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Ler Mais Nosso fórum tem o objetivo apenas debater ideias acerca do mercado de Fundos Imobiliários e em nenhuma hipótese deve ser usado para auxílio na tomada de decisão de investimento de qualquer natureza ou anular sua própria análise e leitura das informações dos documentos oficiais e primários, publicados pelos administradores dos Fundos Imobiliários e explicitamente encontrados aqui no Clube FII. É responsabilidade do investidor verificar e analisar as informações, priorizando sempre as fontes oficiais, antes da tomada de qualquer decisão de investimento.

COMENTÁRIOS POSTADOS

Lupa (10)
Dez meses desde a liquidação da última oferta e até agora o dinheiro continua no caixa. Mês que vem volto pra atualizar esse comentário.
06/04/2023 21:12:37
EXIBIR AS 4 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 772824 POR Lupa
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RSimon (124)
HABT11 é um absurdo !

Pagando 1,25 ao mês, com a cota a 83,00 dá um DY de 1,50% ao mês com 19,56% ao ano Isento de Imposto de Renda.

Abs,
06/04/2023 11:29:11
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OPERADOR_VENDID (11)
Boa tarde, prezadEs!

PM de R$ 8,68 (levando fumo de 54,10%).

Alguém com fumo maior?

Bons aportes!

P.S.: Espero que todos estejam bem e que passem o ferido em família (A tradicional brasileira), comendo aquela picanha e tomando aquela cervejinha!

06/04/2023 17:15:03
EXIBIR AS 10 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 782927 POR OPERADOR_VENDID
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Ota86 (67)
RURA11 flertando com os 10,00 ou menos...
06/04/2023 11:11:59
EXIBIR AS 2 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 790406 POR Carloshtp
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GustavoCarv
GUIDANDE TGAR11 - RELATORIO GERENCIAL FEV 2023 - PAG 4

"faz com que o Fundo seja negociado com desconto sobre o seu Valor Patrimonial na ordem de 10%, mesmo com a manutenção das distribuições mensais entre R$ 1,30 e R$ 1,50."

PERSPECTIVA DE YIELD
- RENDIMENTO MENSAL R$1,30 (COTA @ 111,20) YIELD 1,17% MENSAL
- RENDIMENTO MENSAL R$1,50 (COTA @111,20) YIELD 1,35% MENSAL (NESTE PATAMAR ESTAMOS FALANDO DE UM RETORNO DE CDI + 2,40% AO ANO)
06/04/2023 11:15:56
EXIBIR AS 4 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 790469 POR Tubaraopequeno
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TiagoPS (878)
Que fase vive o HGLG11

Perdeu os 160 e gostou...
Rendimentos de fim de semestre fracos
Perdendo FII com mais ágio para o Alzirão...
Tempos sem uma venda...
Não subiu os rendimentos para R$1,25 conforme prometido pelo @Camposhm

Merchan:
https://fiica-esperto.blogspot.com/

https://www.infomoney.com.br/onde-investir/alzr11-tem-maior-agio-enquanto-maior-parte-dos-fiis-opera-com-desconto-ifix-tem-leve-queda/
06/04/2023 19:51:46
EXIBIR AS 8 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 790572 POR starFIIgate
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ericktb (1)
Acham inteligente nesse momento colocar lucro no bolso e substituir por KNSC11 ou XPCI11?
06/04/2023 14:01:35
EXIBIR AS 3 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 791412 POR Max86
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aafm
OUFF11 foi a R$ 57,50, quem tinha alguma ordem nessa faixa se deu bem.
06/04/2023 13:18:33
EXIBIR AS 5 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 791723 POR Carloshtp
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rodrigonh (19)
Primo rico boletou
Segunda ja abre em alta
06/04/2023 19:53:24
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shitposter (141)
(#) 3 anotações que fiz a pouco sobre o KNRI11 (#) https://byshitposter.blogspot.com/search?q=knri11
06/04/2023 12:31:25
EXIBIR AS 3 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 792983 POR shitposter
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Marcosnetzam (1231)
informam aos cotistas e ao
mercado em geral a participação da Gestora na figura do seu Portfólio Manager, Paulo Fleury, e o CEO, Luis
Gustavo Torrano Correa, dia 11/04/2023, em uma live com Daniel Nigri, através do YouTube a partir das
20h00 horas (horário de Brasília). A transmissão será em tempo real.

