COMENTÁRIOS POSTADOS

Alguém sabe o valor da distribuição neste mês?

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Algum motivo relevante para essa queda acentuada do fundo?

Fundo com imóveis bastante diversificados, sendo que pode ter aumento de avaliação de um determinado imóvel, redução de outro, etc, mas no geral, é uma ótima Carteira. Imóvel de Brasília, maior deles, que é símbolo do BB, já tem prorrogação garantida. Considero um dos melhores Fundos, no momento. Os contratos, atípicos, com quase mais 05 anos de vigência, terão correções garantidas, pelo IPCA, até 2022. Ademais o relacionamento desse Fundo com o inquilino, BANCO DO BRASIL, é ótimo, diferente de outras situações do mercado. Vamos em frente! Muito bom!
07/05/2018 12:19:01 (Última Edição)

A distribuição de maio aumentou 27% em relação ao mês anterior.
Mantendo este patamar o dy anual pode chegar a 6.5 % ao ano.
Nada mal se considerarmos a excelente localização e qualidade do ativo, ainda mais se compararmos com outros fiis corporativos

Se alguém quiser vender pra mim estou comprando minha OC esta lá é só vender por R$2.100,00 kkkkk

###Pergunta###

Bom dia sou cotista do fundo HGRE e gostaria de saber como anda o processo de locação dos imóveis com maiores índices de vacância física do fundo. A saber: Empresarial Transatlântico 67% vacância física, Ed. Verbo Divino 66% de vacância física, e principalmente no edifício Centro Empresarial de São Paulo 100% de vacância física.


###Resposta###

Prezado,

No relatório de abril, o qual será publicado na próxima quarta-feira, comentaremos na “Seção do Investidor” sobre como está a distribuição da vacância financeira do fundo e como entendemos que deve ser avaliada a questão da vacância física vs. vacância financeira

Então aguardemos.

A Kroton não ia dar uma resposta à AESAPAR, de sugestões de terrenos para permuta a fim de consolidar o empreendimento? Até agora nenhum fato relevante apareceu né.... isso está meio estranho....

Prezados, nessa confusão da Modal ainda restou uma dúvida. Quando foi atribuído o fator de 1,13 para a subscrição: no momento que apareceu o VISC12 na conta de quem já tinha visc11 ou quando transformaram VISC12 em VISC13?

Outra emissão?
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=26221&flnk

COMPRA DE NOVOS IMOVEIS/ADIAMENTO DESNECESSÁRIO DE RECEITAS CONFUNDE PEQUENO INVESTIDOR: Como existem recursos financeiros suficientes, no ativo, bastaria decidir pela provisão dos alugueis abatidos "na compra" e a distribuição, mês a mês, dos valores correspondentes dos alugueis até janeiro de 2019. É simples. A Administradora deveria ter (ou ser orientada) a tomar tais providências. Da forma que contabilizou, está "forçando a baixa dos ativos" de maneira desnecessária,pela manobra que efetuou na compra, incorporando valor da receita dos alugueis relativas ao período maio/2018 a janeiro/2018, na dedução do ativo. Sugiro que alguém de peso oriente nossa Administradora a rever o Fluxo e provisões, com isso evitaria especulações sobre valor cota mercado, onde quem ganha é somente o grande.
07/05/2018 12:02:38 (Última Edição)

Senhores
Me desculpem pois sou novo nesse tipo de negócio, mas ainda não vi o motivo dessa enorme baixa no valor da cota.
Já li todas as publicações desse fundo e não vi nada sobre o RMG.
Esta me parecendo mais um movimento especulativo pelo fato de alguém ter vendido uma grande quantidade de uma só vez fazendo com que outros investidores se assustem e corram pra vender as suas cotas também.
A própria SOCOPA publicou uma ata dizendo que investigará o motivo desse movimento atípico.
Alguém pode me explicar melhor o que esta acontecendo?
Onde esta publicado que esse RMG acabou?

Galera, no rendimentos pagos pelo fundo MXRF11 é comum descontar IRRF? pois os meus na corretora esta descontando. (Sei que os fundos imobiliários não possuem desconto de irrf nos ''dividendos pagos'')

Vendo o movimento de FIGS e a análise do @doutormanezao lá no papel, fico me perguntando porque alguém com perfil B&H colocaria grana em renda variável (com risco) almejando ganhos líquidos abaixo de 7-8% a.a, ou seja, abaixo de renda fixa.

Sou fã de Fiis e estou atualmente migrando patrimônio físico para ser 100% em Fiis, mas não vejo sentido nenhum em comprar fundos que "performam" apenas 0,5-0,6% a.m. só porque tem bons prédios, triplo A, bla bla bla...

