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Ler Mais Nosso fórum tem o objetivo apenas debater ideias acerca do mercado de Fundos Imobiliários e em nenhuma hipótese deve ser usado para auxílio na tomada de decisão de investimento de qualquer natureza ou anular sua própria análise e leitura das informações dos documentos oficiais e primários, publicados pelos administradores dos Fundos Imobiliários e explicitamente encontrados aqui no Clube FII. É responsabilidade do investidor verificar e analisar as informações, priorizando sempre as fontes oficiais, antes da tomada de qualquer decisão de investimento.

COMENTÁRIOS POSTADOS

camposhm (1344)
4
IPO AJFI11 - FII AJ MALLS (Capitânia + Almeida Junior)
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=511260&cvm=true

Tx de adm/gestão: 0,70%a.a.
Sem tx de performance

Rend projetado: 0,067/cota mensais
Sem alavancagem

Periodo de reserva: 29/08- 26/10 (liq 01/11)
Anúncio de início: 19/09/2023

20/09/2023 11:23:12 (Última Edição)
EXIBIR AS 19 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 743941 POR MacMonei
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keidimar
BARD/GOOGLE - Considerando o valor atual do ativo VSLH11, R$3,54, utilize as técnicas de Fibonacci e MACD e faça uma previsão mês a mês para os próximos 5 meses.

Análise técnica do VSLH11

O VSLH11 é um fundo imobiliário do segmento de recebíveis imobiliários. A carteira do fundo é composta por recebíveis imobiliários de diversos setores, como residencial, comercial e industrial.

O preço atual do VSLH11 é de R$3,54. O fundo está em tendência de baixa desde o início de 2023, com perdas acumuladas de mais de 60%.

*Análise de Fibonacci*

A análise de Fibonacci sugere que o VSLH11 pode atingir o nível de suporte de R$3,00 nos próximos meses. Esse nível está localizado na linha de 61,8% de Fibonacci do movimento de alta entre R$4,50 e R$1,50.

Previsão de Fibonacci para os próximos 5 meses

Com base na análise de Fibonacci, a previsão para os próximos 5 meses é a seguinte:

Setembro: O VSLH11 pode cair para R$3,20 ou R$3,00.
Outubro: O VSLH11 pode se estabilizar no nível de suporte de R$3,00.
Novembro: O fundo pode começar a subir, podendo atingir o nível de resistência de R$3,20.
Dezembro: O VSLH11 pode atingir o nível de resistência de R$3,50.
Janeiro de 2024: O VSLH11 pode atingir o nível de resistência de R$3,80.
Análise do MACD

O MACD do VSLH11 está negativo e o preço está abaixo da média móvel de 200 períodos. Esses indicadores sugerem que o fundo pode continuar a cair nos próximos meses.

*Previsão de MACD para os próximos 5 meses*

Com base na análise do MACD, a previsão para os próximos 5 meses é a seguinte:

Setembro: O VSLH11 pode cair para R$3,20 ou R$3,00.
Outubro: O VSLH11 pode continuar a cair, podendo atingir o nível de suporte de R$2,80.
Novembro: O fundo pode se estabilizar no nível de suporte de R$2,80.
Dezembro: O VSLH11 pode começar a subir, podendo atingir o nível de resistência de R$3,20.
Janeiro de 2024: O VSLH11 pode atingir o nível de resistência de R$3,50.
Conclusão

As perspectivas para o VSLH11 são desafiadoras no curto prazo. O fundo está em tendência de baixa e pode continuar a cair nos próximos meses.

No entanto, o fundo tem fundamentos sólidos e pode se recuperar no longo prazo. O setor de recebíveis imobiliários é um setor resiliente e tende a se recuperar nos momentos de crise.

