FILTROS
PARA POSTAR UM NOVO COMENTÁRIO VOCÊ PRECISA EFETUAR O SEU CADASTRO OU ESTAR LOGADO
Ler Mais Nosso fórum tem o objetivo apenas debater ideias acerca do mercado de Fundos Imobiliários e em nenhuma hipótese deve ser usado para auxílio na tomada de decisão de investimento de qualquer natureza ou anular sua própria análise e leitura das informações dos documentos oficiais e primários, publicados pelos administradores dos Fundos Imobiliários e explicitamente encontrados aqui no Clube FII. É responsabilidade do investidor verificar e analisar as informações, priorizando sempre as fontes oficiais, antes da tomada de qualquer decisão de investimento.

COMENTÁRIOS POSTADOS

henriquebmatos (10)
1
Pessoal, relatório gerencial aqui é quando querem ?

Ou tem uma periodicidade diferente ?

06/08/2024 12:37:51
EXIBIR AS 6 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 58910 POR henriquebmatos
PARA RESPONDER ESTE COMENTÁRIO VOCÊ PRECISA EFETUAR O SEU CADASTRO OU ESTAR LOGADO
CashIsTrash (32)
E aí, preferem o que, 1 litro de gasolina, 1 dólar ou 1 cota de VINO11?
06/08/2024 21:39:39
EXIBIR AS 3 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 74313 POR mvseguro
PARA RESPONDER ESTE COMENTÁRIO VOCÊ PRECISA EFETUAR O SEU CADASTRO OU ESTAR LOGADO
xsasys (2)
Pra quem aínda acha que ser cotista do RBVA
via RBED, se liga
RBVA11 anuncia VENDA Imóvel Haddock Lobo para incorporação residencial (outra vocação natural de boa parte dos imóveis de renda urbana).
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=711260

Valor: 30,2MM - 14% acima do laudo de avaliação
R$ 22.124 por m2 de ABL - R$ 69.537 por m2 de terreno
Cap rate de venda: 2,5%a.a.
Ganho de capital: 0,53/cota
Lucro: 28,1%
TIR: 8%a.a.
06/08/2024 20:28:13
EXIBIR AS 6 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 74647 POR MATUMAFA
PARA RESPONDER ESTE COMENTÁRIO VOCÊ PRECISA EFETUAR O SEU CADASTRO OU ESTAR LOGADO
amicar
Vamos fazer uma conta da oportunidade aberta para ganhar dinheiro do fundo com a recompra. Sem preocupação, sem analisar o que é o fundo, quanto paga, etc, isto tanto faz porque estou comprando mais barato para vender mais caro para o próprio fundo.

Vamos supor que o fundo vai deixar ordem piso, para recomprar de todo mundo que queira vender com 2,5% de deságio (abaixo do valor patrimonial). É uma margem coerente.

Hoje VP é R$ 88,37, portanto o valor com 2,5% abaixo do VP R$ 86,16.

Se compro cota hoje por R$ 83,00, vendo garantido a partir do dia 19 por R$ 86,16. Embolso R$ 3,16 por cota que comprei, sem risco, e líquido de imposto! É só colocar o dinheiro agora e tirar daqui uns dias.

No final, pro fundo é bom porque a diferença de R$ 2,21 por cota (2,5%) fica no fundo, pro oportunista é bom porque ele ganhou R$ 3,16 por cota sem fazer nada, liquido. Só foi péssimo pro cotista que vendeu a R$ 83,00, este dinheiro todo saiu foi do bolso dele, que distribuiu o próprio dinheiro para terceiros por falta de conhecimento ou por necessidade de liquidez. Se tivesse mais liquidez e fosse maior, o mercado comeria estes 10% do fundo sem pensar duas vezes.
06/08/2024 11:45:48
EXIBIR AS 8 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 77198 POR sared
PARA RESPONDER ESTE COMENTÁRIO VOCÊ PRECISA EFETUAR O SEU CADASTRO OU ESTAR LOGADO
fundido (47)
As notas de corretagem estão disponíveis na B3? Pela minha corretora está dando erro e não abre.
06/08/2024 20:20:35
EXIBIR AS 5 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 79068 POR fundido
PARA RESPONDER ESTE COMENTÁRIO VOCÊ PRECISA EFETUAR O SEU CADASTRO OU ESTAR LOGADO
camposhm (1305)
3
VENDA Imóvel Haddock Lobo para incorporação residencial (outra vocação natural de boa parte dos imóveis de renda urbana).
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=711260

Valor: 30,2MM - 14% acima do laudo de avaliação
R$ 22.124 por m2 de ABL - R$ 69.537 por m2 de terreno
Cap rate de venda: 2,5%a.a.
Ganho de capital: 0,53/cota
Lucro: 28,1%
TIR: 8%a.a.
A TIR foi baixa pq o imóvel ficou 2 anos desocupados durante a pandemia. O imóvel foi adquirido em 2019, portanto 40% do período que esteve no fundo foi gerando custos de vacância ao invés de receitas, prejudicando a TIR.

