Ler Mais
Nosso fórum tem o objetivo apenas debater ideias acerca do mercado de Fundos Imobiliários e em nenhuma hipótese deve ser usado para auxílio na tomada de decisão de investimento de qualquer natureza ou anular sua própria análise e leitura das informações dos documentos oficiais e primários, publicados pelos administradores dos Fundos Imobiliários e explicitamente encontrados aqui no Clube FII. É responsabilidade do investidor verificar e analisar as informações, priorizando sempre as fontes oficiais, antes da tomada de qualquer decisão de investimento.
Segundo o site da Suno emissões e os relatórios (para pegar o VP da época) - o site da Suno coloca, mesmo nas emissões passadas, o VP e preço de mercado atual...
9a emissão (atual) - preço emissão sem taxas 152,50 - VP 152,58 - preço do mercado 158,80
8a emissão (abr/22) - 155,99 - VP 148,59 - pm 164,02
7a emissão (jun/21) - 154,90 - VP 146,37 - pm 168,97
6a emissão (jul/20) - 150,12 - VP 134,48 - pm 180,00
5a emissão (jul/19) - sem dados; não vingou?
4a emissão (set/17) - 1.205,26 - VP 1.120,08 - pm 1.304,32
Ou seja, a atual é a única no VP desta série
05/06/2023 22:27:40
EXIBIR AS 4 RESPOSTAS
ÚLTIMA RESPOSTA
941866 POR
Aleph
Boa noite a todEs!!!
https://economia.uol.com.br/mais/ultimas-noticias/2023/06/05/um-milhao-reais-em-seis-meses-primo-rico.htm
É possível, tenho uma vizinha que conseguiu.
Quem mais aqui já vive de renda??
05/06/2023 22:25:49
EXIBIR RESPOSTA
ÚLTIMA RESPOSTA
942681 POR
reboco
por favor porque nao atualizou o site este mes 06 com os proventoes e amortizaçoes
05/06/2023 22:25:47
EXIBIR AS 3 RESPOSTAS
ÚLTIMA RESPOSTA
941968 POR
RILDOO
E finalmente chegamos no VP de emissão(9,58):
VP de 02/06/2023: R$ 9,57830051
https://data.anbima.com.br/fundos/674656#rentabilidade
Esse mês já volta a distribuir e o fundo volta ao normal, oq passar disso já poderá ser distribuído nessa competência de junho!
05/06/2023 21:50:38 (Última Edição)
EXIBIR AS 2 RESPOSTAS
ÚLTIMA RESPOSTA
942681 POR
tiozao
Tem cheiro de oportunidade o que aconteceu hoje no JSAF.. voltou a figurar na minha carteira com uma posição bem grandinha, nesses 84 reais depois de toda essa alta que tivemos no mercado nos últimos meses, tá barato demais, o potencial é bem interessante.
Só espero que não tenham continuado sentados em cima de 25% de caixa como fizeram em abril kkkkk
05/06/2023 21:37:36
EXIBIR AS 17 RESPOSTAS
ÚLTIMA RESPOSTA
870958 POR
JoaquimTM
Para surpresa de ninguém, a Rolo Bravo fazendo rolo .. e dessa vez foi dos feios, uma excrescência essa proposta de taxa de sucesso. Torço muito que os cotistas não aprovem está matéria. Obviamente, não tenho mais NENHUM fundo da Rio Bravo e jamais voltaria a ter essa gestora na minha carteira, mas confesso que essa taxa de performance me deixou apreensivo por aqueles que ainda não viram o quão danoso ao seu patrimônio uma gestão ruim pode ser.
05/06/2023 21:12:15
EXIBIR RESPOSTA
ÚLTIMA RESPOSTA
942752 POR
Coolbr13
AVENGERS Assemble:Mais uma do vingador na presidência da república
"Lula tira de Tarcísio policial que fez sua condução coercitiva"
País necessitando de reformas urgentes, mas o molusco está preocupado mesmo é em se vingar das pessoas que o colocaram na cadeia e também os que não votam nele, e vc aí que está lendo está nesse grupo, querendo ou não, pois na cabeça dessa pessoa você é um porco capitalista rentista.
https://www.metropoles.com/sao-paulo/lula-tira-de-tarcisio-policial-que-fez-sua-conducao-coercitiva
05/06/2023 20:49:04
EXIBIR AS 24 RESPOSTAS
ÚLTIMA RESPOSTA
940529 POR
godoi39
O relatório poderia ter um pouco mais de capricho.
No RG de Abril dá para ver logo de cara na página 2: "07 Linha do tempo: Fato Relevante 23/09/2023" <- pessoal da BTG é muito bom em prever o futuro já estão em Setembro de 2023! Doc Brown e Marty MacFly devem estar com inveja.
Depois na página 10 tem fotos que parecem que saíram do Minecraft.
Pô moçada vamos dar uma caprichada. Eu sei que parece perfumaria, mas uma empresa do porte da BTG não pode se dar o luxo de cometer esses deslizes com frequência. Sem contar a administração que deixa a desejar.
