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Ler Mais Nosso fórum tem o objetivo apenas debater ideias acerca do mercado de Fundos Imobiliários e em nenhuma hipótese deve ser usado para auxílio na tomada de decisão de investimento de qualquer natureza ou anular sua própria análise e leitura das informações dos documentos oficiais e primários, publicados pelos administradores dos Fundos Imobiliários e explicitamente encontrados aqui no Clube FII. É responsabilidade do investidor verificar e analisar as informações, priorizando sempre as fontes oficiais, antes da tomada de qualquer decisão de investimento.

COMENTÁRIOS POSTADOS

RSimon (123)
Eu já vendi !
Aliás, hoje eu sai fechando um bocado de posições:

BTCI11 a 9,48 com PM de 9,16
DCRA11 a 9,42 com PM de 8,96
RBRY11 a 99,98 com PM de 95,32

Vou comprar tudo de CPTR11 a 97,00.

Abs,
05/07/2023 14:16:34
EXIBIR AS 14 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 345552 POR Athetico
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camposhm (1305)
3
Live com o gestor
https://www.youtube.com/live/cQya_MchEAI?feature=share

05/07/2023 20:46:14
EXIBIR RESPOSTA ÚLTIMA RESPOSTA 502023 POR hmizuno
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rperroni (22)
Aos que acompanham, a Americanas nos procurou para negociar o valor do aluguel. empresa tercerizada na negociação, proposta agressiva, Não acho q devo aqui comentar mais que isso,mas aproveito para dizer que seguem pagando em dia
05/07/2023 16:13:57
EXIBIR AS 14 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 580531 POR NardoFerrari
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GVallim (2)
Deveriam lançar o RG né? o último foi de maio!
05/07/2023 16:18:16
EXIBIR AS 7 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 619007 POR LuizIbanez
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OPERADOR_VENDID (11)
Boa noite a todEs!!!!

Cheguei tão feliz de Cuba que agora entendo porque o Lula mamava o Fidel...

Ainda no embalo da viagem, terminei comprando mais 500 cotinhas do Devao da massa!!

Espero que todEs estejam bem e "viva Lula"

https://exame.com/brasil/se-reforma-tributaria-for-aprovada-alimentos-terao-maior-carga-tributaria-do-mundo-diz-anr/
05/07/2023 21:11:45 (Última Edição)
EXIBIR AS 40 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 630384 POR robsoncampos
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moonlightt
Viram o FR que saiu? Impacto positivo de distribuição de R$ 2,10 / cota no caso da Fazenda Vianmacel
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=486942&cvm=true
05/07/2023 13:06:07
EXIBIR AS 7 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 630553 POR Ylram
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Aproximadamente 0,2% da receita do fundo, considerando o último RG, são R$ 30.966,00 pagos à XP a título de formador de mercado. Ou seja, um robozinho para ficar lançando ordens de compra e venda recebendo 30k por mês.
05/07/2023 20:14:15
EXIBIR AS 4 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 633355 POR DoubleSix
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Metalista
Com o devido respeito à opinião do forista @camposhm, discordo VEEMENTEMENTE. Nem a taxa de sucesso nem a taxa de performance (conforme proposta) promovem alinhamento de interesses entre a gestão e os cotistas. Pelo contrário, criam amplas oportunidades para que um gestor criativo aumente seu lucro em detrimento dos cotistas. Vou abordar apenas a taxa de performance, dado que a taxa de sucesso é rejeitada por unanimidade.
05/07/2023 11:57:57
EXIBIR AS 7 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 639481 POR fpsfilho
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and83 (14)
Cotação aqui subindo feito um foguete.
Será que esse mês teremos um rendimento gordo?
Já estou querendo é vender.
05/07/2023 10:52:48
EXIBIR AS 11 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 639504 POR ReynaldoRivera
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Guirado
Pessoal, eu resolvi ter 3 fiagros em minha carteira. Já escolhi 2, FGAA11 e VGIA11. Estou na dúvida entre XPCA11 e RZAG11.
XPCA bateu hj 9,41. Qual desses 2 é consoderado um fiagro melhor, considerando constancia, segurança e rendimentos? Obrigado, pessoal!
05/07/2023 17:12:48
EXIBIR AS 5 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 643438 POR Toscano1234
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camposhm (1305)
3
Rio Bravo mais uma vez rejeitou a proposta ao invés de chamar AGE pros cotistas decidirem.
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=487275

Bom, se algum cotista relevante quiser, pode chamar AGE. Se não chamar é pq reprovaria a proposta e no final daria na mesma.

