COMENTÁRIOS POSTADOS

Coitado do @R_Cardoso

O cara vive sonhando que este Fundo aqui um dia vai dar certo.

Acho que o PM dele, deve estar na faixa de uns 100,00 reais.

Rsssssssss....................

Abs,

Meu palpite para está queda é que um grande tubarão achou uma possível nova RJ a caminho e vc peixe pequeno será o último a saber. Resultado a cota cai e só Deus sabe quando volta a subir. Com Selic nesse patamar nem adianta ficar fazendo preço médio, é burrice.

hoje sai o provento, acredito que vai manter os 0,50, o que acham?

0.39

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=752879

Vou transcrever aqui os dois comentários que acabo de publicar no Instagram da Hectare no post sobre os Rendimentos recém anunciados. Faço isto porque sei que eles sempre bloqueiam os comentários que faço no Instagram, de forma que só eu os vejo. Linda atitude da Hectare, parabéns aos envolvidos na gestão do pior FII de todos os tempos, vergonha para a Indústria.

PRIMEIRO COMENTÁRIO (SIC): "O pior FII de todos os tempos, péssimo e lastimável exemplo para a Indústria. Especialistas em conceder waivers infinitos para devedores muitos dentro do próprio grupo empresarial. Experts em arrecadar as taxas de gestão (cade o waiver nelas???). Aqui a esperança é zero e a imcompetência e o descaso com os Cotistas é total. DY se calcula no mínimo em cima do Patrimonial e não em cima de uma porcaria de preço incrívelmente descontado pelo mercado que não perdoa o descaso e a incompetência. Pior FII de todos os tempos. Nojo. Lástima!! Garantias existem para serem executadas, doa em quem doer!! Basta de waivers!! Respeitem os Cotistas, vocês trabalham para eles!!"

SEGUNDO COMENTÁRIO (SIC): " Vergonhosos 73,42% de desconto do preço comparado ao Patrimonial. Waivers infinitos concedidos em looping eterno, frontalmente contra o interesse dos Cotistas. Na rede se gabam de dizer que o setor (turismo) "vai muitíssimo bem, obrigado" nas praças onde atuam, mas jamais repassam UM CENTAVO SEQUER para os Cotistas participarem (e terem o devido retorno do investimento) porque apesar do "espetáculo do crescimento" insistem em escandalosamente renovar mais um waiver e que se dane os Cotistas. Parabéns aos envolvidos!! Obrigado e parabéns por cuidarem tão bem do nosso (Cotistas) interesse. Parabéns, novamente, a todos os envolvidos! Nojo! Lástima! Decepção profunda. Incompetência ímpar!!"

Bons aportes a todos, muita saúde a todos! Não se cale nem se intimide, deixe sua insatisfação clara!!

esse fii de desenvolvimento de tempo indeterminado, tipo capitanias hereditárias, eh a maior enganação entre os fundos fechados. HBOR3, mtre3 negociam a 20-30% do vp e aki 100%!!! acho q aki daqui a 2/3 anos cai no minimo para 50 contos

Vectis na sua carta não fez nenhum comentário sobre a famigerada Clausúla de Sangue lamentável o fundo continua o mesmo mais não corroboro com esse tipo de atitude infantil em um mercado cada vez mais maduro .
Gostei muito do RG e dos seus resultados tudo conforme planejado .
Bons Estudos e Bons Aportes

caramba 70 conto eu nem vi, senão teria vendido antes, ainda bem que tenho merreca aqui, será que volta para os 100,00?

Na presente data, o Fundo recebeu o montante de R$ 2.184.743,86, o que corresponde a R$ 0,6607/cota, referente à quitação total de juros e multas que estavam em atraso no CRI CARVALHO HOSKEN II (19K1124486) emitido pela companhia CARVALHO HOSKEN S.A. ENGENHARIA E CONSTRUÇÕES, de acordo com os termos do instrumento de emissão. Esse montante, corresponde ao pagamento dos juros e multas acordados no cronograma da operação, o que representa uma regularização importante para a posição do fundo em relação ao ativo.

Boa tarde coleguEs!

