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Ler Mais Nosso fórum tem o objetivo apenas debater ideias acerca do mercado de Fundos Imobiliários e em nenhuma hipótese deve ser usado para auxílio na tomada de decisão de investimento de qualquer natureza ou anular sua própria análise e leitura das informações dos documentos oficiais e primários, publicados pelos administradores dos Fundos Imobiliários e explicitamente encontrados aqui no Clube FII. É responsabilidade do investidor verificar e analisar as informações, priorizando sempre as fontes oficiais, antes da tomada de qualquer decisão de investimento.

COMENTÁRIOS POSTADOS

TiagoPS (935)
BARI11 vai ser incorporado?

Dia atrás um inscrito me questionou isso, e resolvi fazer um vídeo dando a minha opinião, que é sim... Vão incorporar BARI11, ainda mais depois que a VBI perdeu EVBI11 para capitânia e seus associados...

https://youtu.be/O_GXn0LX2nI
05/08/2024 11:42:23
EXIBIR AS 3 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 291187 POR mantiqueira
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Vall98
Muito bom esse relatório gerencial, explicou diversas dúvidas dos cotista em relação ao investimento no Albert Einstein e ainda mudaram o Rg pra incluir mais informações que foram solcitadas pelo RI. Relatório bem extenso, recomendo a leitura pra quem ainda está com dúvida, vai ter um webcats com a gestora tbm falando mais ainda sobre isso
05/08/2024 19:59:42
EXIBIR AS 12 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 296089 POR Dynamus
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Naldo25 (6)
Tudo caindo e BDIF11 subindo hoje...acho que já estão recomprando...quem aproveitou...
05/08/2024 16:14:47
EXIBIR AS 4 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 305742 POR Naldo25
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lucsmp
Alguém tem informação do porque dessa alta que chegou em 50%?
Muito estranho esse movimento
05/08/2024 13:24:29
EXIBIR AS 5 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 306856 POR Carloshtp
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fundido (47)
A nota de corretagem está disponível na B3 ou é enviada somente pela corretora? A alguns dias, está dando erro quando consulto pela corretora.
05/08/2024 17:45:35
EXIBIR AS 2 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 307427 POR fundido
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ronaldoeduardo (7)
Parabéns ao CPTS11! Faz 10 anos hoje.

Será que dura mais 5 nesta toada? Kkk
05/08/2024 19:17:18 (Última Edição)
EXIBIR AS 3 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 308657 POR ronaldoeduardo
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fundido (47)
Mais um dia de queda geral no mercado.
05/08/2024 09:21:42
EXIBIR AS 11 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 313280 POR Investindo
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thiago_fii
Oi
estou com preço médio de R$ 11,23, é uma posição que eu estava esperando o tempo passar, a Selic Subir para eu desfazer da posição;

Com a possível incorporação do fundo eu fui forçado a estudar algum movimento.

o VP do fundo é de R$ 9,37, o mesmo valor que o fundo vai ser vendido na incorporação. Hoje a minha posição é X, se eu fazer um novo aporte de 1.5 vezes X com compras no valor de R$ 8,40, o meu Preço Médio vai baixar para R$ 9,33.

Então, se eu realizar essas compras e o fundo for incorporado, eu poderei me desfazer dessa posição sem ter o enorme prejuizo que atualmente tenho. Vendendo as novas cotas do BTHF a R$ 9,40.

O que acham desse movimento?

É a estratégia principal que penso em fazer, tenho algumas outras posições com lucros que eu poderia vender e abater o lucro com esse prejuizo, mas não gosto tanto da ideia, são boas posições que pretendo manter no longo prazo
05/08/2024 20:26:17 (Última Edição)
EXIBIR AS 4 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 314352 POR TomRio
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Torcato (1)
Alguém está conseguindo vender OGIN11 na plataforma da XP SEM PRECISAR DE ACESSOR DE INVESTIMENTO PARA ISSO?
Desde 01/08/2024 não estou conseguindo, o home-broker está vetando todas as vendas.
Isso acontece com mais alguém?
05/08/2024 14:12:26
EXIBIR AS 3 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 314912 POR ghenschel
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RSimon (128)
Vendas fortes em OUJP11 e no irmão JPPA11 !

Abs,
05/08/2024 10:31:41
EXIBIR AS 8 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 314989 POR tiozao
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Fiip3dro
So por ter Devant no tiker era para o RG ser muito melhor, não tem nem LTV.
05/08/2024 10:24:36
EXIBIR AS 2 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 315600 POR nilnnca
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TiagoPS (935)
Previsão de rendimentos: 96 centavos

Julho teve 23 dias úteis e a inflação de maio foi de 0,46, então tem condições de ter um bom rendimento... Contudo, não observei isso nos rendimentos data com último dia, o que me leva a creer que estão se preparando para o IPCA de 0,21% de junho...

RECR11 n costuma formar muita reserva, então sigo confiante de um bom rendimento...

