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Prospecto definitivo

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=250751

Rendimento: R$ 1,34/ct, pgto: 14/04/22: https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=286433
Aparentemente entrou forte o início de pagamentos do CRI Matarazzo-Rosewood. Ainda pairam nuvens acerca do CRI Calçada (para deslanchar está a faltar a dissipação destas nuvens). - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
- - - - - - - A considerar posição do RG fev.22, acreditamos que o total de CRI de MR$ 57,24, ponderado por valores aplicados, se compõe por: MR$ 41,63 a IPCA+9,2%aa / MR$ 15,61 a CDI+6%aa, com juros mensais correntes, amortizações carência: 10meses e vencimento: 5,9anos. Carrega elevada concentração de CRI com amortizações em carências (MR$ 33,96 ~59% do alocado em CRI), porém com prazo médio específico de início de pagamentos curto (1,4anos). Havia livre a aplicar MR$ 2,65 (FRF/caixa líquidos, sem considerar MR 13,65 e, obrigações, que cremos serem com CRI em alavancagem ). Cá expectamos extensão no prazo de vencimento dos CRI e redução de CRI com amortizações a iniciarem pagamentos.

Alavancado com Inteligência (continuação...)

Atualização da estratégia de Venda de PUT para aproveitar a alta que irá ocorrer com os investidores se posicionando para receber os dividendos gordos de PETR4 (R$2,86/ação).

Passada a pressão do barril de petróleo (em breve deve ocorrer uma redução do valor da gasolina, acalmando os ânimos), decidi aumentar a minha alavancagem, dessa vez ao invés de fazer lançamentos para abril, fiz lançamentos com vencimento em maio e junho.

Lançar opções mais curtas poderiam trazer uma rentabilidade maior, mas optei por lançar mais para frente porque caso dê alguma M* até a Data Com o valor que eu lancei em cada mês pode ser coberto pelo somatório do meu aporte + rendimentos de FIIs. Dessa forma, no pior dos cenários (queda abrupta de PETR4) eu teria que comprometer a utilização do meu aporte e rendimentos para honrar as PUTs. Lembrando que eu ainda tenho a opção de fazer a rolagem dessas PUTs.

A seguir as minhas posições vendidas:
-100 PETRP381 (R$35,01) a R$2,51 (Cotação atual: R$1,34)
-100 PETRQ331 (R$34,01) a R$2,80 (Cotação atual: R$1,45)
-100 PETRR330 (R$33,01) a R$1,97(Cotação atual: R$1,31)

Ainda não encerrei as posições, mas caso tivesse feito isso hoje teria o seguinte lucro:
R$251,00 + R$280,00 + 197,00 – R$134 – R$145 – R$131 = R$318,00

Lembrando que a última semana é quando as opções perdem mais valor e deve ter muito retardatário comprando PETR4 semana que vem para ter direito aos dividendos.

Para quem ainda não aprendeu.

Tudo que é FUNDO (seja do que for) tem a finalidade precípua de enriquecer a gestão/administração.

Basta ver que a maioria absoluta de tudo o que é FUNDO perde para o CDI no longo prazo. Não importa FUNDO de que. 95% perde para o CDI no longo prazo.

Acha que é exagero? Pegue um punhado de 30 a 50 FIIs aleatoriamente e veja por si só. Tem um monte que foi para o saco. Fundo aberto é uma desgraça ainda pior.

Os gestores/administradores não têm conhecimento médio acima da média de quem realmente estuda de forma séria para investir.

Com raras exceções, devemos fugir de tudo o que é FUNDO.

A questão é que FII de papel é um bom investimento. Isento de IR e que, em parte razoável dos casos, consegue dar resultados bons apesar dos gestores. Mas, mesmo assim, não nos esqueçamos, FII é FUNDO = finalidade enriquecer os gestores/administradores.

Alguns abusam desse "direito".

