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Ler Mais Nosso fórum tem o objetivo apenas debater ideias acerca do mercado de Fundos Imobiliários e em nenhuma hipótese deve ser usado para auxílio na tomada de decisão de investimento de qualquer natureza ou anular sua própria análise e leitura das informações dos documentos oficiais e primários, publicados pelos administradores dos Fundos Imobiliários e explicitamente encontrados aqui no Clube FII. É responsabilidade do investidor verificar e analisar as informações, priorizando sempre as fontes oficiais, antes da tomada de qualquer decisão de investimento.

COMENTÁRIOS POSTADOS

Prof_Arthur (587)
3
Post Fixado
Pessoal,
gravei um vídeo explicando a diminuição da taxa de administração e falando sobre faturamento futuro do fundo.
https://www.clubefii.com.br/video-analise?play_video=28913e36-2173-4091-bfd2-c2014a5a7d7c
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06/05/2024 13:53:10
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shitposter (154)
resumo: no dia de início da alocação de recursos, a diferença entre o VP e o valor líquido do preço de emissão foi de R$ 1,51; ou seja, emissão 1,54% abaixo do VP.

30/04/2024 VP 97,855296 << distribuído R$ 1,10 e pro-rata R$ 0,20; início da alocação
19/04/2024 VP 98,460106 << exercício de DP (entra R$ 96,34/cota no patrimônio)
18/04/2024 VP 98,275764 << último VP divulgado
04/04/2024 VP 98,799317 << data base
02/04/2024 VP 98,765453 << anúncio da emissão
01/04/2024 VP 98,756827
28/03/2024 VP 98,917037
27/03/2024 VP 98,857360 << distribuído R$ 1,75

no período entre as últimas distribuições, o VP do CPTI11 caiu 1,01% por efeito de MtM.
** pra comparação, o VP do KDIF11 caiu 2,87% entre as últimas 2 distribuições por efeito de MtM.
06/05/2024 22:38:58
EXIBIR AS 8 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 414783 POR efleonar
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euclidesleandro
https://api.mziq.com/mzfilemanager/v2/d/8163f194-c17f-4123-9601-759a461bdf41/9e157c69-b64c-f346-df40-c064b329f450?origin=1
06/05/2024 21:32:55
EXIBIR AS 2 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 437549 POR Felpsss
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Leandro_Luiz
Quando sai o resultado da votação?
06/05/2024 21:32:25
EXIBIR AS 4 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 456361 POR Carloshtp
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GMLN
De 14.648 m2 disponíveis para locação a partir de Jan/25, estão com demanda de 81.280 m2. (Página 10 do RG de Maio.24).
"Em antecipação ao término do contrato, diversas conversas estão em andamento com potenciais inquilinos dos mais variados tipos,
sendo que o imóvel pode ser alugado tanto para um único usuário, quanto para múltiplos inquilinos. A locação para mais de um
inquilino trará uma diversificação importante na base de inquilinos do Fundo.
A demanda atual soma 81.280 m², com 22 empresas diferentes"

Sobe Aiecão da Massa!
06/05/2024 21:32:17
EXIBIR AS 3 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 457689 POR ffiinvest
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euclidesleandro
Alguém aportando aqui? Tem potencial?
06/05/2024 21:26:48
EXIBIR AS 7 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 397399 POR tiozao
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TiagoPS (936)
DEVÃO poderia estar distribuindo R$1,38/cota agora em abril/maio

Se não fosse esse monte de rolo em que o fundo se meteu poderia estar distribuindo muito uma época dessas, mas infelizmente né...

No vídeo de hoje comentei sobre o quanto devinha poderia estar distribuindo, mas também o quanto deve distribuir:
https://youtu.be/L2WgbxeC9e0
06/05/2024 21:25:28
EXIBIR RESPOSTA ÚLTIMA RESPOSTA 457925 POR Jordann
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euclidesleandro
https://sistemasweb.b3.com.br/PlantaoNoticias/Noticias/Detail?idNoticia=2564916&agencia=18&dataNoticia=2024-05-06%2019:08:23

1,40 em 21/05/2024
06/05/2024 21:09:58
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CashIsTrash (39)
Vamos mudar de assunto e falar de coisa boa, vamos falar de Shopping Rio-Sul.

Sexta tão assinando o CVC!

https://oglobo.globo.com/google/amp/blogs/lauro-jardim/post/2024/05/venda-do-shopping-rio-sul-e-iminente.ghtml
06/05/2024 20:08:43
EXIBIR AS 5 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 458115 POR sacii
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TiagoPS (936)
Mês passado eu errei o rendimento por 2 centavos, será se dessa vez eu acerto na mosca?

Também calculei o rendimento de outros FIIs com Data Com do 5º a 7º d.u.

https://youtu.be/L2WgbxeC9e0
06/05/2024 19:53:40
EXIBIR AS 23 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 455913 POR micnej
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WILL82
Rapazzzz, me cobraram 20% de IR nos dividendos, sendo que não vendi uma cota se quer do fundo.... consta no relatório de proventos da B3 essa informação que será descontado.
06/05/2024 19:44:48
EXIBIR AS 2 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 458592 POR WILL82
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TiagoPS (936)
Prevent Senior FALIU?

