COMENTÁRIOS POSTADOS

@rauber29
Com possível Selic a 11,25% e 19 dias úteis em novembro, é provável que aqui anuncie 1,10 dia 3/12?
*Mantido tudo constante.
Obrigado.

Uma previsão de rendimentos no curto prazo:

O fundo gerou de recorrente com as RMGs R$0,72 (0,79 - 0,06 - 0,01): tirei o ganho de capital e pagamento de multa

Agora tirando toda a RMG temos: R$0,72 - R$0,19 = R$0,53 isso é a receita do fundo sem RMGs, ganho de capital e multas.

Mas veja que o fundo fez uma reserva de R$0,15 em setembro e irá fazer cerca de R$0,10 em outubro, com isso o fundo terá feito R$0,25 nesses dois meses. Se considerarmos os resquícios de RMG de out, nov, dez e jan ele irá juntar mais R$0,08.

Edit: eu não tinha debitado as despesas operacionais e imobiliárias anteriormente, considerando elas o resultado final do fundo será de R$0,43, deve aumentar um pouco devido a queda na cotação, o que diminui taxa de adm e quando terminar esses turnkey tb. Consideraria algo como R$0,45.

Logo terá uma "reserva" de R$0,33 para queimar distribuindo R$0,55 em cima de um resultado de R$0,45. Isso demoraria uns 3-4 meses para terminar. Logo o fundo deve ficar distribuindo R$0,55 só no curtíssimo prazo. O gestor tem que trabalhar para locar as áreas vagas e ter como sustentar esse valor e aumentar o recorrente, algo que considero muito plausível no curto prazo considerando a qualidade dos ativos. Mas a cotação deve sofrer mesmo no curto prazo... reconsiderando a minha análise anterior acho que pode ir para casa dos R$70,00

Será que vem 0.11 amanhã?

Saindo emissão por aqui:

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=771873&cod_neg=HGBS11&cod=103475&tipo_comunicado=outros_comunicados_nao_considerados_fatos_relevantes_comunicado_ao_mercado&utm_source=clubefii&utm_medium=site&utm_campaign=none&utm_content=comunicado-comentado

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=771875&cod_neg=HGBS11&cod=103475&tipo_comunicado=prospecto_oferta_publica_de_distribuicao_de_cotas&utm_source=clubefii&utm_medium=site&utm_campaign=none&utm_content=comunicado-comentado

Olha o waiver ae minha gente!!!
CRA Superfrio

CUIDADO para quem está posicionado por aqui. Existe uma alta probabilidade de ocorrerem mais 2 DEFAULTS além dos já divulgados até o momento.

Reparem no tempo 2:35 do seguinte vídeo do Itaú Asset “Comentário Mensal RURA11, Outubro 2024”: https://youtu.be/McyvcCU6Ko4

“Além disso, possuímos na carteira outros dois casos que se encontram em watchlist, ou seja, demandam um monitoramento mais próximo da gestão por CONSIDERARMOS QUE PODEM APRESENTAR ALGUM RISCO.”

O “fundo” pode ser um pouco mais embaixo…

Segundo relatório gerencial de URPR11

Para quem não viu, na última live os gestores apresentaram quase um segundo relatório gerencial, com gráficos muito mais valiosos do que aqueles que estão no RG oficial. Alguns pontos que foram abordados lá:
- Quando esperar um aumento de rendimentos
- Quantidade por mês que o fundo vem deixando de distribuir para reinvestir nas obras
- Quantidade acumulada em 6 meses
- Projeção de lucro que deve sobrar para distribuição nos próximos 6 meses
- Projetos que estão recebendo o reinvestimento de lucros

Segue meu resumo dessas informações:
https://youtu.be/6uvhUEMkcAc

@Danicnpi
No relatório da carteira de renda com dividendos que acabou de sair, a última tabela acabou com as colunas sobre dividendos mostrando "0,0%" na maioria das linhas. Acho que foi um engano, né
Abs

@BrunoGvBr
@FCustodio
@Tiozao

Pouquissimo falado aqui. Tem olhado sobre? Fundo bem antigo. Conhecido de forma errada como o "fundo de troco". Tese de laje + hotel.

VP limpo de BCRI11

Assim como fiz tempos atrás em IRDM11, calculei a porcentagem do portfólio de BCRI11 que não tem salvação e encontrei o VP limpo para o fundo.

A conclusão vocês já devem imaginar, o mercado está exagerando e o fundo está muito descontado!!!

https://youtu.be/soIX35YgZAI

Pessoal, boa noite! Que aconteceu com o RG desse mês?

Tenho esse fundo: manter ou vender?

obs: o risco é meu, sei q não é recomendacao

O fundo está com 32 MI em caixa e uma dívida de 7 MI, restando 25 MI.
O que farão com esses valores? Faz parte dos 95% semestrais ou com a alteração do regulamento pode continuar na renda fixa até o encerramento do fundo?

Uma dúvida. Tenho cotas deste ativo ABCP11 adquiridas via home broker e tb tenho cotas adquiridas quando da construção do shopping que não foram adquiridas via corrretora, mas recebo rendimentos normalmente. Caso eu deseje vender parte das cotas adquiridas por ocasião da construção, como devo proceder? Obrigado.

RG

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=771786&cod_neg=TGAR11&cod=192386&tipo_comunicado=relatorio_gerencial_relatorios&utm_source=clubefii&utm_medium=site&utm_campaign=none&utm_content=comunicado-comentado

Boa noite gente boa. Alguém saberia dizer por que o dividendos desse fundo caiu tanto a partir de maio/24 e qual a vacância dele. Obrigado

CRAA11, que já negociou acima de R$ 110,00 tempos atrás, hoje está caindo 2,18%, próximo a R$ 99,00.

Antes. 1 cota Custava 130 rendia 1,30
Agora com com os 130 compro 2 cotas e rende 1,74
Tá e bom demais

IFRI11, Fi Infra do Itaú, atrelado ao CDI, caindo 2,45% neste momento.

25/11/24 Inicio de Negociação de Cotas , Beleza !!!!

Algum problema maior neste fundo do Itaú? Ou só o tradicional macro?

Eis o motivo de nunca aportar todo mês pra esses momentos gloriosos .
Eu não tenho problema algum de fazer caixa e utilizar nesses periodos .
Bons Estudos e Bons Aportes

Nossa, tem tantas oportunidades que a gente fica perdido, esse fundo caiu bem e como acredito ser uma boa opção, está na hora de aportar mais e aumentar posição nele.

Megaincêndio em shopping no Brás, Centro de SP. Está a menos de 500 metros da famosa Feira da Madrugada.
Segundo apresentador, talvez esse incêndio favoreça o Shopping Feira da Madrugada, que não deslanchou até o momento (Bocardi ao vivo no Bom dia SP).
https://g1.globo.com/sp/sao-paulo/noticia/2024/10/30/o-que-se-sabe-sobre-o-megaincendio-em-shopping-do-bras-no-centro-de-sp.ghtml

comemora ai @camposhm, a renda caiu, a cota caiu, mas o PL do fundo cresceu, a taxa de adm do gestor cresceu, a gestora cresceu. Comemora @camposhm!