COMENTÁRIOS POSTADOS

E esse monte de processo judicial??? Qual impacto teria sobre o fundo? Achei o relatório gerencial pouco explicativo.

Há uma notável valorização deste ativo, o bom é que é atípico e paga bons dividendos com prospecto de crescimento.

Boa tarde!!! Comprei algumas cotas recentemente deste fundo, no valor de 113,00, em 2 semanas já deu uma caída de 4,00. Dei uma lida nos relatórios mas como ainda sou uma Nova no mundo dos FIIS fiquei sem entender o real motivo desta caída no valor da cota. Alguém poderia me dar informações sobre o q está acontecendo?

Contrato base = R$ 0,68 => corresponde a 66,6% d receita do fundo.
Estimando que seja reajustado o mesmo com 20% de desconto, o contrato base pagaria ainda R$ 0,54 de receita.

Ficaria:

Contrato base => R$ 0,54
complementar(a) => R$ 0,24
complementar(b) => R$ 0,10

Receita Total.........=> R$ 0,88
Despesas...............=> R$ (0,17)

Receita Líquida.....=> R$ 0,71 / cota.

Até agora minhas cotas subscritas via direito prefer?ncia não foram incorporadas ao código RBRR11..Muito demorado, alguém sabe o motivo? Grato desde já!

Boa noite,

Vou fazer uma pergunta, me desculpem se estiver falando besteira pois sou novo aqui, comprei 5 cotas esse mês pra começar.

Qual a vantagens de subscrição a 110,00 se amanhã a cota "pode estar 109,00" ou após a subscrição ela não poderá mais cair?

Galera boa tarde!

Fui comprar 10 cotas deste fundo,é no homebroker bloqueou a compra,disse que era só para IQ....pelos comentarios abaixo disse que poderia comprar sem problema nenhum....A Minha corretora que opero é a Modal

FIGS11 - 73% - 2 shoppings - 36,5% +36,5% , R$ 70,20 Cotação - 06/05, perspectiva de - R$ 0,35 de Rendimento.
JRDM11 40% - 1 (um) Shopping Center Jardim Sul, R$ 82,84 Cotação 06/05 - R$ 0,40 de Rendimento e com recente subscrição.
Tá "serto", o FIGS que é uma bomba...!?

Olá Pessoal. Fico grato se puderem me ajudar. já são 10 meses comprando fiis e nunca havia vendido uma posição. Porém hoje, me desfiz de 10 cotas de um fundo com om prejuízo de 0,10 centavos. Tenho que fazer uma DARF e pagar algo?

Ainda não entendo o motivo da vacancia tão alto de Valinhos, pelos vídeos mostram uma reforma e melhoria da estrutura, parece que está tendo um grande problema de marketing, e não consigo compreender porque medidas não foram tomadas já que a inadimplência está aumentando, alguém já conseguiu falar com o responsável pela administração do fundo na Votorantim?

Entrei hoje, colocando leve o pé, neste FII. Acho que o SWOT dele é bem objetivo e fácil:

Multi-ativo: bom
Shoppings relativamente maduros: bom
Ativos bem posicionados (embora nenhum seja top): bom

Cidades-satélites: ruim
Concorrência relativamente alta para o Bay Market: ruim

Resumo, um FII razoável, com resiliêcia razoável, com um yield interessante. Entrei e devo entrar mais conforme for sentindo a manutenção da renda e nenhuma tomada de decisão absurda por parte da gestão ao longo do tempo.

Por favor. O direito de preferência será negociável?

alguém sabe quando sera distribuição

ALZR11 Qual a diferença comprar pelo home Broker ou pela oferta pública Banco Inter?

Acabei de ver a notícia que o governo planeja taxar os rendimentos de fundo imobiliário. Pelo jeito os fundos perderão muito da sua atratividade. O que acham?

O que vocês, investidores, acham de criarmos um grupo para comentarmos sobre esse fundo? Pode ser em alguma rede social ou mesmo no WhatsApp, Assim ficaríamos mais próximos e poderíamos trocar experiências e análises sobre o fundo. O que acham?

