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Nosso fórum tem o objetivo apenas debater ideias acerca do mercado de Fundos Imobiliários e em nenhuma hipótese deve ser usado para auxílio na tomada de decisão de investimento de qualquer natureza ou anular sua própria análise e leitura das informações dos documentos oficiais e primários, publicados pelos administradores dos Fundos Imobiliários e explicitamente encontrados aqui no Clube FII. É responsabilidade do investidor verificar e analisar as informações, priorizando sempre as fontes oficiais, antes da tomada de qualquer decisão de investimento.
#VCJR11 #RG-JUN-2023
- "Lembramos que o VCJR11 é um instrumento de proteção patrimonial contra os efeitos da inflação, uma vez que repassa o IPCA, com aproximadamente dois meses de defasagem. Dessa forma, o IPCA base para a distribuição de junho será de 0,61%, referente a abril/23."
07/07/2023 09:22:30 (Última Edição)
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mhol
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=487646&cod_neg=XPCA11&cod=175111&tipo_comunicado=outros_comunicados_nao_considerados_fatos_relevantes_comunicado_ao_mercado&utm_source=clubefii&utm_medium=site&utm_campaign=none&utm_content=painel_de_atividades
Papel pouco relevante, mas excelente sinal. Tomaram o açúcar da Usina Ester e eles sentaram pra negociar. Nada como a mercadoria dada em garantia estar valorizada...
07/07/2023 06:22:40 (Última Edição)
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tiozao
Olá pessoal. Não tenho conhecimento jurídico. Mas até onde eu sei, esta compra que eles estão querendo fazer tem um grande conflito de interesse, e ela deveria ser primeiramente aprovada em uma assembleia pelos cotistas. Será que teria alguém com um certo conhecimento destas questões jurídicas que poderia escrever para a CVM solicitando a suspensão desta emissão, para que se possa ser feita esta assembleia. Como os possíveis grandes cotistas com conflitos de interesse não podem votar neste caso, penso que eles não iriam conseguir os votos necessários para aprovação das compras.
06/07/2023 23:57:19
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903063 POR
MacMonei
Queda de juros a vista, BBPO alcançando os 100, que falta para o GTRW andar? BBPO tem os mesmos problemas de renovação de contrato. Concordo que, infelizmente, na hora do IPO o imóvel é um AAA, vale mais que os outros, e nas renovações subsequentes nunca acompanha a inflação.
06/07/2023 23:56:43
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jfmiotto
Pessoal, vocês acham que se nessa reforma tributária houver mesmo aumentos extratosfericos em diversos setores e segmentos, o IPVA vai disparar e consequentemente isso pode ter um impacto positivo nos fundos de Papel ???
06/07/2023 23:48:50
OLá, pessoa! O KNSC11 é considerado um Fii High Grade ou High Yield? Qual a diferença dele para o KNCR11? Obrigado
06/07/2023 23:25:12 (Última Edição)
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micnej
estou começando a estudar esse FII. Alguém sabe se o preço do metro quadrado atual está em linha com o mercado? minha preocupação é pagar muito caro e na próxima revisional vier uma correção muito forte para baixo (como é usual no fim de contratos atípicos longos)
06/07/2023 23:24:01
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tiozao
R$ 0,10
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=487695
Fundo está performando bem até o momento. Espero que continue assim...
06/07/2023 23:19:40
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903260 POR
Lps13
Dividendos dos FIIs: Os que MAIS Subiram e os que MAIS Caíram
https://www.youtube.com/watch?v=DK31wq4RZks
06/07/2023 23:08:44
Passando p avisar que aqui o Agro é Tech, o Agro é Pop.
06/07/2023 22:42:02 (Última Edição)
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903304 POR
Jordann
este fundo agora e uma bosta na minha opiniao
06/07/2023 22:10:04
vendi tudo hoje 20 porcento abaixo do valor patrimonial to fora o que estao fazendo e vergonhoso conflito de interesse
06/07/2023 22:07:00
O @jordann é o Medeiros?
O Youtuber disse oq o forista vem dizendo a tempos, só que de forma menos provocativa: as emissões vão estabelecer um preço teto!
Concordo com ambos, but... Temos que levar em consideração a falta de noção dos holders raiz "preço não importa".