Ou seja, deixa o cotista p* tanto nas grandes quantos nas pequenas coisas.
05/06/2023 20:43:41
Amanhã será o derradeiro dia da verdade para quem está na expectativa da oferta publica!
"Suspense" desnecessário, não custava emitir um comunicado oficial.
05/06/2023 20:40:44
EXIBIR AS 2 RESPOSTAS
ÚLTIMA RESPOSTA
942767 POR
Edneves
"O TRXF11 na data de corte do direito de preferência da oferta do TRXB11 possuía 99,86%
das cotas emitidas, sendo o único investidor institucional. O objetivo é que o TRXF11
realize a integralização 100% das cotas da oferta que tiver direito, porém dependerá do
sucesso da emissão e da situação do caixa do próprio TRXF11."
@camposhm Adeus CPTS11?
05/06/2023 20:08:02
EXIBIR AS 6 RESPOSTAS
ÚLTIMA RESPOSTA
942736 POR
camposhm
JHSF PARTICIPAÇÕES S.A.
COMUNICADO AO MERCADO
A JHSF Capital atuou como assessora financeira exclusiva da Gazit Brasil na venda de sua participação de 33% no Shopping Cidade Jardim, atuando na liderança da transação e estruturação dos veículos de investimento que irão adquirir as cotas do Fundo de Investimento Imobiliário Cidade Jardim.
https://www.rad.cvm.gov.br/ENET/frmExibirArquivoIPEExterno.aspx?ID=1109886
05/06/2023 19:52:05 (Última Edição)
Um ano desde a liquidação da última oferta e até agora o dinheiro continua no caixa. Parabéns!!!! Agora estou em dúvida se vale a pena continuar comemorando os mesversários, ou se devo atualizar esse comentário a cada ano.
05/06/2023 19:51:38
EXIBIR RESPOSTA
ÚLTIMA RESPOSTA
941939 POR
eduu
Escrevi esse email para o Administrador (XP) e fui devidamente ignorado:
Boa noite,
Sou cotista do SNLG11 e estou impressionado como a gestão do fundo piorou quando passou para a Suno e da mesma maneira a administração piorou quando passou para a XP.
Sem entrar no mérito da não distribuição de rendimentos em função da interpretação do administrador, gostaria de entender o que está acontecendo com os informes mensais. Sei que os relatórios gerenciais, que não são publicados desde novembro, não são obrigatórios, mas até onde sei os informes mensais são obrigatórios e de responsabilidade do administrador.
Observando os cinco informes mensais publicados até o momento pela XP é possível notar que praticamente não existe qualquer mudança entre eles. As únicas informações que mudaram entre os relatórios são a data e o número de cotistas (que mudou do terceiro para o quarto, se não me engano).
É possível que um fundo fique por cinco meses sem qualquer mudança dos ativos ou dos passivos, nem mesmo nos centavos? O fundo parou de distribuir rendimentos para pagar as dívidas, mas se compararmos os informes as dívidas são as mesmas por cinco meses seguidos. O fundo tem 33 milhões em caixa aplicados em CDI, se não me engano. Esse valor não rendeu 1 centavo em cinco meses?
Até onde sei o serviço de administração continua sendo remunerado. A XP recebe essa taxa para repetir informes mensais? Foi para isso que ela aceitou virar administradora do Fundo?
Me parece bem claro que a Suno desistiu do SNLG, visto que mantêm o valor da emissão em caixa faz 1 ano e não publica mais relatórios gerenciais. Mas foi uma surpresa para mim notar que uma empresa do porte da XP também desistiu do fundo.
Me desculpe o tom da mensagem, mas fiquei realmente muito chateado ao ver cinco informes mensais iguais publicados pela XP. Isso denota, a meu ver, um total descaso com o cotista.
Att.,
05/06/2023 19:42:10
EXIBIR AS 8 RESPOSTAS
ÚLTIMA RESPOSTA
912506 POR
Lupa
@GlendaFerreira
O gráfico demonstra o que temos visto nos preços e rentabilidades das debêntures incentivadas: retorno na veia!
Vamos comentar sobre o que aconteceu e expectativas para as incentivadas e dúvidas de vcs hoje às 18h30
https://twitter.com/GlendaFerreira/status/1665730158823714817
05/06/2023 19:39:44
EXIBIR RESPOSTA
ÚLTIMA RESPOSTA
942858 POR
Marcosnetzam
Era o que eu estava pensando Rul75, só queria ter certeza que algum cliente efetuou a reserva normal. Vou ver como faço para relatar o fato na CVM ou voces acham que teria que ser em outro lugar?
05/06/2023 19:35:02
Colegas, alguem da corretora do BB conseguiu subscrever, pois para mim apareceu a quantia que tinha direito , fiz a subscrição no dia 23 /05, porém não foi debitado no dia 2, ou seja, fiquei sem as cotas, ao reclamar para meu gerente, foi me dado uma resposta duvidosa, disse que o escriturador ou fundo retirou as cotas para subscrição no dia 30/05, por isso que não foi debitado. Não sei se isso é possível, pensei em reclamar direto na CVM, porém queria ter certeza se realmente clientes do BB não efetivaram essa subscrição.
