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Ler Mais Nosso fórum tem o objetivo apenas debater ideias acerca do mercado de Fundos Imobiliários e em nenhuma hipótese deve ser usado para auxílio na tomada de decisão de investimento de qualquer natureza ou anular sua própria análise e leitura das informações dos documentos oficiais e primários, publicados pelos administradores dos Fundos Imobiliários e explicitamente encontrados aqui no Clube FII. É responsabilidade do investidor verificar e analisar as informações, priorizando sempre as fontes oficiais, antes da tomada de qualquer decisão de investimento.

COMENTÁRIOS POSTADOS

RSimon (131)
Rapaz !
É aquela historia de que emissão abaixo do VP é uma merda.
Concordo.
Mas, o URPR11 está estrangulado, desesperado, necessitando de caixa mais do que urgentemente.
O URPR11 virou um fundo autofágico, que já comeu os dedos e começou a comer as mãos.
Se não entrar dinheiro novo aqui, eu não sei mais o que poderá acontecer, provavelmente ele vai definhar sozinho.
Vocês viram a ultima LIVE ?
https://www.youtube.com/watch?v=bF3ky5hLRAQ
Morrer com honra ou não morrer ?
Eu como cotista do URPR11, para o barco não afundar de vez, aprovo uma emissão para CAIXA de 10% do PL (120 milhões de reais).
a 82,00 reais (desconto de +ou - 20% do PL).
SÓ PARA COTISTAS !!!
Reflitam !
Abs,
06/05/2024 13:17:11
EXIBIR AS 18 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 390413 POR RSimon
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euclidesleandro
Alguém aportando aqui? Tem potencial?
06/05/2024 21:26:48
EXIBIR AS 7 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 550298 POR tiozao
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shitposter (158)
resumo: no dia de início da alocação de recursos, a diferença entre o VP e o valor líquido do preço de emissão foi de R$ 1,51; ou seja, emissão 1,54% abaixo do VP.

30/04/2024 VP 97,855296 << distribuído R$ 1,10 e pro-rata R$ 0,20; início da alocação
19/04/2024 VP 98,460106 << exercício de DP (entra R$ 96,34/cota no patrimônio)
18/04/2024 VP 98,275764 << último VP divulgado
04/04/2024 VP 98,799317 << data base
02/04/2024 VP 98,765453 << anúncio da emissão
01/04/2024 VP 98,756827
28/03/2024 VP 98,917037
27/03/2024 VP 98,857360 << distribuído R$ 1,75

no período entre as últimas distribuições, o VP do CPTI11 caiu 1,01% por efeito de MtM.
** pra comparação, o VP do KDIF11 caiu 2,87% entre as últimas 2 distribuições por efeito de MtM.
06/05/2024 22:38:58
EXIBIR AS 8 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 567682 POR efleonar
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DeOlho
Boa galera.
Alguém pode me ajudar onde pego o informativo de imposto de renda deste fundo?
06/05/2024 10:41:09
EXIBIR AS 2 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 580256 POR Paivainvest
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silvrenb
Pessoal boa noite! Por favor, alguém sabe dizer qual é o prazo estimado para que o NEWL13 passe a ser NEWL11?
06/05/2024 19:10:53
EXIBIR RESPOSTA ÚLTIMA RESPOSTA 581305 POR MAVILA
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robsoncampos (1)
Prezados, bom dia
todos receberam informe de rendimentos??? é a BRL TRUST que fornece né??
06/05/2024 08:57:20 (Última Edição)
EXIBIR AS 2 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 589337 POR Ylram
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euclidesleandro
https://api.mziq.com/mzfilemanager/v2/d/8163f194-c17f-4123-9601-759a461bdf41/9e157c69-b64c-f346-df40-c064b329f450?origin=1
06/05/2024 21:32:55
EXIBIR AS 2 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 590448 POR Felpsss
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Lastro (9)
GARE possui 28,7% do patrimônio localizado no RIO GRANDE DO SUL
Estado este que foi DEVASTADO pelas enchentes
Os imoveis estao localizados nas cidades devastadas
O R.I. deveria informar qual impacto para receitas do fundo
06/05/2024 11:12:49
EXIBIR AS 20 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 598984 POR PauloCWB
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RaphaGomes
Olá a todos!
Gostaria de saber se vocês pensam algum dia criar um canal no Telegram ou WhatsApp com os assinantes?
Acredito que isso ajudaria bastante a acompanhar as movimentações das carteiras recomendadas, uma vez que para quem tem outras profissões, possa acompanhar em tempo real as mudanças no próprio celular ao invés de ter a necessidade de verificar os relatórios no Site do ClubeFii.
Obrigado,
Raphael
06/05/2024 14:24:18
EXIBIR AS 2 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 600118 POR LanaSantos
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potavio (8)
Na minha humilde opinião não está valendo a pena subscrever.
Concordam ?
06/05/2024 11:09:25
EXIBIR AS 4 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 602169 POR Hezekiah
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eugenio (56)
Alguém sabe como retirar da declaração, antes da mesma ser enviada à receita, como retirar um ficha - atividade rural, por exemplo, que, por erro, começou a ser preenchida, e que, depois, se verificou que não deveria ter sido utilizada ?
06/05/2024 10:16:20
EXIBIR AS 2 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 605950 POR eugenio
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rogerdff (17)
Se voltasse a 100 daria nova oportunidade.
Recorrente aqui deve ficar em que faixa?
06/05/2024 13:25:08
EXIBIR RESPOSTA ÚLTIMA RESPOSTA 607250 POR NardoFerrari
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TiagoPS (951)
Prevent Senior FALIU?