06/08/2024 10:10:46 (Última Edição)
EXIBIR AS 16 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 79197 POR WilsonM
PARA RESPONDER ESTE COMENTÁRIO VOCÊ PRECISA EFETUAR O SEU CADASTRO OU ESTAR LOGADO
potavio (8)
Pessoal,
Do ponto de vista estritamente financeiro não é melhor comprar no secundário a R$ 127,00 do que exercer o direito a R$ 126,17 ?
06/08/2024 13:21:19
EXIBIR AS 30 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 81705 POR brunofmoura
PARA RESPONDER ESTE COMENTÁRIO VOCÊ PRECISA EFETUAR O SEU CADASTRO OU ESTAR LOGADO
jhonyRicard (1)
E ai investidores o que estão achando dessa queda? confesso que peguei uma cotinhas a 7,62xx
06/08/2024 10:52:34
EXIBIR AS 5 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 81993 POR Paivainvest
PARA RESPONDER ESTE COMENTÁRIO VOCÊ PRECISA EFETUAR O SEU CADASTRO OU ESTAR LOGADO
RSimon (123)
Tudo bem ou menos mal, que vendeu esta Fazenda e eu vou ganhar rios de dinheiro com a provável valorização da cota e o aumento nos Rendimentos não recorrentes. Realmente estou com uma concentração absurda no RZTR11.
Mas, continuo com uma pulga atrás da orelha.
Como é que um Fundo que tinha 560 milhões em caixa no mês de março, aloca mais de 400 milhões de reais de lá para cá junho/julho/agosto
a uma taxa, segundo eles, entre 13 e 15% ao ano e os seus Rendimentos recorrentes não aumentam nenhum centavo ???
PQP !

Abs,
06/08/2024 09:27:04
EXIBIR AS 13 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 82980 POR pasternak
PARA RESPONDER ESTE COMENTÁRIO VOCÊ PRECISA EFETUAR O SEU CADASTRO OU ESTAR LOGADO
Eriveltinho
Aos que mais acompanham esse fundo, qual seria um valor justo e traria tranquilidade a se pagar ? Menos que $99,00? Estou querendo entrar no fundo.
06/08/2024 19:10:55
EXIBIR AS 20 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 82980 POR Mfiiz
PARA RESPONDER ESTE COMENTÁRIO VOCÊ PRECISA EFETUAR O SEU CADASTRO OU ESTAR LOGADO
ancasodi (92)
https://oglobo.globo.com/economia/noticia/2024/08/06/governo-aumenta-estimativa-e-deve-prever-salario-minimo-de-r1509-em-2025.ghtml

E segue painho Lula a promover justiça social!!!
E de quebra me divertindo ao deixar a elite mordendo os cotovelos: "cada R$ 1,00 gera mais de 350 milhões de gastos" rs rs rs rs rs rs rs
Tem jeito não elite, vão ter que pagar mais imposto e salário maior para os empregados!!!
Ps.: aos pobres de direita que habitam esse espaço, fiquem tranquilos, isso não impacta vcs não, aliás, os beneficia!!!
06/08/2024 20:42:45 (Última Edição)
EXIBIR AS 67 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 83407 POR smfraulob
PARA RESPONDER ESTE COMENTÁRIO VOCÊ PRECISA EFETUAR O SEU CADASTRO OU ESTAR LOGADO
MTerenzi (10)
MAIS UM ANO DE WAIVER PARA A GPK!

FORTE SECURITIZADORA S.A.
CNPJ/ME n° 12.979.898/0001-70
NIRE 35.300.512.944
EDITAL DE CONVOCAÇÃO PARA ASSEMBLEIA GERAL DE TITULARES DOS CERTIFICADOS DE RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS DAS 449", 450°, 451*, 453', 454*, 455* E 456* SÉRIES DA 1º EMISSÃO DA FORTE SECURITIZADORA S.A.

