COMENTÁRIOS POSTADOS

MAIS UM MÊS SEM PROVENTOS... SERÁ QUE AINDA VÃO DISTRIBUIR?

Bom dia, estou iniciando com FII e também não tenho experiência com renda variável... Gostaria de saber como funciona a distribuição de rendimentos, cada cotista só recebe a distribuição se passar todo o mês com o papel comprado, ou caso você compre o papel um dia antes da distribuição já vai se beneficiado (o que acho difícil)?

BOA NOITE !!

A SUPERVALORIZAÇAO VAI CHEGAR NA LUA ??

O CNPJ: 97521255/0001-25 está correto? Esse é o CNPJ que aparece no clube foi e também nos relatório, mas quando lanço na declaração de imposto de renda aparece como CNPJ inválido. Alguém poderia ajudar?

CÓDIGO DE NEGOCIAÇÃO: GGRC11
FATO RELEVANTE

A Administradora verificou que o prestador de serviço contratado pelo Fundo para realizar
os serviços de Escrituração das cotas do Fundo, Itaú Corretora de Valores S.A (“Itaucor”),
equivocadamente disponibilizou ao Mercado, o Informe de Rendimento aos cotistas, com
a informação de CNPJ da fonte pagadora dos rendimentos divergente, por força de um
erro operacional.
Notificado pela Administradora, o ITAUCOR já iniciou a confecção dos Informes de
Rendimentos devidamente retificados para envio aos cotistas.
Assim por força do equívoco praticado pelo ITAUCOR, pedimos à todos os cotistas que
aguardem a disponibilização do novo Informe de Rendimento, que já está em fase de
elaboração e envio.
São Paulo, 05 de março de 2018
CM CAPITAL MARKETS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA.

pqp.....SERÁ QUE E-MAIL FICOU ANTIGO FRENTE AO SERVIÇO SUPER EXTRA RAPIDO DOS CORREIOS?
Juro que não entendo esse pessoal de fiis.....se for regra da CVM que essa se atualize ....vou inclusive fazer uma reclamação formal sobre isso se conseguir

BOA NOITE !

SUPER VALORIZADO??

Bom dia, antes de mais nada gostaria de já agradecer a colaboração de todos que estiverem dispostos a me a ajudar e dar sua opinião.

Estou em busca da independência financeira através da geração de renda passiva, meu objetivo é criar uma renda entre 13 a 15 mil reais por mês e ainda manter o principal ao longo dos anos. Atualmente estou com 41 anos e acumulei um patrimônio de 3,1 milhões, minha carteira está dividida em 50% Tesouro Direto IPCA2050 com juros semestrais, 35% em FIIs, 10% em ações do banco Itaú e 5% em reserva de emergência (dólares). Com essa alocação tenho uma renda passiva líquida de R$11,600 por mês, como continuo trabalhando essa renda é toda reinvestida. Minha projeção é largar o emprego que está me matando para viver de renda e decidir oq fazer da vida depois que recuperar a saúde perdida, para isso estimo que no próximo ano meu patrimônio chegará a 3,7 milhões que investidos conforme a atual alocação irá render 14 mil por mês.
O problema é que cheguei no limite do que consigo aguentar no meu trabalho, apesar de faltar pouco mais de um ano para minha “aposentadoria” os dias viraram semanas e as semanas viraram meses. Simplesmente não aguento mais e gostaria de jogar tudo para o alto hoje mesmo. Procurando alternativas comecei a pensar sobre a minha estratégia para a independência financeira. Hoje estou altamente comprometido com Tesouro Direto, apesar de ter feito grande parte dos investimentos na época que a taxa de juros estava um pouco mais alta minha média de compra fica em torno de IPCA+5,3%, oque líquido me dá apenas 4% acima da inflação que o governo divulga, que na verdade está claramente abaixo da inflação real. Por desespero de não aguentar mais um único dia no emprego me veio a idéia maluca de entrar “ALL IN” em FIIs, como investidor eu já de cara rejeitei essa ideia pois nenhum investidor que se presa faz “ALL IN” em nada, principalmente em se tratando de aposentadoria antecipada. Mas então comecei a fazer os cálculos e chegar em conclusões interessantes, a primeira é que minha atual alocação é bastante dependente do TD, isso me expõe ao risco soberano de calote alem de que eu acho q estou me iludindo ao achar que vou conseguir vencer a inflação sem ter que reinvestir uma parte considerável dos cupons, ou seja minha renda vai cair dos 14 mil para 12 mil caso decida reinvestir 2 mil todo mês. Por ter 50% do patrimônio em TD a diversificação também é afetada, basta o governo mudar alguma regra que meu plano de IF pode ir para o buraco do dia para a noite.

@clubefii Na aba básico esta faltando o número do CGC 26.614.291/0001-00

Bom dia pessoal, alguém poderia me informar qual desses dois fundos (BBPO11 e HGRE11) tem melhor prospecto?

Olá, estou começando a estudar FII's agora. Vocês têm dicas de leituras? Quem ler? Suno? Eleven? Outros? Quem não ler? Desde já, agradeço.

Olá pessoal, boa tarde! só para registrar, eu recebi os informes para o IR de dois FIIsna quinta-feira passada: GGRC11 e HTMX11; falta receber o JSRE11, abs

Boa tarde pessoal, caso eu compre mais algumas cotas do MFII pra tentar diminuir um pouco o prejuízo e vender tudo (as que peguei a $139 e as de agora a $120) mais pra frente quando a cota estiver um pouco maior, os valores de IR pagos só serão baseados no ganho sobre 120 ou sobre tudo? E o que "perdi" ? Desculpem a dúvida imbecil...

Pessoal, qual o prazo dos acionistas exercerem o direito de preferência? alguém sabe qual o procedimento? Perdoem-me pela ignorância! Estou dando os primeiros passos neste tipo de investimento.

