COMENTÁRIOS POSTADOS

Será que o HGRU11 volta logo aos R$ 140,00?

Curiosidade/Enquete: há algum FII cuja renda ainda não foi afetada pela crise do Coronavirus??????

Vi agora que este fundo cobra taxa de performance. Qual o benchmark para cobrança desta taxa? O que vcs acham desta cobrança, vale a pena?

Novas aquisições da XPIN11:

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=94028

R$ 0,11 a mais por cota na próxima distribuição de rendimentos:

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=94031

Boa noite colegas investidores, alguém tem idéia de como será a aquisição desses 43 imóveis uma vez que o valor estimado deles é 1,2 bi e a captação deve ser de no máximo 1 bi e o TRXF não tem essa diferença em caixa ?

fonte: fiis.com.br e-mail de hoje 05/05/2020
SPTW11: A administradora e a gestora do fundo estão em contato direto com a locatária dos imóveis "Belenzinho" e "Badaró", a fim de negociar um acordo que se adeque à atual crise originada pelo COVID-19 e que busque reduzir ao máximo eventual impacto causado aos rendimentos distribuídos aos cotistas. Esse contato permitiu com que as parcelas referentes aos alugueis dos imóveis correspondentes ao mês de abril fossem pagas no dia 02 de abril/20, em valor equivalente a 50% do valor devido, conforme informado no fato relevante divulgado em 02 de abril/20. Do mesmo modo, foi paga, ontem (04), a parcela correspondente ao mês de maio, também em valor equivalente a 50% do valor devido, podendo gerar um impacto negativo de R$ 0,30 por cota na distribuição de rendimentos no mês de maio/20, quando comparada a março/20.

Pergunta:Alguem entendeu seu foi um desconto de 50% do aluguel ou será pago o restante mais a frente? tks

Pessoal.
Estudando o HFOF11 pensei que iríamos receber todo valor da liquidação do TBOF11 direto até julho na conta, mas na verdade se trata de amortização do fundo, correto? E esse valor de amortização, como não é DY, na verdade, vai ser utilizado pelo HFOF11 para aplicação da estratégia do fundo e somente o rendimento desse valor adicional é que vai cair no nosso bolso, correto?

Tem alguns vídeos atuais sobre o HFOF11 aqui:
https://www.youtube.com/watch?v=MuUznG0Vb68
https://www.youtube.com/watch?v=f2RDRWkxvxo
https://www.youtube.com/watch?v=5WtzaGBHYng

Pessoal preciso de ajuda.
Comprei e vendi alguns FIIs....uns com lucro e outros com prejuízo....Como faço pra saber se tenho IR à pagar ou se ainda está sendo feita compensação?

Daqui a pouco fazem nova emissão com Preço de 70 para acabar de vez com os cotistas.

Boa tarde,

sou iniciante no mercado de FII e adquiri esse fundo.
Onde são pagos os dividendos ? chega na conta da corretora ou na bancária ?

Boa tarde Professor Otuki,

Gostaria de saber o que é Prêmio de Locação? E se de acordo com o texto abaixo o vendedor vendeu o imóvel porquê ele ainda tem que pagar esse prêmio de Locação?

O fundo GGRC11 comunicou aos cotistas e ao mercado, em 29/04, via fato relevante que, foi assinado o instrumento particular de promessa de compra e venda referente a aquisição do imóvel localizado em Igarassu, estado de Pernambuco. No Imóvel será edificado um galpão industrial através de um contrato de locação atípico na modalidade built-to-suit para uma empresa que fornece mercadorias e presta serviços para o setor automotivo, de energia e engenharia. Sendo assim, o fundo passará a receber do vendedor do Imóvel o valor de R$ 400 mil a título de prêmio de locação.

Obrigado pela atenção

Atenciosamente,

Daniel.

IFIX está enfraquecendo no intraday, no gráfico de 15 minutos.

Boa tarde, caros colegas! Vocês saberiam me dizer quando foi a integralização das cotas da subscrição que aconteceu em março?

gente alguém entrou em contato com a gestora para maiores entendimentos?

digo, saber se houve certo consentimento nesse inadimplemento ou se foi cogitado uma moratória.