Link do canal no Youtube: https://www.youtube.com/watch?v=ZpItBes2fvA

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=441849&cvm=true
06/04/2023 18:53:24
EXIBIR AS 3 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 793186 POR Athetico
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hjl (14)
esse eh o fofao mais roleiro e caro da b3?
06/04/2023 14:01:29
EXIBIR AS 4 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 793198 POR micnej
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JINACIO1978 (7)
Fala pessoal beleza?

Na pag 5 da carta ao gestor, a Kinea informa que o Yield da carteira menos a Tx Adm é de 9,93% + Inflação.

Considerando que os rendimentos competência março/23, distribuidos em abr/23 refletem a variação do IPCA de janeiro/23 (0,53%) e fevereiro (0,84%).

Mensalizando o Yield
1,0993^(1/12) -1 = 0,79% a.m.

Tirando a média da inflação nos dois períodos
(1,0053*1,0084)^(1/2)-1 = 0,684% a.m.

Compondo a retorno do período: (1,0079*1,00684)-1 = 1,48%

Pegando o Preço de Mercado de R$97,50 (conforme mostrado na tabela de sensibilidade da página 5) e multiplicando por 1,48% temos R$1,44, diferente dos R$1,54 de resultado gerado no mês, que foi informado.

Onde foi que errei?
06/04/2023 11:52:23 (Última Edição)
EXIBIR AS 5 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 793219 POR JADERH
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BETOHE (4)
Como se classifica este fundo ? High Yield ou Middle Grade ???
06/04/2023 15:35:26
EXIBIR AS 6 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 794792 POR micnej
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reboco (3)
Cada um com sua estratégia, e com seu prejuízo tolerável. Eu vou começar a sair de fininho no Urcão. Meu PM está em 99,7x, mas o que eu recebi de dividendos nos últimos meses/anos cobre o prejuízo e o IPCA, talvez com ou sem algum lucro ou prejuízo. Deve dar um empate. A suposta vantagem de se investir em fiis é a simplicidade. Por isso que a própria B3 autoriza ordens de 1 única cota, enquanto em lote padrão em ações é 100. Corretoras não cobram corretagem, etc. Era um investimento para principiantes fugindo da poupança em buscar de um rendimento um pouco melhor. Porém se transformou em um investimento altamente complexo, que envolve o estudo e análise de infinitas variáveis, com possibilidades mil. Tô fora, aqui não é mais a minha praia. Estou considerando meu perfil de investidor. Os altamente profissionais, com suas equipes, códigos e tempo integral dedicado a isso, podem pensar o contrário. Cada um na sua.
06/04/2023 09:47:36
EXIBIR AS 38 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 795573 POR NardoFerrari
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lcaldas (4)
Para a declaração do ano que vem é para colocar o valor de custo em R$106,35 ?
06/04/2023 09:42:30
EXIBIR AS 9 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 795620 POR cpf216
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eugenio (52)
ARCABOUÇO PODERIA TER ECONOMIZADO $ 775 BI EM 11 ANOS, SEGUNDO ECONOMISTAS

https://www.infomoney.com.br/politica/arcabouco-fiscal-economistas-contestam-criticas-e-dizem-que-regra-teria-economizado-r-7753-bilhoes-em-12-anos/
06/04/2023 10:04:55
EXIBIR AS 8 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 795763 POR rndo
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Marcosnetzam (1231)
informar aos cotistas e ao mercado em geral que o
Fundo firmou, nesta data, a Escritura Definitiva de Compra e Venda e Outras Avenças (“Escritura”), por meio
da qual concluiu a venda dos conjuntos 3106, 3201, 3202, 3203, 3204, 3205, 3206 e 3207 do Condomínio
Edifício Rio Sul Center, bem como as respectivas vagas de garagem atribuídas para cada conjunto, localizado
na Avenida Lauro Muller, nº 116, Botafogo, na cidade do Rio de Janeiro, estado do Rio de Janeiro (em
conjunto “Imóveis”).

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=441880&cvm=true
06/04/2023 19:05:06
EXIBIR AS 8 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 796081 POR portuga
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TiagoPS (878)
Coisa ficou feia para a SUNO também...

Hectare foi para o buraco, mas não sem antes carregar com ela a Suno!!!

Na troca de mensagens a que o Money Times teve acesso, Reis afirma ao interlocutor: “Agt [uma abreviação para “a gente”] bateu um pouco publicamente e a cotação desabou. Acabou com a oferta dele.”

A oferta a que Reis se refere seria a 13ª emissão de cotas do HCTR11, que estava em andamento em abril do ano passado. No processo em curso na CVM, a Hectare acusa a Suno de sabotar a emissão para atrair os cotistas do HCTR11 para o Suno Recebíveis Imobiliários (SNCI11), que preparava uma oferta com esforços restritos de colocação anunciada em 12 de maio.