FT: Lockdown em Xangai terá ‘efeito global’ em quase todo o comércio

A política do governo chinês de "tolerância zero com a covid-19" está prejudicando o escoamento de commodities de uma maneira quase inimaginável, disse o diretor global de logística de frete aéreo da DSV

Por Thomas Hale, Gloria Li, Harry Dempsey e Eleanor Olcott, Financial Times, Valor — Hong Kong, Londres e Taipé
07/04/2022 21h16 Atualizado há uma hora

https://valor.globo.com/mundo/noticia/2022/04/07/ft-lockdown-em-xangai-ter-efeito-global-em-quase-todo-o-comrcio.ghtml

FIAGRO LESTE (LSAG) - Inicio de negociacao

A B3 informa que em 01/04/2022 serao iniciados, no mercado de bolsa, os negocios
com as cotas subscritas e integralizadas de emissao do LESTE FUNDO DE
INVESTIMENTO NAS CADEIAS PRODUTIVAS AGROINDUSTRIAIS- FIAGRO - IMOBILIARIO,
sistema escritural - Banco Genial S.A., cotadas em R$ por unidade e com lote
padrao de 1 cota.

O nome de pregao sera "FIAGRO LESTE" e o codigo de negociacao sera "LSAG11"
(Codigo ISIN BRLSAGCTF004).

O FIAGRO LESTE e destinado a investidores profissionais.

Serao admitidas a negociacao 563.537 cotas, ao preco de R$ 103,80, das quais
295.863 ja estarao disponiveis para negociacao. Nos termos do artigo 13 da ICVM
476, as 267.674 cotas subscritas no periodo da Oferta Restrita permanecerao
bloqueadas e somente poderao ser negociadas depois de decorridos 90 (noventa)
dias de sua subscricao ou aquisicao pelo investidor.

https://sistemasweb.b3.com.br/PlantaoNoticias/Noticias/Detail?idNoticia=1802465&agencia=18&dataNoticia=2022-03-31%2013:50:29

essa emissao so reforça uma coisa que eu ja desconfiava desde abril do ano passado, o curto circuito nao esta performando nada bem, tipo um mico total. um elefante branco no meio do nada para camelos venderem “mercadorias” para os varejistas de todo brasil que vem em busaos como na decada de 70/80 quando os brasileiros iam para o paraguai trazer muambas para revenderem. mas esqueceram q os tempos mudaram drasticamente: comercio on line, internet e a morte dos revendedores middle men. um conto de carochinhas

NUNCA MAIS VOTEM A FAVOR DE CAPITAL AUTORIZADO! PRA NENHUM FII!
Cada emissão deve ser aprovada em AGE, como os melhores gestores da indústria fazem (Iridium, Kinea, CSHG etc)

Mais um tapa na cara do cotista.
Um soco no estômago.
Hectare não tem o menor respeito com o patrimônio dos seus cotistas.
A ganância impera, cara de pau, crueldade, incompetência...
DIGA NÃO À 13ª EMISSÃO!!!

Nova boleta aberta.
Passando da entrada 74,50.(stop 69,50)
deve acelerar novas altas até 82,xx 86,xx e 91,xx

boas compras.
atts.

COMPRE, ACUMULE e ESPERE.
ENTRE 67,xx e 75,xx uma região de acumulação.
Gráfico semanal formação de OCOI. faltam de 5 a 10 pregões para completar simetria.
O rompimento do preço de 77,50 vai fazer o preço das cotas do fundo irem buscar novas altas.
sendo alvos em 80,xx e 89,50

meu PM R$ 71,50

Parabéns aos que continuam financiando o enriquecimento de gestores, coordenadores, corretoras e bancos.

Parabéns aos que subscrevem e pagam essas taxas extorsivas, não só aqui como nos demais fiis de papel.

Fii de papel virou isso, um instrumento para enriquecer essa indústria, essa turma aí, para o cotista é só migalha, é tomar todo o risco, receber rendimento medíocre, e tomar emissão na cabeça, que em nada melhoram os fundos, pelo contrário só atrapalham.