Olá pessoal, sou novo em Fiis mas tenho algumas cotas dele. Gostaria de saber pq o valor caiu tanto nessa última semana ??? Foi de 157,43 para 150,50 hj. Obrigado.

Bom dia Galera, o Fundo fica EX-Dividendos amanhã?

Voces tem que atualizar o código BOVESPA para OULG11

O que acontece com xplg12, na rico não aparece nada

Bom dia amigos investidores consta no relatório gerencial referente ao mês de Abril de 2019 :

" Em relação à carteira do fundo foi concluída locação de um andar e meio do Edifício Atenas para a construtora Fonseca e Mercadante e de um andar do Edifício Bela Paulista para a empresa Koin Administradora de cartões e meios de pagamento "
Sendo que a gestão conseguiu concluir as locações mencionadas no mesmo mês em que as áreas foram desocupadas. O que demonstra a qualidade dos ativos e sua alta recolocação e competitividade no mercado.

Ainda informa " Com as referidas locações o portfólio de escritórios de Sp do fundo passa a ter 100% de ocupação "
Lembrando que a última aquisição realizada Edifício Diogo Moreira 184, ,atualmente locado atraves de contrato atipico de longo prazo se localiza na região da Avenida Brigadeiro Faria Lima, principal eixo de escritórios da cidade de São Paulo, região em que o mercado de escritórios está mais aquecido e entregando melhores resultados para o fundo.

" Considerando todas as movimentações das locações mencionadas o fundo apresentou uma diminuição na vacância , a vacância física passou a ser 5,09% ( ante 5,26% no mês anterior e a financeira 8,46 %( ante 9,39% no mês anterior ) e a vacância financeira ajustada pelas carências previstas novos contratos de locações 10,71% ( ante 11,30% no mês anterior
Sem dúvidas a gestão continua atenta e realizando um bom trabalho seja de locações com diminuição na taxa de vacância na carteira do fundo, seja em novas aquisições de ativos de qualidade e bem localizados em sua carteira.

Em um fundo com atual DY 0,48% , levando em conta a sua distribuição R$ 0,74 e sua cotação de mercado fechamento Abril de 2019 R$ 152,18, o quanto este trabalho da gestão vai resultar em ganhos reais de aumento de renda para seu investidor, só o tempo dirá.

Bom início de semana e bons investimentos a todos

Olá gostaria de entender o que significa a frase: "Condiciono a minha aceitação a preço máximo por ação" quando se está comprando as sobras de uma emissão pela oferta publica?

Também poderiam me explicar o que são as modalidades :
2 - Compra condicionando à colocação do total da oferta base;
3 - Compra condicionando a colocação de quantidade de cotas maior ou igual ao Montante Mínimo e menor que a quantidade de cotas da oferta base, com o recebimento da quantidade equivalente à proporção entre o número de cotas efetivamente distribuídas e o número de cotas inicialmente ofertadas;
4 - Compra condicionando a colocação de quantidade de cotas maior ou igual ao Montante Mínimo e menor que a quantidade de cotas da oferta base e com o recebimento da quantidade total de cotas correspondente ao valor financeiro da reserva;

Desde já grato!

HGLG11, agora está mais claro, portanto tô dentro, bola pra frente, observar para observer.

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=48006

Boa noite a todos, está aí o link para verem o Edifício da Diogo Moreira.

https://www.google.com/maps/place/R.+Diogo+Moreira,+184+-+Pinheiros,+S%C3%A3o+Paulo+-+SP,+05423-010/@-23.5713188,-46.6905853,254a,35y,287.28h,44.96t/data=!3m1!1e3!4m5!3m4!1s0x94ce570a38aac47f:0x195e437f87d87b55!8m2!3d-23.5700493!4d-46.6935126

Taxa de adm de 1.35% completamente fora do mercado. Falta de resultado em alocação. A hora que esta taxa passar a ser cobrada será um carnificina na cotação. Este fundo vendeunao mercado a idéia que não conseguiu cumprir. Não sei qual o pulo do gato os sardinhas espertões do mercado, e torcedores estão vendo nesta bomba.