COMENTÁRIOS POSTADOS

Página do URPR11 na gestora:

https://www.urcacp.com.br/ri-urpr11

Fica a dia para o @ClubeFii também, para atualizar como página oficial do fundo.

https://youtu.be/OEHXAqcdgWo

Qual o valor da cota em subscrição?algum amigo sabe informar?

Pessoal, o valor pago para adquirir direitos de subscrição é somado para cálculo do preço médio das cotas adquiridas na emissão?

Concluiram a compra do imóvel em Jundiaí.
Tomara que isso já esteja precificado e a cotação não suba mais por conta disso! kkkkkkk

Saiu o RG
https://www.trxf11.com.br/list.aspx?idCanal=YxuLv1rWnYVtrab1vVY7AA==&ano=2020

Estranho pois segundo o ultimo relatorio de agosto, o mes de reajuste dos dois imoveis e em fevereiro. E por que divulgar agora (mais de um mes depois) sendo que o reajuste foi feito dia 1 de outubro? Deveria ter divulgado no minimo em setembro para os cotistas saberem das negociacoes. No relatorio ou em algum lugar esta escrito que de 3 em 3 anos os alugueis seriam ajustados? Pelo que entendo, todo ano em fevereiro ha a possibilidade de reajuste/, nao em outubro. Ou estou confundindo reajuste com revisao?.

Perguntas que fiz ao RI e recebi respostas (entre aspas) esta tarde.
Em relação ao fato relevante anexo divulgado no dia 30/10/2020:

a. Qual é o novo valor patrimonial do fundo?

"Segue o valor patrimonial da cota em 30/10/2020:
Valor unitário R$324,77667307
Quantidade de cotas: 156.108
Patrimônio Líquido: R$ 50.700.236,88"

b. Qual será o impacto no rendimento a nós cotistas?

"Conforme informado no FR, o Ajuste Inicial de Preço começará a ser pago quando o Fundo tiver recebido, a qualquer título, das Companhias Investidas pelo Fundo um valor igual a R$155.608.000,00, acrescido da Reserva de Caixa, conforme definido no Regulamento, corrigido mensalmente pelo IPCA e acrescido de uma taxa capitalizada de 10% ao ano, com base em um ano de 252 Dias Úteis, contado a partir de 31 de agosto de 2018.
Atingido o valor acima, o Fundo irá iniciar o pagamento do Ajuste Inicial de Preço à Vendedora, com o redirecionamento de 100% dos valores recebidos mensalmente, abatidas as despesas, até o montante de R$30.500.589,47 (valor este que será corrigido pela Taxa DI até o início do pagamento).
Informaremos, oportunamente, o início do pagamento.
Quitado o Ajuste Inicial de Preço, conforme explicado acima, há o Ajuste Final de Preço (último ajuste de preço pactuado em contrato), que será pago à Vendedora com o redirecionamento de 90% dos valores recebidos mensalmente, abatidas as despesas, ou seja, serão distribuídos 10% aos investidores, até que as unidades dos empreendimentos imobiliários detidos pelas Companhias Investidas tenham sido totalmente comercializados e os recursos das vendas sejam distribuídos aos Fundos, descontadas as despesas operacionais das Companhias."

É isso!

Em vez de 9,00 veio 6,90. Será que o Banco Mercantil MBRF11 faliu e náo me avisaram?

Mais um fundo híbrido:

SEQUÓIA III RENDA IMOBILIÁRIA – FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO
CNPJ nº 09.517.273/0001-82

R$ 150.000.000,00

SEQUÓIA III RENDA IMOBILIÁRIA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO XP INVESTIMENTOS CCTVM S.A. 04/11/2020 1.500.000 100,00 150.000.000,00
Documentos (clique para visualizá-lo)
http://sistemas.cvm.gov.br/dados/ofeanal/RJ-2020-05090/20201104_Prospecto%20Definitivo%20.pdf
04/11/2020 PROSPECTO DEFINITIVO

Ganhando força MGFF11 nos últimos pregões. Vem DY bom aí!

Boa noite, qual a melhor estratégia para comprar um fundo novo.
Vamos supor que estou disposto a comprar R$ 1.000,00 do fundo.
Compro os R$ 1.000,00 e quando houver a subscrição vendo 50% das cotas e compro de novo com o valor mais baixo pra cair meu PM?
Sou novo aqui e gostaria de entender qual a melhor estratégia no geral

Muito bem, Rio Bravo! Emissão pelo VP! : )
Não tenho mais RBVA em carteira, mas gostei de mais essa sinalização por parte da gestão. Começando a pensar que a Rio Bravo está decidida a retomar seu papel de destaque no mercado de FIIs! Cedo demais pra acreditar?