Isso não interfere no resultado imediato, mas é bom saber como anda o dialogo com o locador e demais fornecedores.

A grande maioria das empresas parece que tem um problema imediato de caixa e essa situação está sendo em parte dos casos sendo compartilhada com os credores que tomam medidas para auxiliar no curto prazo.

Galera boa tarde
Recebi uma carta de votação pode me ajudar sobre o que é , desculpa a grosseria mais sou novo nesse assunto de fii

No HFOF11 a Planner resolveu vender tudo que tinha. Estão segurando a cotação do Fii.

HCTR11 chegando perto do preço da última emissão...

Senhores,

alguém já teve o saldo do leilão (o valor menor que 1 papel) creditado na conta referente a essa conversão para o RBVA e extinção do ticker SAAG?

Pessoal eu usava o RTD da Rico em minha planilha, mas o mesmo não esta mais disponivel o pessoal de lá disse que foi descontinuado, alguem tem algum outro para indicar?
Para que não sabe o RTD ajuda muito na gestao da carteira, ele serve para dar as cotações de ações/fiis em tempo real, eu mesmo tenho uma planilha que me dava alarmes quando um papel caia/subia preço, leilões. etc. Com essa planilha não precisava ficar de olho no HB e dava para fazer meus tradezinhos na boa

Caros,
O que acham desse raciocínio
Supondo esse FII (HSML11) que está com um VP de R$ 96,04 e preço de R$ 81,79, ou seja, um Upside 17,96%.
Supondo ainda que as coisas fiquem realmente "normais" no segundo semestre de 2021 que é quando vai surgir uma vacina (eu acho que surge antes), as chances do preço igualar com o VP é muito grande, na verdade pode até passar o VP, tenho muita convicção disso.
Então quem investir agora nesse FII e puder sentar em cima e vender somente no segundo semestre de 2021 fará um excelente negócio.
Concordam?

Precisando de ajuda novamente hehe. Investi em uns FIIS por recomendação da corretora mas depois ao pesquisar um pouco mais não agradei e fechei as posições. tenho que tirar a DARF do pequeno lucro desses FIIS né? E se eu fechar todas minhas posições antes da virada do ano, mesmo assim eu preciso declarar no IR anual? Essa burocracia e a taxa alta do leão desanima bastante os investidores não?

BAITA LEILAO a 90

Estou começando agora em fundos imobiliários e gostei muito desse em especial, gostaria de opiniões sobre esse fundo,por favor.

Fato relevante quanto às duas inadimplências de semana passada:
"Fazendo menção ao Fato Relevante publicado em 30 de maio de 2020, após tratativas realizadas entre o
Fundo e a CEPALGO EMBALAGENS FLEXIVEIS LTDA. para regularização da inadimplência, o valor mensal
à título de aluguel de R$ 216.426,05 (duzentos e dezesseis mil e quatrocentos e vinte e seis reais e cinco
centavos) foi pago pela locatária ao Fundo no último dia útil do mês de abril/2020, o que representa
aproximadamente R$0,03 (três centavos) por cota nos rendimentos a serem distribuídos pelo Fundo
referentes ao mês de abril/2020.
As Locatárias JEFER PRODUTOS SIDERURGICOS – EIRELI e SANCHES PARTICIPAÇÕES LTDA, após muitas
tratativas com Fundo, adimpliram o pagamento do aluguel referente ao mês de abril/2020 em duas
parcelas acrescido dos encargos moratórios contratualmente previstos, sendo a primeira paga dentro
do próprio mês de abril/2020 e a segunda paga no mês de maio/2020, ficando mantido o pagamento
pontual dos demais alugueis mensais com vencimento nos referidos meses.
A primeira parcela do valor do aluguel paga em abril/2020 representa aproximadamente R$0,02 (dois
centavos) por cota nos rendimentos a serem distribuídos pelo Fundo referentes ao mês de abril/2020
e a segunda parcela do valor do aluguel paga em maio/2020, apenas para fins de projeção, representa
aproximadamente R$0,05 (cinco centavos) por cota nos rendimentos a serem distribuídos pelo Fundo
referentes ao mês de maio/2020."