COMENTÁRIOS POSTADOS

Prezados, será que um dia esse fundo vai distribuir algum rendimento? Não tenho contas desse fundo, porém, sem rendimentos fica difícil de comprar.

Bom Dia, Prezados, nobres colegas investidores, poderiam listar os aspectos negativos e positivos dos imoveis e do fundo SPTW11 ?
Desde ja agradeço a colaboração.

No relatório gerencial http://www.spdowntown.com.br/Download/Relatorios/SP_Downtown_CM_Junho_18.pdf, consta sobre o imóvel Belenzinho: "Edifício de uso comercial corporativo adaptado através de projeto built to suit para utilização da Atento".

Como vocês vêem isso? O imóvel seria facilmente locado para outro inquilino em caso de rescisão ou não renovação?
Pelo mesmo relatório, consta que a duração do contrato do Belenzinho é de 5 anos. Não seria um prazo curto para um modelo BTS?

Boa noite pessoal,
Estou analisando esse fii e fiquei confuso pois no relatório gerencial de junho/2018 consta que o fundo possui dois terrenos, já no relatório estruturado também de junho, consta na parte de informações do ativo R$ 0,00 de terrenos e R$ 68 milhões de imóveis para renda acabados . Acho que o yield e valor atual da cota (R$ 147,50), próximo ao seu VP está bacana para abrir posição. Se alguém puder dar uma luz..... abçs

Boa noite !

Amigos, estou meio confuso e gostaria q me ajudassem nas seguintes dúvidas:

1) a rentabilidade do KNIP11 é beneficiada qdo a Selic tende a baixar . Isto seria porque o mesmo tem CRIs lastreados em IPCA + tx fixa ? teria então um comportamento semelhante a um título do tesouro IPCA+ ou Tesouro pré .?

2) No relatório de uma casa de análise citou q este FII é concentrado em “ títulos com características pre fixadas e atreladas à inflação” . O q quer dizer ? seria pq os CRIS tem IPCA + tx (fixa ou prêmio) ?

Muito obrigado pelo esclarecimento

Acho que estamos diante de uma boa oportunidade.
alguem poderia criticar??
https://www.dropbox.com/s/qhnsgi4sjrazcb4/AGCX-FLUXO%20DE%20CAIXA0.pdf?dl=0

Investir nesse fundo é para a troca de imóveis com a Brookfield. Esquece distribuição boa no momento. Eu aproveito para comprar com a queda.

Supondo que o valor do dividendo caia para 0.36 reais e esperando pelo menos 0.5% de renda, isso dá um preço de vota em 72 reais. Portanto, comprando em um valor abaixo disso você estará fazendo um bom negócio. Meu preço médio está em 72 vou comprar mais m pouco a 66 e torcer para que caia mais ainda.

Qual será o impacto para o FIGS11 se esse negociar vingar?

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General Shopping se joga no carrinho de Aliansce e Sonae

Uma das maiores operações de M&A já realizadas no mercado brasileiro de shopping centers poderá ter não apenas dois, mas, sim, três protagonistas. A General Shopping surge como o terceiro elemento na operação que vem sendo desenhada pela Aliansce, do empresário Renato Rique, e pela Sonae Sierra Brasil, de origem portuguesa. Os responsáveis pela costura são o norte-americano Jaguar Real Estate Partners e o GIC, fundo soberano de Cingapura. Sócios da Aliansce, ambos estão dispostos a dar o alicerce financeiro para a operação. A tríplice fusão daria origem a um grupo com 44 empreendimentos e valor de mercado de quase R$ 5 bilhões. Em número de shoppings, a nova companhia assumiria a ponta do mercado no país, à frente da BR Malls, com 39 centros de compra. Procurada, a Sonae confirmou que "iniciou tratativas para uma potencial combinação de negócios com a Aliansce", mas não há acordo firmado. Aliansce e General Shopping não se pronunciaram.

Neste triângulo societário, o vértice mais frágil é a General Shopping. A família Veronezi, dona da empresa, está disposta a entregar os anéis para garantir sua participação na fusão trançada pela Aliansce e pela Sonae Sierra. Por anéis entenda-se abrir mão do controle e ficar com uma fatia minoritária, em uma venda folheada a fusão. O que está em jogo é a própria sobrevivência dos 15 empreendimentos da General Shopping. A empresa é pressionada por uma dívida líquida de quase R$ 1,8 bilhão, ou praticamente seis vezes o seu Ebitda.

Fonte: Relatório reservado
Postado originalmente por fabiorj21

Boa noite pessoa! Gostaria de uma sugestão de vocês. Tenho 20 cotas desse FII,s comprados pela corretora R; Porem agora vou passar a usar a corretora M; pois quero centralizar meus investimentos através de uma corretora somente. Então em contato com a corretora atual R, me informaram que eu posso pedir transferência de custódia enviando uma carta com firma registrada para eles solicitando a operação (tendo essa burocracia).
Em contrapartida eu também poderia vender as cotas e comprá-las no mesmo momento na outra corretora, não pago corretagem em ambas. Minha questão gira em torno de declaração de IR para essa segunda hipótese; meu preço médio é R$132,48 em duas compras de 10 cotas cada; ou seja, acima do valor atual, realizando um prejuízo. Alguma alma generosa poderia me dar uma dica do que seria melhor ou mais tranquilo? Agradeço desde já!

Queria saber como faço para comprar meu primeiro fundo imobiliário ajuda aí

Algum colega poderia me tirar uma duvida quando o fundo é de INVESTIDOR QUALIFICADO , isso nao implica em compra minima de quantidade de cotas a serem operadas nem em valor a se aplicado ?

Bom dia Senhores, alguem saberia me informar qual o tamanho do terreno que esta edificado o galpão?obrigado

O que pode acontecer com este fundo depois do término do contrato atípico?
Por favor meus caros!