COMENTÁRIOS POSTADOS

Acima de 80 o ativo deixa a tendência de baixa pagar mais caro estratégia especulativa bons investimentos.

Vão ter dois webcasts da Rio Bravo explicando os motivos das mudanças:
- 17h de 15.06.2022
- 9h de 19.07.2022

links estão na página 67 desse documento: https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=311330

Seria muito bom ouvir da gestão de onde saíram os números apresentados e os motivos de cada item.

VCRA11 - RG MAIO

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=311840&cvm=true

Thiago, boa tarde. Semana passada, assistindo ao FII Summit, fiquei com a impressão q os gestores de muitos fundos (alguns verbalizaram) estão achando q a taxa de juros está atingindo seu teto e vai começar a cair. Hj assistindo tua última aula, descobri q o q afeta diretamente o preço dos FIIs é a taxa longa de juros. No programa 7 e 10 do Alexandre Cabral, ele m ostrou dois dados: 1- a média % da taxa comprada pra abril de 24 era de 13,03%; 2- já tinha na mesa papel com taxa de 16%. Ele coloca q isso é u indicativo q a fala do presidente do BC de começar a baixar a selic no final do ano vai virar estória, e q existe uma probabilidade de se manter a taxa de juros alta no médio e longo prazo. Não existe uma divergência de visão dos gestores com o q está efetivamente acontecendo? Como economista, qual a perspectiva q vc tem em relação à isso. E caso aconteça uma estagflação, como isso afetaria o mercado de FIIs?

Existe alguma perspectiva desse fundo recuperar as perdas a médio prazo, desde que não haja mais tropeços na economia, ou essa perda foi ocasionada por causas estruturais e não conjunturais
Grato

é hj o anuncio do dividendo?

Opa, promoção, peguei mais um pouco a 65!

Será que o rendimento chega a R$ 2,00 este mês? Mês passado, sendo impactada por uma inflação menor conseguiu pagar R$ 1,51, neste mês deve ser maior.

Poupança bate Alzirão em maio!!!

Poupança maio/22: 0,69%
Alzirão (último DY): 0,67%

Se está perdendo pra poupança imagina pro FGTS do Temer...

http://www.idealsoftwares.com.br/indices/poupanca2022.html

O ClubeFii está sempre gerando alertas de "nova informação de vacância no GALG11", mas eu leio sempre atentamente o Relatório Gerencial e nunca vi mudar a vacância, até agora. Curiosamente, para ter acesso à tal "nova informação de vacância no GALG11" tem que pagar.

Bom dia,

Publicamos hoje uma entrevista com o gestor do BTRA11, Leonardo Zambolin.

Link: https://www.youtube.com/watch?v=mZxJ9i1FwkA

Obrigado e boa semana!

Analisando a corretora RICO

Antes de iniciar gostaria de agradecer aos que me ajudaram a escrever a análise do BTG:
https://mistermfiis.blogspot.com/2022/06/analisando-corretoras-de-um-jeito-que_6.html

Mesmo esquema do post anterior, só que agora com a RICO. Digam os pontos positivos e negativos da corretora.

Utilizem o post acima e as análises que fiz das corretoras que utilizo como inspiração:
ModalMais:
https://mistermfiis.blogspot.com/2022/06/analisando-corretoras-de-um-jeito-que.html

Clear:
https://mistermfiis.blogspot.com/2022/06/analisando-corretoras-de-um-jeito-que_1.html

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=311897

O grande ponto do relatório que não era citado antes de maneira incisiva"A Gestão segue avaliando a possibilidade de desinvestimento de
alguns ativos para promover ganho de capital e reciclagem de portifólio no curto prazo."

Eles compraram ativos, reformaram, aumentaram de maneira relevante o aluguel de todos menos do fujitsu. Estão dando a dica, o custo de construção tb aumentou, há um ganho de capital considerável a ser feito por aqui se vierem a fazer o que estão sugerindo. O fundo pagaria a alavancagem da última aquisição de também num movimento desses.

Enfim, é daqueles fundos que eu já entrei e saí umas 10 vezes nos últimos 3 anos. Mas respeito pra caramba a Tellus, eles pegaram uns imóveis lado B num dos momentos mais cabulosos do setor e ainda conseguiram extrair um pouco de caldo desse limão. Dá vontade de vender JSRE e vir pra cá, mas JSRE tb está megadescontado e na iminencia de ganhar uma grana na venda do HGPO...

É sempre uma pena os recursos serem finitos.

Central de FIIs

Dividendos do FII ARCT11 devem aumentar em até R$ 0,39 por cota após compra de novo imóvel; Ifix sobe

O Riza Arctium passa a ter direito ao aluguel da área, no interior de Minas Gerais, locado atualmente para a Cervejaria Cidade Imperial

Por Wellington Carvalho
6 jun 2022 11h11
Atualizado 51 minutos atrás

https://www.infomoney.com.br/onde-investir/dividendos-do-fii-arct11-devem-aumentar-em-ate-r-039-por-cota-apos-compra-de-novo-imovel-ifix-sobe/

Durante o Período para exercício do Direito de Preferência foram colocadas 48.352 (quarenta
e oito mil e trezentas e cinquenta e duas) Cotas, correspondentes a um total de R$ 4.734.144,32
(quatro milhões e setecentos e trinta e quatro mil e cento e quarenta e quatro reais e trinta e
dois centavos), remanescendo, para distribuição a título de Cotas remanescentes um total de
451.808 (quatrocentas e cinquenta e uma mil e oitocentos e oito) Cotas (“Sobras”),
correspondentes a R$ 44.236.521,28 (quarenta e quatro milhões e duzentos e trinta e seis mil
e quinhentos e vinte e um reais e vinte e oito centavos).

