COMENTÁRIOS POSTADOS

FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - FII EDIFÍCIO GALERIA

CNPJ/MF N.º 15.333.306/0001-37 / Código CVM: 31202-6

FATO RELEVANTE

A BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S.A. DTVM, com sede na Cidade do Rio de Janeiro, Estado do Rio de Janeiro, na Praia de Botafogo, nº 501, 5º andar, inscrita no CNPJ/MF sob o nº 59.281.253/0001-23, ("Administradora"), na qualidade de administradora do FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - FII EDIFÍCIO GALERIA, inscrito no CNPJ/MF sob o nº 15.333.306/0001-37, código CVM nº 31202-6 ("Fundo"), proprietário de 100% do Edifício Galeria, localizado à Rua da Quitanda, nº 86, Rio de Janeiro, RJ ("Imóvel"), comunica aos seus cotistas e ao mercado em geral, que assinou o Terceiro Aditivo ao Instrumento Particular de Contrato de Locação Não Residencial com a REGUS DO BRASIL LTDA. ("Locatária") locatária dos conjuntos 201 e 203 localizados no 2º (segundo) pavimento do Imóvel.

Neste 3º Aditivo ao Contrato de Locação foi estendido o prazo de vigência da locação por um período de 70 (setenta) meses contados a partir do prazo de término originalmente fixado, permanecendo o Contrato vigente até 31 de Outubro de 2022, bem como a atualização do valor da locação mensal.

Em razão das condições da negociação, estipulou-se que a atualização do valor da locação mensal seria aplicável a partir do mês de Novembro/2017. Assim, durante o período compreendido entre Novembro/2017 e Dezembro/2017, a Locatária pagou o valor original contratado sem considerar as novas condições comerciais negociadas, a diferença a mais paga pela Locatária neste período será compensada no aluguel do mês de competência Janeiro/2018 com vencimento em Fevereiro/2018.

A Administradora buscou adequar o valor da locação aos parâmetros de mercado com objetivo de manter o nível de ocupação do Imóvel, gerando uma redução na receita do Fundo de 3,64% em comparação às receitas do mês de Dezembro de 2017, e a distribuição de rendimentos será impactada negativamente em aproximadamente 8,85%, em relação à última distribuição realizada.

Permanecemos à disposição para prestar quaisquer esclarecimentos adicionais que se façam necessários.

Atenciosamente,

São Paulo, 07 de fevereiro de 2018


BTG Pactual Serviços Financeiros S.A. Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários

So faltava essa.........a Tim atrasar o pagamento .......quando vi o comunicado temi o pior ..a TIm rescindir o contrato

Madeira!!!

Data-base (último dia de negociação “com” direito ao provento) 07/02/2018
Data do pagamento 16/02/2018
Valor do provento por cota R$ 0,387770
Período de referência JANEIRO/2018

A equipe de gestão da TG Core, vem, primeiramente, iniciar um canal de comunicação com seus investidores e potenciais investidores para gerar a máxima transparência de seus fundos e a gestão de seus ativos.

O FII TG ATIVO REAL - TGAR11 está sendo negociado na bolsa de valores de São Paulo – B3 – desde Julho de 2017 e distribuiu resultados mensais para os cotistas desde o início de sua negociação (Jul/17).

O TGAR11 é um fundo híbrido cuja carteira concentra Ativos de Recebíveis (CRI) e Ativos de Desenvolvimento Imobiliário através da entrada na sociedade do empreendimento (Equity).

Esta estrutura de carteira permite um equilíbrio entre boas distribuições mensais advindos do fluxo de caixa das parcelas dos CRIs e também um bom potencial de valorização das cotas do fundo advindo dos investimentos em desenvolvimento imobiliário.

Esta estratégia de investimento vem acompanhada de uma estrutura muito robusta de garantias nos CRIs (acima da média de mercado) e uma estrutura de controle bem completa de monitoramento na parte do desenvolvimento imobiliário.

Todos os empreendimentos contam com o Laudo de Avaliação de empresas referências no mercado brasileiro como a Colliers International e todas as SPE possuem balanço auditado empresa de auditoria referência no mercado brasileiro como a Baker Tilly.

Toda esta estrutura nos permitiu uma excelente rentabilidade em 2017.

Com 17,88% de retorno total no ano de 2017 (parte deste retorno foi distribuído para os cotistas e parte valorizaram a cota).

Sendo que em torno de 124% do CDI foi distribuído mensalmente isento de imposto de renda, já que o fundo conta com mais de 70 cotistas. Portanto, já conta com a isenção de imposto de renda para os investidores pessoas físicas.

Estamos bastante animados com este novo ciclo da economia brasileira e em especial do segmento imobiliário e estamos preparados para capitanear este processo como um dos principais fundos imobiliários do País, buscando ser “o melhor fundo Imobiliário do Brasil”.

PESQUISA

Com base nos relatórios e o que vem apresentando para qto deve ir a renda de FIGS pós RMG?

Lembrando que a primeira deve vim abaixo da média, pq tem meses que puxa a média para cima.

Acho que a primeira pós RMG é MAIO/19 com as receitas referentes a abril.

Tem todos os fundamentos pra ser um ótimo FI, ativo AA, região boa, moderno....só que não decola

ai ate a poupança um dos piores investimentos na minha opiniao esta ganhando este mes 0,43%

nao e o rendimento que esta ruim e o valor da cota que esta muito alto valor deveria ser entre $ 3,30 maximo $ 3,50

Alguém sabe dizer o que a gestão do fundo tem feito para alugar as lajes vagas?

Prezados,

Com relação aos fundos que são negociados no mercado de balcão, há alguma diferença nos processos de compra/venda ou tributação?

Boa tarde! Estou começando a estudar sobre FII e estou com dúvida de como escolher algo, como entender as tabelas! Alguem poderia me ajudar?

Olá pessoal, tenho pouco investimento neste fundo e não acompanhei as últimas notícias. Os amigos poderiam explicar por quê houve tal desvalorização na cota por esses dias? Obrigado!

O Bradesco, diferentemente do cronograma definitivo, está me dizendo que não haverá cotas remanescentes e sim oferta pública...

Alguém tem alguma previsão pra este fundo no médio prazo?? Estou pensando em me desfazer dele mas n acho q seja dos piores. Será q Vale a pena dar um voto de confiança e aguardar mais alguns meses?!?! Afinal de contas estamos num ano de incertezas com a corrida presidencial e a econômia q n se sabe se vai ou se fica.

B. tarde . A corretora em que estão custodiados meus fii e obrigada a me oferecer cotas quando há subscrição de algum deles,mesmo ela não estando relacionada como distribuidora do fundo em questão? Quem faz esse controle é a B3 ou a CVM?

Bom dia comunidade!

É verdade que KNIP11 vai fazer nova emissão?

Alguém tem alguma previsão pra este fundo no médio prazo?? Estou pensando em me desfazer dele mas n acho q seja dos piores. Será q Vale a pena dar um voto de confiança e aguardar mais alguns meses?!?! Afinal de contas estamos num ano de incertezas com a corrida presidencial e a econômia q n se sabe se vai ou se fica.

Bom dia a todos.
Rendimento muito baixo.
R$ 0,015418 / R$. 4,33 = 4,27 % a.a.
Muito ruim.