COMENTÁRIOS POSTADOS

Eu tento comprar o flma e rejeita, alguém sabe porque?

Sou iniciante, comecei a investir em fii's recentemente, nesse período de queda da taxa básica de juros, é uma alternativa para diversificação.

Esse FII possui dois imóveis: o sede I e o CARJ, um já está com um percentual de 72% de desocupação (sede I).

O contrato do CARJ vence em meados de 2020, e n deve ser renovado.

Quando irá vencer o contrato de aluguel do Sede I ?

Seriedade e transparência (vide último comunicado ao mercado). Cada vez eu estou mais convicto de ter feito um bom negócio adquirindo cotas desse Fundo!

Gostaria de saber porque o ClubeFii apresenta o valor da cota em 98,39 sendo que o valor no google finance, na modal e no investing está em 98.50. o Site não atualiza com o valor do fechamento?

Boa noite pessoal. Sou iniciante e estou com umas dúvidas. Hoje comprei 700 ações da flma11 ao custo de 2,30 e vendi hoje mesmo por 2,32 pelos meus cálculos meu lucro foi de R$ 14,00. Destes 14,00 pago 20% de imposto de renda , ou tem que pagar mais alguma coisa. Tem algum site que me ajude a calcular com precisão sem precisar pagar?. Como sou iniciante e nem tenho dinheiro alto pra investir, estou apenas fazendo testes. Se alguem puder me ajudar explicando como calculo ficarei bastante grato. Tenho medo de calcular errado e me ferrar com a receita. Atenciosamente Enio

Srs,
Gostaria de sua ajuda.
No último relatório no tópico "demonstração consolidada de resultados" há uma linha de receitas financeiras.

Estas receitas são decorrentes a aplicação de parte do dinheiro do fundo, como por exemplo renda fixa, cri etc?

Existe algum documento onde eu possa encontrar resposta pára esta pergunta?


um abraço
GCGarcia

Pessoal, boa tarde!!
Com essas quedas acentuadas no valor da quota do FAMB11B e as incertezas geradas sobre o futuro do referido FII, eu estive pensando o quanto chamou a atenção do Brasil e do mundo para o incêndio e destruição do Museu Nacional no Rio de Janeiro. Primeiro, o descaso de autoridades públicas e a demora para o repasse da verba de R$ 21 milhões visando a revitalização do Museu antes da tragédia e, agora, o Governo Federal vai socorrer com R$ 11 milhões para tentar recuperar os restos do acervo de mais de duzentos anos, em ruínas. Depois da tragédia já prevista e anunciada tempos atrás, o BNDES, Banco do Brasil, Caixa, Santander, Itaú, Bradesco, dentre outros bancos privados querem participar de projetos culturais para salvar os museus brasileiros do descaso e, também, promoverem suas próprias marcas, logicamente. Pensando nisso, será que com essa onda de boa vontade instalada pelos bancos brasileiros, O CENTRO CULTURAL DA CAIXA NO EDIFÍCIO ALMIRANTE BARROSO NÃO SERIA UMA VÁLVULA DE ESCAPE PARA NÓS QUOTISTAS DO FAMBÃO?! A POSSIBILIDADE DE A CAIXA PRORROGAR A PERMANÊNCIA E A OCUPAÇÃO DO ESPAÇO POR MAIS TEMPO OU MESMO, VOLTAR A RENEGOCIAR O CONTRATO DE LOCAÇÃO COM O FUNDO?! QUAL A OPINIÃO DE VOCÊS A RESPEITO?!

Gostaria da opinião dos mais experientes em FIIs : Iniciei, efetivamente,uma carteira de fundos em nov/17 . O momento foi errado para fazer meus aportes. Dentre os fundos que tenho (14), em 4 deles estou com prejuízos de 10% em dois deles, 14% e 15% nos outros dois, incluindo as distribuições. No geral da carteira, estou com perdas da ordem de 6% . Qual estrategia adotariam: venderiam total ou parcialmente, comprariam mais, com os rendimentos ou com novos aportes, diminuindo o PM, ou outras?

Adquiri minhas primeiras cotas de Mall11 no mês de agosto, hoje consultando os proventos no site da Bovespa aparece um desconto de 20% no rendimento, imagino que seja referente à IR, este fundo não deveria ter os proventos ser isento de IR?