Na troca de mensagens, Reis mostra-se disposto a continuar o ataque, e pergunta ao interlocutor se haveria novos modos de fazê-lo. “Tem algum ângulo para explorar?”, pergunta. Em outro momento, o fundador da Suno volta ao tema: “Será que tem algum ângulo para tirar um $ do gestor?”

Meu blog:
https://fiica-esperto.blogspot.com/
Minha postagem sobre garantias:
https://fiica-esperto.blogspot.com/2022/06/garantias-dos-cris-pulverizados.html
Minha análise (desatualizada) de HCTR11:
https://fiica-esperto.blogspot.com/2022/04/todo-fii-tem-seus-defeitos-99-hctr11-20.html

Reportagem:
https://www.moneytimes.com.br/hectare-x-suno-mensagens-de-tiago-reis-reforcam-indicios-de-manipulacao-contra-hctr11-diz-cvm/
06/04/2023 19:07:26
EXIBIR AS 20 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 796182 POR jiraia10
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camposhm (1308)
3
A gestão diz que a tese do TRXF é híbrida e atualmente focada no varejo, em especial big box de preferência em grandes terrenos.

Sendo assim a TRX bem que podia pegar umas 15 lojas bem localizadas e de ticket médio menor, colocar num fundo gestão passiva sem alavancagem e fazer a IPO desse fundo. Se a TRX quer ter só o TRXF poderia entregar a gestão desse fundo pra outro gestor. Capta uns 500MM nessa IPO e deixa no caixa do TRXF pra novas aquisições e gestão da alavancagem. Como ganho adicional, reduziria as despesas operacionais do fundo, visto que teria menos imóveis e contratos pra gerir.

Muitos investidores preferem gestão passiva e um fundo desses seria uma alternativa de investimento espetacular!!! O que acham disso @LeandroManoel e @Eduribas?

06/04/2023 13:26:31 (Última Edição)
EXIBIR AS 5 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 796308 POR WAGFII
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marcoantoniop (6)
vamos ver se os "profissionais" vão pagar 94 reais...

COMUNICADO AO MERCADO
ENCERRAMENTO DO PERÍODO DE EXERCÍCIO DO DIREITO DE SUBSCRIÇÃO DAS
SOBRAS DAS COTAS DA 8ª EMISSÃO E INÍCIO DA DISTRIBUIÇÃO PARA NOVOS
COTISTAS.
A MÉRITO DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA, instituição
integrante do sistema de distribuição de valores mobiliários com sede na Cidade de
São Paulo, Estado de São Paulo, na Rua Funchal, nº 418, 21º andar, Vila Olímpia, CEP
04551-060, inscrita no CNPJ/MF sob o nº 41.592.532/0001-42, na qualidade de
administradora do MÉRITO DESENVOLVIMENTO IMOBILIÁRIO I FII - FUNDO DE
INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO, inscrito no CNPJ/ME sob o nº 16.915.968/0001-88
(“Fundo”), vem comunicar aos cotistas e ao mercado em geral o encerramento do
prazo para exercício, pelos Cotistas do Fundo, do Direito de subscrição das Sobras da
8ª Emissão.
Durante o Período de Exercício do Direito de Subscrição das Sobras, foram subscritas
6.664 (seis mil, seiscentos e sessenta e quatro) cotas, correspondentes ao montante
total de R$ 626.416,00 (seiscentos e vinte e seis mil e quatrocentos e dezesseis reais),
remanescendo, no âmbito da Oferta Restrita, 524.015 (quinhentos e vinte e quatro mil
e quinze) cotas (“Montante de Cotas Remanescentes”), que perfazem o montante de
R$ 49.257.410,00 (quarenta e nove milhões, duzentos e cinquenta e sete mil e
quatrocentos e dez reais).
Foram subscritas 15.985 (quinze mil, novecentos e oitenta e cinco) cotas até o
presente momento, que perfazem o montante de R$ 1.502.590,00 (um milhão,
quinhentos e dois mil e quinhentos e noventa reais).
Tendo em vista que a totalidade das cotas da 8ª Emissão não foram subscritas, a partir
do dia 06 de abril de 2023 as Cotas Remanescentes serão distribuídas entre novos
cotistas.
2. INÍCIO DO PERÍODO DA DISTRIBUIÇÃO PARA NOVOS COTISTAS
A partir do dia 06 de abril de 2023 será iniciado o Período de Distribuição para novos
cotistas, no âmbito da oferta pública com esforços restritos, o intermediário Líder
poderá realizar esforços de venda de até 524.015 (quinhentos e vinte e quatro mil e
quinze) cotas da 8ª Emissão, totalizando o montante de R$ 49.257.410,00 (quarenta e
nove milhões, duzentos e cinquenta e sete mil e quatrocentos e dez reais).
A Oferta Restrita é destinada exclusivamente a Investidores Profissionais, nos termos
da Resolução CVM nº 30 e, conforme previsto na RCVM 160.
06/04/2023 18:35:19
EXIBIR AS 5 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 796338 POR ECwb
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RJ99 (2)
Queria entender como esse pessoal toma prejuízo em muiltipropriedade com mais de 50% da carteira vendida. Eles fazem um hotel, vendem um quarto para 30 pessoas. Cobram condomínio dos cotistas. Os cotistas não conseguem sequer agendar para se hospedar. Vendem diarias a mais de R$ 1000. De onde vem esse prejuízo todo? Para mim era para ter lucro mesmo que não vendesse cota para ninguém.
06/04/2023 17:35:27 (Última Edição)
EXIBIR AS 18 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 797133 POR JoaquimTM
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WilsonM (82)
https://www.moneytimes.com.br/apostas-esportivas-licenca-milionaria-e-imposto-de-15-sao-partes-de-medida-de-governo-para-setor/