Aqui estão algumas recomendações para quem está considerando investir no VSLH11:

Realizar uma análise cuidadosa do cenário macroeconômico e do setor de recebíveis imobiliários.
Investir a longo prazo.
Fazer uma diversificação adequada da carteira de investimentos.
Observações

É importante lembrar que essas são apenas previsões, e o preço do VSLH11 pode variar de acordo com os fatores macroeconômicos e do mercado de recebíveis imobiliários.
05/09/2023 23:47:22
EXIBIR AS 6 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 786877 POR Cristina_Ilha
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Marcosnetzam (1242)
Vai investir em FIIs? Veja as recomendações para setembro por 9 corretoras

Cenário de queda de juros melhora a perspectiva para os fundos de investimento imobiliário no segundo semestre

CAMILA LUTFI E GABRIEL SERPA
[email protected]
05/09/2023, 10:07 ( atualizada: 05/09/2023, 14:42 )

https://einvestidor.estadao.com.br/investimentos/fiis-fundos-imobiliarios-recomendacoes-setembro-2023/
05/09/2023 23:15:26
EXIBIR RESPOSTA ÚLTIMA RESPOSTA 806024 POR Jordann
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investor304
Cotas liberadas para negociação dia 11/09, inicialmente deve cair dos atuais R$45,00, mas acho que com os próximos rendimentos, passa de R$50,00.
Pelo menos por enquanto o Ticker será XPHT11

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=516979&cvm=true
05/09/2023 23:12:51 (Última Edição)
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guilhermemoraes (16)
Olha quem apareceu o Clubefii. O ICRI11!!!! Com isso, vamos abrir o fórum @camposhm @fcustodio @luks @jordann @rsimon @tiagops @ericksr665
Com um fundo cobrando 1,1% de taxa de adm + escrituração, sem taxa de performance e com uma chancela do próprio Itaú, além de taxas elevadas e boa diversificação (estudo de viabilidade), podemos dizer que o KNIP11 tem um “irmão mais novo” bem forte em!!!! Já fiz minha reserva e acredito que será um excelente fundo para alocação.
05/09/2023 22:47:16 (Última Edição)
EXIBIR AS 41 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 770978 POR Jordann
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micnej (35)
https://valor.globo.com/financas/noticia/2023/09/05/investidor-estrangeiro-saca-r-132-bi-da-bolsa-em-agosto.ghtml

Em Setembro entra o grosso.
05/09/2023 22:39:35
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and83 (14)
Sexta_feira a B3 vai funcionar?
05/09/2023 21:59:24
EXIBIR AS 8 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 802723 POR marceloandrade
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InvestidorBRL (36)
Insight de mercado para os próximos dias, impactando diretamente os fundos de papel.

O mercado anda meio estranho nos últimos dias, dando a impressão que pode dar uma caída forte, estamos em um cenário muito incerto no momento atual tanto interno como externo, não vejo o mercado de forma tão otimistas como alguns, que esperam uma queda constate da Selic, estes cidadãos podem ser pego nadando pelado quando a maré baixar de novo, caso a inflação continue subindo.

Dito isso, Dia 13 agora é uma data muito importante para o mercado global se o CPI americano vier fraco pode indicar uma queda de juros, ou se os próximos dados mostrarem uma reaceleração dos juros podemos ver novos aumentos a frente, impactando fortemente o mercado brasileiro e global. Fiquem atentos pois se o CPI vier dados bons, possivelmente não vão aumentar mais o juros por lá e quem sabe indicando uma diminuição da taxa de juros, olhando para o brasil refletiria numa menor escoação de capital estrangeiro, agora se vier ruim, veremos uma fuga ainda maior de capital daqui, dólar subindo e mercado interno caindo, apertem os cintos, ainda há muitas incertezas, devido nossa moeda ser emergente, o que acontece na terra do tio SAM, impacta diretamente aqui e nossos investimentos.

