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Nosso fórum tem o objetivo apenas debater ideias acerca do mercado de Fundos Imobiliários e em nenhuma hipótese deve ser usado para auxílio na tomada de decisão de investimento de qualquer natureza ou anular sua própria análise e leitura das informações dos documentos oficiais e primários, publicados pelos administradores dos Fundos Imobiliários e explicitamente encontrados aqui no Clube FII. É responsabilidade do investidor verificar e analisar as informações, priorizando sempre as fontes oficiais, antes da tomada de qualquer decisão de investimento.
Peguei esses dados no fórum de @de_luca e modifiquei um pouco.
Comparar a rentabilidade do do HGLG11 desde sua criação (desde 25/06/2010)
POUPANÇA:
Rentabilidade acumulada = 90.68%
INFLAÇÃO
Rentabilidade acumulada = 93,48%
CDI
Rentabilidade acumulada = 162,21%
HGLG11
Rentabilidade acumulada (dividendos distribuídos + valorização das cotas): 178,53%
Com reinvestimentos dos dividendos: 306,4%
NTNB 2035
Rentabilidade acumulada: 353,88%
VT ETF EM DÓLAR (MERCADO NEUTRO)
Rentabilidade acumulada: 158,36% em dólar (+217% de variação do dólar no período)
12/12/2021 09:41:39 (Última Edição)
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1794756 POR
Vitor131
Música do iFix/COPOM/Juros altos/Ciclo Imobiliário
Vai na fé, foguete não tem ré!
https://youtu.be/27TOnAITVao
09/12/2021 09:45:23 (Última Edição)
Música do iFix/COPOM/Juros altos/Ciclo Imobiliário
Foguete não tem ré
https://youtu.be/27TOnAITVao
09/12/2021 09:44:46 (Última Edição)
CRI interessante alocado no RECR11, investimento em energia solar, já tinha visto algo parecido no Fii QAMI11:
07/12/2021 23:54:17
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1804392 POR
fcosta1979
Minha teoria para DEVA11 e Hectares estarem com rendimentos abaixo do esperado
Como visto no último RG de VSLH11 e TORD11, tais fundos estão passando por mudanças na forma de contabilizar a Correção Monetária, muito provavelmente caminhando mais para o Regime Caixa, regime este que é bem mais conservador na distribuição de resultados.
Como não gosto de reinventar a roda, deixo um vídeo no exato momento em que a gestora explica (com números) a diferença entre regime contábil e caixa:
https://youtu.be/YkUI9C03_4o?t=1549
07/12/2021 23:45:45
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1803799 POR
Bill23
Minha teoria para DEVA11 e Hectares estarem com rendimentos abaixo do esperado
Como visto no último RG de VSLH11 e TORD11, tais fundos estão passando por mudanças na forma de contabilizar a Correção Monetária, muito provavelmente caminhando mais para o Regime Caixa, regime este que é bem mais conservador na distribuição de resultados.
Como não gosto de reinventar a roda, deixo um vídeo no exato momento em que a gestora explica (com números) a diferença entre regime contábil e caixa:
https://youtu.be/YkUI9C03_4o?t=1549
07/12/2021 23:45:31
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1803868 POR
Brunhara
O Tratado de Tordesilhas foi celebrado entre o Reino de Portugal e a Coroa de Castela para dividir as terras descobertas e por descobrir.
Cuidado aí com as suas terras kkkkk e cuidado pra onde foge também, porque o tratado de Versalhes foi ainda pior, sobre danos e reparações de guerra...
07/12/2021 23:27:59
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1803765 POR
gatofelix18
CRI Mabu pesado na carteira. Atualmente 26% do PL. Com a integralização das demais cotas da emissão vai a 18%
07/12/2021 23:24:02
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1800381 POR
Besteves
Não teve ganho não recorrente no mês anterior.
Resultado por cota R$0,61
Valor distribuído R$1,10
Reserva de lucro R$0,34
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=243698&cvm=true
07/12/2021 22:53:15
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1766222 POR
KaneGanai
A pergunta que não quer calar, mês que vem veremos mudanças pela acruagem ou só daqui 2 meses?
