COMENTÁRIOS POSTADOS

Olá!!!

Montei uma carteira de FII alguns meses antes da pandemia, ou seja, a cerca de 3 anos atrás. Não me desfiz de quase nada e nem preciso dizer que estou no prejuízo em praticamente todos eles, porém alguns como o JSRE11 o preju é bem maior hoje batendo devalorização de 34%. Pelo pouco que entendo o fundo não é ruim, possui bons ativos e a vacância em 8% não é alta(eu acho), o problema ta sendo o DY que ta bem baixo em compração com vários outros fundos, e ai vem sempre aquela dúvida, realizo prejuízo? Faço PM? Faço nada e espero mais alguns anos pra ver se volta ao PV?
Agradeço as contribuições!

Oi pessoal! Esse Fundo é apenas para Investidores Profissionais? No secundário Investidores em geral podem comprar?

50 é exagero demais, fundo tem em torno de 21/cota só em fii e caixa.

Excluindo fiis e caixa da conta, os imóveis + dívida sairiam pela barganha de 29 reais/cota , avaliados em torno de 73/cota, é muito barato.

Detesto alavancagem, e lages não me agradam, mas pelo menos aqui a alavancagem está sendo paga e tem diminuido mes a mes e o fundo tem um colchão de recursos( fiis e caixa) para levar isso por muito tempo, a dívida não é tão cara também IPCA+6%.

Melhorar um pouco essa vacância no WT MORUMBI e a medida que a dívida for diminuindo não vejo como isso não se valorizar expressivamente desse valor de 50. Acabei comprando um pouco nos 50,70.

Perdido por 1, perdido por 2.060. Comprei mil cotas a 2,06 tinha 600 com PM de 5,60. Quando subir 3 cents vendo as 1000 com uns centavos no bolso e diminuo meu PM. Vou Ficar Fazendo essa viola ate ver. Toquei o f d se aqui.

Nao sou cotista aqui mais ta pagando bem apesar do risco merece aumentar mais o numero de cotistas

Pela qualidade dos ativos + localização próxima a capital dos estados vigentes, se o pior cenário acontecer. Creio eu que a locação dos imóveis hoje com a via, será muito rápida. Minha opinião é claro. Sigo posicionado, possivelmente aumente a exposição no fundo.

Saiu o RG. De agosto:
"A receita apurada em regime de caixa dos CRIs no mês é explicada pelo não recebimento de juros das operações inadimplentes (CRIs GPK I, GPK II, Resort do Lago Park, Brasil Parques, Gran Viver e EDA)..."

Curioso é que são ativos em que TORD é sócio. Menos o Gran Viver, o famoso IPCA + 60%, que a Kátia Costa negociou.

Então, é RCAP dando calote na RCAP.
Ou melhor: nos cotistas.

SNAG11 - R$0,10
SNAG13 - R$0,04
O que vcs acharam? Bom, ruim, dentro do esperado?

BRIP pagando 9,28 por cota esse mes

R$ 0,09 pro BIME é logo ali

Criaram uma ideia pessimista tão forte neste FII por conta de um único provento que veio muito abaixo que ainda alguns relutam em aceitar que nunca foi para tanto. A gestão explicou no último RG que gerou um caixa de 0,51 e pagou 0,17 para compensar o que tinha usado de caixa para manter os proventos linearizados em 50 centavos. A expectativa agora é de um provento em novembro acima desses 27 centavos, sem falar que, no ano que vem, a expectativa é de se aumentar ainda mais com o término de vários waives. Acho que o pior já passou.

10,xx
xpcm11 atendeu ao pedido dos que gostariam que os fii's fossem cotados na casa dos 10,00 e não dos 100,00!!! rs rs rs rs rs rs rs rs rs

1,25% a.m. !!!! Devão imparável.

dt com: 5.10.23 | R$ 0,053 | pgto: 16.10.23 -> https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=531820&cvm=true

E foi prós 50,xx.
Ou quase 0,50 P/VP.

https://onz1.blogspot.com/2023/10/b5p211.html -- vou começar a testar o ETF de IMA-B 5 P2 -- B5P211. duration de apenas 2,36 anos e a indicação de preço da tabela de sensibilidade bate* com a taxa média do IMA-B 5 da ANBIMA.
** vou verificar se sempre ocorre isso ou se foi coincidência.
-- o TD IPCA+ 2029, que tem vencimento superior a todos os títulos da carteira do B5P211 estava com rentabilidade inferior a de todos eles.

0,12/cota ISENTOS!!!
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=532343

FGAA15: 0,08/recibo ISENTOS!!!

Morreu morreu ou morreu e está esperando o 3º dia ? (fim do ano)

Pessoal, com esse nível de juros futuros, uma emissão de HGRU como essa, que perdeu totalmente o timing, ao seu final não sustenta cotação acima de 126,xx. Acho que vou ficar de fora aguardando.

Qual é a aposta dos senhores para esse mês? 0,39?

https://onz1.blogspot.com/2023/10/hsaf11.html -- manteu o guidance, entre R$ 0,70 e 0,80.
** pena que a HSI não quer utilizar operações compromissadas, mesmo com 10,9% do PL em CRIs CDI+.

Zero reais! De novo!

Mercado sem força, juros subiram.

o que tem segurado essa cotação aqui?

R$ 0,27 - Isentos

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=532421&cvm=true

E agora, segunda abre a 35 reais?

Alguém pode me explicar porque está ocorrendo leilão de deva11 agora? Acima da banda de 2% do after market? Achava que ia ficar travado para negociação porque tinha chegado em variação de +2%, mas entrou esse leilão.