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Estou achando que o VIFI11 virou uma ótima oportunidade, só tem fundos de primeira linha no patrimonio e por conseguinte grande liquidez, não vejo como eles teriam problema em vender 10 ou 15 milhões mês em fiis, isso daria uns 900 mil por mês da maior posição que movimenta 6 milhões por dia. Então hoje temos o mesmo fii de antes, mas agora com um desconto novamente muito grande e um ótimo dividendo. Vendi nos 80 mas estou voltando a recomprar.

Saiu o novo relatório gerencial do JGPX11:

- Giro da carteira de 18,6%;
- Reserva de resultado de R$ 0,23;
- R$ 1,42 de resultado em março.



https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=285621

Queridos,

Bom dia!

Até 20.000,00 reais de movimentação mensal (com lucro) estamos isentos de geração dos Darf's mensais em renda variável (ações e Fiis)??

Fonte: https://conteudos.xpi.com.br/aprenda-a-investir/relatorios/darf-como-emitir-e-pagar-imposto-renda-variavel/

Acessado em: 05/04/2022 11:58 h


Quero vender as cotas dos meus fundos menos rentáveis... e cambiar o capital para os mais rentáveis, já que optei por não fazer trade.

Fazer todo o cálculo de lucro/prejuízo na mão pode ser demorado e custoso (19,90 mensal a integração do MyCapital à minha corretora) já que meus rendimentos são pífios (5,5 % últimos 12 meses). Comecei em abril 2021 com 4 fiis e estou com 16 fiis em carteira hoje. Não pagou nem a anuidade do clube fii, quanto mais se eu juntar todos os recursos básicos que eu preciso como investidor para facilitar as contas e dar fidedignidade com cautela às transações diárias, mensais e anuais.

O SENCON é outro site de geração de DARF's mensais, mas nunca usei. Não quero nem ter que sonhar (ou me preocupar em perder o sono) com malha fina. Já quero começar organizado as minhas vendas.


Se esta informação procede é por isso que foi alavancado o número de pessoas físicas com investimento em bolsa de valores... milhões de investidores a mais nos últimos 2 anos de pandemia. (sem nem saber se isto é verdade ou inverdade "já estão protegidas").



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"Quando emitir e pagar um DARF?

O investidor que aplicou seu dinheiro em renda variável precisa ficar atento para não deixar de pagar seus impostos sobre os lucros de suas operações. O prazo para emitir é sempre até o último dia útil do mês subsequente aos lucros. Ou seja, se você realizou lucros no mês de outubro, sua DARF deve ser emitida e paga até o último dia útil de novembro.

No caso das ações, especificamente, quem teve fez uma ou mais operações de venda que a soma dê abaixo de R$ 20 mil no mêsm em termos de volume, está isento de imposto e, portanto, não precisa emitir DARF, mesmo que tenha lucrado. Mas quem investiu em ações e vendeu suas posições acima desse valor, obtendo algum lucro, precisa emitir e pagar um DARF. Ou seja, você só precisa emitir e pagar imposto se você vender ações a valores acima de R$ 20 mil e obtendo algum retorno em cima disso. Caso tenha vendido, mas sem lucros, não será necessário emitir o DARF.

Nos outros investimentos não há a possibilidade de isenção. As alíquotas mudam de acordo com o produto e a forma de negociação..."

E lá vamos nós...
Emissão bem pequena: https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=285781

Preço de subscrição: 98,00/cota
Fator de proporção: 0,105157933528

Data-com: 08.04.2022
Preferência: 13.04.2022 - 28.04.2022 (liq: 29.04.2022)
Sobras e Montante Adicional: 03.05.2022 - 09.05.2022 (liq: 16.05.2022)
Divulgação do Rateio do Montante Adicional: 11.05.2022

Duvida, os 2 beirando os 94/cota (comparativamente) MXRF*10 e KNSC - qual comprar???

Todo FII tem seus defeitos #97: TORD11 2.0.

