COMENTÁRIOS POSTADOS

esse fundo não é destinado a investidores qualificados (+ de 1 milhão)? qualquer um pode comprar? alguém me ajuda, procurei informações mas não encontrei nada sobre... muito obrigado!

Olá ! Alguem poderia me explicar resumidamente como funcionara esse tipo de subscricao ? Li o fato relevante mas nao consegui entender como sera feita a valorizacao das cotas e como sera a oferta pois nao havera direito de preferencia para cotistas. Sera tipo um leilao? Se alguem tiver paciencia e generosidade em compartilhar conhecimento, agradeco. Abcs!

Alguém tem ideia do valor do dividendo a ser pago por cota?

Boa tarde, alguém aqui do grupo conhece pessoalmente esses imóveis ? Na minha análise vi que são bons imóveis e com potencial de diminuir a vacância com o tempo. Pra quem é de SP saberia me informar se essa região possui empresas (fábricas, usinas e comércios relevantes) nas redondezas ou com o término do incentivo fiscais ficou mais viável a migração para capital ou outras regiões mais atrativas ?
Grato e bons investimentos

na minha corretora(easyinvest) tem para assinalar na área de subscrições :
"em caso de retratação ,deseja participar?:"
( ) sim total
( ) sim parcial
( ) não

Alguem manja direitinho como funciona esse item?

Fui ao Maceió Shopping hoje, segunda feira. E o shopping estava lotado a noite, poucas lojas fechadas. A brasil plural devia investir mais neste shopping.

Alguem sabe como ficou a assembleia de hoje?

recebi da modal mais as informações desse fundo, só que está a R$115,00 a cota, entrei aqui no clube do fii para ter mais informaçoes e o valor está R$152,97!! será que o valor da cota subiu isso tudo em uma semana?? achei estranho! será que ainda está compensando comprá-lo?

Esse fundo tem tudo pra ser um bom fundo mas não sei por que paga tão pouco. Zerei minha posição com prejuízo pra não ter que esperar por uma coisa que parece que tá macumbada.

Bom dia investidores, vou fazer a pergunta para os não estressados, os estressados por favor nem respondam. Tenho o HGRE e pretendo comprar mais um de lajes. Qual a opinião de vcs. sobre o fundo? Vou estudá-lo com calma. Mas me digam o que acham dele. Viso renda variável e a longo, longo, longo prazo. Só compro, não vendo. Aguardo.

O mercado imobiliário está em inflexão e deve ser uma "bola da vez", diz o executivo
"Os estoques estão sendo absorvidos. O crédito está voltando, os estandes estão muito baixos", disse o diretor da TPA Empreendimentos, Mauro Teixeira, em entrevista ao programa Im & oacut ...

https://www.infomoney.com.br/imoveis/noticia/8694430/mercado-imobiliario-esta-em-inflexao-e-deve-ser-a-bola-da-vez-diz-executivo-do-setor

Nova emissão do fundo.

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=55390

Valor da cota R$ 134,91
Direito de Preferência: 99,23515425438 %
Quantidade de novas cotas: 1.482.470 (um milhão quatrocentas e oitenta e duas mil
quatrocentas e setenta)

Boa noite a todos
Será permitido aos Cotistas ceder, a título oneroso ou gratuito, seu Direito de Preferência a
outros Cotistas, total ou parcialmente, exclusivamente por meio do Escriturador, a partir
de 31 de julho de 2019, inclusive, e até 9 de agosto de 2019, inclusive, observados os
procedimentos operacionais do Escriturador. Não será permitida a negociação do Direito de Preferência entre Cotistas na B3.

Assim gostaria de tirar um dúvida. Como consigo negociar meu Direito de Preferência exclusivamente por meio do Escriturador?
Nunca fiz isso, apenas negociei meu DP pelo HB. Alguém pode me dar uma luz?
Abraço a todos

Alguem sabe dizer quando ira aparecer as cotas da subscrição na corretora???

