COMENTÁRIOS POSTADOS

Qual a explicação para este fundo ter passado praticamente incólume pela turbulência do Ipca ? No limite, poderia ser 100 % da carteira com cláusula de proteção contra variação negativa de indexador. ( Ipca soma 96 % da carteira ) , fato que o RG não menciona. Não teria variação negativa e sim zero. A diferença entre os resultados pelos regimes de caixa e competência é muito pequena.
Urca ( Urpr!!) mesmo com 100 % de proteção teve redução uma vez que as receitas de atualização monetária representavam algo como 50 % de sua receita total..
Se alguém tiver explicação técnica e fundamentada, agradeço. Simples caçadores de yield ( vide aumento da base de cotistas) estão dispensados..

Prezados,
A Rico me cobrou uma corretagem bem salgada (maior que um mês de rendimentos do ativo) na compra de KDIF11. Está correto isso? Outras "corretoras gratuitas" também estão cobrando corretagem em fi infra?
Grato!

A conta virá p nós contribuintes
https://m.jb.com.br/economia/2022/11/1040566-meirelles-diz-que-bolsonaro-vai-deixar-rombo-de-400-bilhoes.html

O que pretendo comprar pelos próximos 4 anos

- Gerdau (GGBR4): Receita dolarizada e boa parte proveniente dos EUA

- Suzano (SUZB3) / Klabin (KLBN4): Receita dolarizada (novamente) e segmento pouco impactado por desmandos internos

- JBS (JBSS3): Receita dolarizada (está ficando chato isso) e majoritariamente proveniente do exterior

- Minerva (BEEF3): Idem ao anterior

- MRV (MRVE3): Tende a se beneficiar do crédito irresponsável

- BB Seguridade (BBSE3): Segmento estável e deve se beneficiar com a SELIC alta por mais tempo

- Banco Bradesco (BBDC4): Bancos lucraram muito nos governos do PT

- Bitcoin (BTC): Ganhar com a perda de valor da moeda sem ter que pagar I.R.

Alguns são setores que normalmente compraria em pequena quantidade, devido aos dividendos baixos, todavia, melhor isso do que se expor ao risco Brasil

Pq o VP de DEVÃO está subindo?

Estava acrescentando uma nova coluna na minha planilha de FIIs (coluna VP normal) para estimar para quanto vai o VP quando as NTNBs caírem e fiquei surpreso ao ver que o VP de DEVA11 subiu. Saindo de R$95,21 em out/21 e chegando a R$100,21 em set/22.

Minhas hipóteses são: cálculo do VP pela curva + CRIs acruando correção monetária

@clubefii boa tarde,

Existe previsão de incluir os fii-infra e fip-ie nas informações do radar ?

@RSimon
"Você tem Medo ou Vergonha de dizer quanto ganha por ano em Fundos Imobiliários ?"
Nominalmente ou percentualmente? Caso seja nominalmente fica implícita a pergunta "Você tem Medo ou Vergonha de dizer qual o valor do seu patrimônio em Fundos Imobiliários ?"

[1) Mediante dados RG set.22, pensamos que o total em CRI, MR$ 134,31, compunha-se por: MR$ 86,72 a IPCA+9,8%aa\ MR$ 47,58 a CDI+4,3%aa, vencimento: 5,8anos, juros mensais correntes e a carregar MR$ 90,12 em CRI com amortizações ainda em carências, pelo prazo médio: 2,3anos.
[2) A considerar as obrigações líquidas (a receber - a pagar, ~ -MR$ 8,08, dos quais, MR$ 4,66 em compromissadas reversas), não havia recursos a aplicar, ao contrário uma exposição de -MR$ 7,98.
[3) Próximos CRI com inícios de pagamentos de amortizações somente em mai.23 (Primato, Helbor Cotas 2 e Nex Life).
[4) A preocupar: baixa solvência, curto prazo de vencimento dos CRI, elevados: valor em CRI com amortizações em carências (67% do total em CRI) e prazo médio de vencimento de carências de CRI (40% do prazo médio de vencimento do total em CRI). Para movimentações, há de haver vendas de CRI, os quais esperamos que sejam aqueles com maiores prazos de carências de amortizações e menores prazos de vencimento (p. ex.: You Inc., Dwell, CM Ferreira, Caparaó, Vitacom Est. 4 e Colméia Pta. Negra)

Do Relatório Gerencial de setembro:

O principal destaque no mês, conforme mencionado anteriormente, foi o lançamento do empreendimento Natto Bueno Design, um prédio de apartamentos residenciais localizado em Goiânia (GO). O ativo é composto por 100 unidades, com ticket médio de, aproximadamente, R$
789 mil e VGV total de R$ 79 milhões. O evento de lançamento atendeu as expectativas da equipe de comercialização. No total, foram
comercializadas 20 unidades, o que resultou em um VGV vendido adicional de R$ 14,32 milhões.

Logo de saída, venda de 20% do empreendimento...

Lula vai indicar 2 nomes para diretoria do BC em fevereiro

O presidente eleito Luiz Inácio Lula da Silva (PT) vai indicar 2 nomes para comandar as diretorias do BC (Banco Central) em fevereiro de 2023. O petista só conseguirá formar maioria na autoridade monetária em 2025.

Os indicados vão assumir as diretoria de Fiscalização e de Política Monetária, que são comandadas por Paulo Souza e Bruno Serra Fernandes, respectivamente. Ambos terminam o 1º mandato em 28 de fevereiro de 2023. Poderão ser reconduzidos aos cargos, mas a escolha dependerá do presidente eleito.

Dos 8 diretores que estão hoje na autoridade monetária, até 4 poderão ser substituídos no governo Lula em 2023. Além de Paulo Souza e Bruno Serra Fernandes, acabará o 1º mandato de Maurício Moura (Relacionamento, Cidadania e Supervisão de Conduta) e de Fernanda Magalhães (Assuntos Internacionais e de Gestão de Riscos Corporativos).

O Banco Central não comentou se pedirá a recondução dos 2 diretores ou se há vontade dos dirigentes em deixar a autoridade monetária em 2023. O indicado do presidente da República precisa, também, do aval do Senado. Ele passará por sabatina para obter a aprovação do Legislativo.

O presidente e os 8 diretores do Banco Central compõem o Copom (Comitê de Política Monetária). O colegiado é responsável por definir a taxa básica, a Selic. Os juros são os principais instrumentos para controlar a inflação.

O petista só poderá formar a maioria do comitê em 31 de dezembro de 2024, quando será possível trocar o presidente, Roberto Campos Neto, e mais 2 diretores. Ou seja, Lula só terá maioria no BC 2025. Todos os nomes poderão ser reconduzidos para os cargos por mais 4 anos.

https://www.msn.com/pt-br/noticias/brasil/lula-vai-indicar-2-nomes-para-diretoria-do-bc-em-fevereiro/ar-AA13Mll1?ocid=EMMX&cvid=644107a34e4e49bd837a908644ad1f0a

Desculpe minha ignorância, mas quanto representa em aumento do DY por Mês que a gestora esta abrindo mão de cobrar? quanto centavos por mês isso representa?

ei, psiu, como os FIIs, FIs Infra e Fiagros vão se comportar durante o Rali Natalino da B3?