FILTROS
PARA POSTAR UM NOVO COMENTÁRIO VOCÊ PRECISA EFETUAR O SEU CADASTRO OU ESTAR LOGADO
Ler Mais Nosso fórum tem o objetivo apenas debater ideias acerca do mercado de Fundos Imobiliários e em nenhuma hipótese deve ser usado para auxílio na tomada de decisão de investimento de qualquer natureza ou anular sua própria análise e leitura das informações dos documentos oficiais e primários, publicados pelos administradores dos Fundos Imobiliários e explicitamente encontrados aqui no Clube FII. É responsabilidade do investidor verificar e analisar as informações, priorizando sempre as fontes oficiais, antes da tomada de qualquer decisão de investimento.

COMENTÁRIOS POSTADOS

vilelafab
Vendo o movimento de FIGS e a análise do @doutormanezao lá no papel, fico me perguntando porque alguém com perfil B&H colocaria grana em renda variável (com risco) almejando ganhos líquidos abaixo de 7-8% a.a, ou seja, abaixo de renda fixa.

Sou fã de Fiis e estou atualmente migrando patrimônio físico para ser 100% em Fiis, mas não vejo sentido nenhum em comprar fundos que "performam" apenas 0,5-0,6% a.m. só porque tem bons prédios, triplo A, bla bla bla...

Para investir em Renda variável, o potencial de ganho precisa ser no mínimo superior à renda fixa em 3,0% a.a, senão não faz o menor sentido "tomar risco".

É muito irracional.
08/05/2018 08:57:59 (Última Edição)
EXIBIR AS 7 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3655381 POR Coviello
PARA RESPONDER ESTE COMENTÁRIO VOCÊ PRECISA EFETUAR O SEU CADASTRO OU ESTAR LOGADO
Melodia
Não venderei minhas cotas desse fundo, ainda que o preço das cotas caia pela metade, e se cair, então igualará à distribuição de muitos que estão por aí. Falo isto também porque percebo sinais de que os gestores farão algo para aclarar algunas coisas, não como em outros Fiis que as cotas estão caindo, e você não percebe o minimo de movimiento de gestores e administradores. Então amigos, para os que estão no barco, desejo que façam as coisas com calma. nada melhor que um dia depois do outro.
07/05/2018 23:20:40
EXIBIR AS 2 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3655430 POR Geysson
PARA RESPONDER ESTE COMENTÁRIO VOCÊ PRECISA EFETUAR O SEU CADASTRO OU ESTAR LOGADO
PKALLEL
Senhores
Me desculpem pois sou novo nesse tipo de negócio, mas ainda não vi o motivo dessa enorme baixa no valor da cota.
Já li todas as publicações desse fundo e não vi nada sobre o RMG.
Esta me parecendo mais um movimento especulativo pelo fato de alguém ter vendido uma grande quantidade de uma só vez fazendo com que outros investidores se assustem e corram pra vender as suas cotas também.
A própria SOCOPA publicou uma ata dizendo que investigará o motivo desse movimento atípico.
Alguém pode me explicar melhor o que esta acontecendo?
Onde esta publicado que esse RMG acabou?
07/05/2018 22:52:53
EXIBIR AS 7 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3655161 POR BRUNOFII
PARA RESPONDER ESTE COMENTÁRIO VOCÊ PRECISA EFETUAR O SEU CADASTRO OU ESTAR LOGADO
carlos1245
prezados,
sou novato em FII e estou fazendo meus investimentos iniciais baseado em VP, distribuições, tipo de imóvel, etc., porém, como conheço pouco o mercado, alguém mais experiente poderia me dizer quais são os melhores gestores do mercado?
obrigado
07/05/2018 22:12:34
PARA RESPONDER ESTE COMENTÁRIO VOCÊ PRECISA EFETUAR O SEU CADASTRO OU ESTAR LOGADO
carlos1245
boa noite a todos!
alguém saberia me dizer se é possível operar "vendido" em FII, assim como é possível operar vendido em ações?
obrigado
07/05/2018 22:08:42
EXIBIR AS 4 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3656023 POR Ocaba
PARA RESPONDER ESTE COMENTÁRIO VOCÊ PRECISA EFETUAR O SEU CADASTRO OU ESTAR LOGADO
Jordann (377)
A distribuição de maio aumentou 27% em relação ao mês anterior.
Mantendo este patamar o dy anual pode chegar a 6.5 % ao ano.
Nada mal se considerarmos a excelente localização e qualidade do ativo, ainda mais se compararmos com outros fiis corporativos
07/05/2018 21:12:26
EXIBIR AS 5 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3644940 POR mozart
PARA RESPONDER ESTE COMENTÁRIO VOCÊ PRECISA EFETUAR O SEU CADASTRO OU ESTAR LOGADO
snapdragon
###Pergunta###