3 Pilares sustentam esta queda ao meu ver:

A) Nova emissão de cotas: essa nova emissão para captar até R$ 461 milhões gerou pânico, pois a sardinhada teme a diluição do valor das cotas existentes e sai vendendo de graça;

B) Último Rendimento pífio ou abaixo do esperado pela sardinhada: A regra é clara, diminuiu o soldo a sardinhada vende; e

C) "Efeito LulE": A alta nos juros e da inflação sempre ferram os FII´s, tirando o grupo tranqueira e sobretudo o Tordinho, né?

Só ter calma e ir fazendo aquele PM maroto, pois aqui tem fundamento e o LulE não viverá pra sempre!

"NOSSA A R$ 71 É PROMOÇÃO!", Sardinelson Tigrinho.

"QUANDO CHEGAR NOS R$ 65 DOU ALL IN!", Vidente Rentista.

"NÃO VI NADA DE ERRADO NO RG, VOU COMPRAR MAIS!", Iludinelson Hectariano.

https://shitpostersblog.blogspot.com/2024/10/xpml_7.html
RG set./24 https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=753094

Rendimentos e Amortizações
NCHB11
Rendimento R$ 0,10
Data Pagamento 2024-10-14
Clique na notícia para maiores detalhes!
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=752502&cvm=true

Nova proposta indecente.

Tijolo, gestão passiva, 1.11% dy ao mês isento. Ta virando maluquice ja.

Parabéns ao @RSimon , acertou certinho o que iria acontecer aqui
Quando o fundo estava a 85,00 em Maio, ele estava alertando que o fundo não teria dinheiro para terminar as obras , inclusive recomendou emissão abaixo do VP para terminar as obras e ter dinheiro em caixa, muitos falaram que a situação não era tão crítica assim
Muitos foram alertados aqui também, sobre o quanto foi irresponsável o gestor colocar 150 milhões num FIDC que agora não tem dinheiro para acabar
Situação aqui está bem ruim e deve melhorar apenas apartir de Janeiro, e ainda tem alta da Selic para ficar ainda mais complicado
Apertes os cintos!

Amanhã irei vender todos meus fiis e investir só no CDB agora. Fiis nunca mais

Saiu dividendo do DEVA11: 0,45
Igual ao pagamento do mês passado.
Fundo não deu nenhum guidance de aumento de dividendos.

Fonte: https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=752917

Alguém saberia dizer quanto o Banco do Brasil investiu em customização e adaptação do Ed. Green Towers às suas necessidades, quando da mudança para o local? Creio ter ouvido essa informação há pouco mais de um ano em uma entrevista dos gestores à época, mas não me recordo. Salvo engano, era algo na casa das várias dezenas de milhões de reais....mas gostaria de resgatar essa informação de forma mais precisa. Se alguém souber informar, agradeço!

E essa trolha do Morumbi Plaza eim, que não vende, não loca....

Completando UM ANO e MEIO com esse troço no portifólio e não vende e nem sai uma locação sequer.

Isso tá pior que ficar com inadimplência na carteira, pq além de não gerar renda ainda gera despesa, mais de 3% do PL nesse troço gerando prejuízo pro fundo, entre a não geração de receitas desse percentual e custos para se manter esse imóvel estimo que o fundo deve estar sendo impactado em uns 4 cents todo mês. Dureza eim REC, tem que dar uma solução pra isso, locar barato com muita carência, vender com bom desconto, qualquer coisa é melhor que manter essa trolha vazia no portifólio.

Em 2023, chegou a rondar 7,4X. Nesse momento, está em 7,60. Mercado parece precificar um cenário apocalíptico para o fundo. No curto prazo vai aumentar o prejuízo com as compromissadas e o giro insano vai ficar mais difícil. Mas é uma situação que me parece ser contornável. É isso ou tem mais alguma cilada vinda da Capetânia?

Saiu dividendo do HCTR11: 0,39

Manteve o mesmo dividendo do mês passado, mesmo com a incidência de deflação de agosto.
Como informado nos ultimos RG, o fundo estará pagando um adicional de 0,03 até janeiro, provenientes da amortização extraordinária do Hosken.

Fonte: https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=752879

Na DRE do RG publicado hoje: Taxa de performance de R$ 4.343.132,00.

Débito de dividendo: https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=752881

(já corrigido)

@tiozao, https://shitpostersblog.blogspot.com/2024/10/tepp_7.html
DRE set./24 melhor do que a ago./24.
** vai ser difícil a Tellus linearizar as distribuições, mesmo tendo muito ganho de capital a receber.