apostas on-line na mira do governo.
e que tal retomar a discussão da volta aos cassinos no país?
06/04/2023 18:05:40
EXIBIR AS 14 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 798648 POR panama
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Marcosnetzam (1231)
De acordo com as informações recebidas da B3 e do BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S.A. DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E
VALORES MOBILIÁRIOS (“Escriturador”), até o momento, durante o Período de Exercício do Direito de Preferência, foram subscritas
e integralizadas 221 (duzentas e vinte e uma) Novas Cotas, equivalente à R$ 21.620,43 (vinte e um mil, seiscentos e vinte reais e
quarenta e três centavos), sem considerar a Taxa de Distribuição Primária, restando, portanto, 2.044.142 (dois milhões, quarenta e
quatro mil, cento e quarenta e duas) Novas Cotas, equivalente à R$ 199.978.411,86 (cento e noventa e nove milhões, novecentos
e setenta e oito mil, quatrocentos e onze reais e oitenta e seis centavos), sem considerar a Taxa de Distribuição Primária, que
poderão ser subscritas e integralizadas pelos Cotistas e/ou terceiros cessionários do Direito de Preferência durante o Período de
Exercício do Direito de Subscrição de Sobras e de Montante Adicional, sem prejuízo das Cotas do Lote Adicional (“Novas Cotas
Remanescentes”). Durante o Período de Exercício do Direito de Subscrição de Sobras e de Montante Adicional, cada Cotista e/ou
terceiro cessionário poderá subscrever Novas Cotas observado o fator de proporção para subscrição de Novas Cotas, no âmbito do
Direito de Subscrição de Sobras, de 1,08702932118, o qual é o resultado da divisão entre (i) o número de Novas Cotas remanescentes
na Oferta após o Direito de Preferência; e (ii) a quantidade de Novas Cotas subscritas durante o Direito de Preferência, sendo certo
que serão consideradas apenas as Novas Cotas dos Cotistas que, no ato do exercício do Direito de Preferência, incluíram sua
intenção em participar do Direito de Subscrição de Sobras. Eventuais arredondamentos serão realizados pela exclusão da fração,
mantendo-se o número inteiro (arredondamento para baixo).Os Cotistas ou terceiro cessionário do Direito de Preferência poderão
manifestar o exercício de seu Direito de Subscrição de Sobras, total ou parcialmente, assim como seu interesse no exercício do
Direito de Subscrição de Montante Adicional, a partir do dia 11 de janeiro de 2023, e (i) até o dia 16 de janeiro de 2023, inclusive, junto
à B3, observados os prazos e procedimentos da B3; e (ii) até o dia 17 de janeiro de 2023, inclusive, junto ao Escriturador, observados
os prazos e procedimentos do Escriturador.

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=441907&cvm=true
06/04/2023 19:42:22
EXIBIR AS 3 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 798910 POR FlavioRidzi
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Marcosnetzam (1231)
BCRI11 desabando também hoje...
06/04/2023 16:07:27
EXIBIR AS 23 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 799006 POR Luks
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