COMENTÁRIOS POSTADOS

https://exame.com/mercado-imobiliario/carrefour-vende-terrenos-para-riva-que-podem-gerar-mais-de-r-600-mi-em-vendas/


A venda de parte do terreno das lojas, para incorporação, será um meio bastante lucrativo dos fundos de Renda Urbana destravarem valor no futuro.

Vou começar a comprar cotas aqui.
Gostei que o gestor passa um recado aqui para os cotistas todos os dias e tem engajamento direto respondendo perguntas.

FIIs do segmento residencial: momento, riscos e oportunidades

InfoMoney https://www.youtube.com/watch?v=Fq1VsWyR3ws

Aprovado as vendas dos imóveis e acordo com o BB.

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=597251&cod_neg=BBFI11B&cod=103990&tipo_comunicado=age_assembleia&utm_source=clubefii&utm_medium=site&utm_campaign=none&utm_content=alerta_popup

Ficou assim:
Carj: 65.000.000,00 com prazo máximo devido as diligências de 16 meses
Sede: 82.450.000 já descontado a comissão, venda à vista com prazo de 2 meses.
Acordo BB: 50.000.000,00 10 dias após a assinatura.

Total: 197.450.000,00 ou R$ 1.518,85/cota
Ainda tem uns 175,00/cota em caixa.

Fundo deve amortizar em torno de 1693 se não errei em nada, a maior parte nos próximos meses, em torno de 1193, ficando uns 500 do CARJ que deve demorar mais.




Amanhã dispara novamente rsrs

Eu queria tanto falar na live mas…a Compliance é chata hahahaha!

Pessoal, NCHB11 e NCRA11 são fundos com mais que 20 mil cotistas. O dinheiro é seu. Os fundos são seus.

Nós que temos o grande prazer e honra de fazer gestão desses dois listados

Temos a obrigação a entregar resultados, transparência e alinhamento de interesses

Obrigado podemos comentários aqui, especialmente as críticas. Queremos que esses dois sejam referências do mercado e que vcs vagem MUITO dinheiro!

Temos muito trabalho pra frente, principalmente em virar esse desagio para ágio.

Vcs tem nosso compromisso que estamos sempre trabalhando por vcs e suas famílias.

Obrigado pela confiança e sim, amo vcs!



James

Eu queria tanto falar na live mas…a Compliance é chata hahahaha!

Pessoal, NCHB11 e NCRA11 são fundos com mais que 20 mil cotistas. O dinheiro é seu. Os fundos são seus.

Nós que temos o grande prazer e honra de fazer gestão desses dois listados

Temos a obrigação a entregar resultados, transparência e alinhamento de interesses

Obrigado podemos comentários aqui, especialmente as críticas. Queremos que esses dois sejam referências do mercado e que vcs vagem MUITO dinheiro!

Temos muito trabalho pra frente, principalmente em virar esse desagio para ágio.

Vcs tem nosso compromisso que estamos sempre trabalhando por vcs e suas famílias.

Obrigado pela confiança e sim, amo vcs!



James

sem taxa de performance:
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=597247&cod_neg=NCRA11&cod=249978&tipo_comunicado=instrumento_particular_de_alteracao_do_regulamento_atos_de_deliberacao_do_administrador&utm_source=clubefii&utm_medium=site&utm_campaign=none&utm_content=pagina_comunicados

Parabéns @JamesGBrasil e NextCap....

nós te amamos !!

Agora sim!! NCHB sem taxa de performance:

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=597249&cod_neg=NCHB11&cod=103990&tipo_comunicado=instrumento_particular_de_alteracao_do_regulamento_atos_de_deliberacao_do_administrador&utm_source=clubefii&utm_medium=site&utm_campaign=none&utm_content=alerta_popup

Excelente, um rendimento bom amanhã e NCHB poderá voar livremente, agora esse fundo decola, gestão top, transparênte, alinhada, fundo com Track & Record e se tornou um dos fundos com taxas mais competitivas do mercado! Só falta crescer um pouco para diversificar, mas com esse trabalho e rumo que a gestão está levando o fundo é questão de tempo e farei questão de participar desse crescimento!

Parabéns @JamesGBrasil e NextCap, ouviram os cotistas e demonstraram grande alinhamento!

Confiança aqui só aumenta a cada dia, já tenho uma boa posição aqui e pretendo aumentar amanhã!

Boa noite a todEs!!
James, seu lindo!!
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=597247&cod_neg=NCRA11&cod=322346&tipo_comunicado=instrumento_particular_de_alteracao_do_regulamento_atos_de_deliberacao_do_administrador&utm_source=clubefii&utm_medium=site&utm_campaign=none&utm_content=alerta_popup

Extinguiu a taxa de performance do NCRA… aguardando a publicação daqui…

Saiu tb… NCHB não tem mais taxa de performance

@camposhm, a gestão já havia falado antes sobre a possibilidade de vender todos os aptos dum imóvel -- após período de maturação dos alugueis -- ou foi pela primeira vez na história do Brasil na live no infomoney?

Boa noite, preciso de uma ajuda.
Inicie a assinatura este mês e estou com dúvida sobre as carteiras progressivas.
Se eu inicio por exemplo com a carteira recomendada de R$500 eu tenho que fazer aportes recorrentes de R$500?
Eu não entendi qual a dinâmica e frequência dos outros aportes para ir evoluindo o patrimônio investido.

