(...)
Porém, logo após a colocação da oferta, as diligências finais das operações se mostraram mais
complexas que o antecipado em função, entre outros pontos, de dificuldades dos proprietários
dos imóveis em obter a documentação necessária. Assim, as diligências necessárias para a
aquisição de determinados ativos não se mostraram satisfatórias.
Também o interesse pela própria estrutura de SLB arrefeceu, uma vez que movimentos
inesperados de mercado favoreceram sobremaneira o setor de atuação da principal cedente,
reduzindo sua necessidade de captação de recursos
Diante desse revés, ao invés de mantermos a gestão do fundo concentrada em uma célula da
gestora, decidimos por adaptá-la à mesma dinâmica holística que temos para outros fundos
estruturados da Quasar – que conta com quase 60 profissionais dedicados a originação,
análise, estruturação e monitoramento de ativos – sem comprometer as negociações que
estavam em andamento e sem qualquer alteração na estratégia do fundo.
Conforme estabelecido em regulamento, enquanto seu patrimônio líquido for de até
R$ 500.000.000,00, o Fundo pode investir no máximo 30% do patrimônio em ativos cujos
locatários apresentem maior risco de crédito (high yield) e um mínimo de 70% em ativos cujos
locatários apresentem menor risco de crédito (high grade). Essa classificação é baseada em
rating interno da gestora, que leva em conta fatores quantitativos (porte, liquidez, performance
e estrutura) e qualitativos (histórico, posicionamento de mercado, governança, entre outros)
para avaliação do locatário.
Essa alocação acaba por consumir mais tempo que o originalmente planejado já que grandes
grupos econômicos tendem a tomar mais tempo para decisões de desmobilização de ativos,
além de serem mais sensíveis a negociações de taxas.
Agradecemos a confiança em nós depositada e estamos nos dedicando imensamente para
entregarmos um produto diferenciado em termos de retorno e diversificação. Em caso de
dúvidas remanescentes estamos à disposição pelo e-mail
[email protected] e lembramos que o
website do fundo http://www.quasar.agr.br/ disponibiliza todas as informações do fundo e
suas atualizações.
Cordialmente,
Quasar
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=89545
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Nosso fórum tem o objetivo apenas debater ideias acerca do mercado de Fundos Imobiliários e em nenhuma hipótese deve ser usado para auxílio na tomada de decisão de investimento de qualquer natureza ou anular sua própria análise e leitura das informações dos documentos oficiais e primários, publicados pelos administradores dos Fundos Imobiliários e explicitamente encontrados aqui no Clube FII. É responsabilidade do investidor verificar e analisar as informações, priorizando sempre as fontes oficiais, antes da tomada de qualquer decisão de investimento.