Mas como sempre tem "cotarios" para bancar a brincadeira, a farra continua...

#HCTR11 - ANUNCIADA MAIS UMA EMISSÃO NO HCTR11, ONDE ISSO VAI PARAR???
https://youtu.be/c9qfvveMbfM

HCTR lançando a 13ra emissão antes da conversão das cotas da 12da? É isso mesmo? Será q eu li errado ou estou ficando maluca?

Emissão no HCTR11, será que logo teremos uma por aqui também ???

EGAF11: R$ 3,97864792 por cota, quase R$ 4,00, mas é rendimento trimestral

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=286568&cvm=true

Até a presente data, o Fundo não recebeu de algumas de suas locatárias o pagamento da totalidade do aluguel mensal devido, referente à competência de fevereiro/2022 com vencimento em março/2022, o que representa um impacto negativo na distribuição de rendimentos do Fundo de, aproximadamente,
R$ 0,08 (oito centavos) por cota.

Com R$0,62 ... Teremos R$0,70 recorrente.

Alzirão derretendo em dia de alta do IFIX...

Será se foram uns laudos que apareceram aqui nas notificações?

Quem lê os laudos de alguns imóveis daqui chora

Alavancagem do BTLG R$ 231 milhões segundo último relatório gerencial.
Captação R$ 150 milhões
CRIs sem multa III e IV de pagamento R$ 100 milhões
Quais serão pagos ?

CRI I
Volume: R$ 22mm
Taxa: CDI + 4,40%
IF: 20I0717692
Multa¹: Isento no 3º Tri/22

CRI II
Volume: R$ 33mm
Taxa: CDI + 3,06%
IF: 20G0587600
Multa¹: Isento no 3º Tri/22

CRI III
Volume: R$ 60mm
Taxa: CDI + 2,70%
IF: 21G0185485
S/ multa¹

CRI V
Volume: R$ 40mm
Taxa: IPCA + 5,92%
IF: 21G0479767
S/ multa¹

CRI IV
Volume: R$ 71,6mm
Taxa: IPCA + 5,90%
IF: 21L0640489
Multa¹: 0,35% do saldo x

Qual o melhor deva ou habt? Tenho os dois mas quero descarregar um

20% das minhas economias estão no deva. O q acham? Louco? Esperto? Inexperiente?

https://valor.globo.com/carreira/noticia/2022/04/07/bnp-fecha-acordo-de-trabalho-remoto-com-132000-funcionarios.ghtml

Notícias como essa são cada vez mais frequentes.

Apostava em um retorno maior escritório, mas cenário pode ser mais desafiador.

Seja recuperar vacância ou resultado.

Para quem gosta de Fii Residencial, saiu emissão neste aqui:

FII HIRE RESIDENCIAL I - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=287065&cvm=true
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=287072&cvm=true
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=287064&cvm=true

Ranking provisório:

FGAA11: R$ 0,15 - 1,41%
GCRA11: R$ 1,45 - 1,40%
XPCA11: R$ 0,14 - 1,38%
DCRA11: R$ 0,13 - 1,29%
EGAF11: R$ 3,97864792 - 1,29% - dividido por 3 meses
KNCA11: R$ 1,32 - 1,21%
JGPX11: R$ 1,20 - 1,21%
VGIA11: R$ 0,14 - 1,21%
RZAG11: R$ 0,11 - 1,10%
BTAG11 - R$ 0,75 - 0,73%
RURA11: R$ 0,07 - 0,66%
BBGO11: R$ 0,58 - 0,56%
NCRA11: R$ 0,45 - 0,49%

Considerei somente os Fiagros atualmente negociados.
Temos, além dos acima:
Kijani Asagreen pagou R$ 0,10
VCRA pagou R$ 0,60

Esse fundo ja era Ruim, pagando R$ 0,08, com essa queda, é melhor o ultimo a sair apagar a luz...
Quer risco?venda aqui e compra MFII. Paga bem, apesar dos abutres...