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Nosso fórum tem o objetivo apenas debater ideias acerca do mercado de Fundos Imobiliários e em nenhuma hipótese deve ser usado para auxílio na tomada de decisão de investimento de qualquer natureza ou anular sua própria análise e leitura das informações dos documentos oficiais e primários, publicados pelos administradores dos Fundos Imobiliários e explicitamente encontrados aqui no Clube FII. É responsabilidade do investidor verificar e analisar as informações, priorizando sempre as fontes oficiais, antes da tomada de qualquer decisão de investimento.
05/06/2021 09:22:23
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2111537 POR
ray
Alguma perspectiva desse FII voltar a pagar dividendos?
05/06/2021 13:33:32
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2119012 POR
investor304
Menos de 50 cotas na carteira como fica a situação
O valor será devolvido pelo preço de compra ?
Alguém pode responder obg
05/06/2021 06:39:17
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2119240 POR
RI_BR-Capital
No prospecto , sobre a quantidade/valor mínimo de subscrição, ele diz: "Cada Investidor deverá subscrever a quantidade mínima de 100 (cem) Cotas, totalizando um montante mínimo de investimento de, inicialmente, R$ 1.415,00 (mil, quatrocentos e quinze reais)". Como comecei a estudar FII''s recentemente, não quero sair dizendo que tá errado, mas essa conta n bate, rs. Alguém sabe dizer o valor correto, mínimo de subscrição? Pra não efetuar a reserva e ser realmente 100 cotas, valor que não possuo no momento.
Abçs
05/06/2021 17:54:34
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2139079 POR
Helvegen
Com esse viés baixista do dólar - pelo menos a curto prazo - acham que o IGPM pode finalmente recuar? Sei que o URPR diminuiu sua exposição a ele, mas acredito ainda ser o fundo com maior % neste índice.
O último Boletim Focus do Banco Central projeta um IGP-M de 4,20% para 2022, 4% para 2023 e 3,84% para 2024.
05/06/2021 09:42:19 (Última Edição)
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2140836 POR
imblink
"Recomendação: COMPRAR DEVA11 até o Preço-Teto de R$ 117,00." Uma casa de análise recomendando.
05/06/2021 12:44:27
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2143405 POR
mamaus
Pessoal tá citando as agências e dizendo ser bem localizadas, no centro, com comércio e etc...Mas pra um banco isso é indiferente. Se fosse pra um shopping, aí sim, seriam boas propriedades.
O mundo todo está no virtual. E com a pandemia isso ficou mais reforçado ainda. Torcer e tentar criar padrões que justifique o n fechamento das agências é MT sofrimento.
05/06/2021 13:24:16
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2143564 POR
ray
TRXF11 e VRTA11:
https://youtu.be/L_zUcfO3_jk
05/06/2021 14:06:42
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2144376 POR
Luciano1973ha
Como está a economia na sua cidade?
Mais um vídeo super otimista do Daniel Nigre, já é o quarto ou quinto vídeo dele com viés ultra-otimista, como se o Brasil estivesse bombando. Respeito muito ele, mas na cidade onde moro e nas cidades onde viajo não vejo toda essa recuperação da economia, deu uma melhorada sim, mas ainda longe do movimento que eu via num sábado de manhã. E na cidade de vocês? Perceberam alguma melhoria?
A Recuperação começou PIB 1T2021 - Daniel Nigre
https://www.youtube.com/watch?v=IhG6IjcnT9E
05/06/2021 12:51:44
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2144382 POR
lawyermg
Pessoal tenho aplicado em fiis o patrimônio de 20 anos de trabalho, trabalho cuidado da minha família e me esforço para compreender esse mundo novo de investimentos. Por gentileza alguém poderia me dar uma luz quanto a tributação de dividendos? Ao que devo me atentar e a essa altura onde está o que? Estou totalmente confuso, não posso decepcionar minha família, por favor me ajudem a entender em que etapa de que estamos!?
05/06/2021 14:23:44
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JuniorCarlos
Pessoal ,na boa ,qual a vantagem que temos em ser cotista do hglg? Eles só fazem emissão 400 , que é aberta para todos investidores. Uma 476 que e específica para cotista eles não fazem. Nessas emissões 400 que eles fazem , nós só temos direito a exercer preferência , não temos direito a sobra e nem montante adicional. Somando a isso , o rendimento é péssimo.
Qual a vantagem ?
Será que e só por etiqueta ?
Sem sobras , MA e com rendimento baixo.
Qual motivo em investir em um fundo desses?
