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Nosso fórum tem o objetivo apenas debater ideias acerca do mercado de Fundos Imobiliários e em nenhuma hipótese deve ser usado para auxílio na tomada de decisão de investimento de qualquer natureza ou anular sua própria análise e leitura das informações dos documentos oficiais e primários, publicados pelos administradores dos Fundos Imobiliários e explicitamente encontrados aqui no Clube FII. É responsabilidade do investidor verificar e analisar as informações, priorizando sempre as fontes oficiais, antes da tomada de qualquer decisão de investimento.
Impressionante a quantidade de imbecilidades que são faladas e que ficam por isto mesmo.
Parece que o mercado de fiis tem 90 % de inimigos e 10 % de amigos.
Não sei o que as pessoas fazem no mercado. A grande maioria, apenas para citar uma das várias psicopatias, parece menos preocupada com seus ganhos e mais com os ganhos dos gestores.
Comportamento nítido de mente pobre, incompetentes, gente despeitada sem passado e sem futuro. São as serpentes revoltadas e querendo picar aqueles que as encantaram.
Vi até gente pedindo para a CVM investigar um aumento de valor patrimonial de cota porque o achou excessivo. Surreal
Minhas suspeitas estão se confirmando. Mais de 1,5 milhões de novos investidores quase que num piscar de olhos No Brasil de hoje, dá para imaginar.
Tenho uma posição grande de fiis e tenho notado que cada vez está mais difícil de ganhar dinheiro e/ou de obter remuneração que embuta um premio pelo risco, trabalho exigido e etc. O mercado está ficando assimétrico.
06/02/2022 20:47:19 (Última Edição)
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XenServer
Deve ter seguro e a vida que segue!
06/02/2022 19:31:27
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1636278 POR
carlosxfelipe
Olá!
Eu não vendi o MXRF12, porque não sei do que se trata! Alguém pode me dizer?
06/02/2022 19:27:41
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dfoliveira
06/02/2022 18:55:10
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ray
Boa tarde. Sobre a possibilidade de take over nesse fundo ... li no último informe anual a informação da existência de um cotista PJ com 11,05% das cotas do fundo ... os colegas cotistas mais antigos do fundo tem alguma informação de quem é o detentor dessa posição? Ou mesmo se acha ela relevante a ponto de ameaçar com um take over?
06/02/2022 18:33:18 (Última Edição)
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ejrezende
#GGRC11: Incêndio de grandes proporções destrói imóvel da Covolan
https://youtu.be/Vv7ZSxVQ9L0
06/02/2022 16:01:03
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allaninvest1
SUNO deve ter um FI AGRO, só falta o Selegatto se animar com agro pro negócio terminar de esquentar
06/02/2022 15:14:09
Este incêndio tá me parecendo muiiiiiiiiiito suspeito
06/02/2022 15:10:49
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eduneris
Gestores de FOFs estão completamente perdidos!!!
Dia inspirado por aqui, já estou na sexta análise do dia, sendo que umas 3 foram de FOFs e algo que notei é que eles tiveram a audácia de conseguir ter prejuízos em novembro e dezembro, dois meses em que o IFIX subiu horrores.
Essa e outras críticas pesadas na porcaria do meu blog:
https://fiica-esperto.blogspot.com/
06/02/2022 14:54:21
- Sobre a briga com a Dow:
Acredito que o gestor está errado em brigar com o inquilino, o IGPM foi muito pesado, eles deviam ter encontrado uma saída que fosse boa para ambos, como um reajuste pelo IPCA mas dilatando o prazo do contrato (muitos gestores fizeram isso). Por enquanto o fundo tem o contrato atípico, mas e quando acabar?
- Sobre o outro imóvel: Quem quer comprar um imóvel de 1935 no Rio de Janeiro??????
06/02/2022 14:40:22
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1635474 POR
TiagoPS
muitos com medo da alavancagem do fundo mais a maioria das cotas pertencem a outros fundos imobiliarios , 10 pra ser exato mais de 55% das cotas .
Semana que vem tem a distribuiçao recorrente ,se ja vier estabilizada eh pre vir perto de 0,60
pode ser que eu esteja errado mas tem um potencial de valorizaçao das cotas enorme.
Agora eh ficar de olho nos relatorios da Capitania eles ainda estao modestos aqui ,mas sabe neh !