Bom dia sou cotista do fundo HGRE e gostaria de saber como anda o processo de locação dos imóveis com maiores índices de vacância física do fundo. A saber: Empresarial Transatlântico 67% vacância física, Ed. Verbo Divino 66% de vacância física, e principalmente no edifício Centro Empresarial de São Paulo 100% de vacância física.


###Resposta###

Prezado,

No relatório de abril, o qual será publicado na próxima quarta-feira, comentaremos na “Seção do Investidor” sobre como está a distribuição da vacância financeira do fundo e como entendemos que deve ser avaliada a questão da vacância física vs. vacância financeira

Então aguardemos.
07/05/2018 21:04:30
EXIBIR AS 5 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3651946 POR snapdragon
PARA RESPONDER ESTE COMENTÁRIO VOCÊ PRECISA EFETUAR O SEU CADASTRO OU ESTAR LOGADO
R_Cardoso (272)
1
Senhoras e senhores, estrearemos o Clube FII Live em instantes, às 21:00! *Será revelado para os participantes um cupom de desconto de 15%*, para adquisição de qualquer produto no Clube FII. Aproveite e participe!

https://www.clubefii.com.br/live-para-iniciantes-em-fundos-imobiliarios-com-nod
07/05/2018 20:35:06
EXIBIR RESPOSTA ÚLTIMA RESPOSTA 3598819 POR fabianomendes
PARA RESPONDER ESTE COMENTÁRIO VOCÊ PRECISA EFETUAR O SEU CADASTRO OU ESTAR LOGADO
adrianoschipiet
Boa noite pessoal estou com uma dúvida e não consegui achar uma explicação clara, na minha previsão de proventos no site da rico os mesmos contam com desconto de IR , os proventos não deveriam ser isentos de imposto ?
07/05/2018 20:08:39
EXIBIR AS 4 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3656125 POR rafaelneumann
PARA RESPONDER ESTE COMENTÁRIO VOCÊ PRECISA EFETUAR O SEU CADASTRO OU ESTAR LOGADO
PATOLINO1
Se alguém quiser vender pra mim estou comprando minha OC esta lá é só vender por R$2.100,00 kkkkk
07/05/2018 19:12:56
EXIBIR AS 8 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3651809 POR PATOLINO1
PARA RESPONDER ESTE COMENTÁRIO VOCÊ PRECISA EFETUAR O SEU CADASTRO OU ESTAR LOGADO
PATOLINO1
http://www.arenadopavini.com.br/arenas-das-empresas/cvm-manda-parar-oferta-publica-do-fundo-imobiliario-cshg-recebiveis
07/05/2018 19:02:13
EXIBIR RESPOSTA ÚLTIMA RESPOSTA 3656234 POR SOLINVEST
PARA RESPONDER ESTE COMENTÁRIO VOCÊ PRECISA EFETUAR O SEU CADASTRO OU ESTAR LOGADO
RINO
A Kroton não ia dar uma resposta à AESAPAR, de sugestões de terrenos para permuta a fim de consolidar o empreendimento? Até agora nenhum fato relevante apareceu né.... isso está meio estranho....
07/05/2018 18:27:25
EXIBIR AS 2 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3652069 POR RINO
PARA RESPONDER ESTE COMENTÁRIO VOCÊ PRECISA EFETUAR O SEU CADASTRO OU ESTAR LOGADO
MAVILA (3)
Outra emissão?
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=26221&flnk
07/05/2018 18:14:24
EXIBIR AS 20 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3655042 POR RICARDO64
PARA RESPONDER ESTE COMENTÁRIO VOCÊ PRECISA EFETUAR O SEU CADASTRO OU ESTAR LOGADO
jonasmonteiro
Investimentos requer serenidade, aprendi isso trabalhando com ingleses e alemães, nós brasileiros somos muitos imediatistas e nos apavoramos rapidamente. Queremos valorização da cota, rendimentos etc... Esquecemos que tudo isso requer tempo de maturação e riscos. Como dizem muitos aqui, quem não quer correr riscos fica no tesouro selic.
