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FATO RELEVANTE HOJE 07/03 SOBRE O CRA CASTILHOS 12% PL
Em 06 de março de 2024 foi realizada a assembleia geral de Titulares de Certificados de Recebíveis do Agronegócio da emissão supracitada, na qual os Titulares representantes de 66,82% (Sessenta e seis inteiros e oitenta e dois centésimos por cento) dos CRA em circulação deliberaram o vencimento antecipado da CPR-F, e consequentemente do CRA, devido ao descumprimento, pelo Devedor, das obrigações pecuniárias de pagamento das parcelas de juros e amortização do segundo semestre de 2023;
A decisão de antecipar o vencimento é motivada pela expectativa de fortalecer a posição do CRA na recuperação dos valores devidos. Essa medida possibilitará a adoção de ações tanto judiciais quanto extrajudiciais, potencialmente viabilizando a execução das garantias associadas ao CRA. Tais garantias englobam a alienação fiduciária de terras, que oferece uma cobertura substancial em relação ao saldo devedor do CRA, mesmo em cenários de avaliação pelo valor de venda forçada. Além disso, incluem-se o penhor da safra e o aval dos sócios.

Oi Colegas.
Eu tinha VLOL11 antes da conversão para PVBI; a escrituração do VLOL11 é Oliveira TrusT, porém quando recebi o informe de rendimentos, não aparecem os rendimentos VLOL11. Alguém pode informar como vai fazer, por favor?

Pessoas físicas levaram 6.720.973 cotas, 90% do total da oferta! Isso com o secundário colado no preço da oferta! Eh meus caros, mais uma demonstração de que é o assessor que garante as captações mesmo. Pessoas físicas estão nem aí pra nada, sabem nada, acompanham nada, apenas fazem o que o assessor "manda".
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=616456&cvm=true

Aqui parece que vai encontrando um fundo.
Até ia pegar nos 19 mas resolvi esperar.

Tem gente que gosta de rasgar dinheiro, jogaram isso pra quase 90...

Bateu 89,98 na máxima, 4% de ágio num momento em que a grande maioria dos papéis, incluindo fofs e multi ainda rodam com deságio, e pior de tudo, muito em breve, entrará em circulação uma enxurrada de cotas e cotistas aqui vindos de MORE, BLMC, BLMR e MORC, muitos deles que compraram com forte deságio e vão estar doidos pra colocar um belo lucro no bolso, e eu me incluo nessa que comprei BLMC com 16% de deságio só aguardando a conversão que se tiver nesses patamares mais ou menos vai ser venda no primeiro dia, mas se já cair demais posso esperar um pouco também, RVBI sempre foi meio bolhudo perante aos pares...

Uma pena que não é permitido short aqui, senão já adiantava minha venda e ainda dobrava a mão no short, não tem como isso se sustentar na hora que a horda sedenta pra realizar lucro chegar por aqui, só me impressiona os desavisados pagando ágio aqui, ainda mais nesse momento.

Deságio já vai pegando até aqui.
Realmente ficando complicado ver até onde vai essa pressão FI Agros.

Emissão a 100,00 (96,17+taxas). para captar 623 milhões.
BPML é um exemplo clássico de valor patrimonial distorcido pela alavancagem. O fundo veio a mercado a 100, mas como a alavancagem era muito alta, na primeira reavaliação o VP/Cota foi logo a 136,00.
Emissão abaixo do VP, muito provavelmente.

Perguntei pro RI se o guidance de rendimento de R$ 0,36-R$ 0,40 já considera as novas cotas que vão ser integralizadas e o RI respondeu que sim.

"O guidance já considera as novas cotas da nova emissão."

Logo, não vejo como esse fundo ficará tão barato pagando entre 1,5%-1,66% a.m até o final do ano.

0,105

( RG fev.24 ). I _ n _ a _ l _ t _ e _ r _ a _ d _ o. CRI em MR$ 111,17 a IPCA+6,6%aa, vencimento: 7,4anos, duração de retorno: 3,5anos, juros e amortizações mensais correntes.
( 2 ). Livres a alocar MR$ 8,26. Amex incorridas, reiteradamente mensais nos Recanto dos Pássaros, Pulverizado II Sr, Araguaína e Urbanes Sta. Maria e pontual no GS Outlets Shopping. Ressalta-se a imobilidade da gestão, inerte e a carregar os Via Varejo, Canopus, GPA, GS Outlets, BTLG Mauá e GPA II (MR$ 64,56 a IPCA+5,5%aa, vencimento: 9anos, duração de retorno: 4,3anos, juros e amortizações mensais correntes). .. >>> Ó gestora, aperceba-se aí, está difícil carregar estes fardos (disponibilidades de tal monta a rendibilizar 0,73%am e estes CRI citados sem movimentações ou giros)

Sigo com o alerta liga nesse fundo, relação de despesas x receitas recorrentes nos piores níveis (batendo 20%) e uma demora enorme para alocar os recursos do caixa, é a mesma justificativa a meses e meses, caixa beira a 10%, estão estruturando 1 CRI ou 2 e a previsão é sempre o fim do mês corrente, chega o próximo relatório e o papo permanece. Olhei os últimos 4 RGs e nenhum CRI novo apareceu.