05/06/2023 19:15:07
EXIBIR AS 10 RESPOSTAS
ÚLTIMA RESPOSTA
941866 POR
AprendizFII_
Boa noite. Sabem se nesse fundo tem direito de preferência em emissões?
05/06/2023 19:10:28 (Última Edição)
EXIBIR AS 2 RESPOSTAS
ÚLTIMA RESPOSTA
942768 POR
Marcelobb
A respeito das sobras da Emissão, aqui na NuInvest diz: "Disponibilização do ativo em carteira, que ocorre de 2 a 180 dias após o débito." Porra vei, até 6 meses ? A gente recebe pelas cotas enquanto não são disponibilizadas na carteira ?
05/06/2023 19:08:00 (Última Edição)
EXIBIR RESPOSTA
ÚLTIMA RESPOSTA
942885 POR
Douglasrenato
Default em 6% do PL, ao menos conta com alienação fiduciária
Fazemos referência ao Termo de Securitização da 46ª Emissão da True Securitizadora S.A., lastreado em direitos creditórios do agronegócio devidos por Samuel Carvalho Pires (“CRA”, “Devedor” e “Operação”, respectivamente) (Código
CRA02200E1N).
Os CRA têm como lastro a Cédula de Produto Rural com Liquidação Financeira nº 001/2022 emitida pelo Devedor (“CPR-F”),
no valor total de R$40.000.000,00. O Fundo subscreveu e integralizou CRA em montante equivalente a R$28.000.000,00.
O Devedor encontra-se em mora no cumprimento de determinadas obrigações não pecuniárias assumidas em razão da CPR-F.
Em função do descumprimento de tais obrigações, os investidores dos CRA optaram por decretar o vencimento antecipado
05/06/2023 19:02:32
EXIBIR AS 22 RESPOSTAS
ÚLTIMA RESPOSTA
941831 POR
FIIVCS
Prévia dos rendimentos
R$ 0,10
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=473912
05/06/2023 18:59:02
EXIBIR RESPOSTA
ÚLTIMA RESPOSTA
942900 POR
haffick
Subindo que é uma beleza !!!! PM em 78,50 e hoje bateu R$ 88,95
05/06/2023 18:53:25 (Última Edição)
EXIBIR RESPOSTA
ÚLTIMA RESPOSTA
942917 POR
FlavioRidzi
VINCI LOGÍSTICA FII COMUNICA A SUSPENSÃO DAS TRATATIVAS PARA A VENDA DO CD CACHOEIRINHA, LOCALIZADO EM CACHOEIRINHA, RIO GRANDE DO SUL.
O Gestor informa que houve a suspensão das tratativas que estavam em curso para a venda de 100% do CD Cachoeirinha (“Ativo”), localizado em Cachoeirinha, RS.
Conforme informado no Comunicado ao Mercado publicado em 31 de janeiro de 2023, o qual tratava do acordo de venda do Ativo, não havia garantia de que o Fundo efetivamente concluiria a operação.
Reforçando o conceito de gestão ativa, o Gestor continuará a avaliar cuidadosamente as possibilidades de reciclagem de portfólio e a explorar alternativas que possam otimizar o retorno do Fundo.
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=473871
05/06/2023 18:49:25
EXIBIR AS 2 RESPOSTAS
ÚLTIMA RESPOSTA
942718 POR
Fiilao
Valor Patrimonial anterior: 106,31
Valor Patrimonial atual : 103,02
Próximo VP chuto uns 99,19 kkkkk e daí para mimimi de emissão abaixo do VP
Curioso para ver a explicação desta queda sendo que houve queda dos juros da NTN que usam para marcar o CRIs, pois na teoria era para o VP ter subido e muito ....
05/06/2023 18:29:08 (Última Edição)
EXIBIR AS 3 RESPOSTAS
ÚLTIMA RESPOSTA
937120 POR
camposhm
Isso aqui ta uma bagunça. Três meses sem rendimentos, Gestão divulgando Relatório Gerencial com dois meses de atraso, mas é o fim do semestre, e pela lei, se tiver caixa tem que distribuir.
Então vamos ao bolão semestral.
QUANTO VOCÊS ACHAM QUE VAI DISTRIBUIR ESSE MÊS?
05/06/2023 18:25:20
EXIBIR AS 5 RESPOSTAS
ÚLTIMA RESPOSTA
940120 POR
Alessandra123
Isso aqui ta uma bagunça. Três meses sem rendimentos, Gestão divulgando Relatório Gerencial com dois meses de atraso, mas é o fim do semestre, e pela lei, se tiver caixa tem que distribuir.
Então vamos ao bolão semestral.
QUANTO VOCÊS ACHAM QUE VAI DISTRIBUIR ESSE MÊS?
05/06/2023 18:23:35
EXIBIR AS 5 RESPOSTAS
ÚLTIMA RESPOSTA
942618 POR
InvestidorBRL