07/05/2018 17:55:12
EXIBIR RESPOSTA ÚLTIMA RESPOSTA 3656295 POR HYGORCANDIDO
PARA RESPONDER ESTE COMENTÁRIO VOCÊ PRECISA EFETUAR O SEU CADASTRO OU ESTAR LOGADO
rlpessanha
VISC11 fazendo parte do IFIX, 11º posição.
considerando o tempo do fundo achei uma grande conquista...
parabéns aos envolvidos.
07/05/2018 17:30:30
EXIBIR RESPOSTA ÚLTIMA RESPOSTA 3656291 POR Marceloscmg
PARA RESPONDER ESTE COMENTÁRIO VOCÊ PRECISA EFETUAR O SEU CADASTRO OU ESTAR LOGADO
RaimundoJunior
Esse fundo novo de logística sob gestão da XP?? XP - LOG FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - FII . Captação de R$ 700 milhões. Acabei de ler o prospecto. Particularmente o estudo de viabilidade. Há indicação clara dos imóvels. Uma hierarquia das aquisições. Fundamentos econômicos realistas nas premissas do estudo. Achei exagerado o cenário do ritmo de retomada da economia. Enfim. Nem tudo são flores. As aquisições estão concentradas em prédios com boa localização. Cap rate a partir de 8,5%. Locatários de boa reputação de crédito. A primeira emissão do fundo.... Com tudo sendo negociado com ágio e tão caro. Talvez entrar nesta primeira emissão seja algo a considerar. O que vcs acham?
07/05/2018 17:20:46
EXIBIR RESPOSTA ÚLTIMA RESPOSTA 3656305 POR titanic
PARA RESPONDER ESTE COMENTÁRIO VOCÊ PRECISA EFETUAR O SEU CADASTRO OU ESTAR LOGADO
ConfereChefia
Após uma longa análise desse FII entendo que a forte queda na cotação se deve muito mais à forte venda promovida por parte dos cotistas que ficaram vencidos (5%) na questão da doação de parte do terreno para a prefeitura de Guarulhos, assim parece ser um movimento de retirada dos que ficaram insatisfeitos com a decisão da assembleia, já que os demais fatores por si sós não explicam a intensidade da queda.
07/05/2018 17:08:45
EXIBIR AS 2 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3656337 POR osbrarj
PARA RESPONDER ESTE COMENTÁRIO VOCÊ PRECISA EFETUAR O SEU CADASTRO OU ESTAR LOGADO
potavio (8)
Na minha carteira já aparece HGCR12.
Mas não me dá opção para exercer meu direito de compra.
Quando de fato a compra deste direito poderá ser exercido?
07/05/2018 16:47:17
EXIBIR RESPOSTA ÚLTIMA RESPOSTA 3656369 POR jafb
PARA RESPONDER ESTE COMENTÁRIO VOCÊ PRECISA EFETUAR O SEU CADASTRO OU ESTAR LOGADO
rafaelvnq
Sugiro melhorar o gráfico de valor da cota para um gráfico mais estilo "google". Esta formatação está muito esticada.
07/05/2018 16:31:44
PARA RESPONDER ESTE COMENTÁRIO VOCÊ PRECISA EFETUAR O SEU CADASTRO OU ESTAR LOGADO
gbrfsel
Realmente não vejo motivo para Pânico. Acho que se for uma precificação em relação à renda real está vindo muito cedo. vou manter minha posição.
07/05/2018 16:21:41
PARA RESPONDER ESTE COMENTÁRIO VOCÊ PRECISA EFETUAR O SEU CADASTRO OU ESTAR LOGADO
androck83
Alguém sabe o valor da distribuição neste mês?
07/05/2018 16:12:31
EXIBIR AS 3 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3598644 POR Awangelis
PARA RESPONDER ESTE COMENTÁRIO VOCÊ PRECISA EFETUAR O SEU CADASTRO OU ESTAR LOGADO
sukhoi47
Não parece ser um investidor fechando a posição. Ele não teria interesse numa queda tão significativa. Sairia lentamente.