Olhando para o mercado interno, tivemos noticias excelentes nos últimos dias, mas a bolsa só caranguejou de lado...
Se pararmos para pensar, vemos nos noticiários excelente indicadores macro, então podemos imaginar que a arrecadação está superando as expectativas, certo? Porém ao mesmo tempo, vemos o governo se virando nos 30 para fechar as contas e pelo menos deixar no 0 a 0, com aumento de imposto, atirando para todo lado.

Olhando minuciosamente vemos:
-Arrecadação caindo
-Despesas do governo aumentando(Gastos)
-Fuga de capital estrangeiro
-Os granfinos tirando a grana das offshore
-Preços de produtos aumentando novamente

Então a grande pergunta, será mesmo que os dados divulgados pelo governo estão sendo transparentes ou estão mostrando só o que lhes convém, mostrando informações fragmentadas de períodos, manipulando a forma de avaliação dos indicadores de economia?
Assim como o governo Bolsonaro manipulou o índice inflacionário no fim do seu mandato, o governo atual está fazendo o mesmo.

Se para para pensar, sem paixões politicas, realmente a conta não fecha, qual é essa magica para o PIB está surpreendendo tanto assim? E estão aumentando impostos de tudo que é possível, olhando para o futuro, o aumento de imposto é péssimo, afasta o capital estrangeiro, desvaloriza a moeda e empobrece a população, sendo péssimo para o mercado de turismo e de empréstimos como os cri, vai encarecer de mais tomar credito.

O que acham deste Insight, estou deixando algo passar, discordam da minha visão?
Como acham que o mercado se comportará no curto e no longo período?
05/09/2023 21:58:52
EXIBIR AS 53 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 801581 POR Tredici
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TiagoPS (935)
C
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05/09/2023 21:14:13
EXIBIR AS 6 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 805699 POR micnej
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TiagoPS (935)
C
A
R
O
05/09/2023 21:05:39
EXIBIR AS 4 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 798780 POR micnej
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shitposter (153)
Preços nos últimos 30 dias
(#) NTN-B 2035 Principal = -2,18%
(#) NTN-B 2045 Principal = -4,33%
(#) NTN-B 2055 CJS = -2,95%
(#) NTN-B 2065 RendA+ = -11,25%
(#) Dólar = +1,63%
(#) ETF TLT = -2,16%
(#) Petróleo Brent = +4,80%
05/09/2023 20:34:31
EXIBIR AS 3 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 805837 POR Ota86
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TiagoPS (935)
Buenas Noches amiguinhos

Poderiam me informar se essa emissão tem período público?

Geralmente não costumo ser preguiçoso e procuro os Fatos Relevantes, mas minhas planilhas estão tomando tempo demais. E para não perder a caminhada recomendo que vejam minha planilha de Tijolos e as outras também.

Como de costume, deixo o link da postagem no Blog para vocês darem uma acessada nele também:
https://fiica-esperto.blogspot.com/2023/07/ranking-de-risco-dos-fundos-de-papel.html?m=1
05/09/2023 20:27:32
EXIBIR AS 11 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 805979 POR RILDOO
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Pedroca22
Boa noite amigos.
Venho estudando a possibilidade de aportar no fundo.
O que os amigos acham do atual patamar de preço e relação risco/retorno do fundo para fazer aportes nos 92/93?

Eu esperava uma queda brusca devido a deflação, mas ela não veio como imaginei
Abs
05/09/2023 20:02:02
EXIBIR AS 7 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 805870 POR Tonglet
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camposhm (1344)
4
Live com Lucas Costa e Rafael Giaretta
https://www.youtube.com/live/N7rekeK1l54?si=tTJiJpX_SSSWQAFK