Vendi minhas cotas, posso retornar ao fundo à 90,00

Olá! Sobre o VISC11, minha maior alocação na carteira de fundos imobiliários, justamente pela convicção que tenho na equipe de gestão, só posso comemorar desde o primeiro aporte que fiz há um ano. Respeito as opiniões contrárias e as levo em consideração porque me ajudam a ponderar nas próprias convicções, afinal, ninguém aqui está "torcendo", mas investindo. Tudo bem... Há quem pense o contrário, mas do meu ponto de vista, a gestão está apenas cumprindo o que foi pactuado lá no início. Vejo com normalidade a gestão ativa até aqui, e as últimas movimentações no patrimônio deste fundo só aumentaram minha convicção sobre a qualidade do gestor. Respeito o contraditório, mas seguramente não houve "farsa" alguma como já li em comentários antigos aqui. Acho apenas que esta foi uma opinião feita por um investidor desprovido do entendimento prévio que ele mesmo deveria ter buscado sobre a política de investimento do gestor deste fundo antes de investir. Em nenhum momento eu me senti "traído" pelo gestor ou "desconfiado" de suas reais intenções. Para mim, tem havido transparência inclusive para justificar atitudes que polemizaram aqui no fórum e, também neste sentido, ficou tudo esclarecido na minha modesta opinião. Já acusaram o gestor de faltar com a transparência, mas pensem bem: há um monte de regras e regulamentações impostas pela CVM neste mercado. Ser prudente com o que se publica como me pareceu é uma das mais importantes qualidades de um gestor. Se cometeram erros, o fizeram primeiro: 1) porque só comete erro quem faz; e segundo: 2) porque foram talvez mais prudentes do que o necessário. Eu só posso elogiar esta atitude. Bom, fiquem à vontade para opinarem também. Ninguém aqui é dono da verdade, ok?

Possuo HGRE11 comprada a 1,54. Qual a melhor data de venda para lucrar com essa subscrição?

Certa vez me iludi com fundos imobiliarios....... perdi dinheiro e voltei para o mercado de ações !!!
Fundos imobiliarios você se ilude com uma merrequinha mensal, e quando vê.... vem a porrada !!!!
Quem comprar agora pode perder muito mais dinheiro, quando o mono inquilino realmente sair do predio.......
Vejam o que aconteceu com o Xted11 e tirem suas conclusões de se é facil locar alguma coisa em Macaé !!!!
Quem acredita continue...... quem está com vontade de entrar....... cuidado com o FUMO !!!!

Alguém sabe o dia que as cotas OUPJ12 vão ser convertidas em OUJP11 ?

Boa tarde, tenho direito de negociação dos direitos do XPML12 = 77 cotas vale a pena fazer essa negociação ou o lucro vai ser muito pouco. O que acham?

Quando a Vinci abriu mão da taxa de gestão ela abriu mão do total ou apenas da parte referente ao dinheiro não alocado?

DEZ Milhões é o valor que o gestor do VISC irá embolsar... em 2019. (dois milhões eles já colocaram no bolso, os OITO faltantes virá agora com essa operação)...

E os cotistas pensam que TODO O LUCRO GERADO NA VENDA DE ATIVOS será revertido em benefícios...

Ledo engano!

Parte do LUCRO gerado na última operação será para REMUNERAR O GESTOR. E nada mais do que isso...

DIFERENTE seria se, A VENDA DOS ATIVOS FOSSE REALIZADA EM 2020, porque daí o LUCRO GERADO iria para o bolso dos cotistas ou para aumentar o patrimônio do fundo.

É por isso que, se trata de uma "....", pois quem GANHA EM PRIMEIRO LUGAR são os gestores...

Aliás, os interesses do GESTOR aparece em primeiro lugar. Se eles não tivessem feito essa manobra, certamente teriam que devolver o dinheiro embolsado...

Boa tarde... alguém sabe o porque dessa queda da cota?

R$ 537 MM, achei que só o HGLG tinha bala na agulha para valores tão altos:

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=55389

Esse é o esquema, chama captação com o negócio fechado!

Por esse preço atual, mesmo sabendo que o mono inquilino irá sair, vale a pena investir nesse fundo?