Claro que não, mesmo assim, fiz um vídeo explicando a situação da empresa de planos de Saúde, que parou de adquirir novos clientes devido a alta nas sinistralidades.

A análise não se resume a ela, abordo também sobre o imóvel e a localização do mesmo.

https://youtu.be/DuvvXJ-GawA
06/05/2024 19:42:49
EXIBIR AS 8 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 607948 POR TiagoPS
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Jordann (378)
Comprei aos 130,50 .
Não me deixem na mão fanboys me ajudem a encerrar esse trade com $$
06/05/2024 10:13:55
EXIBIR AS 61 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 608229 POR sorumm
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Athetico
Será que esse FII não está um pouco caro?
06/05/2024 11:55:16
EXIBIR AS 3 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 608762 POR DG1376
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TiagoPS (951)
Mês passado eu errei o rendimento por 2 centavos, será se dessa vez eu acerto na mosca?

Também calculei o rendimento de outros FIIs com Data Com do 5º a 7º d.u.

https://youtu.be/L2WgbxeC9e0
06/05/2024 19:53:40
EXIBIR AS 23 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 608812 POR micnej
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Wihh
Eita, queria tanto que chegasse em R$50,00 .... parece que não vai chegar povo tá fazendo lucro, será se até Quarta-feira chega pessoal? (sei que não temos bola de cristal....rs)
06/05/2024 16:19:38 (Última Edição)
EXIBIR AS 16 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 608994 POR hcs
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Prof_Arthur (586)
3
Pessoal,
gravei um vídeo explicando a diminuição da taxa de administração e falando sobre faturamento futuro do fundo.
https://www.clubefii.com.br/video-analise?play_video=28913e36-2173-4091-bfd2-c2014a5a7d7c
Você precisa efetuar o seu cadastro ou estar logado
06/05/2024 13:53:10
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Leandro_Luiz
Quando sai o resultado da votação?
06/05/2024 21:32:25
EXIBIR AS 4 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 609261 POR Carloshtp
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ClaudiOka (21)
Já perdeu os 99

B's fazendo força aqui

IPCA+2035 a IPCA+6.16%
06/05/2024 12:50:56 (Última Edição)
EXIBIR AS 2 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 609982 POR Will30
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dbcoelho (30)
Ao cotista que vai participar da emissão e deixou para exercer seus direitos de preferência no último instante, é bom lembrar que o prazo final é amanhã, MAS ALGUMAS CORRETORAS antecipam isso. É bom ficar atento!
A liquidação ocorrerá na quarta-feira, dia 8/5.
06/05/2024 06:32:26 (Última Edição)
EXIBIR AS 10 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 610194 POR EvandroJB
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chelsolutions (8)
9,6x
06/05/2024 15:03:36
EXIBIR AS 10 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 610407 POR Jordann
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shitposter (158)
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=653704
captação líquida: R$135.105.922,40

PFs 112.848/1.126.352 = 10% das novas cotas
Fundos 924.347/1.126.352 = 82% das novas cotas
Demais 3.315/1.126.352 = 8% das novas cotas
06/05/2024 18:31:45
EXIBIR AS 10 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 610428 POR shitposter
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Ota86 (98)
(Off topic) Pros colegas que possuem ITSA e/ou ITUB, creio ser o fim da linha. Mais um trimestre de resultados horríveis do Itaú:

“O Itaú (ITUB4) reportou nesta segunda-feira (6) lucro recorrente gerencial de R$ 9,771 bilhões referente ao primeiro trimestre de 2024. A cifra é 15,8% maior que a registrada um ano antes.”
06/05/2024 19:08:06
EXIBIR AS 10 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 610548 POR ancasodi
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GMLN
De 14.648 m2 disponíveis para locação a partir de Jan/25, estão com demanda de 81.280 m2. (Página 10 do RG de Maio.24).
"Em antecipação ao término do contrato, diversas conversas estão em andamento com potenciais inquilinos dos mais variados tipos,
sendo que o imóvel pode ser alugado tanto para um único usuário, quanto para múltiplos inquilinos. A locação para mais de um
inquilino trará uma diversificação importante na base de inquilinos do Fundo.
A demanda atual soma 81.280 m², com 22 empresas diferentes"

Sobe Aiecão da Massa!
06/05/2024 21:32:17
EXIBIR AS 3 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 610589 POR ffiinvest
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