05/07/2023 19:01:01 (Última Edição)
EXIBIR AS 16 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 645365 POR malucocelo
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rdtoledo (4)
Era hoje o débito da segunda fase da emissão, não ? Mas nada caiu na minha conta hoje no Itaú, estranho...
05/07/2023 22:19:24 (Última Edição)
EXIBIR AS 6 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 646857 POR rdtoledo
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Renanrcc (3)
O mercado as vezes nos dá essa oportunidade. Knip com P/VPA 0,92 sendo que nosso querido Brasil historicamente convive com inflação mais alta.... Obrigado Sr. Mercado!!
05/07/2023 10:40:00
EXIBIR AS 12 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 649215 POR Ylram
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PACentro (197)
A XP vai conseguir captar mais não será com as pessoas inteligentes que frequentam esse fórum uma distribuidora que tem um fundo e ainda cobra uma taxa dessa é uma falta de sensibilidade com os cotistas (feliz quem fez sua posição lá atrás pq sabe da gestão e seu histórico (posição derradeira)) .
Não apoiem essa medidas .
No entanto o maior ponto de atenção é OLHEM SE O FUNDO VAI REDUZIR SUAS ALAVANCAGENS .
ACOMPANHEM DE PERTO E COBREM QUE COM ESSES RECURSOS O FUNDO LIQUIDE ALGUMAS OPERAÇÕES .
Grande Abraço
Bons Estudos e Bons Aportes
05/07/2023 18:19:47
EXIBIR AS 9 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 650824 POR andrecastan
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Bruno_JF (3)
Eu consigo fazer a transferência de custódia dos recibos da OP do Inter para a Rico ou preciso esperar a conversão?
05/07/2023 09:50:49
EXIBIR AS 6 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 650900 POR Bruno_JF
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Lorini
será q do jeito q sobre hj, amanha vem mais uma locação?
05/07/2023 13:59:50
EXIBIR AS 8 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 650922 POR AdvLS
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shitposter (137)
(#) o jumento, da estratégia que leva o seu nome, ainda está parado (#) originalmente essa estratégia foi pensada na operação de Tesouro IPCA+ (#) até sinalizarem o fim do ciclo de queda da SELIC, que, repetindo, ainda está prestes a começar (#) vou aportar 10% dos meus proventos de FIIs no TESOURO IPCA+ 2045, ontem fechou à IPCA + 5,59% (#) e outros 10% em TESOURO RENDA+ aposentadoria extra 2065, ontem fechou à IPCA + 5,54% (#) a duration de ambos é maior que a "duration" dos FIIs de Tijolos (#) ou seja, a redução da ordem de 1% da taxa provoca uma variação de preço de ordem maior (#) do que a que ocorre nos FIIs de Tijolos quando há mudança de 1% de rentabilidade no mesmo valor de proventos.
05/07/2023 05:52:51
EXIBIR AS 11 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 652329 POR shitposter
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TiagoPS (873)
Ranking de Risco da papelada (agora em tabela)

A pedidos de vários membros, disponibilizei a tabela no googlesheets, poderia ter colocado o link aqui, mas da uma força aí entrando no Blog.

