COMENTÁRIOS POSTADOS

AUTO RESTAURAÇÃO DE CABAÇOS . AS NOVAS VIRGENS DO PUTEIRO
https://braziljournal.com/openai-o-alerta-de-ex-insiders-sobre-os-riscos-da-ai-e-a-supressao-de-criticas/
Parece os gestores de fiis há alguns ânus (sic) atrás, antes de serem, em sua maioria, desmoralizados.
" Estamos alinhados com os interesses dos nossos investidores " ......
Dá para acreditar nisso, Arnaldo ?

Confesso que fico meio confuso.
#01- Vários que acham o país péssimo, acham sua dívida ótima. ( rs, rs,)
#02-Pouco se fala em dívida privada. Quase que só na do Estado ( rs, rs)
#03-Mais estranho ainda porque fii tem isenção e tesouro tem imposto de renda pela tabela regressiva ( rs,rs)
#04-A vida praticamente inteira só apliquei em crédito privado e sou tido como defensor do estado ( rs, rs )
Brasil, circo sem lona. A céu aberto

Alguém sabe informar o resultado recorrente deste fundo?
Relatório bem pobre, além de que o link 'planilha de fundamentos' no site do fundo aparentemente está defeituoso (não é possível baixar o arquivo). Queria conseguir estimar o não-recorrente pra ver qual seria uma boa margem de entrada nessa queda.

@Viin , @LAP , @vinisimionato ,boa noite.
Saiu o RG do fundo . Fala sobre os efeitos das enchentes no RS , no fundo : muito pouco.
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=674710&cod_neg=&cod=3418&tipo_comunicado=relatorio_gerencial_relatorios&utm_source=clubefii&utm_medium=site&utm_campaign=none&utm_content=fii_aba_comunicado_link_direto .
Tem tb um vídeo no EGAF que fala sobre o mesmo tema :
https://www.youtube.com/watch?v=Y6c88CevAV0

O ativo Union Faria Lima aparenta estar com vacância bem alta ainda, no minuto 8:46 aparece a parte de trás do ativo (edificação a sua direita) do PVBI e só aparece uma laje ocupada, as demais lajes parecem estar todas desocupadas.

https://www.youtube.com/watch?v=NRjQF-318ok

Para que serve essa contratação da XP como formador de mercado, na prática?

@FCustodio
@Ota86

https://www.youtube.com/watch?v=NRjQF-318ok

Para avisar, acabou de sair um comunicado de mercado avisando que rendimento último, de quase 20 pila, foi "alterado" para amortização.

Tem de desconfiar quando o rendimento for grande, viu?

Habemus emissão em MXRF11...

Comi pança das últimas oportunidades, mas dessa vez vou prestar mais atenção.

Tenho falado das emissões em andamento na minha série de vídeo Radar de Emissões:

Emissões quentes, emissões frias:
https://youtu.be/MxToh5p-AS8
AGE:
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=674700

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=674516
rê-lá-tó-ru
resumo: zero shoppings no portfólio.

Algum FII ou FiAgro da XP da certo a longo prazo?

entrevista da Gestão ao canal do Banco do Brasil
https://www.youtube.com/watch?v=9APnItCwuDE

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=674627

Mais um filé locado e estratégico vendido.

Rendimento da tranqueirada vai decepcionar!!!

Mais um mês de previsão de rendimentos dos fundos de papel no 5° dia útil, se no mês foram boas notícias, agora para maio a história é outra, principalmente para o par de tranqueiras, que não guardaram nenhuma reserva para esse mês...

*Obs.: Aqui há a possibilidade de um não recorrente segurar um pouco...

https://youtu.be/5Pb21DtgHAA

Rendimento da tranqueirada vai decepcionar!!!

Mais um mês de previsão de rendimentos dos fundos de papel no 5° dia útil, se no mês foram boas notícias, agora para maio a história é outra, principalmente para o par de tranqueiras, que não guardaram nenhuma reserva para esse mês...

https://youtu.be/5Pb21DtgHAA

O FUNDO celebrou, nesta data, Instrumento Particular de Promessa de Compra e Venda
co o objetivo de alienar, mediante o cumprimento de determinadas condições
precedentes a seguir elencadas, o edifício de sua propriedade (“TRANSAÇÃO”)
localizado na Rua Conde Bonfim, nº 369-A, no município do Rio de Janeiro, estado do Rio
de Janeiro, denominado Agência Tijuca (“IMÓVEL”), o qual encontra-se locado para o
Banco do Brasil S.A. (“LOCATÁRIO”).