Preço de subscrição: R$ 118,00 (R$ 115,01 + 2,60% de taxa)
Fator de proporção: 32,36794776%
Data-com: 10/11/2020

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=124821
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=124820
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=124819

O gestor deste fundo possui um bom histórico de agilidade nos recursos captados nas emissões? Qual a opinião de vocês?

Restou só o lote adicional para os investidores profissionais:

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=124824

De acordo com as informações recebidas da Instituição Administradora, na qualidade de instituição
responsável pela escrituração das cotas do Fundo (“Escriturador”), durante o Período de Exercício do
Direito de Subscrição de Sobras e Montante Adicional foram subscritas e integralizadas 820.874
(oitocentos e vinte mil, oitocentos e setenta e quatro) Novas Cotas, correspondentes ao montante total de
R$ 73.878.660,00 (setenta e três milhões, oitocentos e setenta e oito mil, seiscentos e sessenta reais).
Nos termos do Comunicado de Encerramento do exercício do Direito de Preferência, divulgado no dia 21
de outubro de 2020, já haviam sido subscritas e integralizadas 1.401.326 (um milhão, quatrocentos e um
mil, trezentas e vinte e seis) Novas Cotas, correspondentes ao montante total de R$ 126.119.340,00
(cento e vinte e seis milhões, cento e dezenove mil, trezentos e quarenta reais), totalizando dessa forma,
no âmbito do Direito de Preferência, Sobras e Montante Adicional a subscrição e integralização de
2.222.200 (dois milhões, duzentos e vinte e dois mil e duzentas) Novas Cotas, correspondente ao
montante de R$ 199.998.000 (cento e noventa e nove milhões, novecentos e noventa e oito mil reais),
restando, portanto, 444.467 (quatrocentos e quarenta e quatro mil, quatrocentas e sessenta e sete) Novas
Cotas considerando a emissão das Cotas Adicionais (conforme definido no Fato Relevante),
correspondente ao montante de R$ 40.002.030,00 (quarenta milhões, dois mil e trinta reais), que poderão
ser subscritas e integralizadas sob o regime de melhores esforços de colocação, destinada aos
investidores profissionais, conforme referidos no artigo 9º-A da Instrução CVM nº 539, de 13 de novembro
de 2013, conforme alterada.

Mandei email para o RI já fiz contato e sem retorno. Alguém com retorno do RI? Não consigo nem achar mais no site o local de acesso das informações. Alguém consegue me orientar como que chega? Porque até no último comunicado eles mandam o link e indicam o local para acessar e não encontro.

Sejam bem-vindos ao grupo fechado e exclusivo de alunos do Curso Online Avançado de FIIs, com André Bacci (@cpf216) !

Quem está dentro, eu até compreendo que participe desta nova Emissão.

Mas, quem é o maluco que esta fora, que vai participar desta bronca ai ???

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=124819

Amigos me perdoem a ignorancia... mas li o relatório e nao sei se entendi, se puder me ajudar, fico agradecido.

a duvida é, essa proporção 18,69392669000% , quer dizer que terei o direito a subscrever 18,69392669000% do numero de cotas que tenho ?

forte abraço e agradeço desde já.

pq procurei algo que falasse quantos % essa emissao equivale ao numero de cotas e nao achei ..

valeu

R$ 6,90

Ué, estava prevista essa queda no rendimento este mês?

Data base do direito de preferência mudou, é hoje:

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=124815

Direito de Preferência. Observado o disposto no artigo 18, parágrafo 1º, inciso II, do
Regulamento, será assegurado aos Cotistas do Fundo, detentores de Cotas no
fechamento da data informada no Cronograma Indicativo (“Data-Base”)

1.
Publicação deste Fato Relevante
Data-Base para exercício do Direito de Preferência
(fechamento)
05/11/2020

AFCR11 a R$ 106,00, está num bom preço, carteira alocada em poucos CRIs, mas 100% IPCA +12,82%.

O debate aqui está bom, mas não vou poder comprar XPCM, já estou com o XPCM dos shoppings: VSHO11.

Sobre a queda no rendimento ref. Outubro/2020! Não analisei, mas há fato relevante informando diligências para manutenção dos ativos. Se alguém souber de algo mais específico, pode informar?

HCTR11 rompeu os R$ 146,00, acho que agora vai longe...