COMENTÁRIOS POSTADOS

Boa noite a todos
Gostaria de uma ajuda de vocês m, comprei esse fii quando estava estudando o assunto, porém não estava acompanhando mais o mercado e hoje fui olhar e vi que não existe mais. Porém não achei a amortização no meu extrato do dia 08/04/2020 só as de maio. Como eu devo proceder?

Boa noite! Eu sei que depois de uma emissão, existe um ajuste do preço, cuja formula foi publicada lelo colega

"MassaoHata (1)GOSTAR 8
@ErniJr,

Tem a fórmula de calculo publicada por @rafael266 num post logo abaixo, mas para "facilitar" para você, reproduzo a seguir::

=(preço de emissão * proporção de direitos + preço de fechamento) / (proporção de direitos + 1)
=(120,86 * 0,3559 + 161,29) / ( 0,3559 + 1)
R$150,68
04/02/2021 12:16:48
ahwerner GOSTAR 1"

O que eu gostaria de entender é o porque é necessário esse ajuste, pois quem faz o preço não são as forças de compra e venda? Qual o "racional" desse ajuste?

Casa grande de analises recomendando a compra de KNSC11 até a faixa dos 104,50 reais.

Eita, que agora vai bombar de vez !!!

Venda de imóveis para pagar dividendos, vacância no Alameda Santos para retrofit, Votorantim saindo 08/02/21, dividendo caindo. Esqueci de alguma coisa ?

Boa noite pessoa,

Alguém saberia me dizer por que esse FII tá indisponível na minha corretora (rico)? Existe alguma data específica em que estará disponível?

Falando sobre o novo Relatório Gerencial: a gestão apontou que estão adquirindo 2 lajes no São Luiz e olhando um portfólio em regiões prime como Faria Lima e Vila Olímpia.
A vacância foi reduzida para 17% e aluguel médio de R$ 72,50 o m². Tiveram renovações e novos inquilinos, provavelmente a preços mais baixos, pois em Dez o aluguel médio era R$ 75,7.
Última captação trouxe novos cotistas -> aumentará liquidez.

Projeção de distribuição dos próximos meses: faixa de R$0,44 - R$ 0,54 / cota.

boa tarde pessoal, tenho 10 mil reais para investir no fii tenho 5432 cotas do mxrf11, é aconselhável a comprar mais, ou investir em outro fundo FII? obrigado!!!!! aceito os conselhos de vocês.

Tenho estudado setor de lajes, em busca de diversificar a carteira, hoje muito concentrada em papel 70% (por conta das emissões) e o restante em 30% logística. Na falta de descontos em logística, tenho estudado as Lages, shoppings e desenvolvimento.

HGRE é a melhor barganha mesmo hoje, mesmo com essa vacancia de 25%? Me parece que o fundo está pagando bem, qdo comparado com HGPO.

O setor como um todo está descontado e existem vários outros fundos de Lages tbm. Mas quando pego para estudar, esbarro na qualidade dos imóveis, mono ativos e principalmente na gestão.

Não que eu só goste apenas da CSHG, mas é diferente ser cotista da Hedge, Hectare, enfim, sou meio cabreiro com essas Rio Bravo, Pátria....

Shoppings já estão no VP, mas ainda descontados, acredito com a vacinação que se recuperem primeiro que Lages. O que vcs pensam?

como é que é ?
comprando CDI + 1,10% ???
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=144696

Também não pedi retratação e foi devolvido meu dinheiro. Mandei e-mail prá Easy e einda não recebi resposta. Não sei se foi erro de nós cotistas que fizemos algo errado ou foi da Easy. Mas tem muita gente reclamando.

Prezados, boa tarde!
Estava lendo o último relatório e vi que o resultado financeiro constou como negativo em R$ 335.000,00. Não entendi o motivo disso. Procurei no mês anterior e vi que o resultado havia sido de R$ 72.000,00. Pareceu que o ganho de capital com a venda do imóvel é que implicou efetivamente no melhor resultado do fundo.
Como sou novo no tema e ainda estou buscando entender, alguém poderia me esclarecer?
Abraço a todos e bons investimentos.

Última distribuição: R$ 0,58/ cota = 0,5090% . Nada mal para logística, visto que apresenta menor ágio comparado aos pares.
Passou de 10mil cotistas
Liquidez > 2,1 mi.

Pontos importantes:
44% das Receitas da Via Varejo
90% dos contratos típicos - sendo logística, interessante estudar a fundo a qualidade e localização de cada imóvel; pensando em 2025+.

Fala pessoal. Alguém saberia me informar se quem comprou cotas na última Subscrição tem direito ao rendimento que caí esse mês?

Não acho que é bom dar espaço para CDI+ neste momento. Numa comparação entre IPCA+8%, com CDI+4%, assumindo IPCA de 4%, o CDI precisaria ser 8% para empatar. Parece muito improvável no horizonte. Melhor ficar no IPCA+8%, concordam?

