COMENTÁRIOS POSTADOS

| RG mar.23 |. CRI total em MR$ 1.424,76, cremos distribuídos em: MR$ 1.231,00 a IPCA+7,7%aa\ MR$ 193,76 a CDI+4,2%aa, vencimento: 6,6anos, juros mensais em curso e ainda carências em amortizações (MR$ 260,50, ~18% do total de CRI, prazo médio: 1,6anos).
| 2 |. Manteve-se alocado no CYCR 11: MR$ 16,60.
| 3 |. Sem recursos ivres a investir, são negativos MR$ 37,94, dos quais MR$ 82,36 em compromissadas reversas. Aquisição de novo CRI, Matarazzo II (MR$ 31,00 a CDI+3,2%aa, juros mensais correntes, amortizações mensais, iníc.: set.24 e vencimento: jun.40) e venda parcial de MR$ 24,30 do Cidade Matarazzo (atualmente a montar: MR$ 104,80 a IPCA+9%aa, juros e amortizações mensais em curso e vencimento:jun.40).

Pessoal, para quem está de fora e tá vendo a possibilidade de entrar, o que vocês tem a ressaltar sobre o fundo?

Os dividendos atuais são reflexo de não recorrentes? tem previsão de baixar nos próximos meses?

As coisas no fundo tendem a melhorar ou só Deus sabe?

Pessoal, alguém aqui poderia ajudar em como lançar no IRPF, em bens e direitos, os fundos HOFC11 e RBCO11, sendo que ambos tem o mesmo CNPJ e constam no informe? Como fazer? Obrigado!

“O sonho do carro novo está cada vez mais distante do brasileiro e o aluguel é uma alternativa à aquisição do veículo, que hoje está muito difícil. Os preços não vão voltar ao que eram antes.”

“Não há perspectiva de queda dos preços dos veículos e isso estimula o aluguel.” Há também a perspectiva de aumento da demanda por esse modelo pelo lado das gerações mais novas, que não veem a necessidade e não sentem o “desejo de uma vida” de ter um carro próprio como foi para os mais velhos. São gerações em que a posse de um bem não é algo fundamental." disse Kalume Neto

https://www.bloomberglinea.com.br/2023/04/07/o-fim-do-carro-popular-e-o-plano-do-setor-com-o-governo-lula-para-revive-lo/

Em 2021 Kalume Neto disse que só a vacinação salvaria a indústria do automóvel :

Em entrevista ao Jornal do Carro, o presidente da federação das concessionárias, Alarico Assumpção Jr., alerta para a falência de revendas. Para a Jato Dynamics, a única saída para o setor automotivo é a vacinação em massa.

https://jornaldocarro.estadao.com.br/carros/so-vacinacao-em-massa-vai-salvar-o-mercado-de-carros-no-brasil-diz-jato-dynamics/

Resumindo o cara não acerta nada ! E ainda diz quea galera não tem mais sonho de ter carro. Brincadeira hein!

A Brpr3 fez palhaçada com essa redução d capital e dar uma parte em cotas dessa tranqueira, o valor d 106 cada cota e agora tá valendo 60,porque não deram tudo em grana mesmo como fizeram com um parte .

Pensa um pouco.
estamos em um momento cíclico de crise econômica no Brasil, todos sabemos por que correto?

Logo se você tem uma casa ou um apartamento que aluga e observar uma demanda de baixa procura
ou até mesmo seu inquilino ficar inadimplente você ira vender seu imóvel a preço de banana?

Pensa. pondere. avalie os fundamentos.

Outro exemplo:
Você comprou sua casa por 300 mil, porém a prefeitura avaliou por 350mil. até ai tudo bem!
vamos suporte que estejamos em um momento cíclico bom na economia e você por algum motivo quer vender sua casa.
e é feito uma média de mercado e as pessoas estão disposta a pagar até 400mil, sendo que valor patrimonial avaliado é de 350mil.

agora vamos em 2023 governo atual, as pessoas estão disposta a pagar 280mil. lembrando que o valor do imóvel é de 370mil em 2023.

e ae. você venderia por 200mil ou menos?

As reviews de quem ficou pelo Airbnb são meio ruins...me parece que precisam melhorar muita coisa.A Charlie está recebendo uma bolada pra ter tanta reclamação...Ia investir no FIIs mas depois das avaliações acho que o projeto não está maduro.

