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Ler Mais Nosso fórum tem o objetivo apenas debater ideias acerca do mercado de Fundos Imobiliários e em nenhuma hipótese deve ser usado para auxílio na tomada de decisão de investimento de qualquer natureza ou anular sua própria análise e leitura das informações dos documentos oficiais e primários, publicados pelos administradores dos Fundos Imobiliários e explicitamente encontrados aqui no Clube FII. É responsabilidade do investidor verificar e analisar as informações, priorizando sempre as fontes oficiais, antes da tomada de qualquer decisão de investimento.

COMENTÁRIOS POSTADOS

SorosJunior (51)
Entrevista com Diego Siqueira no canal BM&C News.

https://www.youtube.com/watch?v=hGz14ZSW8R8
05/02/2024 22:06:42
EXIBIR AS 3 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 448141 POR edbmirf
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COLLINETT (14)
4º Emissão de Cotas
Preço: R$106,41 (R$105,01+R$1,40)
Oferta-Base: R$ 199.999.945,80 (líquido, podendo ser aumentado em 25%)
Data-base Direito de Preferência: 06/02/2024
% Direito de Preferência: 127,696464609%
Período de Preferência: 09/02/2024 á 23/02/2024 (liquidação 26/02/2024)
Negociação do Direito de Preferência na B3: 09/02/2024 á 23/02/2024
Oferta Pública: de 28/02/2024 a 19/03/2024 (liquidação 25/03/2024)
05/02/2024 11:53:07
EXIBIR AS 16 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 467909 POR micnej
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Ylram (65)
Uma coisa é certa, no meio da muvuca quem comprou nos 55,XX já pode sair pulando feliz.
Mais de 10k comprando acima de 58,00
05/02/2024 12:43:52 (Última Edição)
EXIBIR AS 2 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 502496 POR Ylram
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PACentro (209)
Todos os anos eu venho aqui e faço os mesmos comentários a Vinci não consegue entregar resultados consistentes ao longo dos anos em seus FIIs nem um fundo com o setor bombando , ano após ano os rendimentos permanecem os mesmos ou até mesmo cai a alavancagem está lá como premissa em seus fundos , pensem bem quando um analista ou alguém te recomenda algo da Vinci ainda que descontado se pergunte do por que investir .
Tenha sempre em mente Kinea , CSHG e VBI como premissa e depois se pergunte pq devo fugir dessas 3 casas será que vale a pena .
Grande Abraço
Bons Estudos e Bons Aportes
05/02/2024 11:01:41 (Última Edição)
EXIBIR AS 3 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 508501 POR PACentro
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marcio64
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=595234
05/02/2024 10:06:09
EXIBIR AS 6 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 508639 POR GaldiSLZ
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adal7894 (3)
Alguém que enviou o documento , já recebeu a resposta?
05/02/2024 19:00:35
EXIBIR AS 20 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 510803 POR Barbiroto
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martinjls
Pessoal, alguém sabe quando sai a informação do rateio do montante adicional?
05/02/2024 15:10:59
EXIBIR AS 16 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 510815 POR fundido
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medes (7)
Pontos relevantes:
> Boa comunicação com o cotisca pelos canais de RI. ( @camposhm )
> Dívida grande, portanto o risco do fundo segue acima da média da tijolada. ( @camposhm @BrunoGvBr ) Conforme o último informe o Total do passivo R$73.142.105,64 representa 23,94% do Patrimônio Líquido R$305.495.411,50.
> O fundo é uma grande aposta, mas pode ser que de certo. ( @Adal21 )
> Sempre que sobra caixa a gestão tem feito amortizações nas séries de pagamento ( @Rafa_online )


05/02/2024 09:21:59
EXIBIR AS 4 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 512678 POR O_POLONES
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Pedrosa (14)
Distribuição pública primária de cotas da 2ª emissão do SNID

Oferta será destinada exclusivamente a investidores qualificados
- total da Emissão será de, inicialmente, R$ 40.322.450,00
- Valor unitário: R$ 99,61 - sem considerar a Taxa de Distrib Primária
- Taxa de Distrib Primária: R$ 0,57
- Total= R$ R$ 100,18
- fator de proporção equivalente a 1,15000000000

Observa-se que os Cotistas que não exercerem o Direito de Preferência, não possuirão o Direito de Subscrição das Sobras. Adicionalmente, Cotistas que não exercerem o Direito de Subscrição das Sobras não poderão exercer também o Direito de Subscrição de Montante Adicional.

FATO RELEVANTE
https://bvmf.bmfbovespa.com.br/sig/FormConsultaPdfDocumentoFundos.asp?strSigla=SNID&strData=2024-02-01T09:14:08.447

Anúncio de início
https://www.suno.com.br/asset/wp-content/uploads/2023/01/Oferta-SNID.pdf