@ClubeFii alguma previsão ou possibilidade de implementar melhorias no fórum como:

1 - marcar um tópico para seguir - atualmente só se alguém mencionar o nick ou der um like pra receber uma notificação, ou se estiver seguindo alguém que responde ao post. Senão, só voltando ao tópico pra ver se houve atualizações, e nem sempre é fácil de achar com tantos novos sendo "puxados" pra cima;

2 - um botão para responder um @nick, que já digite o @nick e não tenha que ficar copiando o nome e adicionando @ na frente;

3 - postar imagens - às vezes uma foto vale muito mais do que mil palavras;

4 - postar uma referência ou link de outro post, que se possa direcionar a esse post para que leiam o restante. Tipo selecionar um "quote" de alguém em determinada msg para responder ou usar essa resposta para direcionar o esclarecimento/explicação. Isso ainda evitaria ter que responder a mesma coisas a pessoas diferentes. Provavelmente também diminuiria a quantidade de posts sobre o mesmo assunto sendo criados paralelamente. E ainda direciona ao autor da informação;

Acredito que este seja o fórum mais popular de Fiis, mas com o tamanho começam a surgir complicações. Entendo que possam querer manter assim pra evitar uma possível poluição visual, mas algumas coisas poderiam ser facilitadas ainda assim.

Mesmo os que não são assinantes contribuem para a experiência dos que são e quanto mais conteúdo e facilidades disponível, acho que mais valor agrega à experiência.

Fiquem à vontade parar concordar ou discordar, não achei outro local para postar

ALERTA: Vou fazer uma crítica ao fundo, se vc é daqueles que não aceita falar mal do seu fundo querido, pare a leitura agora!

O TORD11 cobra uma Tx de ADM de 1,5% a.a., bem alta, mas tudo bem é um fundo de desenvolvimento. Será mesmo? Segundo o último relatório somente 18,4% do fundo é desenvolvimento puro e 16,5% é investimento em fundos de desenv. (mais taxas), talvez isso mude no futuro, mas hoje eu consideraria TORD11 como um fundo de CRIs com taxas de fundo de desenvolvimento.

Tenho certeza que alguns vão dizer: "As informações estão aí, compra quem quer". Vocês que pensam assim são muito pouco exigentes, aceitam qualquer coisa calados, verdadeiros cordeirinhos.

Para não me alongar, nem vou falar da Tx. de Performance de 20% acima de 100% do CDI...

Ola,investidores!
Estou estudando o fii na expectativa de comprar cotas

Oq acontece...vcs viram que a loja cem cancelou o contrato e vai aumentar a vacancia de um imovel de 10 para 60% do ativo?

Com certeza esse e o motivo da desvalorizacao da cota

A concessão no shopping Tucuruvi é por quantos anos? Onde consigo essa informação oficial?

Desde já agradeço os amigos.

@camposhm tem essa informação?

Em shoppings VISC11 hoje é o mais descontado e com melhor Yield. Estou aguardando uma oportunidade de entrada

Com o fim da alocação dos recursos da última emissão agora em fevereiro, acreditam em uma nova emissão em breve ? Chuto algo para abril ou maio, no máximo. 2 emissoes no ano para um fundo de papel acho razavel.

Será que esse é o xpcm da vez?

Iria ficar quieto porém alguns jogadores me tiraram do sério. Atenção, experientes.

Ágio de venda tem limite mínimo e desinvestimento não é lugar para raiva. O que tá acontecendo nesse fundo é uma bizarrice. Sabe o que vcs estão dizendo ao vender nesse preço? Estou vendendo 1,4vp, deixando de levar yield de fundo sólido e BARATO para casa. Margem de ganho imediato pequeno. Se por ventura IRDM repetir 11,5 reais em 2021 seu yield seria de 11,5% sobre VP. Que oportunidade perdida!

E depois como vai entrar na subscrição? Uhum, chegando em 2023 você vai ver que não conseguiu participar de tantas, até lá se contente com um ganho imediato meia boca na venda e DARF na cabeça.

Jogador, conte a mim e aos experientes pq esse fundo seria pior que um híbrido/cri-puro qualquer de qualidade inferior.

Já ocorreu a integralização das contas: verifiquei na easyvest e até agora não. só o recibo aparece.

A hiperinflação pode acontecer muito mais rápido do que você pensa

Autoria de Jim Rickards através do blog The Daily Reckoning,

Não existe uma definição universalmente aceita de hiperinflação. Mas um benchma amplamente utilizado ...
http://feedproxy.google.com/~r/zerohedge/feed/~3/4GqgYT1D4Zg/hyperinflation-can-happen-much-faster-you-think

Pessoal, por favor, pode me ajudar com uma dúvida básica? Vendi os direitos de preferencia do CVBI12 via home broker, mas no site da XP ainda aparece a opcao de subscricao. Não deveria desaparecer essa opcao, justamente por eu ter vendido o direito? Obrigado