06/02/2022 14:00:50
Com base nos dados do StatusInvest, pelo link abaixo, 78,22% das cotas do FLCR11 estariam nas mãos de 3 gestoras (Mauá Capital, Capitânia e RBR), quase 80%:
MCCI11: 30%
RBRR11: 14%
RBRF11: 13,5%
CPTS11: 12,2278%
RBRY11: 7,5%
https://statusinvest.com.br/fundos-imobiliarios/flcr11
06/02/2022 12:09:35
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1636469 POR
Quotista
O caso ENRON (usava SPEs)
https://twitter.com/venetoasset/status/1489697025067294732
06/02/2022 11:53:55
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1635324 POR
Andlcs
Não sei se já disse, mas depois que sai de Hectare, Devant, Tordesilhas e Versalhes voltei a dormir em paz e perdi a compulsão de olhar o HB de 5 em 5 minutos.
Porque será?
Só pra provocar mesmo
06/02/2022 11:43:24
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MrFII
Relatório gerencial #KNRI11- JAN/2021 - Vacância continua caindo!!
https://youtu.be/F9lUxM2GevE
06/02/2022 11:42:44
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SapoQuebraCerco
Dia 8 após o fechamento os recibos da ultima emissão serão convertidos em cotas.... fundo com 21% de ágio ( o maior do mercado) e dividendos em queda com o IPCA cedendo mês a mês... essa semana será interessante a provavel queda na cotação que já começou desde semana passada....
06/02/2022 11:25:39 (Última Edição)
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1632203 POR
Seakingg
Que treta de qualidade! Alias, já tinha passado da hora de alguém dar um puxão de orelha nessas turmas que só enxergam o mundo pelas lentes da escola austríaca ou do anarcocapitalismo, acabam sendo serviçais do neoliberalismo mais cruel. Como diz o professor: não entendem o básico de economia!
https://youtu.be/7FI6960R2Qw
Esse também está excelente (react ao jovens de negócios):
https://youtu.be/vfiho5li4tA
06/02/2022 11:21:25 (Última Edição)
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1631902 POR
rgalt
https://www.google.com/amp/s/g1.globo.com/google/amp/sp/piracicaba-regiao/noticia/2022/02/06/incendio-atinge-industria-textil-em-santa-barbara-doeste-e-mobiliza-bombeiros-da-regiao.ghtml
06/02/2022 10:58:59
COVOLAN em CHAMAS !
https://g1.globo.com/sp/piracicaba-regiao/noticia/2022/02/06/incendio-atinge-industria-textil-em-santa-barbara-doeste-e-mobiliza-bombeiros-da-regiao.ghtml
Triste.
06/02/2022 10:58:44
COVOLAN esta em chamas, literalmente a indústria esta pegando fogo, com aproximadamente 70% do imóvel atingido, segundo o SPTV
06/02/2022 10:36:23
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Licurgo86
Taxa de mais de 3 rendimentos??? Tá bom.. sejam felizes.. é pra sardinhada não querer mesmo, e pros institucionais entrarem com força. Vou ficar quietinho..
06/02/2022 10:21:59
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carlosxfelipe
Por dentro do FLCR11 e MCCI11 - ResumoFIIs: com Diogo Arantes do FIIFácil
https://www.youtube.com/watch?v=2mkJG1_y570
Fatos Relevantes 31/01 a 04/02/22 (#05) - sobre o FLCR (minuto 54)
https://www.youtube.com/watch?v=vJ2_yQbSNSs&t=3327s
06/02/2022 10:02:57 (Última Edição)
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1636650 POR
mqm
Caros, só para lembrar os senhores:
Esse mês, Fev-22 se encerra a RMG que está cobrindo a vacância Sylog RJ o que equivale a 1,4% de todo o fundo. Posto dessa forma, se a XP não conseguir locar os 30% vago ainda no ativo, é esperado uma redução de receita em 1,4%.
Em abril de 2022 se encerra a RMG que está cobrindo a vacância no Especulativo Cajamar que equivale 5,8% de todo o fundo.
06/02/2022 09:59:34
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1609178 POR
Zyleza
Um monte de investidor que talvez nem tenha URPR reclamando de o ágio estar acima de 20% mas não quer entrar nos vários outros FII's que estão com P/VPA na casa dos 0,6 ou 0,7.
Se URPR esta "caro", por que não entram nestes outros que estão "baratos"?
Hahahaha
06/02/2022 09:47:31 (Última Edição)
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Alvesi
Por que FIIs não trazem comparações com anos anteriores igual as ações?
Esse FDS fiz várias análises de FIIs e senti falta de algo que é muito comum em ações: a comparação anual... Nem sempre tudo é comparável por causa das emissões, mas a evolução da distribuição de rendimentos/cota era algo que os gestores deveriam dar mais visibilidade...
Será se não expõe essa informação pq os fundos não tem conseguido aumentar as distribuições?
06/02/2022 09:45:34
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1613483 POR
PauloCWB
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