RG 10/23 - "Em nosso pipeline, seguimos em estágio avançado de estruturação de duas operações, que se concretizadas devem consumir praticamente todo o caixa até o final do ano."

RG 11/23 - "O fundo encerrou o mês com 12% de caixa, que será parcialmente utilizado na liquidação de uma operação de originação própria em dezembro. Uma segunda operação que está em nosso pipeline teve seu cronograma alterado e a liquidação deverá ocorrer em janeiro de 2024."

RG 12/23 - "Esse caixa deverá ser utilizado para efetuar a compra de uma operação de carteira de recebíveis, que está em fase final de estruturação e deve ser liquidada ainda em janeiro ou início de fevereiro"

RG 01/24 - "O fundo encerrou o mês com 8% de caixa, que deverá ser utilizado para a aquisição de duas operações no mercado primário que estão em fase de registro dos ativos na B3."

Fontes: medidas emergenciais para socorro ao Agronegócio devem ser anunciadas até metade do mês

Por Isadora Duarte

Brasília, 06/03/2024 - As medidas emergenciais do governo federal em socorro aos produtores rurais prejudicados pela quebra de produção e preços baixos das commodities devem ser anunciadas até a metade deste mês, relatam fontes que acompanham as tratativas ao Broadcast Agro. O pacote será estruturado em duas frentes: a prorrogação dos financiamentos rurais com vencimento neste ano e a criação de uma linha de capital giro para revendas e produtores via Banco Nacional de Desenvolvimento Econômico e Social (BNDES). "Praticamente metade da safra de soja já foi colhida, o que dá um retrato mais próximo da situação real da safra. Nos próximos dias, algumas medidas serão divulgadas", disse um interlocutor. O conjunto de medidas visa tentar minimizar os efeitos econômicos e de inadimplência que podem surgir em meio à quebra da safra de grãos e menor rentabilidade dos produtores rurais.

O anúncio do pacote depende das estimativas finais do Tesouro Nacional quanto aos custos do pacote para a União. Preliminarmente, fontes do setor produtivo apontam a necessidade de mais de R$ 1,5 bilhão para postergação de dívidas com recursos subvencionados pela União. O adiamento do pagamento das parcelas de financiamentos rurais com vencimento neste ano é um dos principais pleitos dos produtores rurais e entidades de classe ao Executivo.

De acordo com as fontes, a equipe econômica ainda calcula o volume de recursos que será necessário para o adiamento das operações de crédito rural com vencimento neste ano. "O Tesouro está mensurando qual será o custo da subvenção para prorrogar todos os investimentos para o último ano do contrato, com carência de dois a três anos para pagamento", afirmou um segundo interlocutor. O diagnóstico feito pelo Ministério da Agricultura apontou R$ 28,1 bilhões de saldo de operações de investimentos rurais com vencimento neste ano, dos quais R$ 19,14 bilhões envolvem empréstimos com recursos equalizados para as culturas afetadas pelo clima adverso, como mostrou o Broadcast Agro.

Já a estruturação da linha dolarizada com o BNDES está "bem encaminhada" na visão das fontes, aos moldes da operação atual voltada às cooperativas. A linha para capital de giro para indústrias, cooperativas e revendas refinanciarem o custeio dos produtores deve contar com aporte inicial de US$ 1 bilhão a US$ 2 bilhões, relataram fontes, podendo ser ampliada sem custos ao Tesouro.

Os recursos são captados pelo BNDES no exterior e repassados aos produtores e beneficiários finais via instituições financeiras credenciadas ao banco de fomento. Os financiamentos terão juros de 8,5% ao ano (taxa SOFR em média de 5% - taxa de juros que os bancos utilizam na concessão de empréstimos em dólar, spread bancário de 2,5% do banco repassador e custo de 1% do BNDES) acrescidos de variação cambial e prazo de pagamento de três anos com dois anos de carência.

RG FEV/2024 https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=616440

Por hora sem novidades em relação ao webcast trimestral.

"o próximo passo será convocar uma assembleia do Fundo para que os investidores deliberem sobre a recomendação da gestora em relação as propostas recebidas . Estamos na fase final de negociação e acreditamos que a assembleia será convocada no mês de março."

