COMENTÁRIOS POSTADOS

Resumo XPPR: muita dívida, pouco rendimento. Gestor do XPPR provando ser incompetente na administração dos recursos dos investidores do fundo. Onde já se viu assumir dívidas na casa de milhões de reais em um momento tão complicado para mercado de lages corporativas. Só um alienado ou mal intencionado pra conseguir tamanha erosão de patrim|ônio em tão pouco tempo.

Vocês receberam o informe de rendimentos desse FII?

https://politicalivre.com.br/2023/03/bndes-propoe-novo-titulo-que-podera-valer-para-pessoa-fisica-e-volta-de-subsidios/#gsc.tab=0

Shopping Pátio Higienópolis e o CASARÃO de NHONHÔ MAGALHÃES após reforma de 10 ANOS.
Neste vídeo, Lucila Zahran e Antonio Sarasá, restaurador da Casa Higienópolis, fazem uma bela apresentação do Casarão.
https://www.youtube.com/watch?v=ypROz9yB510

Daqui a pouco:

https://youtu.be/gtjmMFQb048

Alguém pode passar onde conseguir o Informe de Rendimentos deste fundo "VRTA11" ?

O @Marcosnetzam acabou de lançar um nova classe de Investidor é o "Investidor Assexuado".

Segundo ele, quem nunca vende, nunca tem prejuízo e portanto, quem nunca vende, também nunca tem lucro.

Kkkkkkkkkkkk...............................

Está certo isso Arnaldo ?

Abs,

Com os recibos da emissão convertidos, já recebemos este mês?
Será que vai receber o mês cheio ou proporcional a data que converteu o recibo?

Fazem três anos que eu tenho comprado ao som dos canhões. Mas os violinos nunca chegam.

Qual é a única forma de saber, se um "Holder" em FII´s ganha mais ou menos que um "Trader" em FII´s ?

1. Falando que faz "trade" de 2% a toda hora.
2. Dizendo que vai ficar rico no próximo Ciclo Monetário.
3. Mostrando os seus resultados para todo mundo ver e comparar.

Abs,

O fundo não publica RG regularmente? Somente o de novembro/22 publicado, é isso mesmo?

@Prof_Arthur teremos espaço para perguntas para a entrevista com DEVANT DEVA11?

Por que o VP do fundo não tem caído como nos demais fundos de papel?

O administrador não faz a marcação dos CRIs a mercado?

@vpnogueira

Com quantos anos vc atingiu (pretende atingir) a liberdade financeira?

Postagem complementar a enquete

Eu pretendo estar 100% livre da necessidade de trabalhar aos 45 anos (após 20 anos de aportes), mas muito antes disso estarei colhendo os frutos de viver uma vida sem iPhones do ano.

Apesar de estar em apenas 1/4 da minha trajetória rumo a liberdade financeira já consigo ver os benefícios, o fato de ter uma renda extra passiva me proporciona o poder de dizer não a meus chefes, caso seja necessário. Algo bem diferente do que vejo acontecer a colegas de trabalho não investidores, que precisam abaixar a cabeça para qualquer tipo de ordem.

Dentro de cerca de 5 anos meus proventos devem cobrir meus gastos básicos (habitação, alimentação, saúde...), a partir desse ponto pretendo me livrar das amarras socialistas da CLT e passar a ser autônomo. Na verdade, o que me impede hoje de ser autônomo é mais o fato de não ser "sênior" nas áreas em que sou bom, do que o medo da renda incerta.

Se o "Sapo Barbudo com Nine Finjers" soubesse ler, eu diria a ele ler este editorial.