Desde que cumpridas as condições precedentes, o valor total da TRANSAÇÃO será de
R$ 16.625.000,00 (dezesseis milhões seiscentos e vinte e cinco mil reais), líquido de
corretagem, a serem pagos da seguinte forma:

Parcela Valor Vencimento/Condições Sinal R$ 3.500.000 45 dias contados a partir da assinatura do instrumento
1ª Parcela R$ 1.875.000 6 meses após pagamento da parcela sinal
2ª Parcela R$ 1.875.000 6 meses após pagamento da 1ª parcela
3ª Parcela R$ 1.875.000 6 meses após pagamento da 2ª parcela
4ª Parcela R$ 1.875.000 3 meses após pagamento da 3ª parcela
5ª Parcela R$ 1.875.000 3 meses após pagamento da 4ª parcela
6ª Parcela R$ 1.875.000 6 meses após pagamento da 5ª parcela
7ª Parcela R$ 1.875.000 6 meses após pagamento da 6ª parcela

Adicionalmente, até a presente data, o investimento total do FUNDO no IMÓVEL,
considerando custos de aquisição e benfeitorias, foi de R$ 11.540.810,00 (onze milhões
quinhentos e quarenta mil e oitocentos e dez reais). Com isso, a TRANSAÇÃO, se
concretizada, gerará lucro total estimado em regime de caixa de R$ 5.084.190,00 (cinco
milhões e oitenta e quatro mil e cento e noventa reais), equivalente a R$ 0,32/cota (trinta
e dois centavos por cota).

Parece que agora começaram a queimar os imoveis.
Que informe pessimo., nem.

RZTR RZTR11 CI ER Quantidade Total: xxx Preço Médio: 95,2299

Gente, a minha carteira já estourou o percentual do RZTR11 nela.

Agora , por favorrrrr..., pode subir !
Rssss...........

Abs,

Considerando o consumo de caixa atual, em uns R$ 300-400 mil/mês, em menos de 12 meses o fundo precisará fazer uma oferta pública... Dentro do fundo do poço sempre tem um alçapão e parece que estamos chegando nele.

RZAK RZAK11 CI Quantidade Total: xxx Preço Médio: 83,3942

Foi !

Abs,

Com tanta oportunidade por ai, está ficando difícil entrar nessa emissão.

@Ota86, já viu o framework crewai? tô pra comprar um computador pros meus filhos e tô pensando em pegar algo mais parrudo pra rodar coisas do tipo.

OS DIVIDENDOS DO BTRA11 VAI VOLTAR AO NORMAL
https://youtu.be/IBqJRZFdovk

Dissolvendo a cotação. Baixa de 3,09%. R$84,78. Segura, peão!

Que estouro foi esse?

A paulada foi tão forte que soltaram até o RG:
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=674518&cod_neg=RZAT11&cod=274578&tipo_comunicado=relatorio_gerencial_relatorios&utm_source=clubefii&utm_medium=site&utm_campaign=none&utm_content=alerta_popup

'Destacamos que até o final de abril de 2024 não havia qualquer
aluguel em atraso e que este fundo não carrega nem jamais
carregou em sua carteira ativos ligados ao setor de
multipropriedade.''

''Foram retidos R$ 0,23 por cota, disponíveis para distribuição nos
próximos meses. Esta maior reserva tem por objetivo compensar
as menores componentes de IPCA esperadas para os próximos
meses e garantir maior lineariedade na distribuição dos
rendimentos.''

"Considerando a alta do IPCA de 0,16% em Março e 0,38% em Abril,
além das expecativas do Boletim Focus, estimamos rendimentos
mensais próximos a R$ 1,05 por cota para o mês de maio, dentro
de uma banda de R$ 1,00 a 1,10.