*Obs : sei que apaixonados pelo fundo irão me criticar mas só enxergo essa realidade
05/06/2021 20:48:23
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2144888 POR
Henrique_123456
Alguém conseguiu localizar a data de débito do valor que será subscrito? Seria a data final do período de subscrição (17/06)?
05/06/2021 15:40:45
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2145153 POR
ONCALA
O que acham vender MFII11 e comprar VSLH11, TORD11 ou DEVA11?
05/06/2021 23:56:45
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2145633 POR
Saiz
Como vcs avaliam o último Fato Relevante, de 05/06/21?
Conhecem o trabalho da Holding Apex?
Eu não estava sabendo desta venda.
05/06/2021 16:06:10
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2146157 POR
Guhf
Quando que as cotas da subscrição vão entrar na carteira?
05/06/2021 15:07:29
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2146444 POR
debynhamanaus81
05/06/2021 17:05:24
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2146572 POR
flr3000
05/06/2021 17:06:33
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2146572 POR
flr3000
Prezados, me explicam uma duvida. Esse FII tem uma divida e que se estou certo foi para compra de 40% doF. Lima. Na contrapartida se o gestor não conseguir locar esses 40% em tempo ao vencimento de divida, poderia o gestor chamar cotista para colocar mais capital para pagar essa divida? Quando o F. Lima estará apto para receber locatário?
05/06/2021 21:41:29 (Última Edição)
Galera, primeira vez que entro na subscrição da DEVA11, quando que aparece na CLEAR os papéis? Obrigado!
05/06/2021 19:08:06
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Tista
Olá a todos pessoal tudo joia?
Criei uma proposta de Lei sobre isenção de fundos de investimentos imobiliários. Fique a vontade para apoiar e compartilhar a ideia!
*LINK: https://www12.senado.leg.br/ecidadania/visualizacaoideia?id=152485&voto=favor
*O projeto de lei visa, em primeiro momento, apenas demonstrar aos nossos representantes a insatisfação com a possibilidade de taxar dividendos de FIIs. Sinceramente não sei se um projeto como este seria aprovado, mas acredito que temos que DEMONSTRAR SIM a nossa percepção sobre o assunto. Quem puder entrar no link abaixo e APOIAR a ideia ficaria muito satisfeito! Vamos somar forças!
*Pontos importantes que gostaria de deixar claro:
-Todos nós devemos estar preparados para uma taxação de dividendos. Mesmo que os FIIs sejam taxados vou seguir investindo no setor, acredito que Fundos com boa gestão continuarão sendo rentáveis.
-A proposta NÃO favorece os dividendos de ações, a ideia é focar apenas em Fundos de Investimento.
Qualquer termo utilizado erroneamente, favor me contatar. Não somos especialistas, realizamos um estudo prévio, mas é completamente possível errarmos.
-Não é possível adicionar mais “detalhes” sobre o assunto. Os campos tem número de caracteres máximo todos estão praticamente no máximo.
-Compartilhe sem Moderação
05/06/2021 15:12:00 (Última Edição)
@campohm E a Apex foi às compras: Trxb, Trxf, Galg, Hsaf; esqueci algum?
Capital estrangeiro entrando?
Alguma análise mais detalhada disponível?
05/06/2021 10:57:56 (Última Edição)
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2147747 POR
Marcosnetzam
Sobre o relatório de maio/21, alguns pontos:
- a partir de agora será encaminhado até o 5o dia útil;
- alocação de 26M em CRI Solfarma, IPCA + 7;
- CRIs de shoppings em sinal de alerta novamente, fundo pretende manter a cobrança de juros, porém dar carência na amortização.
Vida longa ao vampirão!
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=181804
05/06/2021 08:17:31
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2147831 POR
fiilu
Acredito que o preço retornará para os patamares de 116, abrindo novas oportunidades de compra. Com o aumento da SELIC, muita sardinha ate o final do ano sai desesperada.
05/06/2021 10:41:05
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2147901 POR
dbcoelho
Bom dia pessoal.
Essa live sobre FIIs ficou muito show com muita informação sobre FIIs (https://youtu.be/1GL-VeLM0zc).
Desde informações simples até algumas que dão uma balançada (como taxação de Proventos, preço importa ou não para FIIs, quais metodologias usar para ver o preço ideal de entrada para cada tipo de FIIs).
Achei interessante compartilhar para quem tiver interesse.
Abs!!!
05/06/2021 10:23:29
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2147961 POR
WillSouto
bom dia, fundo muito novo ainda ou já da pra ter uma noção dele? o que acham da gestão até agora!
05/06/2021 06:41:12 (Última Edição)
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2148020 POR
guru2012