Análise de TORDYNHO11... Espero que gostem, tal análise só perde para a do Alzirão

https://fiica-esperto.blogspot.com/2022/04/todo-fii-tem-seus-defeitos-97-tord11-20.html

Gostaria de saber oque os sabidos do clube tem a dizer sobre esse fundo @marcosnetzam @camposhm @tiagops @Conejo10

Atualizaram o valor da emissão para R$96,76 + R$2,84 (taxas) total R$99,60

CTPS11 - 12ª emissão

Valor: 92,79

proporção 0,11797246515.

Direito preferência: 12 a 25/04
Liquidação preferência: 27/04

Sobras e MA: 29/04 a 04/05
Liquidação sobras e MA: 11/05

Comunicado de encerramento: 12/05

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=285889

Apesar de ainda pequeno, o volume tem aumentado estes últimos dias... Ordens pequenas, mas frequentes.

8a EMISSÃO
Anúncio de Início: https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=287038
Prospecto: https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=287041

Preço de subscrição: 160,51
Fator de proporção: 0,18046851529

Anúncio de Início: 07/04/2022
Fato Relevante sobre Data Base: 12/04/2022
Fase de Preferência: 18/04/2022 - 29/04/2022 (liq: 03/05/2022)
Fase Pública: 04/05/2022 - 20/05/2022 (liq: 26/05/2022)
Data prevista para Conversão dos Recibos de Subscrição em Cotas: 01/06/2022

colegas, tenho uma dúvida com relação ao que é considerado day trade.

eu tinha cerca de 200 cotas de um FII e resolvi realizar o prejuízo. Contudo, errei e lancei uma ordem de compra ao invés de venda kkk ...

assim, no mesmo dia com cerca de 300 cotas, reiniciei as vendas e fui vendendo por cerca de 4 dias até zerar minha posição, com prejuízo.

A operação que fiz no primeiro dia, foi considerada day trade? eu terminei o dia com mais cotas do que iniciei, mas fiz compra e venda no mesmo dia.

Obrigado

alguém interessado na sub do IBCR11?

BTG PACTUAL, administradora do PQDP11, informa a seus cotistas/mercado que a partir de 11/04/2022 será iniciado o prazo para exercício do Direito de Preferência, que se encerra em 25/04/2022 na B3 e em 26/04/2022 no Escriturador referente a 3ª Emissão para os cotistas que detenham Cotas em 07/04/2022.
...Fator de proporção para subscrição de Cotas de 0,02950389345...
...Valor unitário de R$ 2.034,53 (R$ 1.990,00 + R$ 44,53)...
...Não será permitido aos Cotistas negociar seu Direito de Preferência, total ou parcialmente...
...Cotistas que exerceram seu Direito de Preferência terão o direito de subscrição das sobras, se aplicável...
... Cotistas que não exercerem o Direito de Preferência, não possuirão o Direito de Subscrição das Sobras...
... Subscrição das Sobras: se iniciará em 28/04/2022, e se encerrará em 03/05/2022 (B3) ou em 04/05/2022 (Escriturador), sendo essa última também a data da liquidação...
...Caso não seja atingido o Montante Mínimo da Oferta, os valores depositados por Cotista que tenha exercido seu Direito de Preferência e/ou seu Direito de Subscrição das Sobras e/ou participado da Oferta Restrita serão devolvidos...
... As Cotas da Oferta farão jus aos rendimentos relativos ao exercício social em que forem emitidas, calculados por rata temporis, a partir da data de sua subscrição e integralização e com direitos iguais aos das Cotas objeto das demais emissões do Fundo...

gente, para quem acompanha o FIIB a mais tempo, o valor não recorrente que compõe o rendimento é de apenas R$ 0,12 mesmo? Ou seja, o fundo está pagando quase 0,7% a.m. de forma recorrente ou teve mais algum evento no passado? Parece que o fundo está muito barato pra mim acreditar nisso

não e uma indicação de compra ate por que eu não analiso o fundamento do FIIs nao sei paga dividendo ou não, compro só pela demanda e a configuração Gráfica, principalmente se o ativo esta seguindo o Lider e o índice ( visc11) (xpml11), ( ifix ), use um gráfico semanal para analise . enquanto o Jsre11 esta tentando reverter no diário, os dois Shopping ja reverteu no semanal .bons investimentos.