Claro que não, mesmo assim, fiz um vídeo explicando a situação da empresa de planos de Saúde, que parou de adquirir novos clientes devido a alta nas sinistralidades.

A análise não se resume a ela, abordo também sobre o imóvel e a localização do mesmo.

https://youtu.be/DuvvXJ-GawA
06/05/2024 19:42:49
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ClaudiOka (21)
Não basta a capitanea mandar e desmandar aqui. Parece que o TRXF tá virando CPTS. Todo mês isso aqui aumenta a %PL em FIIs...
Já está em 12%... enquanto isso, nada de pré pagar a alavancagem """tátita"""

Bem que o @camposhm falou, nunca que eles vão pré pagar a alavancagem aqui, por mais cara que seja...

06/05/2024 19:24:28
EXIBIR AS 8 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 457748 POR Takaro
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f53
Nada é tão barato, que não possa ficar mais barato
06/05/2024 19:12:39
EXIBIR AS 2 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 458347 POR f53
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silvrenb
Pessoal boa noite! Por favor, alguém sabe dizer qual é o prazo estimado para que o NEWL13 passe a ser NEWL11?
06/05/2024 19:10:53
EXIBIR RESPOSTA ÚLTIMA RESPOSTA 428406 POR MAVILA
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josehdr
Tinha alguns FIIs adquiridos em 2023, mas que não foram declarado por eu ter isenção. Agora em 2024 fiz a venda destes FIIs e gerou um lucro pequeno, de modo que a DARF seria menos de 10 reais, o que deve ser desconsiderado conforme minhas pesquisas. Para 2025 já não serei mais isento, então o que deveria constar na declaração sendo que não terei nenhum FII e nem terei emitido DARF?
06/05/2024 19:08:45
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Ota86 (96)
(Off topic) Pros colegas que possuem ITSA e/ou ITUB, creio ser o fim da linha. Mais um trimestre de resultados horríveis do Itaú:

“O Itaú (ITUB4) reportou nesta segunda-feira (6) lucro recorrente gerencial de R$ 9,771 bilhões referente ao primeiro trimestre de 2024. A cifra é 15,8% maior que a registrada um ano antes.”
06/05/2024 19:08:06
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shitposter (154)
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=653704
captação líquida: R$135.105.922,40

PFs 112.848/1.126.352 = 10% das novas cotas
Fundos 924.347/1.126.352 = 82% das novas cotas
Demais 3.315/1.126.352 = 8% das novas cotas
06/05/2024 18:31:45
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rafaelcosfur
Pessoal, desculpe a pergunta não tenho muita experiência. Se o Fundo esta R$ 0,031 por cota, a título de amortização de principal;
e R$ 0,068 por cota, a título de rendimentos. O calculo certo não deveria ser somente pelos rendimentos? Ou seja 0,068/9,31 =0,73% de rendimento e a amortização deveria descontar do patrimonial?
06/05/2024 17:29:50 (Última Edição)
EXIBIR RESPOSTA ÚLTIMA RESPOSTA 458921 POR Phil_fii
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vazachato (4)
volume monstro hoje! 4mi
06/05/2024 16:58:24
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WolverineMoreno
Lembro me deste Fiis em 100 reais e começou a despencar o seu preço ...e os iludidos babando ovo do gestor Moisés ....diziam que em 75 reais tava barato kkkkk imagina agora que está perto dos 10 reais...vai está barato e ótimo com uma gestão horrível
06/05/2024 16:40:19
EXIBIR AS 2 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 457706 POR NeoMatrix
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shitposter (154)
donde vem a força compradora aqui? 2 letras? 3 letras?
??
06/05/2024 16:26:43
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Wihh
Eita, queria tanto que chegasse em R$50,00 .... parece que não vai chegar povo tá fazendo lucro, será se até Quarta-feira chega pessoal? (sei que não temos bola de cristal....rs)
06/05/2024 16:19:38 (Última Edição)
EXIBIR AS 16 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 456095 POR hcs
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chelsolutions (8)
97,xx
06/05/2024 15:55:12
EXIBIR AS 4 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 458003 POR Barbiroto
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veraceinvest (1)
RBVA11

Os caras anunciam uma boa venda com baita lucro e a cota segue despencando nos ultimos 7 dias? O que esta havendo aqui?

Fundo de mais de 1bi, tijolo, pagando 11%aa (na cotacao de hoje) com nao recorrente de venda a vista, e a cota apanhando, batendo niveis da epoca de nov/23? Nao vi nenhum fato relevante negativo.

O gestor deu alguma mancada nessa live que teve esses dias?
06/05/2024 15:47:37 (Última Edição)
EXIBIR RESPOSTA ÚLTIMA RESPOSTA 458910 POR Leo_FII
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