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Ler Mais Nosso fórum tem o objetivo apenas debater ideias acerca do mercado de Fundos Imobiliários e em nenhuma hipótese deve ser usado para auxílio na tomada de decisão de investimento de qualquer natureza ou anular sua própria análise e leitura das informações dos documentos oficiais e primários, publicados pelos administradores dos Fundos Imobiliários e explicitamente encontrados aqui no Clube FII. É responsabilidade do investidor verificar e analisar as informações, priorizando sempre as fontes oficiais, antes da tomada de qualquer decisão de investimento.

COMENTÁRIOS POSTADOS

marcosx (1)
Aproximação conservadora: R$155,70 - rendimento sub (0,50) + rendimento semestre (2,20) = R$157,40. Ou seja, abaixo de R$157,40 vale a pena comprar a mercado. Acima disso, não.
06/06/2023 22:41:32
EXIBIR AS 20 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 983880 POR GuiGP
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viniciusgki
Não participei da subscrição ALZR11. Consigo participar das sobras ? As sobras ficaram disponíveis para público?
06/06/2023 22:01:46
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Kardia
Considerando um preço de 158, vcs comprariam a mercado ou através da oferta pública (100 cotas min), não sou cotista desse fundo.
06/06/2023 21:51:51
EXIBIR AS 4 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 987034 POR marciorwi
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shitposter (154)
dia 16/06/2023, dia de rebalanceamento de índice internacional, qual a expectativa de vcs quanto ao preço do HCTR11, IRDM11, KNCR11, KNRI11, HGLG11 e XPLG11 ?
06/06/2023 21:45:24
EXIBIR AS 8 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 984981 POR BrunoGvBr
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shitposter (154)
KDIF11
(#) elas por elas (#) em abr./23, complementou com R$ 0,15 de inflação das antigas para distribuir R$ 1,00, por causa dos poucos dias úteis (#) em maio/23, com mais dias úteis, mas, com expectativa do IPCA mais baixa, complementou com R$ 0,16 de inflação das antigas para distribuir R$ 1,00 (#) MtM valorizou o VP (#) continua com muita inflação das antigas a disposição para não deixar as distribuições cair demais
KNSC11
(#) reforçou as reservas de rendimento (#) está bem escaldado do período de deflação recente
KNCR11
(#) manteve a reserva acumulada, os ativos do portfólio e as operações compromissadas (#) mas, o spread no secundário, quanta diferença!
06/06/2023 21:41:33
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juros-reais (19)
Considerando o CPTS como um dos fundos de fundos mais bem conceituados, estive estudando e estimando possíveis PM com base no histórico dos RGs, e nas 10 maiores posições do fundo, e para destravar a carteira de FIIs, concluo que vai levar mais tempo.... o patrimonial do fundo deve naturalmente subir, mas destravar valor pode demorar mais...
1 - GTLG11 - 100,00 - Sem ganho ou perda de capital relevante
2 - HSRE11 - 90,00 - Ganho de Capital moderado
3 - TRXB11 - 116,00 - Ganho de Capital moderado
4 - TSER11 - 97,00 - Sem ganho ou perda de capital relevante
5 - NEWL11 - 103 - Sem ganho ou perda de capital relevante
6 - GURB11 - 100 - Sem ganho ou perda de capital relevante
7 - SPVJ11 - 108 Sem ganho ou perda de capital relevante
8 - GALG11 - 10,20 - perda de capital moderada
9 - EVBI11 - 103,00 - Sem ganho ou perda de capital relevante
10 - qagr11 - 52,00 - - perda de capital moderada
06/06/2023 20:57:19
EXIBIR AS 6 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 978186 POR T_Tang
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TiagoPS (938)
Urcão tomando chinelada de Kinea High Grade

Hoje saíram os relatórios gerencias da Kinea e o resultado gerado HUMILHA o Urcão. KNIP11, um fundo super HG e taxa média de IPCA 6,25% gerou resultado de R$1,18/cota no mês passado. Enquanto o Urquinha emprestando para empresa de loteamento no interior do nordeste pagou a ESMOLA de R$1,33/cota.

Isso pra nem falar de KNHY11, que é mais Middle Risk do High Yield e teve um resultado de R$1,43/cota, mas como esse tem mais CDI do que URPR11 vou deixar pra lá.

Sigo nesse fundo só pela expectativa de ganhos com arbitragem no futuro, porque os rendimentos estão uma porcaria.

