COMENTÁRIOS POSTADOS

Não entendi a cabeça do gestor em "ameaçar" os cotista de ter q fazer aportes nos próximos meses. O FUNDO tinha 151.565.973,99 milhoes em disponibilidade em fevereiro, gastou 40m em amortização antecipada em março. Ou seja, ainda tem 100mm em caixa. Qual a necessidade de conjecturar "necessidade de aporte"?

Sem falar na absoluta falta de técnica. Ele quis dizer chamada de subscrição? Pois não existe chamada de capital em FII.

Alguém mais inteligente aí pode esclarecer?

Vi que em 2019 tivemos 2 emissões do fundo e neste ano o fundo fez 8 aquisições, sendo 5 em participações em outros fundos imobiliários.
- Shopping Praça da Moça através do FII HMOC11
- Shopping West Plaza diretamente (70%) e também através do WPLZ11
- Floripa Shopping através do FII FLRP11
- Shopping Jardim Sul através do FII JRDM11
- Grand Plaza Shopping através do FII ABCP11

Antes disso, o shopping já tinha outros 2 fundos imobiliarios:
- Shopping Parque Dom Pedro através do FII HPDP11
- Via Parque Shopping através do FII FVPQ11

Ou seja, de 16 shoppings que ele possui, 7 são participações minoritárias em outros fundos imobiliarios de shoppings. Vocês acham que o fundo está caminhando para ser um Fundo de Fundos ?

E, como vocês vem a qualidade dos imóveis que ele possui ? Pergunto isso pois, sei que Santana Park Shopping, West Plaza e Goiabeiras tem pouca adesão do público.

Boa tarde a todos.
Uma dúvida que tenho em relação ao contrato atípico deste fundo é referente a possibilidade inquilino desejar sair de algum dos imóveis. Neste caso os alugueis remanescentes em contrato serão pagos até a data de finalização do contrato, ou há uma multa previamente estipulada e de valor fixo para o BB??

Pessoal, alguém sabe exatamente quanto que o fundo precisa receber da Secretaria de Cultura? Na aba de processos, há diversos processos contra a secretaria, seriam todos esses processos?

Olá, estou iniciando nesse mundo de investimento, porem ainda não sei em qual fundo investir, alguma indicação dos amigos?

"A Centauro adiou por 90 dias o pagamento de todas as obrigações vencidas no dia 20 de março com seus fornecedores, medida semelhante à adotada pela Via Varejo"
https://braziljournal.com/corona-express-a-batalha-do-aluguel-centauro-e-magalu-espremem-onde-podem-exxon-corta-capex


Será que já vão atrasar o aluguel?

Pessoal,

Quando temos parcela mensal recebida como amortização, esse valor deve ser abatido do preço médio? Há algum outro impacto? Agradeço a colaboração.

Abraço,

São Paulo, 07 de abril de 2020
Prezados cotistas ALZR,
Considerando o atual cenário em que todos nós nos encontramos devido à pandemia do COVID-19 e
zelando sempre pela transparência e melhores práticas em termos de equidade e comunicação com o
mercado, informamos aos cotistas e ao mercado em geral que, até a presente data, todos os aluguéis
devidos pelos inquilinos dos imóveis de titularidade do ALIANZA TRUST RENDA IMOBILIÁRIA - FUNDO DE
INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO, inscrito no CNPJ sob o nº 28.737.771/0001-85 (“Fundo”), representando 6
dos 7 ativos de titularidade do Fundo e, aproximadamente, 80% de suas receitas mensais, foram pagos
nas respectivas datas de vencimento.
O Fundo é proprietário de um conjunto de imóveis locados via contratos de locação atípicos, sendo que,
na opinião da gestora: (i) tais imóveis são essenciais para seus inquilinos e suas respectivas operações; e
(ii) estes inquilinos são grandes companhias multinacionais, saudáveis em suas finanças e ágeis nas
medidas de gestão de crise. Para maiores informações sobre os imóveis do Fundo ALZR11 e seus contratos
de locação, clique aqui para ter acesso ao nosso mais recente Relatório Gerencial.
Sendo impossível prever todos os impactos diretos e indiretos desta crise, nós continuamos atentos e
acompanhando de perto os desdobramentos para cada um dos inquilinos do Fundo. Seguimos atuando
com agilidade e com firmeza no melhor interesse dos cotistas do Fundo e da nossa sociedade ampla.
Manteremos a todos sempre informados e a área de Relações com Investidores permanece à disposição
do mercado para esclarecer quaisquer dúvidas ou questionamentos através dos nossos canais de
comunicação ou do e-mail [email protected].
Agradecemos a confiança de todos.
Atenciosamente,
Alianza Gestão de Recursos

Do Relatório Gerencial de Março/20:
" Dois locatários do ativo Airport Town não efetuaram o pagamento do aluguel até a data de vencimento, sendo que, neste mês, um deles regularizou o pagamento da competência janeiro, com os devidos encargos, o que resultou em uma inadimplência líquida no mês de 2,6%. O Time de Gestão do Fundo está analisando alternativas e tomando as medidas cabíveis junto aos locatários para regularizar a situação"

ouvi dizer que o wework cancelou o contrato da oscar freire, ouviram algo?

Gestor do MGFF11 Fala a XP Sobre as Perspectivas do Mercado

ACONTECENDO AGORA

https://www.youtube.com/watch?v=5grYWY-en58

O recurso da subscrição está internalizado no fundo desde 06/03 e HCTR14 só vai receber 0,16 por cota de rendimento x 1,43 pra quem já é cotista antigo. Não foi nada justo com os novos cotistas, não houve observância correta a questão pró rata. Pensava em aumentar minha posição neste fundo, mas já estou pensando em diversificar em outros.

nao ia ter reajuste esse mes?

Espetáculo de Fii 1,43:

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=89867

Saiu! R$1,43. Show!

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=89867&cvm=true

Relatório Gerencial:

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=89864

R$ 0,75 por cota. Excelente na atual conjuntura!

Relatório Gerencial do HABT11:

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=89855

R$ 0,40 de dividendos...

pq o aluguel deu menor?

Provento de R$ 0,60 por cota: será que essa redução de R$ 0,10 já é o reflexo da crise ou ainda pode se esperar uma queda maior nos próximos meses?

que beleza o rendimento desse mês... 1,06% no valor do fechamento de hoje.. não pude ver o comentário dessa Renata venturim que disse que para ela foi um erro alguma atitude da administração.. tem a ver com esse rendimento?

0,3 é isso Arnaldo, que decepção.

R$ 0,40....que decepção!

HCTR11, se não sair hoje, deve sair amanhã. Nos últimos meses saiu sempre nos dias 6 ou 7.