Lembrando meu placar:
TiagoPS 3 x 1 RECR11

https://youtu.be/uuiuYBzGdBA
05/08/2024 17:37:24
EXIBIR AS 16 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 315697 POR Mynous
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ancasodi (94)
Apertem os cintos que hj deve ter queda forte!!!
Lula deve ter falado algo muito grave... rs rs rs rs rs rs rs
E a fala deve ter sido contra Japão, EUA, etc... queda generalizada!!! rs rs rs rs rs
05/08/2024 09:31:00
EXIBIR RESPOSTA ÚLTIMA RESPOSTA 317210 POR smfraulob
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Leandro_Doc (6)
Vim dar uma olhada aqui e me assustei:
- Rodando com discreto ágio (P/VP 1,03), certamente alavancado pelos últimos dividendos pra "chamar" emissão;
- 14,2% do PL no FDIC Residence Club que está cheio de problemas (vide a tragédia na cota de URPR11);
- Preço de subscrição: R$ 10,40 equivalente ao Preço de Emissão (R$ 10,03), acrescido da Taxa de Distribuição Primária (R$ 0,37 ), ou seja 3,7%! Isso pq a gestora alega bancar parte dos custos da oferta!
- Tx de adm de 1,38% e tx de performance de 20% do que exceder o CDI!!! Oi? "Vencer" o CDI é obrigação de qualquer FII, mesmo com carteira atrelada a IPCA
05/08/2024 20:58:23
EXIBIR AS 2 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 317224 POR lebronbryant
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attackontitan
eita é nesse mês que o 0,10 vem
Vem 0,10 que a picanha já ta no espeto
05/08/2024 22:14:55
EXIBIR AS 6 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 317226 POR attackontitan
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gibajam (2)
Algum CRA dando default? Uma queda grande, mesmo em relação a outros FIAs
05/08/2024 14:21:51
EXIBIR AS 2 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 317375 POR Opoetivis
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Nenhuma gestora está imune a erros. Contudo, convenhamos, a RIZA está caminhando bem dado o contexto macro. Particularmente, eu adoro o RZAT11, gostem ou não, dos fundos ou dos resultados.
05/08/2024 12:24:24 (Última Edição)
EXIBIR AS 6 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 317656 POR HarveySpecter
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TiagoPS (935)
IRDM11 nas mínimas...

Quase 50% de queda desde a compra do nosso youtuber do bom dia, boa tarde, boa noite...
Nunca fui fã do fundo, mas nessas condições de carrego começa a ficar interessante...

Falei do fundo 2 vezes hoje, uma na previsão de rendimentos:
https://youtu.be/uuiuYBzGdBA
Com relação ao rendimento acredito que deixaram claro que vão seguir formando reserva, então deve manter na faixa dos 75 centavos...

E outra vez no vídeo de barganhas x ciladas do crash:
https://youtu.be/Xhb5tVHH6ls
05/08/2024 22:22:51
EXIBIR AS 4 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 317764 POR jhonyRicard
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lctc (36)
É hoje (ou até o mês inteiro) que o filho chora e a mãe fica só acompanhando o filho ...

Bolsas lá fora no vermelho e Japan -13%.

Hora ter estar e ficar líquido (cash é rei no crash).

Boa semana a todos
05/08/2024 06:16:22
EXIBIR AS 16 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 317771 POR ancasodi
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Melston (3)
Alguém consegue fazer uma projeção aproximada do resultado do próximo mês de um FII de CRI como o AFHI11, desconsiderando claro as variáveis como não recorrentes, variação de despesas, etc? Tentei fazer pelo book com inflação/CDI de 2 meses atrás e não bate. Se puderem indicar algum material ou exemplos práticos nesse sentido eu agradeço!
05/08/2024 14:00:44
EXIBIR AS 8 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 317837 POR TiagoPS
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VictorDePaula (2)
Demorou mais chegou !!!

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=711126&cod_neg=QAGR11&cod=336884&tipo_comunicado=relatorio_gerencial_relatorios&utm_source=clubefii&utm_medium=site&utm_campaign=none&utm_content=alerta_popup
05/08/2024 20:23:46
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TiagoPS (935)
Tem muito mais de onde saiu essa nova venda com lucro...

O fundo tem 2 terras em Land Equity em Wanderlândia-TO, sendo esta de hoje é a menor delas (19MM x 156MM). Então podemos esperar bastante lucro ainda pela frente, apesar desse terreno maior provavelmente levar mais um tempo, já que temos eucalipto sendo cultivado nessa terra...

Esse e outros detalhes aqui:
https://youtu.be/vGQUDGJWJRs
05/08/2024 20:09:46
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shitposter (153)
por mais que fosse um imóvel quase irreplicável, o Bresco São Paulo tinha poucos inquilinos potenciais pra ser alocado por um só e demandava ajustes pra ser multi inquilinos. no final das contas, a venda e principalmente a estruturação do parcelamento foram muito bem feitas.
acredito que os galpões do portfólio atual não se enquadrem nessa condição. também não acho (chute) que venham novas vendas no médio prazo.
05/08/2024 06:28:13
EXIBIR AS 8 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 317903 POR shitposter
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lcp26 (1)
Só enganação no mundo dos fii, esse fii tinha o VP de 10,00 e o VM entre 11 e 12 , veio a emissão a 10,00 aí o VM passou a trabalhar no VP (10,00) e agora o VP caiu para 9,53 ,fica difícil assim , começo a achar que as emissões só trazem ganhos para os gestores e os cotistas se estrepam, isto também ocorreu no agrx ,movimento idêntico. Aos cotistas só resta lamentar e repensar se vale continuar em fiis, talvez nos 470 que existem uns 20 se salvem, este pelo visto não é um dos 20.
05/08/2024 02:10:02
EXIBIR AS 10 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 317973 POR ClaudiOka
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Ota86 (96)
Dolar 5,82

Maior cotação nominal da história: 5,96
Maior fechamento nominal da história: 5,88

https://br.investing.com/currencies/usd-brl
05/08/2024 09:22:50 (Última Edição)
EXIBIR AS 6 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 318276 POR Tredici
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