Olá pessoal, está no ar a 9ª edição do Clube FII Entrevista!

https://www.youtube.com/watch?v=THRr-slgYuY

Desta vez entrevistamos o investidor de Fundos Imobiliários, André Bacci, que fala sobre independência financeira, perspectivas para os FIIs em 2018, setores, ciclo do mercado imobiliário, novas emissões, inflação versus imóveis, valor patrimonial entre outros temas sobre FIIs.

Assista a nova entrevista e aproveite e se inscreva em nosso canal!

Prezados

A venda do Morumbi Park continua caminhando para se concretizar.

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=23244

Abraços

Bom dia a todos, Tombo atrás de Tombo... 2007 quebrei minha empresa de tintas para impressão gráfica (abri a mesma em 2005 "Sou Ótimo Químico - Péssimo Administrador", 2008 Mudei para USA começar vida nova, desde então trabalho em média 14 horas por dia (Uber- Pizzaria - Concerto de Computares, etc...), consegui juntar um dinheirinho poupança, TD e Fii. Em 2017 CPF pendente de regularização código 4 , entrei em contato com um contador de São Paulo que me ajudou a declarar IR dos 5 ultimo anos paguei as multas e CPF voltou a estar regular o mesmo Contador me aconselhou a fazer o comunicado de Saída Definitiva pro Leão , comunicado enviado em fevereiro/2018, até sexta feira 02/03/2018 minha conta na Itaú Corretora funcionava normalmente. Hoje 05/03/2018 bloquearam meu itoken (código de segurança ) Ligo na corretora e me informam que tenho 2 problemas: 1- O itoken , 2: Itaú Corretora não trabalha com "Não Residentes" detalhe transferiram a ligação para desbloquear meu itoken mas nunca chegou no "departamento certo", quando os banco querem, fazem tudo pra complicar "é Fód*! ". Resumindo... alguém ja passou por isso ? ou sabe como resolvo esse problema? sugestão?

Ps.: Desde dos meus 14 anos de idade tenho planos de me aposentar aos 40 anos (fevereiro/2020)
pra isso tenho que retornar ao Brasil pois o custo de vida aqui nos USA é muito alto.

Pessoal, tudo bem?

Vendi um FII com lucro e paguei o DARF. Só que por distração, eu informei a data de vencimento errada. Dei uma pesquisada sobre retificar esse erro pela internet mas não achei algo. Alguém saberia me dizer se é possível retificar isso via internet?

Olá grupo de investidores do Clube Fii, tudo bem? Iniciei a montagem da minha carteira de investimento em Fundos Imobiliários em Dezembro de 2017. Estou em dúvida em fazer a declaração do Imposto de Renda. Tenho as notas de corretagem com os valores de Média ponderada já calculados dos ativos adquiridos. Tentei no site da Corretora retirar o informe rendimentos do ano-base 2017 e não consegui; não consta informações. O que devo fazer? Posso informar na declaração de IR, os valores de Média ponderada dos ativos já calculados normalmente ou aguardo o extrato da Corretora? Obrigado.

@ClubeFII na aba de contratos o contrato Nº 7 que hoje aparece como Claro, na verdade é WeWork, e os andares 23º, 24º e 25º também. A Claro só loca o rooftop para antenas de telecom.

DY real - FIGS11 (update 05.03.2018)

.................JAN........FEV........MAR........ABR........MAI........JUN........JUL........AGO........SET........OUT........NOV........DEZ........YEAR
2015........0,16........0,14........0,17........0,33........0,33........0,23........0,30........0,23........0,23........0,26........0,29........0,43........3,08
2016.......0,29........0,28........0,25........0,27........0,27........0,28........0,26........0,25........0,24........0,29........0,35........0,49........3,52
2017........0,30........0,32........0,32........0,33........0,36........0,33.......0,35.......0,30........0,30........0,38.......0,42........0,48........4,19

Pois é em 180 dias o estrago já será enorme.

Olá amigos!

Pessoal, o rendimento informado aqui no clubefii deste fi é líquido ou sobre o valor anunciado deve ser descontada a Taxa de Performance de 20% sobre o que exceder a variação do CDI?

Obrigado!

Sabem a razão do grande crescimento no valor da cota? chegou a quase 9% em 2 pregões

Entrei no mercado de FIIs somente ano passado e estou muito entusiasmada com esse tipo de investimento.
Pretendo ir aumentando minhas cotas e manter para renda. Quero chegar no mínimo a 30% da carteira em FIIs.
Como não passei por altos e baixos desse mercado, não tenho muita perspectiva do que pode acontecer em tempos de juros altos e crises financeiras como acabamos de atravessar. Sei que o valor das cotas cai e a vacância pode aumentar, baixando os proventos. Mas que também é uma boa oportunidade para baixar o PM.
Vocês que investem em FIIs há mais de 5 anos e passaram por diversas fases, há mais fatores com os quais devo me preocupar? O que vocês podem me dizer sobre sua experiência nesse mercado? Com o que devo ficar alerta?
Pretendo vender minha casa daqui a alguns anos, aplicar 40% da venda em FIIs e morar de aluguel. Pelos meus cálculos o valor que eu gastaria na compra de um apartamento dá pra pagar o aluguel e condomínio do mesmo imóvel e talvez ainda sobre. Parece bom demais pra ser verdade, né? Qual é a pegadinha?
Já tenho uma carteira com 11 FIIs e meu objetivo é ir comprando mais cotas gradativamente ao longo dos anos. Não estou muito preocupada com a oscilação de preços, mas não gostaria que a carteira perdesse 50% do valor de uma hora pra outra.
Agradeço todas opiniões e informações! Estou pesquisando e estudando bastante.