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Ler Mais Nosso fórum tem o objetivo apenas debater ideias acerca do mercado de Fundos Imobiliários e em nenhuma hipótese deve ser usado para auxílio na tomada de decisão de investimento de qualquer natureza ou anular sua própria análise e leitura das informações dos documentos oficiais e primários, publicados pelos administradores dos Fundos Imobiliários e explicitamente encontrados aqui no Clube FII. É responsabilidade do investidor verificar e analisar as informações, priorizando sempre as fontes oficiais, antes da tomada de qualquer decisão de investimento.

COMENTÁRIOS POSTADOS

pauloabes
O fundo na vai distribuir esse mes?
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/downloadDocumento?id=99316
05/06/2020 10:06:27
EXIBIR AS 7 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2213714 POR RI_BR-Capital
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MC1000 (23)
Incrível a quantidade de pessoas que sequer leram o aviso da oferta! Um documento de 3 páginas!
Como esse pessoal investe sem saber o básico do básico?
Às vezes parece que tenho superpoderes ao colocar dinheiro apenas após conhecer as regras do jogo.
05/06/2020 00:09:43
EXIBIR AS 5 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2532582 POR nikobelic
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aniger
Bom dia, receberam a carta consulta da administradora? Qual a opinião de vocês?
05/06/2020 09:27:52
EXIBIR AS 2 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2638254 POR Lennon
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Joao_18
Subindo fortemente - agora 140... ???
05/06/2020 10:42:12
EXIBIR AS 6 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2638703 POR xavier_sergio
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angeruzzi
Esse fundo tem um risco a mais chamado "BTG" , os inquilinos deitam e rolam, pagam se quiser e o BTG não faz nada
05/06/2020 18:39:57
EXIBIR AS 4 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2646022 POR muadibgv
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Marcosnetzam (1248)
Fundo voltou a pagar acima de R$ 1,00. Rendimento de R$ 1,11:

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=99466
05/06/2020 17:58:54 (Última Edição)
EXIBIR AS 15 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2646642 POR redinword
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DINERP
Pessoal, bom dia, poderiam me esclarecer uma dúvida? Eu consigo carregar um prejuízo de um exercício para outro no IR?
Penso em vender as cotas desse fundo mas nesse cenário não sei se haverá recuperação de mercado que justifiquei algum lucro da minha parte até o final do ano. Neste caso, eu posso declarar meu prejuízo em 12/2020 e abater de um lucro que tiver em 2021?
05/06/2020 10:33:41
EXIBIR AS 2 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2658916 POR DINERP
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Ylram (74)
Eu queria entender melhor porque esse FII é tão recomendado, quase todo mês está no top das analises e recomendações por ai.
Sinceramente quando venho analisar, vejo um FII que sempre esteve caro (P/VP acima de 1) o que diminui muito a margem de valorização da quota.
Do outro lado o DY que dificilmente supera 0,6% (por mais que seja um bom percentual, lembrar que a quota é supervalorizada).
Afinal qual é a expectativa aqui? Dormir com a certeza que vai vir 0,6% ao mês, e ao mesmo tempo tentar esquecer que está 16% acima do que realmente vale?
Já pensei muitas vezes em entrar por conta das recomendações, mas sempre esbarro nessa minha forma de ver os dados.
05/06/2020 20:36:40 (Última Edição)
EXIBIR AS 36 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2661224 POR Joao_18
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Marcosnetzam (1248)
Romperam a barreira de ordens grandes para venda, fundo TORD11 subindo 12% agora.
05/06/2020 11:20:22
EXIBIR AS 3 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2661970 POR Macielino
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ape (5)
Estou com a impressão de que esse FII está "atrasado" em relação aos seus pares.
05/06/2020 17:04:03
EXIBIR AS 7 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2662610 POR icaroalex
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Demileto (3)
Mais outra aquisição?
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=99504
05/06/2020 23:38:41
EXIBIR AS 10 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2663203 POR LuizRios
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andredoraiox (2)
Boa noite pessoal, oq acharam dos dividendos divulgados hj, achei fraco ainda?
05/06/2020 22:55:04
EXIBIR AS 10 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2665570 POR Leandro87
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ShirleySorvilo
Aconselho aos interessados assistir ao Webnair ( Recuperação nos Hoteis no Brasil ) que foi realizado 03/06/20 , esta nosite da Panrotas e o Estudo que foi apresentado está no site da Hotel Invest que é gestora desse fundo. Não esperem renda dos fundos lastreados nos hoteis nos proximos meses, pois a maioria esta fechada, corroendo os fundos de Reforma e Capital de giro eqdo reabrirem vai demorar para alcançar as mesmas taxas de ocupa´cão e diaria média do Ano de 2019. O valor Patrimonial da Cota esta supervalorizado, pois foi avaliado em 2019 qdo o mercado era outro. Os investidores que estão comprando unidades Hoteleiras no mercado de terceiros, estão pagando cerca de 20% a 30% menos ( dependendo do ativo) do que em março de 2020. o que vai dar quase 50% na valorização qdo o mercado se recuperar.

