COMENTÁRIOS POSTADOS

Boa tarde pessoal, alguém poderia me dar uma luz de como conseguir o informe de rendimentos deste fundo por favor...Grato

Alguém sabe como obter o informe de rendimentos sem ir em uma agência do Banco do Brasil?

E ae? VRTA vai ancorar a oferta do RBRY ou do RBRX? Ancora logo os dois oras!!! O troca troca de favores não pode parar kkkkkkkkkkkkkkkkk

[ IM jan.24 ^ ITR dez.23 ]. CRI alocados: ASX IV-energia solar (MR$ 20,00 a IPCA+11%aa, juros e amortizações mensais correntes e vencim.: jun.37) e Genial Solar-energia solar (MR$ 19,83 a IPCA+10,5%aa, juros e amortizações mensais correntes e vencim.: dez.36).
[ 2 ]. CRI em montante de MR$ 39,83 a IPCA+10,75%aa, juros e amortizações mensais correntes, vencim.: 13,1anos.
[ 3 ]. Sem disponibilidades a aplicar. .. >>> Difícil entrada :(e até jul.24 tem que colocar 100 cotistas)

Boa noite!
Alguém já conseguiu o Informe IR ano 2023?

Alguém sabe sobre CRI da Coteminas no VCJR? Tudo indica que pode não pagar

Mês janeiro do relatório despesas aumentou muito comparado com meses anteriores

Alguém avisa o @Camposhm que O GROSSO AINDA NEM ENTROU!!!

"A empresa segue atualmente com uma capacidade física acima do ideal. O que pode parecer uma má notícia possibilita, por outro lado, a redução do tamanho e do número de contratos de arrendamento no futuro.

Por consequência, a empresa pode ter um ganho com a redução de pagamentos de aluguel e melhora na geração de caixa e de lucro, de acordo com os analistas."

https://www.seudinheiro.com/2024/bolsa-dolar/cogna-cogn3-faz-a-licao-de-casa-e-e-destaque-no-setor-de-educacao-com-recomendacao-de-compra-acoes-sobem-7-na-b3-lils/

Alguém sabe onde conserguir o informe de rendimento de fundo?

Se organizar direitinho, a terceira emissão vem fácil. #Cuida

ATA COMITÊ DE COTISTAS - 31 de janeiro de 2024
Destaco o item:
Como Allowances há orçado R$4,9 milhões.
Os cotistas solicitaram a apresentação da viabilidade financeira, pela administradora Allos, dos allowances previstos no orçamento.
Caso seja aprovado os investimentos, os cotistas presentes apontaram como melhor forma de financiar estes valores a possibilidade de realização de uma emissão de cotas a mercado.
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=614889&cod_neg=FVPQ11&cod=185&tipo_comunicado=outros_documentos_outras_informacoes&utm_source=clubefii&utm_medium=site&utm_campaign=none&utm_content=painel_de_atividades

Estou vendo que vai ter emissão aqui:
Preço: R$92,79 (R$90,00+R$2,79)
% direito de preferência: 82,60440309598%
Preferência: 11/03/24 a 21/03/24 (liquidação 25/03/24)
Subscrição: 11/03/24 a 27/03/24 (liquidação 03/04/24)


mais um emitindo abaixo do VP.

Saiu hoje o RG Trimestral

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=614841&cod_neg=RZAT11&cod=186637&tipo_comunicado=relatorio_gerencial_relatorios&utm_source=clubefii&utm_medium=site&utm_campaign=none&utm_content=alerta_popup



"Considerando a alta do IPCA de 0,56% em Dezembro, e as expectativas do Boletim Focus para Janeiro e Fevereiro de 0,44% e 0,66%, respectivamente, estimamos rendimentos mensais próximos a R$ 1,10 por cota para o primeiro trimestre de 2024, já considerando um total de R$ 0,12 por cota acumulados para distribuição."

@dancnpi e @LanaSantos.

bom dia tudo bem?

hoje tenho carteira de fundos imobiliarios com foco em renda. Hoje estou com 15 ativos na carteira.
entre esses ativos estou com fundo VINO11. Sei que ele esta passando por problema pelo caso de alavacagem por isso que esta com bastante desvalorização. hoje tenho 8% da carteira nesse fundo. como minha porcentagem seria de 6.66% em cada ativo. acho que nao estou com tanto risco nesse ativo, Vocês acham arriscado manter ele na carteira ou melhor estrategia nesse caso seria nao continuar fazendo aporte mensal ne por enquanto ate resolver o problema da alavacagem? Sei que esse fundo tem portifolio de imoveis bem interessante. Aguardo a ajuda de voces. obrigado

Boa tarde, alguém recebeu o informe de ir?

