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https://x.com/_robertomotta/status/1809242460297498895?t=OlUR7IIasSNUF7dg2LtNxw&s=19

Matéria interessante:
https://investnews.com.br/negocios/exodo-da-faria-lima-e-um-ajuste-natural-entenda-a-razao-por-tras-do-fenomeno/

Então né, o sare virou teste pra cardíaco.... a tempestade aqui persiste e há quem diga que isso seja sinônimo de oportunidade, uma pena já ser uma das maiores alocações em minha carteira.

Texto que li na net:

Conforme instrução normativa RFB 1585, as amortizações são tratadas como ganho de capital, sendo tributadas a uma alíquota de 20%, a título de imposto de renda. Esse imposto é recolhido pelo administrador, devendo ser declarado pelo investidor quando da Declaração de Ajuste Anual.

ENtão na minha planilha eu simplesmente tiro o valor da amortização e pago 20% de IR?

E esse preço medio no portla do investidor?

MEu preço médio tá em 1200 mais ou menos, informo esse valor?

Acho que ninguém comentou que limparam as reservas para "bancar" as novas cotas né? De recorrente mesmo não dava nem para pagar as cotas antigas. Ainda bem que tem caixa monstruoso para dar uma renda fixa boa, apesar do IR que vão pagar. Mas o salário da gestão tá caindo certinho né? Até as compras começarem a mostrar resultado ainda deve demorar um pouco. Quem sabe as reservas salvam ainda o próximo mês? Não seria mais fácil fazer igual ao HGBS11 que a gente sabe quanto cada shopping está contribuindo efetivamente para a remessa de shoppings? Todos sabem também que ele tem FIIs esquisitos (como o JHSF FOF, AJ Malls, CPSH11, MALL11) e que essa renda de FIIs não tá legal né?

Boa tarde,
Estou atualizando o banco de dados para patrimônio líquido, cotas emitidas e quantidade de cotistas ok, então provavelmente esse fds esses dados não irão funcionar.
Estou preparando endpoints para liberar VP/cota e encontrei algumas falhas no banco.

Segunda feira estará tudo normal.

Bom fim de semana para todos.

Editado: Para quem não sabe, é referente a API https://plexa.com.br

Recordar é viver.

Este Fii hoje se transformou no maior Fii de tijolo negociado na B3, salvo engano. Ele está só atrás do KNIP11, fundo de papel, e do PBLV11, fundo do Prologis americano que só tem 2 cotistas e não é negociado na B3.

Por curiosidade dei uma olhada em dois relatórios publicados em 2020, um antes da Covid e outro depois.

O último anterior;

O XP Malls começou o ano de 2020 com uma importante notícia aos seus
cotistas. A aquisição do Internacional Guarulhos representou a segunda
maior ABL própria do Fundo. O shopping ainda possui um grande potencial
de expansão que o tornaria, após concluída, um dos maiores
empreendimentos da América Latina.

Neste mês os indicadores operacionais do Fundo se comportaram da forma
como era esperado neste momento do ano com as vendas ainda em
crescimento (Same Stores Sales cresceram 6,5% e as Vendas por m²
aumentaram 12,7% na comparação com o mesmo mês de 2019).

Por outro lado, o setor de shoppings apresenta todos os anos um
comportamento similar no 1º trimestre. Após um dezembro onde o custo de
ocupação do lojista é mais alto em função do aluguel dobrado de dezembro,
é comum termos um repique de inadimplência em janeiro que ao longo dos
próximos meses será recuperada. Neste ano isto se repetiu e a
inadimplência líquida fechou o mês em 4,5%. Da mesma forma, há um
aumento da vacância pois muitos lojistas mantêm suas operações até o
natal e acabam deixando o shopping em janeiro. Neste mês a vacância foi
de 4,2% mas já em fevereiro tende a cair consideravelmente. Neste trimestre
o resultado dos shoppings, por conta da inadimplência e fluxo menor,
também é mais baixo, afetando a distribuição de rendimentos do Fundo.

No dia 14/02/20 o Fundo divulgou a distribuição de R$ 0,50¹ por cota, com
pagamento em 21/02/20 para os detentores de cotas em 14/02/20.

Conforme previsto em regulamento, o Fundo deverá distribuir no semestre
montante igual ou superior a 95% dos lucros apurados segundo o regime de
caixa, evidenciando a conformidade da política de distribuição de
rendimentos do Fundo com a legislação vigente (Art. 10 da Lei 8.668/93) que
determina a distribuição de, no mínimo, 95% do resultado financeiro
semestral.
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=84502&cvm=true

Dentro do que se tem no mercado, eu até gosto dos relatórios da VBI. Mas repetir um parágrafo, 100%, em um relatório tão enxuto é demais....

Fundo pimentinha para quem gosta (copiando para a página própria dele):

Vejam o prospecto:
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=692372&cvm=true

Vejam o pipeline um pouco mais abaixo no prospeto do link acima.

Novos fundos surgindo:

Fiis:
EDGE11
EGDB11
JCIN11
QTZD11
RDCI11

Fiagro
NAGR11

"O Fundo distribuiu em junho o rendimento de R$ 0,85/cota e encerrou o mês com um resultado acumulado não-distribuído de R$ 11.161 mil, o equivalente a R$ 0,39/cota". Mais alguém acha esse valor retido muito alto? Eu gostaria de poder receber um valor maior de rendimento. E eu decido o que fazer com meu rendimento.

A falta de respeito do gestor com o investidor desse fundo é tamanha que eu recebo email todo mês informando que não haverá rendimentos no corrente mês ( quanto a isso já nem me importo mais, já entrou no PDD), mas o que me deixa puto é que na mesma mensagem desde Dezembro/23 informa que o Relatório Gerencial será publicado em breve.....Até agora nada.
6 meses é o breve da gestão?
A culpa da cotação estar assim é mais culpa da gestão do que da circunstância atual de mercado.
Falta de comunicaçao total.
Será mesmo que não há nenhum acontecimento que o investidor mereça ter conhecimento? Nem o HCTR e DEVA tiveram tamanho descaso com o cotista.
Ainda bem que diversifico muito minha carteira.

No dia 12/07/2024, será realizada Distribuição de Rendimentos (conforme definido no Capitulo VII do
Regulamento do Fundo) aos detentores de Cotas do Fundo no fechamento dos mercados do dia 05/07/2024,
no montante de R$ 1,00 (um real e dez centavos)por cota, perfazendo omontante total de R$ 1.111.792,00
(um milhão, cento e onze mil e setecentos e noventa e dois reais).

Cerca de 19% dos fundos já estão adaptados à CVM 175, afirma Anbima

https://br.investing.com/news/markets/cerca-de-19-dos-fundos-ja-estao-adaptados-a-cvm-175-afirma-anbima-1276813

Anbima vê plano de taxar FII e Fiagro como possível complemento da legislação de fundo exclusivo

https://valor.globo.com/financas/noticia/2024/07/05/anbima-ve-plano-de-taxar-fii-e-fiagro-como-possivel-complemento-da-legislacao-de-fundo-exclusivo.ghtml

RG jun24 https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/downloadDocumento?id=693217

Boa noite não recebi os dividendos pelo nubank até agora, com referência a data de pgto dia 05/07