FORTE SECURITIZADORA S.A., companhia securitizadora, com sede na Rua Fidêncio Ramos, 213, cj. 41, Vila Olímpia, CEP 04.551-010, na Cidade de São Paulo, inscrita no CNPJ/ME n° 12.979.898/0001-70 ("Securitizadora" ou "Emissora"), nos termos do Termo de Securitização de títulos Imobiliários das 449', 450', 451*, 452, 453°, 454, 455* e 456* Séries da 1 Emissão de Certificados de Recebíveis Imobiliários da Emissora de Securitização*, "Emissão" e "CRI", respectivamente), CONVOCA os titulares dos CRI (Titulares de CRI") para participarem de Assembleia (AGTCRI" ou "Assembleia"), a ser realizada, em 1° convocação, em 19 de agosto de 2024, às 14h00min, de modo exclusivamente digital, por meio da plataforma eletrônica Microsoft Teams, administrada pela Emissora, nos termos da Resolução da Comissão de Valores Mobiliários n° 60, de 23 de dezembro de 2021 ("Resolução CVM 60"), cujo acesso deve ser feito por meio de link a ser encaminhado pela Securitizadoraaos titulares de CRI Credenciados (conforme definido abaixo), sem prejuízo da possibilidade de preenchimento e de envio de instrução de voto previamente ao início da Assembleia.
aos Titulares de CRI convocados para deliberar, na Assembleia, sobre os assuntos que compõem a seguinte Ordem do Dia:
A aprovação, ou não, da modificação do Anexo Il ao Termo de Securitização e do Anexo VII da Escritura de Emissão de Debêntures pelo anexo I e Anexo Il, respectivamente, ao presente Edital com a consequente:
(i) concessão de carência à Devedora no pagamento das obrigações pecuniárias relacionadas à amortização programada e remuneração dos CRI e das Debêntures entre agosto de 2024 (inclusive) e julho de 2025 (inclusive); e (ii) modificação da Data de Vencimento Final dos CRi e das Debentures, que passarão a ser, respectivamente, em 20 de julho de 2026 e 16 de julho de 2026;
07/08/2024 00:01:50 (Última Edição)
EXIBIR AS 7 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 84485 POR Lubras
PARA RESPONDER ESTE COMENTÁRIO VOCÊ PRECISA EFETUAR O SEU CADASTRO OU ESTAR LOGADO
PACentro (197)
Enquanto existir um Bresco Institucional desenvolvendo pra o BRCO11 há muitos e muitos anos eu venho falando isso o BRCO11 será o veículo de saída pra os investidores institucionais .
Bons Estudos e Bons Aportes
06/08/2024 15:46:16
EXIBIR AS 15 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 84728 POR shitposter
PARA RESPONDER ESTE COMENTÁRIO VOCÊ PRECISA EFETUAR O SEU CADASTRO OU ESTAR LOGADO
Besteves (6)
Saiu a carta mensal de junho
https://assetfront.arquivosparceiros.cloud.itau.com.br/FND/IFRI11-carta-mensal.pdf
06/08/2024 10:44:20
EXIBIR AS 7 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 84739 POR micnej
PARA RESPONDER ESTE COMENTÁRIO VOCÊ PRECISA EFETUAR O SEU CADASTRO OU ESTAR LOGADO
Ota86 (67)
Bom dia para você, fã de SELIC e CDI:

"O Banco Central se mostrou mais preocupado com a alta do dólar, e seu impacto na inflação futura, e informou que "não hesitará em elevar a taxa de juros para assegurar a convergência da inflação à meta se julgar apropriado".

De acordo com o BC, os movimentos recentes de alguns dos condicionantes para a dinâmica da inflação, tais como as expectativas de inflação e a taxa de câmbio, com o dólar subindo fortemente nas últimas semanas, foram amplamente debatidos no encontro da última semana."

