COMENTÁRIOS POSTADOS

Fala Pessoal, tudo bem? Alguém sabe me explicar como que funciona a distribuição do lucro acumulado do fundo? A partir de quando que o lucro do resultado pode ser acumulado pelo fundo e até quando eles precisam distribuir os 95% de lucro sobre o resultado? Obrigado

Proposta para a segunda emissão: https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=53059

Vai para a próxima assembleia

O.57 de rendimento..
Por isso a subida.

Maior fundo imobiliário do mercado, administrado pela Kinea, liquidez monstra e risco baixíssimo, sendo negociado abaixo do VP. Acho que é uma das poucas oportunidades do momento, com esse mercado de fIIs tão esticado. Alguns dizem que esse valor da cota está precificando a iminente queda da Selic. Respeitosamente, não faço a mesma leitura. Esse fundo é “porto seguro” de IQ, com o gigante do Itau por trás na captação. Quem aplica recursos aqui, via de regra o faz não com recursos que deixa de aportar em outro FII de tijolo, mas sim como uma alternativa à renda fixa/tesouro direto. Em outras palavras, vejo esse fundo como um tesouro selic mais “apimentado”, e que, portanto, paga um prêmio legal acima da taxa do título público. Ponho nele recursos em relação aos quais aguardo um momento melhor de entrada em outros FIIs, quando o mercado não esteja nessa fase de recorde atrás de recorde de máxima. Enfim, na minha modesta opinião, um bom momento de entrada em KNCR. Se cair a Selic, caem igual as taxas dos fundos de renda fixa e do TD pós. De modo que não vejo que grande impacto teria aqui, se o BENCHMARK de KNCR é muito mais o Tesouro Selic do que, por exemplo, um GGRC, SDIL, VISC, XPCM ou qualquer outro fundo de tijolo, seja de que segmento for.

Galera preparassem, segunda-feira acredito que ABCP11 vai abrir com gap de baixa, a mesma casa que recomendou a venda de mall11 recomendou a venda do ABCP11, mall11 caiu 7%, visto que abcp11 está bem esticado acredito que cai mais de 10% fácil.

Saiu o novo Relatório Gerencial. Chamou a atenção que eles alocaram já 88% dos valores da 4ª Emissão de Cotas, e o número de cotistas teve um aumento considerável, passando de 8604, em maio, para 11238 em junho.

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=53116

Identificado o primeiro grande investidor do leilão (vide pagina 5)
De 16.5% para 6,5% e depois do leilão foi pra 18,53% de participação

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=53073

Como citei anteriormente não fico espantado do HGBS ter participado do leilão

Pelo que entendi do comunicado da Socopa de hoje, metade das despesas aprovadas para o Maia (manutenção e conservação) e Bonsucesso (expansão) foram provisionadas neste mês passado, o que trouxe o rendimento para R$ 0,14. Assim, podemos esperar que no mês que vem, os outros 50% serão novamente provisionados, logo, novos rendimentos de apenas R$ 0,14.

"As despesas foram aprovadas em assembleias gerais de condomínios dos Shoppings Maia e
Bonsucesso, nas quais o FIGS11, representado pelo seu Gestor, se absteve de votar em relação
aprovação dos orçamentos, e que correspondem aos montantes esperados aproximados de
R$819.000,00 (oitocentos e dezenove mil reais) para os serviços de manutenção e conservação do
Shopping Maia e de R$1.214.000,00 (um milhão duzentos e quatorze mil reais) para obras de
expansão no Shopping Bonsucesso.

De acordo com as informações recebidas da General Shoppings Brasil, parte dos respectivos valores
foram provisionados neste período, correspondendo à, aproximadamente, R$417.000,00
(quatrocentos e dezessete mil reais) para o Shopping Maia e R$603.000,00 (seiscentos e três mil
reais) para o Shopping Bonsucesso."

VARIÁVEL VARIÁVEL

Amigos, Segundo o informe mensal, de Janeiro a junho a taxa de administração foi R$0,63 por conta e foram pagos R$0,33, resultando então R$0,30 por cota que dividido por 6 meses, reduziria -R$0,05 nos rendimentos mensais, a partir de Janeiro de 2020. Os amigos chegaram também nesta estimativa de redução por cota após o início da cobrança total da taxa de gestão? Abraços,

Já pesquisei, mas não encontrei informações a respeito. Participei da minha primeira subscrição. Como faço para lançar a movimentação em minha carteira aqui no ClubeFii? Não aparece a opção da nota (BRHGCRCTF000) e não sei qual valor lançar no preço médio e custo da operação.

E vem aí a 3ª Emissão de Cotas da VGIR11:

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=53076

FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - FII EDIFÍCIO GALERIA

CNPJ/MF N.º 15.333.306/0001-37 Código CVM: 31202-6

COMUNICADO AO MERCADO

A BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S.A. DTVM, inscrita no CNPJ/MF sob o nº 59.281.253/0001-23 ("Administradora"), na qualidade de administradora do FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - FII EDIFÍCIO GALERIA, inscrito no CNPJ/MF sob o nº 15.333.306/0001-37, código CVM nº 31202-6 ("Fundo"), proprietário de 100% (cem por cento) do Edifício Galeria, localizado à Rua da Quitanda, nº 86, Rio de Janeiro/RJ, ("Imóvel"), informa aos cotistas e ao mercado, o que segue:

Após a expedição do Mandado de Despejo, a administração predial do Imóvel informou à Administradora do Fundo que a SECRETARIA DE ESTADO DE CULTURA, locatária da sala 801 localizada no 8º andar do referido Imóvel ("Locatária"), solicitou a liberação dos elevadores de carga do dia 05/07/2019 a partir das 19h até o dia 07/07/2019 com o objetivo de realizar a sua desocupação do Imóvel.