E desceram a régua até 86,90 hoje preço muito bom.

Perceberam que começaram um movimento mais acentuado no Residencial ?
Kinea e Vinci recentemente anunciaram novos fundos no segmento .
E vários outros fundos possuem imovéis residenciais em suas carteira principalmente os multiestratégias .
Bem eu escolhi o VCRR11 e o JFLL11 pra me posicionar nesse segmento .
Ambos com imóveis de primeira linha e com localizações prime .
Ambos com estratégia de renda , porém com perfis diferentes Short Stay e Long Stay
E o melhor de tudo isso com um desconto surreal e uma excelente margem de segurança pra o investidor o m/2 aqui tá saindo baratinho em ambos .
Foi assim que eu escolhi trocar uma flat na vida real por um investimento em dois fundos imobiliários .
E vc me conta aqui pq investe em fundos residenciais ?
Há vc já se perguntou pq nenhuma casa de análise ou analista já analisou esses fundos ?
Grande Abraço
Bons Estudos e Bons Aportes

Recebi email da Iridium informando sobre Lives mensais de seus fundos listados - IRDM e IRIM. A proxima sera no dia 11/Mar as 19h - ver link abaixo. Boa iniciativa da gestora, que tem sido muito ausente na comunicacao com os cotistas nos ultimos meses. E assunto para comentar eh o que nao falta nestes 2 fundos da casa....

https://mailchi.mp/f54414fe979f/irdm11-rendimento-mensal-fevereiro-16933602?e=3b48d21669

Clube FII de ações
Alguem conhece uma solução parecida com o clube FII porém voltada à ações?

E a tal da emissão ? Quando será que vem ?

Não tem mais RG aqui ?

Acredito que terá uma nova emissão em breve, alguém chuta uma estimativa pro valor , novo VP ?
Ou vcs acham que que gestora vai esperar captar 850M só no final do ano ?
Captou 1 bi com sucesso, mas as novas compras são de 1,85 bi. Talvez só contando institucional ela já sabe que levanta esses 850 facinho... a questão é qual será o valor do vp.

Urca na Live falou sobre CRI Olimpo.
- Não esperavam atraso. Foi surpresa negativa.
- Esperam regularização da dívida em março
- Outra gestora está negociando com Olimpo nova estrutura de dívida da Olimpo (deve ser a própria Brei) e esperam pré-pagamento em abril/maio.

Questão que fica pro IBCR11 é se nova estrutura vai ser encarteirada pelo IBCR11. Aí vai ser bem negativo.

Minha carteira nunca teve tanto FII mico, SNLG11, XPPR11 e BLMG11.

Sou louco ou visionário? Mas acho que os 3 já chegaram no fundo do poço..

-XPPR11 deve ser amortizado por R$ 30-35 tendo um excelente potencial de retorno.

-SNLG11 anunciou guidance que vai pagar entre R$ 0,36-0,40 por mês até o final do ano, com o preço de R$ 24,20 atual, daria um DY mensal de 1,5%-1,66% a.m, deve subir pra pelo menos uns R$ 30 quando começar a pagar isso ai, se bobear como é Suno vai acima dos R$ 40,00, é ligarem a "máquina da Suno".

-BLMG11 não tem nenhum trigger imediato mas pelo menos conseguiram estabilizar o rendimento num patamar bem alto (1,10% a.m) com visibilidade, os imóveis são muito bons, se um dia venderem eles ou for incorporado por outro fundo o potencial de retorno é altíssimo.

PS: HCTR11 e DEVA11 são o verdadeiro conto do vigário, esses ai que são os verdadeiros micos, esses eu não compro.

O trem da Devant ta passando para levar as últimas almas que desejam participar da aventura pelo provento de 0,60+
Seguindo as informações que temos até o momento, a carteira ficou no mesmo nivel de adimplência do mês anterior, o ipca utilizado será de dezembro 0,56 e janeiro 0,42, teremos 2 dias úteis a menos, o resultado normal deve ficar entre 0,55 e 0,60 porém a cereja do bolo é a devolução das despesas de dezembro o que levaria o provento a quase 70 centavos. Pelo valor que a cota se encontra ainda acredito ser um bom ponto de entrada pra quem deseja um pouco de risco visto que se comprovado novamente um bom provento é possivel que a cota dê sim uma valorizada ao menos bem pra próximo de 50. Mas claro tudo isso é meu entendimento, cada um tem um seu ! Não é recomendação viu kkk. Vamos debater ! Quanto será o próximo provento ?