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Ler Mais Nosso fórum tem o objetivo apenas debater ideias acerca do mercado de Fundos Imobiliários e em nenhuma hipótese deve ser usado para auxílio na tomada de decisão de investimento de qualquer natureza ou anular sua própria análise e leitura das informações dos documentos oficiais e primários, publicados pelos administradores dos Fundos Imobiliários e explicitamente encontrados aqui no Clube FII. É responsabilidade do investidor verificar e analisar as informações, priorizando sempre as fontes oficiais, antes da tomada de qualquer decisão de investimento.

COMENTÁRIOS POSTADOS

TiagoPS (937)
Passando aqui pra lembrar vcs que agora o fluxo da RF não paga nem as taxas do FII:

CDI: 2,00% * 0,88 * 0,775 = 1,36% - 0,2% - 1,3% = -0,14% a.a.

Dados:
0,88 = Tx da renda fixa
0,775 = Imposto de renda
0,2% = Tx adm
1,3% = Tx Gestão
Não considerei Tx de performance
05/08/2020 23:36:43
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TiagoPS (937)
Minha análise de FIIs Logísticos (parte 2):

Ontem estava vendo um vídeo do Canal dica de hoje e fiquei apreensivo com a ABL em desenvolvimento da LOGG3 (671K m²), esse valor é superior a ABL do HGLG11 (458k m²). No vídeo ele tb comenta que um galpão demora bem menos do que um prédio para ser construído.

Faço meu alerta aqui: margens elevadas + baixa barreira de entrada = grande aumento de oferta de galpões

Uma hora oferta e demanda vão se encontrar e o preço tende a estagnar e quando se paga um P/VP elevado se espera grandes crescimentos futuros. Não sei quando esse momento vai chegar, mas fiquem de olho... Acompanhar os relatórios da LOGG3 é uma boa maneira de saber quando a festa está perto de acabar.



Link do vídeo (a partir de 08:00): https://www.youtube.com/watch?v=DAUJQfF_2JU
Link do press release da LOGG3 (página 10): https://api.mziq.com/mzfilemanager/v2/d/00a289ba-746d-4d34-9b24-94484fddb9b7/aca35965-0a94-951f-732b-b9d55530a5ea?origin=1
05/08/2020 22:53:12
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VladiPV
Alguém sabe a data que as cotas subscritas , serão somadas as nossas já existentes ?
05/08/2020 22:43:01
EXIBIR RESPOSTA ÚLTIMA RESPOSTA 2434191 POR Marcosnetzam
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andredoraiox (2)
Os gestores aqui querem rendimentos a longo prazo pros cotistas e taxas a curto prazo para eles, prefiro bons rendimentos agora a pandemia ta aí para mostrar isso a vida é agora, gestão horrível:(
05/08/2020 22:31:16
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PH40
Pessoal, entrei em.contato com a minha corretora e me.informou que nessa emissão nao houve montante adicional de sobras. Na de vocês ocorreu o mesmo?
05/08/2020 22:24:50
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WolverineMoreno
Boa noite investidores! Qual a data que divulga os proventos??? Obrigado ?????
05/08/2020 21:52:10
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Tutano41
Certa vez me iludi com fundos imobiliarios....... perdi dinheiro e voltei para o mercado de ações !!!
Fundos imobiliarios você se ilude com uma merrequinha mensal, e quando vê.... vem a porrada !!!!
Quem comprar agora pode perder muito mais dinheiro, quando o mono inquilino sair do predio.......
Vejam o que aconteceu com o Xted11 e tirem suas conclusões de se é facil locar alguma coisa em Macaé !!!!
Quem acredita continue...... quem está com vontade de entrar....... cuidado com o FUMO !!!!
Esta é minha opnião !!!!
05/08/2020 21:45:21
EXIBIR AS 37 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2303227 POR Aleph
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M123 (47)
E a Selic caiu a 2% e já foi sinalizado que deve vir nova baixa em talvez feche o ano abaixo de 2%.
05/08/2020 21:35:38
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Marcosnetzam (1242)
Viram esta parte no relatório gerencial do TRXF11?

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=110110

Página 10:

Sendo assim, nossa expectativa é que a distribuição nos meses de agosto e setembro
seja de R$ 0,34/cota e R$ 0,45/cota, respectivamente, e que a distribuição volte ao
patamar entre R$ 0,64/cota e R$ 0,70/cota a partir de outubro, como mencionado no
Fato Relevante do dia 22 de julho e no último relatório gerencial de junho.
05/08/2020 21:21:46
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coneglian (2)
https://youtu.be/hGFoMVbw1rE
05/08/2020 21:14:27
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coneglian (2)
https://youtu.be/hGFoMVbw1rE
05/08/2020 21:13:55
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coneglian (2)
https://youtu.be/hGFoMVbw1rE
05/08/2020 21:13:23
EXIBIR RESPOSTA ÚLTIMA RESPOSTA 2433566 POR Oftalmo
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coneglian (2)
https://youtu.be/hGFoMVbw1rE
05/08/2020 21:12:45
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coneglian (2)
https://youtu.be/hGFoMVbw1rE
05/08/2020 21:12:01
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coneglian (2)
https://youtu.be/hGFoMVbw1rE
05/08/2020 21:11:32
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coneglian (2)
https://youtu.be/hGFoMVbw1rE
05/08/2020 21:10:57
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coneglian (2)
https://youtu.be/hGFoMVbw1rE
05/08/2020 21:10:28
EXIBIR RESPOSTA ÚLTIMA RESPOSTA 2431718 POR danibveloso
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coneglian (2)
https://youtu.be/hGFoMVbw1rE
05/08/2020 21:09:57
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coneglian (2)
https://youtu.be/hGFoMVbw1rE
05/08/2020 21:09:27
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https://youtu.be/hGFoMVbw1rE
05/08/2020 21:08:57
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coneglian (2)
https://youtu.be/hGFoMVbw1rE
05/08/2020 21:08:26
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coneglian (2)
https://youtu.be/hGFoMVbw1rE
05/08/2020 21:07:43
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coneglian (2)
https://youtu.be/hGFoMVbw1rE
05/08/2020 21:07:00
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Marcosnetzam (1242)
Vacina da Oxford pode ser distribuída em dezembro caso testes comprovem eficácia

Tecnologia de desenvolvimento da vacina será transferida para Fiocruz, que será responsável pela sua produção no país The post Vacina da Oxford pode ser distribuída em de...
https://www.infomoney.com.br/economia/vacina-da-oxford-pode-ser-distribuida-em-dezembro-caso-testes-comprovem-eficacia/
05/08/2020 21:04:09
EXIBIR RESPOSTA ÚLTIMA RESPOSTA 2433576 POR marciorwi
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Marcosnetzam (1242)
Querem alterar o tempo de vida do TRXB11 de 2 para 15 anos...

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=110162

i) alterar o Prazo de Duração do Fundo para 15 (anos), contados da data do encerramento da 1ª emissão de cotas do Fundo;
05/08/2020 20:53:09
EXIBIR AS 18 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2426208 POR CleitonSilva
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