COMENTÁRIOS POSTADOS

Boa noite pessoal.
A três anos comecei a investir um pouquinho td mês em fiis para ajudar em minha aposentadoria daqui 12 anos. Gostaria de uma lista dos 10 melhores fundos a longo prazo para esse objetivo. Quais vcs colocariam na carteira???
Obrigado...

Fiz um vídeo recentemente com um resumo sobre o JSRE11, espero que gostem :)
https://m.youtube.com/watch?v=6JyF_T_6Y9Y

Alguma explicação para alguém entrar comprando a 82,00 no final do pregão ?

Caros, Gostaria de convidar a todos para uma pesquisa ampla e independente sobre o Fundo Mérito (MFII11). Preparei a pesquisa que vocês poderão acessar pelo link a seguir. São apenas 10 perguntas. O link para a pesquisa (do SurveyMonkey) é o seguinte: https://pt.surveymonkey.com/r/R55ST6D

sou novo no assunto, como verifico os rendimentos dos fundos que eu comprei cotas

obrigado

Alguém pode explicar como um imóvel corporativo em São Paulo pode ficar tanto tempo sem alugar? O tamanho da incompetência do administrador desse fundo é imensurável.

Eu sou meio burro, por isso gostaria que alguém me explicasse:
- O IMÓVEL vale 38 milhões;
- O RETROFIT custará 16 milhões;
= 54 milhões
Como o imóvel terá uma valorização por conta da reforma, vamos colocar 10% a mais (conservador) = 59 milhões

GUARDEM O VALOR

O locatário poderá exercer a compra por 50 milhões após 48 meses

Ou seja, o locatário poderá comprar o imóvel com desconto de 9 milhões pelo menos.

NÃO ME PARECE NEM UM POUCO RAZOÁVEL

Acredito que seja OK dar direito de compra, mas, no valor de mercado.

Resumo da semana dos FII, com destaque para FAMB11b e SDIL11.

https://palafiita.com/2018/10/06/semana-dos-fii-01-10-a-05-10/

Olá,

gostaria de fazer uma pergunta aos colegas ASSINANTES do Clube FII. Estou tendo alguns problemas com a plataforma e estou tendo muitas dificuldades em me fazer entender para o setor técnico da página. Eu gostaria de saber se a seguinte situação ocorre só comigo, ou se é o normal (peço que leiam com atenção, para que se evitem confusões).

No momento em que as distribuições de um fundo são anunciadas, elas já aparecem pra mim na aba "distribuições" do fundo, já que eu sou assinante. Não-assinantes devem esperar por algumas horas, mas sendo assinante, essas distribuições divulgadas são listadas ali no mesmo instante. Até aí, tudo bem.

O problema é que nas CARTEIRAS, na aba "distribuições", essas distribuições recém anunciadas levam muitas horas até que apareçam. Ora, sendo assinante, eu penso que assim como acontece na sessão "distribuições" do próprio fundo, onde as distribuições aparecem assim que são anunciadas, deveria acontecer na carteira, porém não é este o caso.

Confesso que esto um tanto decepcionado com o suporte técnico do Clube FII, porque não me apontam se o erro foi identificado, ou se é assim mesmo que é pro portal funcionar (o que me parece errado), e ficam repetindo perguntas sobre qual o fundo, qual a data, sendo que isso se observa em todos os fundos e em todas as datas. Minha sensação é que estão querendo ganhar tempo, ou fazer com que eu me canse e pare de indagar a respeito dessa mecânica. Não é esse o padrão de qualidade que eu espero de um site tão rico e profissional quanto este.

Enfim, será que algum colega assinante já observou esse comportamento, ou poderia tentar reparar na próxima vez que um fundo de sua carteira anunciar distribuição, se essa demora pode ser observada também na CARTEIRA?

Neste relatório de setembro consta o valor não destribuído de R$ 3,1 milhões, alguém sabe como se chega neste valor, visto que no relatório anterior eles informaram o valor errado.

Do Relatório Gerencial de Set/18, resultado beneficiado por receita não recorrente:

"Durante o mês, o Fundo apresentou resultado total de R$ 2,94 milhões (R$1,13/cota), impactado positivamente pela quitação antecipada do CRI Lojas Americanas, no qual o Fundo possuía exposição de 3,67% ao final de agosto. Tal quitação foi feita mediante o pagamento de prêmio de 3,75% sobre o saldo devedor do CRI e gerou resultado aproximado de R$ 900 mil para o Fundo no mês.

Sendo assim, considerando o valor total dos rendimentos a serem distribuídos referentes a setembro, no valor de R$ 1,99 milhão, o Fundo distribuiu no mês 68% do resultado auferido e encerrou o mês tendo distribuído até então 79% do resultado apurado no segundo semestre do ano. Tal percentual será ajustado, até o final do semestre, para o mínimo de 95%, conforme exige a legislação vigente.

Ao final de setembro, o Fundo possuía 72% de seu patrimônio investido em CRIs, 5,20% em LCIs e o restante em instrumentos e fundos de renda fixa, que serão reduzidos à medida em que ocorram novas alocações em CRIs. A despeito de novas alocações em CRI, durante o mês de setembro, ao contrário de nossa expectativa ao final do mês de agosto, não ocorreram novas aquisições. Entretanto, o processo de análise de novas operações continua evoluindo e esperamos novas alocações relevantes no curto prazo."

A gestão está mantendo a distribuição em R$ 0,77 acumulando resultado no caixa, deve vir renda gorda no final do semestre. E ainda há boa parte dos recursos em caixa para realizar novas aquisições, a alta do IGPM dando resultado.

Alguem sabe porque os rendimentos vem caindo? Seria pela nova emissão?

Senhores, a minha pergunta é sobre esse cenário que estamos passando. De acordo com um possível resultado amanha, como os senhores imaginam a reação dos Fii e outros ativos de renda variável.

Olá pessoal!
Explicações sobre essa queda continua do valor da cota?
Alguém aqui está comprando?