05/02/2024 21:08:51
EXIBIR AS 2 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 515379 POR gustavoraupp
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Renatim (2)
Pessoal...desculpem a ignorância de sardinha, mas surgiu uma dúvida aqui ao preencher a declaração do preço médio: Lá tá escrito " VBI Renda + FOF fundo de investimento imobiliário. Devo calcular meu preço médio incluindo no cálculo o valor do VBI renda que tá entrando no negócio ou apenas informar meu preço médio de aquisição do BLMR?
Obrigado se alguém puder ajudar...
05/02/2024 10:17:21
EXIBIR RESPOSTA ÚLTIMA RESPOSTA 516687 POR GaldiSLZ
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Ota86 (91)
Robô da XP recebeu a ordem de vender tudo, cota caindo -2,5% nesse momento e sem perspectiva de parar a sapatada.
05/02/2024 17:13:49
EXIBIR AS 5 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 519987 POR micnej
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Leandro_Doc (6)
Hoje foi mais uma excelente oportunidade de pegar SAPI11 abaixo de 90 por cota. Lembrando que ainda falta alocar muito e nos preços de hoje estamos comprando com desconto de 11% pra receber por volta de 1,25% a.m. líquido após alocações.
05/02/2024 20:25:36
EXIBIR AS 2 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 521710 POR Leandro_Doc
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MacMonei (20)
Sendo negociado agora a 102,8x
VP atualizado: 102,10.
Pra mim, já tá valendo a pena.
05/02/2024 12:07:03
EXIBIR AS 9 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 522743 POR crpjr
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SorosJunior (51)
Efeito colateral da mudança de regras para emissão de CRIs/CRAs: uma valorização mais acelerada nas debêntures incentivadas no secundário. Positivo para o Fundo...
05/02/2024 17:17:25 (Última Edição)
EXIBIR AS 6 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 522864 POR casnet
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Lps13 (2)
Ja pensou ser chegar a 10 reais ja evita a polêmica da base 10 hehehe
05/02/2024 15:06:45
EXIBIR RESPOSTA ÚLTIMA RESPOSTA 523217 POR RILDOO
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Sankara (13)
Semana passada pudemos ver como o mercado de FII não é eficiente. Havia dinheiro na mesa para os cotistas do RVBI11, que poderiam aumentar o número de cotas sem nenhum risco adicional. Bastava venderem suas cotas (que logo após o anúncio estavam próximas a 99% do VP) e usar o financeiro para comprar cotas dos fundos que participarão da fusão (que estavam em torno de 10% abaixo do VP). Como a fusão será feita VP por VP, esse procedimento simples garantiria aumento de posição em RVBI11 sem nenhum risco adicional para quem já está em RVBI11, e portanto, já estava exposto ao risco de variação do VM de suas cotas.
Se o mercado de FII fosse eficiente, o gap entre RVBI11 e os demais fundos se fecharia nas primeiras horas de negociação após a publicação de aprovação da fusão, pela pressão vendedora em RVBI11 e pressão compradora nos demais fundos. Mas isso não aconteceu. A maioria dos investidores de RVBI11 deixou o dinheiro (em forma de aumento de cotas do fundo) na mesa.
05/02/2024 16:08:07
EXIBIR AS 6 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 524275 POR leoreiss
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ClaudiOka (20)
COMUNICADO AO MERCADO - ENCERRAMENTO DO PERÍODO DE EXERCÍCIO DO DIREITO DE SUBSCRIÇÃO DE SOBRAS E
MONTANTE ADICIONAL DAS COTAS DA 10ª (DÉCIMA) EMISSÃO DO
XP MALLS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – FII


Captou R$ 800.000.049,82 no direito de preferência + sobras
Captou R$ 200.287.453,29 no montante adicional.

Resumindo: é 4.5 bilhão de reais de VP que chama.
05/02/2024 19:19:09
EXIBIR AS 9 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 524485 POR RILDOO
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Marcio111111
https://www1.folha.uol.com.br/colunas/painelsa/2024/02/justica-manda-dono-da-suno-entregar-celulares-e-computador.shtml

Eu sempre falei que a Suno joga sujo e manipula o mercado... e como é facil manipular um mercado como o do Brasil, que ninguem sabe nada e aprende com influenciadores.
05/02/2024 11:43:37
EXIBIR AS 18 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 525903 POR JohnBrown
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Takeb0t
saporra só serve pro cara não pagar darf
05/02/2024 18:35:26
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edd_
Cade o relatorio desta m*rd*
05/02/2024 17:53:03
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WILROD (8)
Entendo que temos direito a receber rendimento neste mês, pois o fundo passou o mês inteiro de janeiro sendo negociado como MORC, só parando de ser negociado após o fechamento do dia 02/02. Qual a opinião dos colegas?
05/02/2024 14:03:32
EXIBIR AS 3 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 526079 POR Sankara
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marcelo1975
Olá, alguém que fez reserva na fase pública pela XP já foi debitado ? Geralmente eles fazem tudo de madrugada e pela manhã já aparece dessa vez não, aconteceu com mais alguém ?
05/02/2024 07:45:10
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ElaineCouto (4)
Sobre o HGRU11 há uma concentração no inquilino Pernambucanas, 45 lojas em vários Estados de forma pulverizada as lojas. Alguém com mais informações sobre este fundo, estou pensando em substituir por um de shopping mais pulverizado.
05/02/2024 20:54:28
EXIBIR AS 2 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 526729 POR ElaineCouto
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CashIsTrash (40)
Saiba quanto vai custar o estacionamento do I Fashion Outlet Novo Hamburgo

Sim, é de grátis e a praça de alimentação é muito fraca!

https://www.abcmais.com/economia/saiba-quanto-vai-custar-o-estacionamento-do-i-fashion-outlet-novo-hamburgo/amp/
05/02/2024 22:53:49
EXIBIR AS 3 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 526972 POR CashIsTrash
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crisrehfeld (4)
Uma dúvida que os mais experientes possam responder: Agora que a emissão acabou, quando (que dia) o fundo efetivamente pode usar a grana e começar a liquidar a alavancagem?
05/02/2024 13:12:55
EXIBIR AS 4 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 527037 POR Victorioso
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