Eu não sei o que eu não to vendo aqui, contrato até 2030 e em caso de rescisão antecipada, havera cobrança dos descontos.
Fundo com 7 anos de contrato, pagando atualmente 1,24% a.m(cotação base 52,10), isso da algo em torno de ipca+15% a.a se considerar o imovel repondo o ipca. E a região parece boa.
Tudo isso é efeito Rio de Janeiro?

Eleição dos membros do Comitê Consultivo do RBVA.
Voto de forma eletrônica até o dia 02/05/2023 15:01.
Temos algum candidato que participa do @ClubeFII?

QUIZ:
Em uma relação direta, sem contar TX de Adm. nem TX de Perf.

Se um Fundo é puro CDI+ 3,00% e o CDI cai para 12,00% ao ano, sendo que a projeção da inflação é de 6,60% ao ano, eu precisaria ter um Fundo puro de IPCA+ quanto %, para igualar os Rendimentos do Fundo CDI+ 3,00% ???

Abs,

Olá, aonde estão o informe de rendimentos do fundo. Estou com uma duvida. Comprei recentemente. Não localizei no ITAU como escriturador. Acredito que seja o Banco Genial. Más é necessário criar conta pra conseguir o informe ? Alguem sabe informar corretamente ?

Fora o conflito de interesses , etc no rolo da Gramado Parks com a securitizadora e a gestora dos FIIs, me parece que no final das contas a empresa tem lastro sim pra honrar suas dívidas, nem que para isso tenha que vender algumas propriedades a preço de banana. Gramado continua bombando não continua? Seria curioso ver o balanço da Gramado Parks, mas imagino que seja no máximo um problema de liquidez.

Governo negocia retomada de financiamento a sindicatos

Ideia é que seja implementada uma “taxa negocial” aprovada por assembleias juntamente com a pauta de reivindicações a ser negociada com os sindicatos patronais

O Ministério do Trabalho discute com as centrais sindicais um modelo para retomar o financiamento de sindicatos, extinto após a reforma trabalhista de Michel Temer (MDB).

A ideia é que seja implementada uma “taxa negocial” aprovada por assembleias juntamente com a pauta de reivindicações a ser negociada com os sindicatos patronais.

Trata-se de um modelo distinto do que vigorava até a reforma trabalhista, quando todos os trabalhadores pagavam obrigatoriamente um imposto sem necessariamente aprová-lo, saber seu destino e a pauta de reivindicações a ser negociada.

“O que estamos propondo ao governo é que o sindicato convoque uma assembleia e consulte todos trabalhadores perguntando sua pauta, se autorizam o sindicato a negociar”, disse à CNN Clemente Ganz Lúcio, ex-diretor do Departamento Intersindical de Estatística e Estudos Socioeconômicos (Dieese) e coordenador do fórum das centrais sindicais.

E continuou: “Depois uma assembleia aprova isso e na mesma assembleia coloca em votação como será financiada a campanha salarial. Seria uma ‘contribuição negocial’ ou ‘axa negocial’”.

Ele disse ainda que a principal diferença para o imposto sindical é que “antes você pagava e o sindicato não necessariamente negociava uma campanha salarial”.

“Não faz sentido sindicato que não negocia ser beneficiário de imposto. A ideia nossa é um modelo coerente com modelo de negociação. Não queremos o que tínhamos antes: sindicatos descolados de modelo de negociação. Queremos sindicatos representativos”, declarou.

Ainda não está claro se o formato seria apresentado por projeto de lei ou Medida Provisória. Nos próximos dias o modelo deve ser apresentado a empresários e ao Congresso.
https://www.cnnbrasil.com.br/politica/governo-negocia-retomada-de-financiamento-a-sindicatos/

"Família Soprano, quadrilha, indivíduos perigosos"

Tetzner, o relator, sobre a SUNO.

Pesado, triste, vexatório, chocante, frustante, lastimável!