Olhando a velocidade da queda, eu diria que alguém encontrou uma forma de fazer aluguel de cotas de FII e começou a fazer arbitragem.

No registro de aluguéis do BTC não vi nada, mas talvez exista alguma outra forma de conseguir as cotas e, então, fazer a arbitragem. Ou talvez seja uma venda a descoberto com fechamento de posição no final do dia.
07/05/2018 16:11:56
EXIBIR AS 2 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3656205 POR sukhoi47
PARA RESPONDER ESTE COMENTÁRIO VOCÊ PRECISA EFETUAR O SEU CADASTRO OU ESTAR LOGADO
ANTONIO_2016
Eu confesso que acho que vai sair tatu desse buraco! Isso não é só por causa da RMG não. Vamos aguardar! Comprei mais, porém estou com a pulga atrás da orelha, pois sinto que aí tem coisa. É preciso investigar. Acho que alguém deve estar tendo acesso a alguma informação privilegiada. Ou não?
07/05/2018 15:39:45
EXIBIR AS 5 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3656395 POR Faccky
PARA RESPONDER ESTE COMENTÁRIO VOCÊ PRECISA EFETUAR O SEU CADASTRO OU ESTAR LOGADO
Lennon (48)
Book de Vendas, duas ordens grandes, o resto é café pequeno:
79,50 500 Octo ctv...
80,00 1.11K XP Inves..Galera realizando Lucros.

Provavel que essa semana estabilize em torno dos R$ 80,00... até o fim do mês, se não continuarem as realizações, a cota sobe novamente, com incautos comprando só de olho no DY.

Assim está o mercado, volatil, com muita gente entrando, sem saber bem o que está fazendo

Se és iniciante, recomendo muita prudencia e a buscar fundos menos especulativos e mais seguros.
Priorize a solidez ao inves do DY mensal. O mercado está nervoso e muito sobe e desce vai acontecer.
Se o Governo subir a SELIC, teremos outro sacode geral.
07/05/2018 14:56:05 (Última Edição)
EXIBIR AS 3 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3656458 POR pmark
PARA RESPONDER ESTE COMENTÁRIO VOCÊ PRECISA EFETUAR O SEU CADASTRO OU ESTAR LOGADO
DuarteAW (113)
Prezados, nessa confusão da Modal ainda restou uma dúvida. Quando foi atribuído o fator de 1,13 para a subscrição: no momento que apareceu o VISC12 na conta de quem já tinha visc11 ou quando transformaram VISC12 em VISC13?
07/05/2018 14:38:39
EXIBIR AS 3 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3653334 POR mocorongo
PARA RESPONDER ESTE COMENTÁRIO VOCÊ PRECISA EFETUAR O SEU CADASTRO OU ESTAR LOGADO