05/09/2023 19:22:24
EXIBIR AS 2 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 775470 POR oneberto
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rogerdff (17)
Volume forte hoje.
Acabei entrando posição pequena.
Aposta eventual recuperação gradual redução vacância.
05/09/2023 18:52:51
EXIBIR AS 4 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 787973 POR Lennon
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FlavioRidzi (21)
R$ 107.422.053,00 de R$ 100.000.000,00, usou 5,22% do lote adicional, ou seja, 545.436, perfazendo um total de 10.983.850 em novas cotas. Excelente o resultado.
05/09/2023 18:49:25
EXIBIR AS 7 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 805819 POR LHoffmann
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mvseguro (6)
como saber as distribuições do juro11
05/09/2023 18:03:03
EXIBIR AS 5 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 802396 POR flr3000
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silvrenb
Um amigo da Austrália, me ensinou uma receita infalível para ganhar centenas, ou no pior dos casos, dezenas de R$.
É simples: Compre milhares de reais em cotas do Deva11. Espere alguns meses, e venda essas mesmas cotas. Você vai faturar, com certeza, centenas ou quem sabe, dezenas de reais.
Bons negócios kkkk
05/09/2023 18:00:52
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Antonio51
Acho que vai aumentar o número de cotistas e a liquidez, portanto, positiva a mudança. Vamos ver como vai ficar o preço de mercado da cota, se aumentar será a aprovação da medida.
05/09/2023 17:41:19
EXIBIR RESPOSTA ÚLTIMA RESPOSTA 806640 POR allaninvest1
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furtadodiogo
Opa pessoal boa tarde tudo bem?
Mais alguém aí já leu o RG de Julho? Alguém sabe o motivo de ter caído tanto o valor de locação recebido no mês (823k +-)? Gerou com isso só R$0,21/cota de resultado!
05/09/2023 17:38:43 (Última Edição)
EXIBIR AS 2 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 773625 POR furtadodiogo
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ancasodi (94)
@TiagoPS

atenção para ITSA4, tem caído bem.
A continuar, oportunidade de compra!

Ps.: na tua análise deve ser: falência.... rs rs rs rs rs rs
05/09/2023 17:35:33
EXIBIR AS 12 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 802987 POR MacMonei
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mvcarvalho
Capitânia monta FII para investir na Almeida Júnior
https://braziljournal.com/capitania-monta-fii-para-investir-na-almeida-junior/ .
05/09/2023 17:25:28
EXIBIR RESPOSTA ÚLTIMA RESPOSTA 751014 POR Paivainvest
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FlavioRidzi (21)
Captou R$ 18.036.900,16 dos R$ 50.000.000,00, 36% com 1.796.504 de novas cotas. Pelo preço que foi posto ao mercado até achei muito.
05/09/2023 17:21:58
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Lacowicz (6)
COMUNICADO AOS COTISTAS DO
AZ QUEST LUNA FUNDO DE INVESTIMENTO NAS CADEIAS PRODUTIVAS DO
AGRONEGÓCIO - FIAGRO - IMOBILIÁRIO
CNPJ Nº 49.863.204/0001-45

Prezados Cotistas,
XP INVESTIMENTOS CORRETORA DE CÂMBIO, TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS
S.A., inscrita no CNPJ sob o nº 02.332.886/0001-04 (“XPI”), na qualidade de instituição
administradora do AZ QUEST LUNA FUNDO DE INVESTIMENTO NAS CADEIAS PRODUTIVAS
DO AGRONEGÓCIO - FIAGRO - IMOBILIÁRIO (CNPJ nº 49.863.204/0001-45), vem, por meio
deste, COMUNICAR que o valor dos rendimentos referentes a agosto de 2023 corresponde a
R$ 0,065 por cota, o qual será pago no dia 06 de setembro de 2023 aos detentores de cotas
do Fundo no fechamento de 05 de setembro de 2023.

São Paulo, 05 de setembro de 2023

O que significa isso?
05/09/2023 16:37:49 (Última Edição)
EXIBIR AS 3 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 807028 POR tiozao
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JabaquaraJoe (4)
Não sei por qual razão não consigo comprar no mercado secundário - mesmo havendo oferta na pedra a ordem é rejeitada e diz que o ativo não está disponível para negociação.
05/09/2023 16:24:45
EXIBIR AS 5 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 765409 POR Leovader
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