As intempéries que se avolumam sobre a economia brasileira estão transformando a vida das empresas numa panela de pressão, com riscos iminentes ao nível de emprego e à estabilidade econômica. Com a Selic estacionada em 13,75%, cada vez mais empresas estão trabalhando apenas para pagar sua despesa financeira, deixando nada na mesa para acionistas e muito menos para investimento no futuro. Numa entrevista ao Brazil Journal que vai ao ar esta semana, o banqueiro Ricardo Lacerda, do BR Partners – que está trabalhando na reestruturação da dívida de empresas como Lojas Marisa e CVC – disse que a lista de nomes que precisarão negociar com os credores está aumentando de forma preocupante, dada a deterioração dramática das condições de liquidez da economia. No mercado secundário de dívida, os créditos mais conservadores do País estão pagando taxas impensáveis até pouco tempo atrás: Localiza e Cosan, por exemplo, estão pagando IPCA + 8,7% e IPCA + 8,5% respectivamente. Gestores de investimento e executivos de empresas estão assustados com a velocidade da deterioração das expectativas – que começam a se refletir em previsões de PIB cadentes para este ano e o próximo. Obviamente, o Palácio do Planalto não dará o braço a torcer sobre sua responsabilidade por este cenário. Na política, todo mundo já entendeu que o Presidente Lula voltou ao Poder não como representante da frente ampla anti-Bolsonaro que o elegeu – e sim como arauto das mesmas ideias econômicas atrasadas que produziram o desastre épico do Governo Dilma, desta vez turbinadas por um Presidente mais emotivo e sem amigos dispostos a lhe dizer a verdade. Neste quadro, o Governo responderá à crise que se aproxima fazendo mais do mesmo – transformando o BC no bode expiatório da Selic gorda – sem jamais admitir que seus discursos populistas e decisões temerárias têm contribuído diariamente para agravar o quadro. Enquanto parte do Governo diz compreender a necessidade de estabilizar a trajetória da dívida pública, a outra parte (a que manda) questiona e sataniza todas as conquistas recentes do País, do teto de gastos à independência do BC, da lei das estatais à política de preços da Petrobras. Eterno dono do monopólio da verdade, o PT adora os verbos “debater” e “discutir”, mas só ouve sua própria voz. Mas apesar do Governo – e não por causa de sua cruzada contra o Banco Central – o mais provável é que a Selic começará a cair em breve, dado que a razão de ser dos bancos centrais é o duplo mandato de “estabilidade de preços” e compromisso com o “pleno emprego” – e de nada vale uma inflação suíça em meio a um ambiente de negócios argentino. Além disso, quebras de empresas em série poderão criar problemas com os quais o BC não tem que lidar há anos. O juro baixo é o pau do circo – é o que sustenta tudo.

Caminhando pra liquidação do fundo...vende tudo e devolve o dinheiro pros cotistas...XP sempre espalhando prejuízo por onde passa. Prejuízo pros outros, lucro sempre pra eles. XP não dá ponto sem nó, e prioriza o próprio umbigo sempre. Quem faz negócio com a XP se dá muito mal.

Já receberam informes de rendimentos? fundos administrados pela INTRAG, alguém já recebeu?

A expectativa de vocês é vir quanto esse mês?


Eu já acho que vem R$0,09 ou R$ 0,10

Resumo de uma matéria sobre o mercado de lajes em SP , publicada no VALOR de 03/03/23
Título : GUERRA DE PREÇOS AGITA MERCADO DE ESCRITÓRIOS
Espaços devolvidos entre 2020 e 2021 : 482 mil m2
Absorção Liquida em 2022 : 130 mi m2 ( 27 % do que foi devolvido )
Metragem em construção : 490 mil m2 ( entregas previstas até 2025)
Entregas previstas equivalem a 27 grandes torres
Movimentações : fly to cost ( gente entregando caro e buscando mais barato)
Menor vacância : Nova Faria Lima (3,7%), Vila Olimpia 10 % e Pinheiros 12 %
Maiores Vacâncias : Chácara Sto Antonio (40 %) , Chucri Zaidan (30%) Berrini 22 %
Imediações da Paulista 20 %.
Foram disponibilizados novos 162 mil m2 em 2022, mais que a absorção (130 mil)
Região com melhor perspectiva Chucri Zaidan
Aluguel médio do mercado para padrão A+ na faixa de R$ 95
Os R$ 95/m2 atuais apenas 13 % mais altos que R$ 84/ m2 no primeiro tri de 2019.
Valorização dos aluguéis muito abaixo de inflação.

Fontes : Colliers e Building

Cotistas do RBFF: já compararam, ou consideraram o CXRI e o CRFF, em especial por não terem taxa de performance?
Ou alguma diferença na carteira ou gestão?
Obrigado.

#ALZR11 - MINHA OPINIÃO SOBRE A CONSULTA FORMAL
https://youtu.be/qvIolYCixUU