Obrigado.

Companheiro e companheiras, boa noite!
Sou novo no mundo dos fundos imobiliários. Estava com alguns fundos imobiliados há pouco mais de um ano e, devido ao lucro obtido com a valorização, decidi vendê-los.
Nisso, gostaria de saber: existe alguma vantagem em gerar a DARF todos os meses? ou, caso queira, posso esperar para vir no meu imposto de renda o bloco como um todo? Há alguma desvantagem?
Ainda, pagando a DARF mensalmente, ela já vem discriminada automaticamente no meu imposto de renda? pois não salvei as DARFS

Obrigado!!

Safra compra Guide
https://twitter.com/leiamoneytimes/status/1755011430200307880?t=gXN9U-sAvNmdKoLBg3IVQw&s=19

> @casnet, @JoaquimTM, não tenho argumentos válidos -- https://m.youtube.com/watch?v=RCygDlUqdF0

Acabei de ver a live gravada, não sei vocês, mas eu não conhecia o gestor kkk. Confesso que ele passou muita confiança na live, deixou muito claro que não tem intenção de aumentar os proventos tomando risco excessivo como muitos por aí. Ele falou e falou sem confirmar (tava doido pra dar a notícia), mas parece que amanhã sai fato relevante sobre a taxa de performance e melhora do rendimento. Ele pontuou sobre todas as críticas apresentadas aqui no fórum. É isso pessoal, vamos aguardar.

E esse aqui?

Depois da live de hj me parece que algo bem legal vem amanhã e isso envolve a taxa de performance. Será estranho se após as palavras e o suspense ( fruto das proibições impostas pelo órgão regulador ) nada ocorrer

Minha aposta: exclusão da performance até a cota chegar no patrimonial
Meu desejo: exclusão completa da taxa de performance
Minha decepção: nenhuma alteração nas taxas

FATO RELEVANTE

O BANCO DAYCOVAL S.A., instituição financeira com sede na Cidade de São Paulo, Estado de São Paulo, na
Avenida Paulista, nº 1.793, 2º andar, Cerqueira César, CEP 01311-200, inscrito no Cadastro Nacional de
Pessoas Jurídicas do Ministério da Fazenda (“CNPJ”) sob o nº 62.232.889/0001-90, devidamente
credenciada pela Comissão de Valores Mobiliários (“CVM”) para o exercício da atividade de administração
de carteiras de títulos e valores mobiliários, nos termos do Ato Declaratório nº 17.552, de 05 de dezembro
de 2019, na qualidade de instituição administradora (“Administrador”) do VALORA HEDGE FUND FUNDO
DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – FII, inscrito no CNPJ/MF sob o nº 36.771.692/0001-19 (“Fundo”), em
conjunto com a gestora da carteira do Fundo, a VALORA GESTÃO DE INVESTIMENTOS LTDA., inscrita no
CNPJ/MF sob o nº 07.559.989/0001-17 (“Gestora”), vêm comunicar aos cotistas do Fundo (“Cotistas”) e ao
mercado em geral, em linha com o artigo 11.2, iii, do Regulamento do Fundo, e o Parágrafo 3º, II, do art.
64, da Resolução CVM nº 175, de 23 de dezembro de 2022, que o Fundo celebrou, em 06/02/2024,
“Proposta para Prestação de Serviços de Formador de Mercado” com a XP INVESTIMENTOS CORRETORA
DE CÂMBIO, TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS S.A., instituição financeira com escritório na cidade e
estado de São Paulo, na Avenida Presidente Juscelino Kubitschek, n° 1.909, Torre Sul, 29º e 30º andares,
CEP 04543-010, inscrita no CNPJ sob o nº 02.332.886/0011-78.

Quase 5 mi diário negociado, pra que formador de mercado aqui??

live agora no infomoney

R$ 0,85
Data do pagamento: 16/02/2024
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=597010&cod_neg=FATN11&cod=210493&tipo_comunicado=rendimentos_e_amortizacoes_aviso_aos_cotistas_-_estruturado&utm_source=clubefii&utm_medium=site&utm_campaign=none&utm_content=alerta_popup

Saiu um infome no site do fundo com as instruções para informar preço médio até a data de 23/2. Não tiveram sequer a decência de enviar um mísero e-mail aos cotistas. Nada.

https://www.brltrust.com.br/wp-content/uploads/2020/08/Rendimentos_jan.24_v.JURVBI-1.pdf

Mais uma ... https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=597024
Sobrou algo pra pagar os R$ 0,045? Melhor vender os CRAs adimplentes e colocar num CDB porque o azar destes gestores beira a loucura.

Muito bom, clubefii agora mostrando rendimentos com mais casas decimais, tinha pedido isso num tópico de sugestões que teve um tempo atrás, agora facilitou bastante a visualização das distribuições, especialmente dos base 10 que a gente tinha que ficar abrindo comunicado para olhar com mais precisão.

Obrigado e parabéns ao @clubefii, sempre aprimorando!

@TiagoPS

E a falida ITSA4, heim??? rs rs rs rs