Para investir em Renda variável, o potencial de ganho precisa ser no mínimo superior à renda fixa em 3,0% a.a, senão não faz o menor sentido "tomar risco".

É muito irracional.

Não venderei minhas cotas desse fundo, ainda que o preço das cotas caia pela metade, e se cair, então igualará à distribuição de muitos que estão por aí. Falo isto também porque percebo sinais de que os gestores farão algo para aclarar algunas coisas, não como em outros Fiis que as cotas estão caindo, e você não percebe o minimo de movimiento de gestores e administradores. Então amigos, para os que estão no barco, desejo que façam as coisas com calma. nada melhor que um dia depois do outro.

Eu e vários outros colegas aqui no fórum fizemos vários tipos de alerta sobre a evidente queda nas cotações de FIGS.
Vários argumentos deixaram óbvio aqui no fórum que era apenas uma questão de "quando" a cotação iria despencar.
O mercado precifica as cotas de qualquer fundo imobiliário conforme a capacidade do fundo gerar rendimentos, no caso de FIGS tão singelo e cristalino constatar que a capacidade de gerar rendimentos reais era pífia.
Que fique então a lição aos que insistiram em se apegar a uma RMG, o que o mercado precifica é a renda REAL.

boa noite a todos!
alguém saberia me dizer se é possível operar "vendido" em FII, assim como é possível operar vendido em ações?
obrigado

Pessoal, sou novato no assunto de investimentos e desde que comecei a pesquisar, achei interessante montar um mix contendo FII e após 3 meses de análises de informações, principalmente aqui no Clube, investi 4.8K, com previsão de aumento até 6.5K.

Gostaria de contar com as considerações dos nobres colegas sobre a diversificação que montei:

CÓDIGO FUNDO Total Aplicado Mix Carteira
ABCP11..................R$ 321,40................6,62%
ALZR11..................R$ 301,32................6,20%
BCFF11..................R$ 265,83................5,47%
BRCR11..................R$ 307,41................6,33%
FLMA11.................R$ 315,61.................6,50%
GGRC11.................R$ 268,54................5,53%
HGBS11..................R$ 473,04................9,74%
HGCR11..................R$ 326,58................6,72%
HGRE11.................R$ 300,98................6,20%
KNCR11..................R$ 312,60................6,44%
KNIP11....................R$ 323,73................6,66%
MXRF11.................R$ 325,80................6,71%
RBGS11..................R$ 334,00................6,88%
RBVO11.................R$ 360,90................7,43%
SCPF11..................R$ 319,70.................6,58%
Total geral R$ 4.857,44

Meu objetivo é obter um retorno de distribuição e também contar com valorização moderada das cotas à médio/longo prazo, justamente por isso o investimento inicial é baixo.

prezados,
sou novato em FII e estou fazendo meus investimentos iniciais baseado em VP, distribuições, tipo de imóvel, etc., porém, como conheço pouco o mercado, alguém mais experiente poderia me dizer quais são os melhores gestores do mercado?
obrigado

Boa noite pessoal estou com uma dúvida e não consegui achar uma explicação clara, na minha previsão de proventos no site da rico os mesmos contam com desconto de IR , os proventos não deveriam ser isentos de imposto ?

Não parece ser um investidor fechando a posição. Ele não teria interesse numa queda tão significativa. Sairia lentamente.

Olhando a velocidade da queda, eu diria que alguém encontrou uma forma de fazer aluguel de cotas de FII e começou a fazer arbitragem.

No registro de aluguéis do BTC não vi nada, mas talvez exista alguma outra forma de conseguir as cotas e, então, fazer a arbitragem. Ou talvez seja uma venda a descoberto com fechamento de posição no final do dia.

http://www.arenadopavini.com.br/arenas-das-empresas/cvm-manda-parar-oferta-publica-do-fundo-imobiliario-cshg-recebiveis

VISC11 fazendo parte do IFIX, 11º posição.
considerando o tempo do fundo achei uma grande conquista...
parabéns aos envolvidos.

boa tarde pessoal, me desculpem sou meio leigo no assunto, mas oq é esse rmg?
Eu comprei umas cotas desse fundo no mês passado, sera q eu fiz um mal negocio?
se estabilizar eu pretendo comprar mais, e todo mês ir colocando um pouco. eu diversifico meus investimentos, tenho outros fundos tb, mas esse eu levei um susto hoje quando abri minha minha conta e vi -13%.

Investimentos requer serenidade, aprendi isso trabalhando com ingleses e alemães, nós brasileiros somos muitos imediatistas e nos apavoramos rapidamente. Queremos valorização da cota, rendimentos etc... Esquecemos que tudo isso requer tempo de maturação e riscos. Como dizem muitos aqui, quem não quer correr riscos fica no tesouro selic.