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Nosso fórum tem o objetivo apenas debater ideias acerca do mercado de Fundos Imobiliários e em nenhuma hipótese deve ser usado para auxílio na tomada de decisão de investimento de qualquer natureza ou anular sua própria análise e leitura das informações dos documentos oficiais e primários, publicados pelos administradores dos Fundos Imobiliários e explicitamente encontrados aqui no Clube FII. É responsabilidade do investidor verificar e analisar as informações, priorizando sempre as fontes oficiais, antes da tomada de qualquer decisão de investimento.
Mais outra aquisição?
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=99504
05/06/2020 23:38:41
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2560549 POR
LuizRios
Lendo aqui uma notícia da Suno: https://www.sunoresearch.com.br/noticias/btc-custos-ou-prejuizo-com-pratica-nao-pode-ser-deduzido-do-ir/
Fiquei surpreso com o seguinte trecho: “O Fisco já aceita que eu compense perdas de operações com ganhos em outras. Por que não aceitar a despesa de aluguel como parte do custo da operação?”
Alguém sabe do que se trata? Significa que já podemos compensar perdas de FIIs com lucros em ações e vice-versa?
Advogados tributaristas de plantão?
05/06/2020 23:24:29
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Paivafii
Boa noite pessoal, oq acharam dos dividendos divulgados hj, achei fraco ainda?
05/06/2020 22:55:04
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2562916 POR
Leandro87
O que acharam do imóvel e da "garantia" de até 2021 manter os aluguéis e, após passar por um processo de retrofit ao custo estimado de 14 milhões?
Yield inicial de 0,11
yield pós quitação da compra de 0,10
yield de 0,09 após o inquilino SALE LISE BACK sair em junho de 2021
Obras de cerca de seis meses Yield caindo a 0,02 durante as obras
A localização é boa no meu entendimento.
Será que a gestão finalmente acertou? o que os amigos cotistas pensam a respeito?
05/06/2020 22:45:27
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2565929 POR
naiarasc
Todos receberam a carta consulta para uma próxima emissão? O que acharam?
R$ 96,79, com um direito de preferência de 44,325%, sendo oferta 476!
05/06/2020 21:49:46 (Última Edição)
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cesarsenatore
Sobe O valor creditado hoje das frações. Como deve ser calculado o IR ?
Alguém sabe....
05/06/2020 21:18:20
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2564959 POR
Estacio
"estimamos que o rendimento mensal distribuído pelo Fundo, a partir de junho/2020 até o final do ano de 2020, se situe entre R$ 0,60 e R$ 0,62/cota, que PODERÃO SER INCREMENTADOS com a alocação dos demais recursos captados na 4ª emissão de cotas"
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=99499
05/06/2020 20:52:31 (Última Edição)
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Mero
Eu queria entender melhor porque esse FII é tão recomendado, quase todo mês está no top das analises e recomendações por ai.
Sinceramente quando venho analisar, vejo um FII que sempre esteve caro (P/VP acima de 1) o que diminui muito a margem de valorização da quota.
Do outro lado o DY que dificilmente supera 0,6% (por mais que seja um bom percentual, lembrar que a quota é supervalorizada).
Afinal qual é a expectativa aqui? Dormir com a certeza que vai vir 0,6% ao mês, e ao mesmo tempo tentar esquecer que está 16% acima do que realmente vale?
Já pensei muitas vezes em entrar por conta das recomendações, mas sempre esbarro nessa minha forma de ver os dados.
05/06/2020 20:36:40 (Última Edição)
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Joao_18
Boa noite a todos!
Gostaria de expor uma dúvida a respeito do IR. Nunca precisei declarar devido isenção.
Entendi que ao vender uma cota que se valorizou, incide uma alíquota de 20% sobre essa valorização na hora da venda. A qual temos um mês para pagar via DARF.
Mas e no caso de compra de cotas sem a operação de venda. É necessário declará-las? Tenho o mesmo prazo de 30 dias para declará-las?
Caso alguém possa ajudar, agradeço!
Desculpem a ignorância. Agradeço a a compreensão.
05/06/2020 20:08:23
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DaviMartinelli
Sobre tributação de dividendos, alguém sabe se há algum estudo de quanto o governo poderia arrecadar? ou até mesmo algum lugar que informe o total de dividendos distribuidos pelos Fiis em 2019 para termos uma noção?
05/06/2020 19:32:52
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2567775 POR
DiegoR
"A empresa Mezzo Assessoria e Planejamento Ltda, um dos locatários do Edifício Canopus, informou ao Fundo sua
intenção de devolver um andar, cuja metragem é de 1.037,28m2. O Fundo está em tratativas para formalizar esta
devolução de área, que deverá respeitar o aviso prévio e multa de rescisão estipulados no contrato de locação"
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=99432
05/06/2020 19:20:29
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2569806 POR
Rebes
Saiu o relatório gerencial do HFOF11 e do TFOF11:
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=99482
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=99481
05/06/2020 18:58:52
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kcaneva
Esse fundo tem um risco a mais chamado "BTG" , os inquilinos deitam e rolam, pagam se quiser e o BTG não faz nada
05/06/2020 18:39:57
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2543368 POR
muadibgv
Pessoal,
Eu vendi em maio, algumas cotas de 1 FII com lucro. Depois, no mesmo mês, vendi cotas de outro FII com prejuízo.
Considerando que, apesar de obter o lucro antes do prejuízo, ambos foram no mesmo mês, alguém saberia se posso compensar o prejuízo para fins de pagamento do IR?
Obrigado.
05/06/2020 18:25:38
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2570077 POR
ayello
Fundo voltou a pagar acima de R$ 1,00. Rendimento de R$ 1,11:
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=99466
05/06/2020 17:58:54 (Última Edição)
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redinword
Hoje caiu uma grana na minha conta Modal, crédito ref. frações RBVA11.
PERGUNTA: esse valor foi referente a venda das sobras na conversão de SAAG11 para RBVA11?
PERGUNTA: precisa pagar IR?
05/06/2020 17:38:18 (Última Edição)
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Snorck
Acabou de sair!
0,4
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=99447
05/06/2020 17:24:36
Relaxe !
O candle de hoje é de alta !
E antes do final deste mês de junho o CVBI11 estará fechando acima dos 97,00 reais.
05/06/2020 17:19:01
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2570323 POR
tiozao
Alguém pode explicar aquele valor de quase 82 milhões a pagar, constante no informe mensal estruturado?
05/06/2020 17:08:54
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2570287 POR
grupo2020
Estou com a impressão de que esse FII está "atrasado" em relação aos seus pares.
05/06/2020 17:04:03
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2559956 POR
icaroalex
Relatório Gerencial do RECT11:
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=99432
05/06/2020 16:41:22
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2570363 POR
Marcosnetzam
Quem quiser TORD11 a R$ 10,00, na promoção, Concórdia está oferecendo.
05/06/2020 16:39:06
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2570290 POR
Marcosnetzam
Vamos palpitar acho que é hoje que divulga..... botei um bombril na antena da bola de cristal e ela mostrou provento de 0,44
05/06/2020 16:25:33 (Última Edição)
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2570140 POR
Ylram
Confirmado 0,81 centavos de dividendos
05/06/2020 16:18:47
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2565921 POR
mcpatinhas
Não é hoje a comunicação do valor dos dividendos de junho ? Cadê?
05/06/2020 15:02:39
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2570280 POR
RSimon
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