07/12/2021 22:49:00
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1804293 POR
dmichelas
Segundo o RG de Novembro:
Taxa média IPCA+9,5 (56% do PL) ; CDI+6,4% (31%do PL) ; IGP-M +11% (3% do PL) ; 4% do PL em FII's
Pré-Pagamento do CRI Teodoro e Caetano (0,8% do PL) - IGP-M +11%
Compra de R$ 10,0 milhões do CRI Órigo (6,4% do PL) IPCA + 10,0%
Aumento de R$ 2,3 milhões do CRI Independêcia IPCA + 9,80%
Compra de R$ 13,0 milhões do CRI Cal Viva (8,4% do PL) CDI + 6,50%
Venda de R$ 1,5 milhão de cotas de FIIs (KNCR11,CVBI11)
Resultado por cota R$1,11
Valor distribuído R$1,60 (144% do resultado)
Reserva de lucros: R$0,61
07/12/2021 21:55:38 (Última Edição)
Os 10 FIIs mais rentáveis de 2021 e o que esperar deles em 2022
07/12/2021 21:39:07
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1803763 POR
Rockstar
Tem uns FIIs que podiam vir com aquelas mensagens iguais cigarro:
O ministério da saúde adverte: Não há níveis seguros de consumo desse FII.
O ministério da saúde adverte: Esse FII causa insônia.
O ministério da saúde adverte: A compra desse FII pode gerar inveja do KNIP.
Criem outros ai...
07/12/2021 21:26:00
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1803992 POR
Rocky
Das decepções a menor, daqui já não espero muita coisa mesmo...
07/12/2021 21:17:22
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1803689 POR
fabriciohsantos
Não sei o que me assusta mais, os rendimentos ridículos ou ver pessoas falando que os rendimentos não foram tão ruins assim.
O pagamento da inflação pelos devedores é feita sobre a inflação de 2 meses atrás, ou seja, setembro (1,16% de IPCA), subtraia essa porcentagem do DY e veja a porcaria que foram os rendimentos de DEVA11 e família Hectare.
07/12/2021 21:16:41
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1804548 POR
KaneGanai
tomei ate um susto, sai de caso tava em 10....dispencou p 9.... e tantos comentarios. derreteu a bagaça!!!!
07/12/2021 20:54:39
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=242091
RG de outubro/21
07/12/2021 20:12:45
agora é aguardar a próxima emissão!!!!
Será que anuncia ainda essa semana??? rs rs rs rs rs
07/12/2021 20:07:51
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1804370 POR
Marcosnetzam
Sai hectare e entra RCAP: https://www.youtube.com/watch?v=gqADO9YG-ps&t=1s
07/12/2021 20:00:08
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1803976 POR
Rocky
Só consegue comprar quem for investidor qualificado?
07/12/2021 19:48:04
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1804596 POR
guilhermemoraes
O ultimo resultado teve um não recorrente , uma venda ou só arrendamentos?
07/12/2021 19:46:56
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1804657 POR
BetoLC
Belo movimento do HSAF em reduzir bastante a posição em DEVA e HCTR e entrar num belo CRI do Beach Park com prêmio de quase 10% e sem prazo de carência dos juros e do principal. Excelente custo benefício o dessa troca. Agora é ficar de olho na compra de alguns tijolos.
07/12/2021 19:37:36 (Última Edição)
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1774289 POR
GASP
Em novembro, foi acordada a novação do CRI Morumbi Plaza, com: i) alteração da taxa de juros e indexador, de CDI + 6,00% para IPCA + 7,5% ao ano; ii) extensão do prazo em 120 meses, com o vencimento passando a ser em 19/11/2031; iii) carência de juros por 12 meses
Olha o CRI do RECT dando trabalho... Agora que o CDI está subindo, trocam pra IPCA e ainda dão carência de 12 meses..
07/12/2021 19:32:46
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1800697 POR
camposhm
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=243626
Neste relatório, o time de gestão revisou a estimativa de distribuições de rendimentos mensais,
que deverão se situar entre R$ 0,67 e R$ 0,70/cota até dezembro de 2022, inclusive
07/12/2021 19:25:49 (Última Edição)
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1793663 POR
hpamplona
Vou pular fora da subscrição.
07/12/2021 19:24:32
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1804602 POR
Cirosraiox
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