Aos Cotistas que exerceram seu Direito de Preferência e indicaram sua intenção em participar
do rateio pela subscrição das Sobras e Montante Adicional será conferido o direito de subscrição
de Sobras (“Direito de Subscrição de Sobras”) concomitantemente à manifestação do seu
interesse na subscrição de um montante adicional de Cotas da Terceira Emissão (“Direito de
Subscrição do Montante Adicional” e em conjunto com Direito de Subscrição de Sobras,
“Direito de Subscrição de Sobras e Montante Adicional”), observando-se o fator de proporção
de 11,44279019615 equivalente à razão entre o montante de Cotas inicialmente objeto da
Oferta Restrita acrescida das cotas do Lote Adicional e a totalidade de Novas Cotas subscritas
durante o prazo para exercício do Direito de Preferência.

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=311892&cvm=true

A examinar o RGmai.22, acreditamos que o total em CRI de MR$ 1.333,70, ponderado pelos valores investidos, se compõe de: MR$ 1.257,70 a IPCA+7,6%aa\ MR$ 76,00 a CDI+4,2%aa, com juros mensais correntes, amortizações carência: 3meses e vencimento: 7,1anos. Carregava MR$ 289,82 em CRI (~22% do total aplicado) com amortizações a iniciarem pagamentos, prazo específico: 1,2anos. Continuava a manter FII CYCR11: MR$ 21,40. Adquirido CRI Embraed VI (MR$ 50,00 a CDI+3,85%aa, juros mensais correntes, amortizações semestrais, iníc.: out.22) e esfez-se do CRI Gafisa Invert (MR$ 16,20 a CDI+4%aa, juros mensais correntes, amortização única no vencimento: jun.25). Cá desejávamos que as alocações decorrentes da última emissão fossem em CRI que aumentassem o prazo médio de vencimento e reduzissem o prazo específico de início de pagamentos de amortizações.

Pessoal estou com dificuldade em encontrar a data de conversão das cotas da última subscrição!

Tem algum site ou local específico com essa informação?

APROVADA 10ª EMISSAO

A FAVOR - 65,06%
CONTRA - 32,05%
ABSTENÇÃO - 2,88%
RESULTADO - Aprovada

Valores e taxas : R$ 97,54 + 1,15% -

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=311853&cvm=true

(como ainda nao tenho muita familiaridade com esses docs deem uma olhada e vejam se o valor e taxa sao estes mesmos)

Último fato relevante: "Na presente data, foi iniciada a etapa para recebimento das propostas finais até o final de junho, sendo que, em função da competição existente entre os Potenciais Compradores, no momento não é possível divulgar os termos das propostas recebidas."

Acho pouco provável que tenham enviado proposta abaixo do limite proposto na AGE, afinal, possíveis compradores souberam, de antemão, da condição mínima.

Obs: foram 25 interessados em análises mais aprofundadas.

Pelo jeito vem venda aí...

Que comece o bolão!! 0,18/cota! E TORD a 10 reais semana que vem.

FATN11 no leilão a R$ 97,00.

Empiricus demite 12% de seus funcionários
A Empiricus, empresa do grupo BTG, anunciou um corte de pessoal de 12% nesta segunda-feira (6). Leia mais (06/06/2022 - 21h26)...
https://www1.folha.uol.com.br/colunas/painelsa/2022/06/empiricus-demite-12-de-seus-funcionarios.shtml

Boa noite gente fiz um vídeo sobre qual o melhor FII de Papel ou FII de Tijolo? https://youtu.be/ks3xptBTOBw
Fiz uma abordagem bem legal com os ciclos da economia!

Entrevista do gestão com o Prof. Arthur no Fatos Relevantes

https://youtu.be/ZMYFjaLe0d8?t=3011
*A partir dos 50min

Durante o Período para exercício do Direito de Preferência foram colocadas 83.837 (oitenta e três mil e oitocentos e trinta e sete) Cotas, correspondentes a um total de R$ 7.948.585,97 (sete milhões e novecentos e quarenta e oito mil, quinhentos e oitenta e cinco reais e noventa e sete centavos), remanescendo, para distribuição a título de Cotas remanescentes um total de 232.586 (duzentos e trinta e dois mil e quinhentos e oitenta e seis) Cotas (“Sobras”), correspondentes a R$ 22.051.478,66 (vinte e dois milhões e cinquenta e um mil e quatrocentos e setenta e oito reais e sessenta e seis centavos).

Aos Cotistas que exerceram seu Direito de Preferência e indicaram sua intenção em participar do rateio pela subscrição das Sobras e Montante Adicional será conferido o direito de subscrição de Sobras (“Direito de Subscrição de Sobras”) concomitantemente à manifestação do seu interesse na subscrição de um montante adicional de Cotas da Quinta Emissão (“Direito de Subscrição do Montante Adicional” e em conjunto com Direito de Subscrição de Sobras, “Direito de Subscrição de Sobras e Montante Adicional”), observando-se o fator de proporção
de 4,66942277131equivalente à razão entre o montante de Cotas inicialmente objeto da Oferta Restrita acrescida das cotas do Lote Adicional e a totalidade de Novas Cotas subscritas durante o prazo para exercício do Direito de Preferência.


https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=311904