Boa Tarde Pessoal, não tenho esse FII, nem participei de Ofertas dele estou querendo entrar mas vejo esse ágio e tem pares mais descontado, então queria saber qual opinião de vocês sobre que estratégia seria melhor pra entrar nele. Os fundamentos o que acham? Gestora? Riscos? Entrariam nele agora ou preferem outros pares, se não quais seriam esses "pares". Quero apinião de todos mas deixando uns marcados aqui que tenho acompanhado, desde já meus agradecimentos e valeu: @Marcosnetzam @FCustodio @Quotista @TiagoPS @camposhm

Todo FII tem seus defeitos #99: HCTR11 2.0.

Não irei reproduzir a análise aqui devido a ser um pouco longa (aproximadamente 8 páginas), no Blog ter algumas imagens e já estar tarde.

Boa leitura!

https://fiica-esperto.blogspot.com/2022/04/todo-fii-tem-seus-defeitos-99-hctr11-20.html

Uma casa de análise chamada Necton fez um vídeo hoje recomendando DEVA.

O motivo alegado foi: o fundo pagou 16% de dividendos nos últimos 12 meses.

Bem, é verdade que pagou, eles só esqueceram de mencionar que a cota cai 15% no mesmo período. Ou seja, o retorno total foi de 1% (abaixo do CDI, da inflação, das taxas pre etc...etc...) pra correr um risco alto. Que negócio da China.

Uma nova proposta:
aluguel pago - novo aluguel = 1768884,87 - 1496998,86 = 271.886,01
porcentagem da diferença sobre o novo aluguel = 271886,01 ÷ 14966998,86 = 0,0181656999204181
que se dê o desconto de 1,81657 % sobre o novo aluguel pelo mesmo número de meses que se pagou a mais.

Todo FII tem seus defeitos #96: DEVA11 2.0.

Enfim as análises chegaram em alguns dos fundos mais polêmicos...

Para os fundos da Hectare, DEVA11 e ALZR11 dediquei um pouco mais de esforço e tais análises estão um pouco menos ruins do que as outras.

Neste momento não irei replicar o post aqui pq daria trabalho e já está tarde

https://fiica-esperto.blogspot.com/2022/04/todo-fii-tem-seus-defeitos-96-deva11-20.html

Como os amigos fariam nessa situação:

Você tem um FII preço médio 100 e subscreveu recibos a 90 (pra facilitar vamos dizer a mesma quantidade de cotas e recibos) logo o preço médio seria 95.

Voce tem cotas e recibos, mas suponha que você venda cotas do FII final 11 ANTES dos recibos serem convertidos. Para apurar lucro considerará preço médio 100 ou 95?

Outra forma de perguntar: em que momento recibos de subscrição afeta seu preço médio?

Boa Tarde investidores, gostaria de uma opinião, tenho só uma ano e meio de fiis, sou bem posicionado no urpr , os dividendos mensais que recebo dele hoje consigo comprar 9 cotas do mesmo, minha carteira é basicamente 40% do urca e meu médio R$105,00, gostaria sair do risco (se é que é possível ) , porem não sei se vendo parte dele para comprar outros fundos de longo prazo que não tenho ideia qual segmento ou se com os dividendos vou comprando aos poucos outros fundos, ( a carteira oscila que é uma beleza )

Cota subindo bastante. Será que esse mês vem emissão?

A verificar o RG mar.22, pensamos que o total em CRI de MR$ 1.322,10, ponderado pelos valores investidos remunera-se por: MR$ 1.299,30 a IPCA+7,6%aa + MR$ 22,80 a CDI+4%aa, juros mensais correntes, amortiz. carência: 3,5meses e vencimento: 7,3anos. Carrega MR$ 238,30 ( ~18% do total aplicado em CRI) com amortizações ainda em carência com prazo médio espe cífico de 1,6anos. Incorporados os CRI: Cidade Matarazzo (MR$ 81,80 a IPCA+9%aa, juros e amortizações mensais correntes, vencimento em jun.40) e Origo Energia (MR$ 75,00 a IPCA+11%aa, juros mensais correntes a iniciarem pagamentos agora em abr.22, amortizações iníc. em out.23 e vencimento em mar.37). Melhorias com aumento no spread médio indexado ao IPCA e aumento no prazo médio de vencimento, porém lamentavelmente continua investido no CYCR 11 (MR$ 20,60).