https://fiica-esperto.blogspot.com/2023/07/ranking-de-risco-dos-fundos-de-papel.html
05/07/2023 22:18:21
EXIBIR AS 20 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 654925 POR Marcelobb
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Edugomes8
O pior é essa retenção de dividendos estar apenas pagando juros de dívida...
A CVM deveria investigar esse FIIs um absurdo isso que fizeram com os investidores.
05/07/2023 17:26:24
EXIBIR AS 2 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 655032 POR Invehp
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LUIZBIAZUS (6)
Meu palpite ---> 0.43 centavos
05/07/2023 07:23:02
EXIBIR AS 15 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 655035 POR Carloshtp
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AF3
Queda de quase 3,5% só hoje, alguém sabe o que aconteceu? baixaram mais ainda os proventos?
05/07/2023 13:10:51
EXIBIR AS 4 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 655057 POR MatheusPadovani
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ufvdanilo
Acabei de mandar para [email protected]

Bora reclamar menos aqui e agir de forma que ajude de fato! Todo mundo mandando email pro RI deles!

Segue meu texto caso alguem queira copiar...



Taxa emissão HGRU11 - descontentamento

Bom dia Prezados,

Deixo aqui meu descontentamento com o valor da taxa para a nova emissão de 2,8%. Isso é praticamente 4 meses de rendimentos do fundo. Já é sabido que outras gestoras conseguem praticar taxas menores, mesmo tendo uma base de cotistas relevantemente mais baixa. 
Gostamos da gestão da CSHG, mas essa prática de taxa alta é nociva à indústria de FIIs e não condiz com as melhores práticas de gestão e com a boa credibilidade que a gestora possui junto ao mercado. Pedimos respeitosamente a revisão desses 2,8% para que isso não seja uma trava no crescimento e modernização do mercado FIIs e que o HGRU11 continue crescendo de forma saudável, bem como mantendo o bom alinhamento entre cotistas x gestores.
Por favor, revisem essa prática/taxa.
Att,
Danilo C Cerqueira
07/07/2023 12:31:12 (Última Edição)
EXIBIR AS 17 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 655093 POR wzg
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Ota86 (67)
O banco laranja que começa com I e termina com Ú diminuiu a exposição em fundos de papel de sua carteira recomendada:

"Em linha a isso e aproveitando o bom momento dos fundos de tijolo, alteramos, marginalmente, os pesos dos ativos que estão em nosso portfólio recomendado, dando um pouco mais de espaço para os fundos de tijolo, que foram os destaques do primeiro semestre e, na nossa visão, devem continuar com bons desempenhos ao longo de 2023.

De forma direta, reduzimos a participação nos fundos de ativos financeiros e aumentamos o peso do HSML11 e do RBRP11 – os fundos KNCR11, KNIP11, KNHY11 e HGCR11 foram de um peso de 11,25% para 10% e, com isso, abrimos espaço para realocar 5 pontos porcentuais do total da nossa carteira, que foram distribuídos entre RBRP11 e HSML11, que tinham peso de 5% e passaram, agora, a um peso de 7,5%.

De forma geral, seguimos confiantes com os nomes dos fundos de ativos financeiros da nossa carteira, visto que são as maiores exposições individuais do nosso portfólio: i) com o fechamento da curva de juros, KNIP11 e KNHY11 possuem um potencial de ganho de capital com a marcação a mercado de seus respectivos portfólios; ii) KNCR11 deve continuar distribuindo um patamar de proventos elevado, já que a taxa Selic deve ficar nos dois dígitos até o final desse ano; e iii) o HGCR11, que possui parte de sua carteira indexada à inflação e parte indexada ao CDI, se beneficia dos dois pontos que acabamos de comentar."
05/07/2023 10:10:29
EXIBIR AS 5 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 655378 POR listsant
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Vall98
quanto que vai ficar o valor da emissão + a taxa no final? pelas minhas contas vai ta quase no valor do mercado segundário e ainda vamos ficar sem rendimentos por algum tempo, se for assim é mellhor compra direto na bolsa mesmo do que participar da emisssao
05/07/2023 21:29:22
EXIBIR AS 3 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 655449 POR marcosx
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FCustodio (236)
Live com o gestor do VGIA amanha 6 de julho as 20h

https://www.youtube.com/watch?v=E85ScvhuY7A
05/07/2023 20:06:27 (Última Edição)
EXIBIR AS 4 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 656203 POR micnej
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