E nos comentários os haters cobrando posição sobre o RELG11 KKKKKKKKKK

Vídeo:
https://www.youtube.com/watch?v=J3LmPEWhopI

Meu blog:
https://fiica-esperto.blogspot.com/

Como a crise da Gramado Parks respinga em outros projetos de multipropriedade? Ouça podcast
Um caso da serra gaúcha que tem provocado repercussão nacional no mercado imobiliário é o tema desta semana do podcast Nossa Economia.
.20 horas atrás
https://gauchazh.clicrbs.com.br/economia/noticia/2023/04/como-a-crise-da-gramado-parks-respinga-em-outros-projetos-de-multipropriedade-ouca-podcast-clg5k5i8y0049016fgn7cd9v2.html

Rússia atinge 82% da meta do déficit comercial para 2023 em três meses
Resultado expõe impacto que as sanções ocidentais......
https://valor.globo.com/mundo/noticia/2023/04/07/rssia-atinge-82-pontos-percentuais-da-meta-do-dficit-comercial-para-2023-em-trs-meses.ghtml

https://www.moneytimes.com.br/queda-de-braco-entre-hectare-e-suno-em-destaque-nos-jornais-nesta-sexta-feira-7/

Tem um item que dá para incluir no Radar aqui do ClubeFii que achei interessante: Variação da Cota + Distribuição desde o IPO.
Vamos ver como fica no caso dos Fiagros:
KNCA11: 23,98%
EGAF11: 22,00%
VGIA11: 20,71%
OIAG11: 20,11%
XPCA11: 19,10%
LSAG11: 18,57%
HGAG11: 18,56%
FGAA11: 18,00%
AGRX11: 17,50%
RURA11: 17,40%
VCRA11: 16,75%
JGPX11: 14,98%
CPTR11: 14,52%
GCRA11: 11,82%
RZAG11: 11,64%
SNAG11: 9,66%
DCRA11: 3,80%
CRAA11: 2,69%
IAGR11: 1,67%
AAZQ11: 0,10%
PLCA11: -7,91%
BBGO11: -9,62%

Vamo fazer um bolão galera! Quanto vem no próximo provento? Eu chuto 50 centavos. Auem dá mais?

Desde o IPO, quanto pagou cada fundo:

URPR11: R$58,76;
KNHY11: R$50,82;
HCTR11: R$64,68;
DEVA11: R$37,21;
HGCR11: R$139,96;
IRDM11: R$58,84;
RECR11: R$61,68;
VRTA11: R$145,42;
KNIP11: R$66,96;
KNCR11: R$94,62.

Dando nome aos bois da família tranqueira

Melhor explicação que vi sobre o que está acontecendo com os fundos falidos e a única certeza que eu tenho é que nesta guerra entre família Caliari e a RTSC quem se ferra é o cotista.

https://youtu.be/yR4MVC8Xm8Q

Merchan:
https://fiica-esperto.blogspot.com/

Será que se aprovarem a contratação de formador de mercado a cota deve dar uma estabilizada?

(#) 17min15
(#) HCTR11, DEVA11, KNHY11, KNIP11 e RECR11 em 24/03/2022
(#) https://www.youtube.com/watch?v=LE1hIw62RFo (#) Saiba Quais FIIs Eu Comprei! Rendimento Superior a 17% Ao Ano!? | GAVA!!!
(#) Canal Ganhando a Vida Adoidado
(#) simulando esse investimento
(#) https://www.clubefii.com.br/carteira_fundos_imobiliarios?tipo_funcao=mostra_head_posicao_consolidada&cod_car=135741
(#) spoiler = resultado com distribuições de -13,75%
(#) pensava que o prejuízo seria maior

Minha geração não quer nem saber de trabalho tradicional, a que veio depois menos ainda

Empresa que bater o pé e insistir em trabalho 100% presencial terá dificuldade em contratar os MELHORES profissionais.

O futuro das lajes corporativas é nebuloso, e os 0,70% a.m. de HGRE11 não remunera esse risco!

Análise HGRE11:
https://fiica-esperto.blogspot.com/2022/08/todo-fii-tem-seus-defeitos-116-hgre11-20.html

Reportagem
https://olhardigital.com.br/2023/04/05/internet-e-redes-sociais/no-brasil-ha-mais-influenciadores-que-medicos-e-advogados/

Vejam como o URPR11 é bem superior a muitos Fiis:

Em 12 meses:
URPR11 pagou R$ 17,16 de rendimento;
KNHY11 pagou R$ 12,89 de rendimento;
HCTR11 pagou R$13,47 de rendimento;
DEVA11 pagou R$11,72 de rendimento;
HGCR11 pagou R$14,25 de rendimento;
IRDM11 pagou R$12,79 de rendimento;