CAPÍTULO IX - DISTRIBUIÇÃO DE RESULTADOS

Registrado sob o no 927162, em 17/10/2017, no 1o Ofício de Brasília/DF Página 33/61
9.1. Distribuição de resultados. A Assembleia Geral de Cotistas a ser realizada anualmente, em até 4 (quatro) meses após o término do exercício social, deliberará sobre o tratamento a ser dado aos resultados líquidos auferidos no respectivo exercício social, apurados em conformidade com o disposto na Instrução CVM no 516.
9.1.1. O Fundo deverá distribuir a seus Cotistas, no mínimo, 95% (noventa e cinco por cento) dos lucros auferidos, apurados segundo o regime de caixa, com base em balanço ou balancete semestral encerrado em 30 de junho e 31 de dezembro de cada ano. Os rendimentos do Fundo serão distribuídos mensalmente, a título de antecipação, até o 15o (décimo quinto) Dia Útil do mês subsequente ao do recebimento dos recursos pelo Fundo. Farão jus aos rendimentos os titulares de Cotas do Fundo que estiverem registrados como tal no fechamento do 1o (primeiro) Dia Útil do mês de pagamento.
9.1.2. A partir da data de término do Contrato de Prêmio de Locação, para arcar com as despesas extraordinárias dos Ativos Alvo integrantes do patrimônio do Fundo, o Gestor poderá formar uma reserva de contingência (“Reserva de Contingência”), por meio da retenção de até 5% (cinco por cento) dos recursos que serão distribuídos a título de rendimentos aos Cotistas, sendo certo que a Reserva de Contingência poderá ter o valor máximo equivalente a 5% (cinco por cento) do Patrimônio Líquido do Fundo.
9.1.3. O Administrador poderá, ainda, realizar chamadas de capital aos Cotistas em qualquer hipótese na qual o Fundo passe a ter o seu Patrimônio Líquido negativo, incluindo, mas não se limitando a, eventualidade de todos os imóveis integrantes do patrimônio do Fundo se tornarem vagos, na qual o Fundo terá que arcar com as despesas necessárias ao cumprimento de obrigações ou investimentos indispensáveis à proteção, manutenção ou reforma dos imóveis integrantes da carteira do Fundo e do patrimônio do Fundo. As novas chamadas de capital previstas neste Parágrafo não serão caracterizadas como novas emissões de Cotas para fins do disposto neste Regulamento.
9.2. Sistema de registro contábil. O Fundo manterá sistema de registro contábil, permanentemente atualizado, de forma a demonstrar aos Cotistas as parcelas distribuídas a título de pagamento de resultados.

Depois da emissão de FFCI ano passado estou totalmente contra novas emissões em qualquer fundo, é só olhar o histórico de distribuições desse fundo e ver claramente o mal q a diluição do capital causou. Prejuízo enorme pros cotistas e aumento de receitas para o administrador. Lamentável.

Algum colega investidor poderia explicar os possíveis impactos (negativos ou positivos, se houver) decorrentes de uma nova emissão para quem já está posicionado no fundo?

Os prédios são bons e vão continuar existindo mesmo após o termino dos contratos.A vacância em um dos prédios já está precificada e não interfere no rendimento que já está em 1,36% a.m.O valor patrimonial está muito acima do valor da cota. Tem rendimento garantido até no minimo outubro de 2020 e o valor da cota continua despencando, quem serão os espertos os que vendem ou os que compram?

QDO VAI PAGAR?

Pergunta aos universitários: Cite 3 FIIS com valor de cota até R$ 1.000,00 que você considera melhor custo-benefício que FIIB11. Vale qualquer tipo de FII; considere as seguintes variáveis: qualidade do ativo, dy atual, expectativa de valorização da cota, risco e qualidade da gestão.

"Com relação ao único item da ordem do dia, após os devidos esclarecimentos da Administradora, os Quotistas presentes, decidiram por unanimidade, por aprovar a proposta de locação do 12º andar do Edifício Ourinvest, a teor da Proposta da Administração apresentada, para a Suppliercard Administradora de Cartões de Crédito S.A., pelo valor mensal de R$25.000,00 (vinte e cinco mil reais) ao mês, com carência inicial de 12 (doze) meses e prazo de duração de 60 (sessenta) meses.

Informa a Administradora que o início do prazo de locação será oportunamente informado aos
Quotistas e ao mercado por meio de divulgação de Fato Relevante."

Locação aprovada

Último que sair apaga a luz !!

BBPO a 121,50? Se querem me matar avisem logo que facilito. Assim, aos poucos, é Suplício de Tântalo....

Ola. Alguém sabe dizer pq este papel está muito descontado? Grato.

Caramba!!!! O que está havendo com ABCP, com ordens a 14,xx e com PQDP com ordens a 2.600 ??!??!

Com o FAMB parando de pagar DY e com péssimas perspectivas de melhoria, vendi e estou comprando BBFI11B que teve uma queda no preço de compra (de 2.180,00 para menos de 1.800,00) está com DY extraordinário (17%% aa ou 1,29 am.) . dica do dia!!

Bom dia Srs.. estou estudando esse fundo pra entrar, mas estou com uma dúvida q não achei resposta satisfatória. Fundo de papel como tantos, pagando mt melhor q vários e porquê esse preço.. mt abaixo de vários similares.. Yeld de 0,80% da ultima distribuição x valor atual. tem justificativa isso? Desde já agradeço

liquidez de SCPF parece ter caido bastante.
Sabem se aconteceu algo?
@Jordann

Bom dia caros investidores!
Ao entrar na minha corretora (Modal) fui verificar os proventos a receber dos FIIS que possuo, e este, MXRF11 eles estão deduzindo 20% de IR. Achei estranho, uma vez que o a distribuição é isenta de imposto de renda.

Alguém saberia me dizer se isso está certo?

Alguém com mais experiência poderia me ajudar? Estou querendo adquirir umas cotas deste FII, porém, parece que ele está com 72% de vacância em um dos dois imóveis, é isso mesmo?