Diante do exposto, a Administradora, nesta data, enviou uma notificação extrajudicial ("Notificação") para a Locatária solicitando que a mesma esclarecesse a solicitação acima e se, de fato, pretende seguir com a devolução das chaves e entrega do Imóvel, livre de pessoas e coisas e nas mesmas condições em que foi entregue, tal como indicado no §3º da Cláusula Primeira do Contrato de Locação, bem como informe a data da saída efetiva.

Ademais, a Administradora salienta que as despesas referentes à locação do Imóvel continuam a ser devidas nas mesmas condições fixadas no Contrato de Locação até a definitiva entrega das chaves e que a devolução do Imóvel não implica em quitação dos valores inadimplidos, que seguirão normalmente em processo de cobrança, conforme previamente informado.

A Administradora se compromete a manter todos os cotistas e o mercado atualizados sobre o assunto.

Permanecemos à disposição para prestar quaisquer esclarecimentos que se façam necessários.

São Paulo, 05 de julho de 2019

BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS

0.14 foi péssimo. vai cair mais!

Dia 10/07/2019 virão as cotas zero quilômetro:

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=53072

A partir de 10/07/2019 as 1.531.915 (um milhão, quinhentas e trinta e uma mil, novecentas e quinze) cotas
integralizadas durante a 2º Emissão de Cotas do MGFF11 passarão a ser negociadas na B3 S.A. – Brasil, Bolsa,
Balcão.

Aumento de 31% na inadimplência. Pode isso, Arnaldo?

Segunda feira promete para o FIGS....

Anunciou hoje a renda de julho= R$ 0,80, mantendo os 0,78%. Tá bom ou prefere shopppings?

E vem aí a 5ª Emissão da HFOF11:

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=53047

Alta relevante hoje, mais de 7%, massssss.....
Pequeno volume de compras e vendas!!..
A conferir.

Hoje caiu para 110, havia um grande vendedor que expunha apenas blocos de 100 cotas a 110,00, fiz 3 compras num total de 198 cotas, a renda está muito boa

Vou postar o cronograma, é uma informação bem útil, facilita quando esta no mural.
5. CRONOGRAMA ESTIMATIVO DAS ETAPAS DA OFERTA
Estima-se que a Oferta seguirá o cronograma abaixo:
Ordem dos
Eventos Evento Data Prevista(1)(2)
1. Protocolo do pedido de registro da Oferta na CVM 30/05/2019
2. Apresentação pela CVM do Ofício de Exigências 28/06/2019
3. Atendimento às exigências da CVM 04/07/2019
4. Publicação do Aviso ao Mercado e disponibilização do Prospecto Preliminar 05/07/2019
5. Início do Período de Direito de Preferência, do prazo para negociação do Direito de Preferência e do Período de Reserva 15/07/2019
6. Apresentação pela CVM do Ofício de Vícios Sanáveis 19/07/2019
7. Atendimento dos vícios sanáveis da CVM 23/07/2019
8. Encerramento do Período de Direito de Preferência e do prazo para negociação do Direito de Preferência 25/07/2019
9. Encerramento do Período de Reserva 05/08/2019
10. Concessão do registro pela CVM 06/08/2019
11. Publicação do Anúncio de Início e disponibilização do Prospecto Definitivo 07/08/2019
12. Início da formalização de Boletins de Subscrição 08/08/2019
13. Encerramento da formalização de Boletins de Subscrição 12/08/2019
14. Data de consolidação e rateio dos Pedidos de Reserva e dos Boletins de Subscrição 15/08/2019
15. Data de Liquidação das Cotas 20/08/2019
16. Data máxima para publicação do Anúncio de Encerramento 26/08/2019
(1) Conforme disposto no item 3.2.3 do Anexo III da Instrução CVM 400, as datas deste cronograma representam apenas uma previsão para a ocorrência de cada um dos eventos nele
descritos.
(2) Todas as datas futuras previstas são meramente indicativas e estão sujeitas a alterações, suspensões, antecipações ou prorrogações a critério do Coordenador Líder, da CVM
ou de acordo com os regulamentos da B3. Caso ocorram alterações das circunstâncias, suspensão, prorrogação, revogação ou modificação da Oferta, tal cronograma poderá
ser alterado. Qualquer modificação no cronograma da distribuição deverá ser comunicada à CVM e poderá ser analisada como modificação da Oferta, nos termos dos artigos
25 e 27 da Instrução CVM 400. Para mais informações, ver Seção “Características da Oferta”, itens “Suspensão e Cancelamento da Oferta”, nas páginas 43 do Prospecto, e “Alteração
das Circunstâncias, Revogação ou Modificação da Oferta”, nas páginas 42 do Prospecto.
As datas previstas para os eventos futuros são meramente indicativas e estão sujeitas a alterações e atrasos, sem aviso prévio, a critério do Administrador, do Coordenador Líder e da CVM. Caso ocorram alterações das circunstâncias, suspensão, prorrogação, revogação ou modificação da Oferta, tal cronograma poderá ser alterado.
Qualquer modificação no cronograma da distribuição deverá ser comunicada à CVM e poderá ser analisada como modificação da Oferta, nos termos dos artigos
25 e 27 da Instrução CVM nº 400/03

Comunicado ao Mercado de Encerramento do Período de Exercício de Subscrição de Sobras:


https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=53039

Leilão de encerramento puxou pra 105,22 com uma ordem grande da coin :)

http://sistemas.cvm.gov.br/dados/ofeanal/RJ-2019-03862/20190704_Aviso_ao_Mercado.pdf

A subscrição e negociação dos direitos iniciará no dia 15/07, segunda feira.

Acabou atrasando 1 semana mas tá valendo.