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=474373
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=474371
06/06/2023 20:57:05
EXIBIR AS 9 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 987116 POR TiagoPS
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diogoboing
Pq continuam segurando a distribuição dos rendimentos?
06/06/2023 20:45:20
EXIBIR AS 15 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 977944 POR rodrigosdo
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AMORIM30
boa noite a @todos, tenho cotas do KNHY,mas não movimento minha conta do itaú ou plataforma íon,possuo conta no btg, não apareceu as cotas com direito de subscrição
06/06/2023 20:04:33
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CashIsTrash (39)
PÁTRIA EDIFÍCIOS CORPORATIVOS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO (PATC11)

SUMÁRIO DAS DELIBERAÇÕES

i. 67,5519% aprovaram a ordem do dia, 0,4695% reprovaram a ordem do dia e 0,05280% abstiveram a matéria “i” da ordem do dia;

i. Deliberar, nos termos do artigo 34 da Instrução CVM nº 472, sobre a aprovação do conflito de interesses envolvendo o FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – VBI PRIME PROPERTIES (“PVBI”) e o PATC, ambos geridos pela Gestora acima qualificada, acerca da possibilidade de AQUISIÇÂO pelo PVBI da TOTALIDADE das unidades e demais direitos titulados em relação aos edifícios comerciais denominados (a) “The One”, e (b) “Vila Olímpia Corporate”.

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=474369&cvm=true
06/06/2023 19:58:45
EXIBIR AS 2 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 987814 POR Rocky
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Pedrosa (14)
Live da Equipe da Tellus - Leitura Relatório Gerencial | Maio 2023 –
https://www.youtube.com/watch?v=CGfQcYKJeF4
06/06/2023 19:57:09
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CashIsTrash (39)
PÁTRIA EDIFÍCIOS CORPORATIVOS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO (PATC11)

SUMÁRIO DAS DELIBERAÇÕES

i. 67,5519% aprovaram a ordem do dia, 0,4695% reprovaram a ordem do dia e 0,05280% abstiveram a matéria “i” da ordem do dia;

i. Deliberar, nos termos do artigo 34 da Instrução CVM nº 472, sobre a aprovação do conflito de interesses envolvendo o FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – VBI PRIME PROPERTIES (“PVBI”) e o PATC, ambos geridos pela Gestora acima qualificada, acerca da possibilidade de AQUISIÇÂO pelo PVBI da TOTALIDADE das unidades e demais direitos titulados em relação aos edifícios comerciais denominados (a) “The One”, e (b) “Vila Olímpia Corporate”.

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=474369&cvm=true
06/06/2023 19:56:02
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CashIsTrash (39)
PÁTRIA EDIFÍCIOS CORPORATIVOS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO (PATC11)

SUMÁRIO DAS DELIBERAÇÕES

i. 67,5519% aprovaram a ordem do dia, 0,4695% reprovaram a ordem do dia e 0,05280% abstiveram a matéria “i” da ordem do dia;

i. Deliberar, nos termos do artigo 34 da Instrução CVM nº 472, sobre a aprovação do conflito de interesses envolvendo o FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – VBI PRIME PROPERTIES (“PVBI”) e o PATC, ambos geridos pela Gestora acima qualificada, acerca da possibilidade de AQUISIÇÂO pelo PVBI da TOTALIDADE das unidades e demais direitos titulados em relação aos edifícios comerciais denominados (a) “The One”, e (b) “Vila Olímpia Corporate”.

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=474369&cvm=true
06/06/2023 19:54:07
EXIBIR AS 2 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 986160 POR marcosx
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sared (3)
yield do proximo rendimentimento esta em 1,16% no patrimonial atual
deve ficar em 0,86
06/06/2023 19:33:14
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Coolbr13 (22)
Prezados, venho avisar que zerei essa bucha hoje mesmo, então pra alegria do TiagoPS e do Carlos poderei voltar a falar mal do fundo com força total.

Ps: conforme havia avisado antes da alta entrei nos R$ 89,79
06/06/2023 19:13:43
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shitposter (154)
o estagiário da Kinea só publicou o RG do KNRI11 até agora..
06/06/2023 19:11:14
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Marcosnetzam (1246)
REGRA DA DISTRIBUIÇÃO DE RENDIMENTO DO JURO11:


Para quem ficava dizendo que a gestão mudou a política de distribuição de rendimento, segue o link do relatório de 02/2022:

https://www.sparta.com.br/uploads/Relatorio_Mensal_Sparta_Infra%20-%202022.02.pdf
06/06/2023 19:04:01 (Última Edição)
EXIBIR AS 4 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 988248 POR Marcosnetzam
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AmaralNeto (2)
No dia 20.01 abrimos uma troca de ideias sobre as alocações do VRTA11 em Fiis, e parece que realmente eles, ou não aprendem, ou opera trocando favor com outros gestores em emissões. Se pegar o relatório do mês veremos que o fundo mantém as compromissadas para "oportunidades", ai resolve entrar na emissão de MORC11 a R$96,98, alguém pode dizer que na época da emissão MORC estava 93,02 a cota e o fundo não poderia comprar a mercado. OK, pergunto, qual a oportunidade que surgiu na operação? Talvez a oportunidade do VP cair, já que no fechamento do mês a cota estava R$88,49. O problema é que é recorrente e não é abordado pelos influencers, e estou comentando aqui porque tenho certeza que não é falta de competência, já que a casa tem muita experiência, Talvez nos próximos meses veremos uma nova oferta publica de VRTA11, e antes que digam que não vai vingar fiquem atentos se QAMI, GAME, MORC, MGCR, EQIR não vão levar alguma coisa para retribuir.
06/06/2023 18:47:58
EXIBIR RESPOSTA ÚLTIMA RESPOSTA 986660 POR Ventura
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CashIsTrash (39)
FATO RELEVANTE – Conclusão da Aquisição de Fração – HGLG Itupeva G200

O Fundo firmou a Escritura de Venda e Compra e Outros Pactos (“Escritura”), por meio da qual concluiu a aquisição da fração ideal de 9,408% (nove inteiros e quatrocentos e oito milésimos por cento) (“Fração Ideal”) do imóvel situado na Estrada Joaquim Bueno Neto, s/nº, Bairro Rio Baixo, cidade de Itupeva, estado de São Paulo (“HGLG Itupeva G200”).

Conforme informado no Fato Relevante Anterior, o preço de aquisição da Fração Ideal do HGLG Itupeva G200 foi de R$ 18.130.343,57 (dezoito milhões, cento e trinta mil, trezentos e quarenta e três reais e cinquenta e sete centavos) (“Preço”).

O Preço equivale a R$ 2.141,82/m² (dois mil, cento e quarenta e um reais e oitenta e dois centavos por metro quadrado), se calculado de forma proporcional à Fração Ideal do HGLG Itupeva G200, adquirida nesta data, em relação à área bruta locável total do HGLG Itupeva G200, que é de 89.976m² (oitenta e nove mil, novecentos e setenta e seis metros quadrados).

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=474315&cvm=true
06/06/2023 18:30:37 (Última Edição)
EXIBIR AS 9 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 986894 POR ColecionadorBR
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malucocelo (3)
Rendimento de R$0,09.
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=474241
06/06/2023 18:13:05
EXIBIR AS 3 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 987050 POR marcoantoniop
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GoldenRose (14)
KNCR11 entre os FII mais indicados para junho. Tecnicamente o artigo não diz muito. No entanto, em épocas de influência digital, pode-se imaginar que muita gente seguirá esse tipo de indicação.
Fiquemos atentos.

http://www.infomoney.com.brhttps://www.infomoney.com.br/onde-investir/os-fiis-mais-recomendados-para-junho-hgru11-e-brco11-sustentam-1o-lugar-e-btlg11-chega-a-lista/
06/06/2023 17:49:22
EXIBIR RESPOSTA ÚLTIMA RESPOSTA 988008 POR vazachato
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manoelito (7)
BLMR11 - Rendimentos e Amortizações
Rendimento R$ 0,055
Data Pagamento 2023-06-15

Falhou!!!!
06/06/2023 17:35:07
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Marcelo_1974
Em junho de 23, o BODB11 nos presenteará com rendimentos rechonchudos de R$0,14 (lucros apurados em maio) + R$0,0144847 (rendimentos pro rata, pós-3ª emissão).
Este FI-Infra com ativos indexados pelo IPCA + um cupom médio na casa de 8,2% só tem dado alegrias.
Um brinde ao Bocaina Infra FIC FI-Infra RF CP !!!
06/06/2023 17:24:27
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godoi39 (4)
qual a novidade aqui pra subir quase 5% ?
06/06/2023 17:03:54
EXIBIR AS 3 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 986796 POR eulerdfilho
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rperroni (23)
é... só me resta Marcar de vermelho o nome da gestora...Uma pena, Cartesia nunca mais! papel devidamente vendido, pagina virada. emissão abaixo do VP/ Custo de emissão pornográfico e a cereja é um VP magicamente e convenientemente reduzido de uma hora pra outra. Tchau
06/06/2023 16:51:26
EXIBIR RESPOSTA ÚLTIMA RESPOSTA 988046 POR BetoLC
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