Observação: Tabela de ranking de risco está bombando...
https://fiica-esperto.blogspot.com/2023/07/ranking-de-risco-dos-fundos-de-papel.html
06/07/2023 21:37:10
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903266 POR
dbcoelho
Será que os compradores nesse preço são os mesmos que venderam na faixa de 9,45 no prejuízo? Tem que ter muita coragem para comprar com esse ágio grande um fiagro 100% CDI. Não estou questionando a qualidade, e sim o preço.
06/07/2023 21:25:28
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901350 POR
VASCAINO3
Para o momento atual, tenho olhado para os Fofs, respeitando os posicionamentos em contrário.
Hoje, os Fofs mais descontados estão a 0,9 VP.
Diminuindo o "duplo desconto".
Felizmente, os fundos nas carteiras deles se valorizaram.
Espero que valorizem mais.
E que nenhum Fof resolva fazer uma emissão agora, no "meio do caminho", até zerar o duplo desconto.
Estamos de olho.
06/07/2023 21:07:55
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903340 POR
muadibgv
(#) para quem gosta de FII Infra (#) deságio (#) mesmo que pequeno (#) gordura de acruagem histórica de IPCA (#) carência de no mínimo 4 anos para prepagamento das debêntures de infraestrutura (#) quem sabe..
06/07/2023 20:37:45
(#) psiu, psiu (#) crédito privado não é título público (#) leia os RGs (#) exemplificando: RGs junho./23 KNCR11 e KNSC11 (#) seção Acompanhamento da Carteira (#) viu a sigla AGT? (#) acompanhe isso (#) não só nesses 2.
06/07/2023 20:34:55
Pessoal gostaria da opinião para quem acompanha esse fundo a mais tempo ... Sei que ngm é mãe Dina... Mas vcs Acham que esse fundo pode chegar ao Valor Patrimonial ou a Defração que tanto falam pode chegar antes e derrubar a cota? Agradeço desde já a opinião de todos e bons investimentos !!!
06/07/2023 20:28:40 (Última Edição)
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Rezende13
Vídeo de hoje do prof Medeiros a respeito de emissões vindouras:
https://youtu.be/rRPXz5ygpLc
06/07/2023 20:13:18
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BetoLC
Ranking de Risco da papelada (agora em tabela)
Post para quem não quer receber os pingados que os fundos Kinea vão pagar enquanto durar a inflação baixa.
Lembrando que em um cenário de Inflação zero o fundo gera uns R$0,50/cota (Bruto), já que o prêmio do fundo é 6% a.a. para um VP de 100 reais
https://fiica-esperto.blogspot.com/2023/07/ranking-de-risco-dos-fundos-de-papel.html
06/07/2023 20:03:14
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TiagoPS
" A noite das facas longas " ( kkkkkkkkk)
https://www.infomoney.com.br/politica/tarcisio-e-hostilizado-em-reuniao-do-pl-e-ouve-de-bolsonaro-que-nao-tem-experiencia-politica-dizem-fontes/
06/07/2023 19:59:28
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903179 POR
LuccaFII
“Destacamos que optamos por não distribuir a geração total de rendimentos do mês, que foi de R$ 0,86 por cota, de forma que a Reserva Acumulada não distribuída alcançou o valor de R$ 0,82 por cota.” Também tivemos um novo aporte com uma ótima taxa para a carteira. Excelente trabalho da gestão!
06/07/2023 19:43:31 (Última Edição)
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Lennon
“Destacamos que optamos por não distribuir a geração total de rendimentos do mês, que foi de R$ 0,88 por cota, de forma que a Reserva Acumulada não distribuída alcançou o valor de R$ 0,48 por cota.” Também tivemos um novo aporte com uma ótima taxa para a carteira. Excelente trabalho da gestão!
06/07/2023 19:42:32 (Última Edição)
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micnej
“Destacamos que optamos por não distribuir a geração total de rendimentos do mês, que foi de R$ 1,16 por cota, de forma que a Reserva Acumulada não distribuída alcançou o valor de R$ 0,75 por cota.” Também tivemos 30MM muito bem aportados e com ótimas taxas para a carteira. Excelente trabalho da gestão!
06/07/2023 19:34:34 (Última Edição)
@camposhm (#) chegou a avaliar a estrutura de pagamentos do BRCO11? (#) no modelo que elaborei há espaço (#) com algumas premissas otimistas (#) para o rendimento recorrente ficar muito próximo ao do guidance dos próximos 4 anos (#) além da possibilidade do caixa conseguir recompor o valor correspondente semelhante ao da inflação distribuída no lucro da venda
06/07/2023 19:21:43
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804880 POR
shitposter
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