R$ 1,00
https://static.btgpactual.com/media/cm/40502607000194_20240306_CM.pdf

No dia 21 de março de 2024, será realizada a distribuição de resultados do Fundo aosseus detentores de Cotas,
nos termos do Capítulo VII de seu Regulamento, considerando o valor por cota do fechamento dos mercados do
dia 14 de março de 2024, no montante de, aproximadamente, R$ 1,00 (um real) por cota, perfazendo o
montante total de R$ 12.695.367,00 (doze milhões, seiscentos e noventa e cinco mil, trezentos e sessenta e
sete reais).

O que acharam dessa compra de 40% do Uberlândia Shopping?
Cap estimado de 9.95%aa
Se alguém conhece o shopping, comente por favor.

Vamos fazer uma aposta do rendimento hj... R$ 0,07.... já ganhei... sei lá qtos anos isso aqui não muda..Pelo menos não cai tb

> Adquiriu CRA AGRO NORTE por CDI+4,70%.
> Aumentou o número de cotistas de dez/2023 para jan/2024.
> Foco da gestão é aumentar a diversificação da carteira.
> Taxa 1,15% ao ano sobre o patrimônio líquido.
> Queda na Receita de set/23 pra jan/24, respectivamente 10.353.608,96 e 8.295.150,84.
> Continua entregando menos do que gera: Distribui: 7.564.822,74, gerou: 8.295.150,84.
> Reserva de caixa: R$0,08 por cota.
> Despesas recorrentes: (856.314,98) Não faz sentido pagar taxa de performance quando o fundo tomou calote.
> Carteira: BELAGRÍCOLA 9,91%. FIAGRIL 30,32%. COTRIBÁ 9,26%. LANGUIRU 8,65%. CORTRISEL por volta de 7,0%.
> FIAGRIL pede Waiver.
> Fundo 100% do CDI.




Não acho o movimento do CRA AGRO NORTE tão interessante, pois a Selic tende a cair.
Inclusive, eu não gosto dessas taxas de adm ou gestão pelo patrimônio, mas sim sobre PL a mercado; O que obriga a gestão a trabalhar. A taxa de performance é de 10% do que exceder o CDI, como se isso fosse difícil de ser atingido.
Ademais, infelizmente tem uma carteira bem concentrada.
Não acho que ele esteja precificado corretamente pelo mercado. O P/VP não precifica ainda as possíveis Waivers.
Eu entro quando o desconto for mais significativo: P/VP de 0,65.

@dancnpi e @LanaSantos
Boa tarde! Tudo bem com vocês?
Este movimento de desvalorização em VIUR11 é para isto tudo mesmo?
Abraços!

VOTAREI CONTRA A VENDA DOS IMÓVEIS! A MAIORIA VENCE! E A VIDA QUE SEGUE!

R$ 0,85
reduziu bem do mes passado, mas ainda bom para o preço atual.

Tá ótimo!!!!
Pagar R$ 30,00 e receber 0,39. Tô enchendo o carrinho! Aproveitar a promo!
Galera para R$100,00 pra receber 0,60. Cada um é cada um né!

@marcosx está correto sim! Acho que essa informação deve ser difundida.

https://conteudo.cvm.gov.br/legislacao/resolucoes/resol175.html

Art. 29. Por meio de um termo de adesão e ciência de risco, ao ingressar no fundo todo cotista deve
atestar que:
3º Caso o regulamento do fundo não limite a responsabilidade do cotista ao valor por ele
subscritos, o cotista deve atestar que tem ciência dos riscos decorrentes da responsabilidade ilimitada,
nos termos do Suplemento A.

Comprei o MCHY11 e está lá na lâmina: "O Cotista poderá ser chamado para aportar valores financeiros para arcar com compromissos, caso a capacidade dos devedores em realizar pagamentos seja frustrada acarretando o inadimplemento."

No meu caso, mantenho meus FIIs com a mesma serenidade de sempre. Bons investimentos

Como explicar esse FII acima do VP?
Os imóveis não tendem a ter essa valorização ao longo do tempo não...

LulE boquiaberto ao descobrir que o povo não quer CLT, quer se virar por conta própria! Sempre quis, a esquerda que nunca deixou!!!
https://www.youtube.com/watch?v=Z5wqLOfoJV4&ab_channel=CNNBrasil

Vendeu-se +10% do IFashion
Lucro parcelado de 1,33

Máquina.

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=616428&cod_neg=HGBS11&cod=317518&tipo_comunicado=fato_relevante&utm_source=clubefii&utm_medium=site&utm_campaign=none&utm_content=alerta_popup