https://g1.globo.com/economia/noticia/2024/08/06/bc-se-mostra-preocupado-com-alta-do-dolar-e-diz-que-nao-hesitara-em-elevar-a-taxa-de-juros-se-julgar-apropriado.ghtml
06/08/2024 10:22:03
EXIBIR AS 4 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 85611 POR Will30
PARA RESPONDER ESTE COMENTÁRIO VOCÊ PRECISA EFETUAR O SEU CADASTRO OU ESTAR LOGADO
shitposter (137)
ITSA4 faliu de novo!
https://www.cnnbrasil.com.br/economia/negocios/itau-unibanco-tem-lucro-liquido-recorrente-de-r-10-bi-no-2o-trimestre-alta-de-15/?utm_source=social&utm_medium=twitter-feed&utm_campaign=economia-cnn-economia&utm_content=link
06/08/2024 20:16:46
EXIBIR AS 3 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 85904 POR shitposter
PARA RESPONDER ESTE COMENTÁRIO VOCÊ PRECISA EFETUAR O SEU CADASTRO OU ESTAR LOGADO
Ogochiimoveis (5)
RBVA11 - FATO RELEVANTE - MÁQUINA DE VENDAS - https://youtu.be/KON43sLNoJg
06/08/2024 09:26:51 (Última Edição)
EXIBIR RESPOSTA ÚLTIMA RESPOSTA 86290 POR Mineiro
PARA RESPONDER ESTE COMENTÁRIO VOCÊ PRECISA EFETUAR O SEU CADASTRO OU ESTAR LOGADO
Ota86 (67)
Oito centavinhos e meio

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=712350
06/08/2024 17:12:18
EXIBIR AS 9 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 86354 POR marcoantoniop
PARA RESPONDER ESTE COMENTÁRIO VOCÊ PRECISA EFETUAR O SEU CADASTRO OU ESTAR LOGADO
Bentoliv
O que esperar? Será que vem R$1,15?
06/08/2024 23:48:11
PARA RESPONDER ESTE COMENTÁRIO VOCÊ PRECISA EFETUAR O SEU CADASTRO OU ESTAR LOGADO
Phil_fii (39)
Poucas novidades no RG

Segue lenga-lenga de desocupação da fazenda do CRA APR e CRA levantou 850K com avalistas (deve ser algo como 2% do valor do CRA)

No North Agro segue a RJ e estão tentando executar avais.
06/08/2024 22:41:00
PARA RESPONDER ESTE COMENTÁRIO VOCÊ PRECISA EFETUAR O SEU CADASTRO OU ESTAR LOGADO
BHLO
Pode melhorar muito! Caso a quota caia pra 20,00 quem sabe chega nuns 20% ao ano?
06/08/2024 19:40:10
EXIBIR RESPOSTA ÚLTIMA RESPOSTA 87205 POR nilnnca
PARA RESPONDER ESTE COMENTÁRIO VOCÊ PRECISA EFETUAR O SEU CADASTRO OU ESTAR LOGADO
TiagoPS (874)
Recompra de FIIs começaram

E o BTG deu a largada na recompra de FIIs...

Minhas primeiras impressões são as seguintes:
- Haverá aumento do VP
- Aumento dos rendimentos devido a estarem comprando ativos com desconto ao invés de ativos à mercado

@shitposter

Detalho melhor aqui:
https://youtu.be/E4r0d9gy3R8
06/08/2024 14:30:42
EXIBIR AS 2 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 87279 POR TiagoPS
PARA RESPONDER ESTE COMENTÁRIO VOCÊ PRECISA EFETUAR O SEU CADASTRO OU ESTAR LOGADO
GoldenRose (15)
LIVE: FI Infra: com Caio Palma e Glenda - SPARTA - CDII11
• Data/Hora: 06/08/2024 às 19h30
https://www.youtube.com/live/GVNnyJg227o
06/08/2024 19:20:32 (Última Edição)
PARA RESPONDER ESTE COMENTÁRIO VOCÊ PRECISA EFETUAR O SEU CADASTRO OU ESTAR LOGADO
shitposter (137)
(página 11) nova queda na taxa de administração, de 1,17%a.a. pra 1,11%a.a.
regulamento https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=712533
06/08/2024 18:52:33
PARA RESPONDER ESTE COMENTÁRIO VOCÊ PRECISA EFETUAR O SEU CADASTRO OU ESTAR LOGADO
CashIsTrash (32)
INSTRUMENTO PARTICULAR DE ALTERAÇÃO DO KNRI11

(i) Reduzir a taxa de administração, para 1,11% (um vírgula onze por cento), ao ano, sobre o patrimônio do Fundo.

Não canso de fazer o "K"!

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=712531
06/08/2024 18:49:57
PARA RESPONDER ESTE COMENTÁRIO VOCÊ PRECISA EFETUAR O SEU CADASTRO OU ESTAR LOGADO