COMENTÁRIOS POSTADOS

A cota está ficando interessante pois a localização do imóvel é espetacular e acredito que qdo o Rio sair da crise terá uma ótima valorização.
Meu medo atual nem é a gangorra dos FII e sim situação política em 2019....

despencando ladeira a baixo , não parece ter fim

https://clickpetroleoegas.com.br/processo-seletivo-offshore-devastador-em-macae-acaba-de-ser-divulgado/

Alguém poderia comentar PÁTRIA EDIFÍCIOS CORPORATIVOS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO, que está em processo de oferta pública.

Pelas contas que fiz aqui com os novos CAPs de aquisição Versus dinheiro que entrou Versus status do fii antes da emissão... a distribuição do fii depois dessas alocações deveria ir para, pelo menos, $0.9 e ainda está bem longe disso...
Quanto dinehiro vai embora com a taxa de 1.1% sobre o valor de mercado? só eu acho isso muito caro para adminsitrar um FII 100% contrato atípico?

@Cactos, perdeu fundo anterior com volume.

Pessoal, considerando situação atual do fundo, é negócio (mesmo que com ganhos limitados e obviamente com racionalidade) entrar esperando a provável venda do ativo para receber o VP, que hoje está acima do VM?
Entrei nesse fundo com 1k apenas (quase nada da carteira), pra testar, pq o risco era alto... isso há alguns anos.
Com um PM de 53,87, vislumbro aumentar posição para buscar preço médio numa eventual liquidação, considerando que sobre mais do que o valor de mercado atual.

Pessoal, no informativo de Abril consta que foi APROVADA a proposta da BTG de usar o PL do fundo para aquisição de ativos por ela emitidos ou administrados. É isso mesmo???
Porque esta proposta foi feita a outros fundos que a BTG administra e rechaçada com muita força pelos cotistas, a exemplo do FCFL11.
A idéia é que daria carta branca para a BTG fazer o que quiser, aplicar em ativos próprios, podendo ser de risco ou mesmo ruins.
Eu entrei neste fundo 100% alugado pra TIM e agora não tenho certeza o que vão colocar dentro dele…
O que vocês estão achando?

Trecho do relatório de Abril
"aprovada a aquisição de ativos financeiros e valores mobiliários emitidos pela Administradora, ou pessoas a ela ligadas, ou por fundos de investimento geridos e/ou administrados pela Administradora, nos termos do Art. 34 c/c Art. 20, Parágrafo Único, ambos da Instrução CVM 472 de 31 de outubro de 2008, até o limite de até 100% (cem por cento) do patrimônio líquido do Fundo."

Vou esperar até o final de junho para ver o desfecho das trocas de imóveis....se nada de bom acontecer, irei sair desse FII, o qual já o tenho há mais de 5 anos. Não vejo interesse da administradora em buscar melhoras, seja vendendo, seja buscando inquilinos. Há fundos que pagam melhor, mas os imóveis deste são excelentes e o VP está acima do valor da cota.

Bom. Segundo o Valor Online do início de maio esse fundo vendeu 70% das operações que tem no shopping de Guarulhos, a parte mais rentável dos rendimentos! Creio que em julho ou agosto esse negócio será finalizado e então, talvez o valor das cotas derretam ou então, valorizem pela possibilidade de nova aquisição do fundo ou até pela possibilidade de encerramento !!! Aliás, como é feito o encerramento de um FII ?

Alguém sabe o % do yeld deste mês?

Proventos esse mês?

Esse fII não tem relatorio de gestão ????

@OCABA
Vendi 210 cotas preferenciais da ultima emissão do VRTA11. veio a nota assim: Lucro bruto = 210x1,02=R$214,20. Com taxas etc recebi 209,46. O valor da cota da Emissão foi R$111,00 .Pergunto a venda de cotas Preferenciais na Emissao tem Imposto? Imagino que sim . Acho que meu custo foi 210 cotas x R$111 = R$23.310. Com esses dados calculo o novo custo medio por cota. VENDA (210X111)-Custo Medio X 210= Lucro, para efeito de calculo imposto de renda. Por favor Mestre OCABA esta certo?

Será que está havendo bastante Swing Trade nesse FII?

As pancadas em FIGS são sempre de 5-7% impressionante...Só em maio -22,7%, resultado real ainda patinando

Olá investidores do Clube FII! Com base na minha experiência e tentativa de comprar Fundos Imobiliários para Aposentadoria, criei esta postagem sobre os 8 que eu incluiria em minha carteira. Gostaria de divulgar aqui no site (caso não possa, peço antecipadamente desculpas e a exclusão de meu comentário), e também obter a opinião de vocês, caso tenha faltado algum ou eu esteja equivocado. Muito obrigado. Link da lista de Fundos Imobiliários para Aposentadoria: http://informaremos.com/fundos-imobiliarios-para-aposentadoria/

Olá a pessoal, tenho o prazer em anunciar que implementamos uma grande melhoria na ferramenta Simulador de Renda, aqui no Clube FII.

Agora é possível você salvar os seus estudos, compartilhar com outros usuários e visualizar os estudos públicos, elaborados e compartilhados por outros usuários.

Desta maneira, você poderá trocar informações de grande relevância para avaliação dos mais diversos tipos de cenários em Fundos Imobiliários, envolvendo dados de locação por m2, vacância e valor de cotação, auxiliando enormemente no entendimento da capacidade real do fundo gerar renda.

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