05/06/2020 09:37:52
EXIBIR AS 4 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2667238 POR icaroalex
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MARCUSFRANCO
Sobe O valor creditado hoje das frações. Como deve ser calculado o IR ?
Alguém sabe....
05/06/2020 21:18:20
EXIBIR RESPOSTA ÚLTIMA RESPOSTA 2667613 POR Estacio
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DinoBR (1)
Gosto desse Fundo, sou sócio desde a IPO e participei 100% dos direitos de preferência quando teve a segunda emissão. Entretanto esta esticada dos últimos dias não faz sentido, VP de 95 e já estamos a 130 no mercado. Fora a endoidada de dezembro que deu pico de 145 o valor já está mais que o patamar de 125 pré-crise. Com emissão gigante batendo a porta que não deve vir maior que 100 ou 105 estou vendo uma queda monstruosa chegando. Desfiz de tudo hoje e volto quando o preço despencar depois que anunciar nova emissão.
Em breve seremos sócios novamente.
05/06/2020 14:11:02
EXIBIR AS 5 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2667679 POR felipinwaves
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Marcosnetzam (1248)
Saiu o relatório gerencial do HFOF11 e do TFOF11:

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=99482
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=99481
05/06/2020 18:58:52
EXIBIR AS 15 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2668385 POR kcaneva
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ochiussi (1)
Confirmado 0,81 centavos de dividendos
05/06/2020 16:18:47
EXIBIR AS 9 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2668575 POR mcpatinhas
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dregfmedvet
O que acharam do imóvel e da "garantia" de até 2021 manter os aluguéis e, após passar por um processo de retrofit ao custo estimado de 14 milhões?
Yield inicial de 0,11
yield pós quitação da compra de 0,10
yield de 0,09 após o inquilino SALE LISE BACK sair em junho de 2021
Obras de cerca de seis meses Yield caindo a 0,02 durante as obras
A localização é boa no meu entendimento.
Será que a gestão finalmente acertou? o que os amigos cotistas pensam a respeito?
05/06/2020 22:45:27
EXIBIR AS 3 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2668583 POR naiarasc
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ochiussi (1)
Proventos já anunciados hoje 05/06/250 0,70 centavos
05/06/2020 14:32:00
EXIBIR AS 2 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2669322 POR fdisa
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victorsaliba
Carregar esse papel pro longo prazo é loucura? não vou mentir, é o maior pagador de dividendos da minha carteira...
05/06/2020 13:39:13
EXIBIR AS 4 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2670375 POR jlmoraes
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crpjr (38)
Sobre tributação de dividendos, alguém sabe se há algum estudo de quanto o governo poderia arrecadar? ou até mesmo algum lugar que informe o total de dividendos distribuidos pelos Fiis em 2019 para termos uma noção?
05/06/2020 19:32:52
EXIBIR AS 9 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2670429 POR DiegoR
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DaviMartinelli
Boa noite a todos!

Gostaria de expor uma dúvida a respeito do IR. Nunca precisei declarar devido isenção.
Entendi que ao vender uma cota que se valorizou, incide uma alíquota de 20% sobre essa valorização na hora da venda. A qual temos um mês para pagar via DARF.
Mas e no caso de compra de cotas sem a operação de venda. É necessário declará-las? Tenho o mesmo prazo de 30 dias para declará-las?
Caso alguém possa ajudar, agradeço!
Desculpem a ignorância. Agradeço a a compreensão.
05/06/2020 20:08:23
EXIBIR AS 2 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2671335 POR DaviMartinelli
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camposhm (1362)
4
"estimamos que o rendimento mensal distribuído pelo Fundo, a partir de junho/2020 até o final do ano de 2020, se situe entre R$ 0,60 e R$ 0,62/cota, que PODERÃO SER INCREMENTADOS com a alocação dos demais recursos captados na 4ª emissão de cotas"

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=99499
05/06/2020 20:52:31 (Última Edição)
EXIBIR AS 5 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2671391 POR Mero
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guilhermemoraes (16)
Todos receberam a carta consulta para uma próxima emissão? O que acharam?
R$ 96,79, com um direito de preferência de 44,325%, sendo oferta 476!
05/06/2020 21:49:46 (Última Edição)
EXIBIR AS 33 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2671437 POR cesarsenatore
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CSP (20)
Lendo aqui uma notícia da Suno: https://www.sunoresearch.com.br/noticias/btc-custos-ou-prejuizo-com-pratica-nao-pode-ser-deduzido-do-ir/
Fiquei surpreso com o seguinte trecho: “O Fisco já aceita que eu compense perdas de operações com ganhos em outras. Por que não aceitar a despesa de aluguel como parte do custo da operação?”

Alguém sabe do que se trata? Significa que já podemos compensar perdas de FIIs com lucros em ações e vice-versa?

Advogados tributaristas de plantão?
05/06/2020 23:24:29
EXIBIR RESPOSTA ÚLTIMA RESPOSTA 2671662 POR Paivafii
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