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Nosso fórum tem o objetivo apenas debater ideias acerca do mercado de Fundos Imobiliários e em nenhuma hipótese deve ser usado para auxílio na tomada de decisão de investimento de qualquer natureza ou anular sua própria análise e leitura das informações dos documentos oficiais e primários, publicados pelos administradores dos Fundos Imobiliários e explicitamente encontrados aqui no Clube FII. É responsabilidade do investidor verificar e analisar as informações, priorizando sempre as fontes oficiais, antes da tomada de qualquer decisão de investimento.
Bom dia @CLUBEFII
Gostaria saber se e quando as cotas HFOF e FOFT vai ser ajustadas nas carteiras ....ou e` a gente que tem que fazer manualmente ?
Agradecendo desde ja para a resposta
Attn.
05/01/2020 05:55:19
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CFELIPE
ClubeFii, falta atualizar na aba comunicados o relatório gerencial.
Consta no site que o último relatório foi em agosto:
ÚLTIMO RELATÓRIO
quinta-feira, 8 de agosto de 2019
05/01/2020 10:32:22 (Última Edição)
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EderBSilva
Eu tenho Fundo Imobiliário, porque é um bom negocio, o resto é RESTO......
05/01/2020 15:09:26
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RILDOO
Galera, boa noite! Uma pergunta bem boba, mas que preciso fazer. Na carteira que montei, o Valor Total em Carteira - Resultado = Valor Total Investido por mim, certo? Estava procurando o quanto de dinheiro eu coloquei nos FIIs, desconsiderando os proventos e valorização das cotas. Obrigado!!!
07/01/2020 07:01:18 (Última Edição)
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Claudinei0
MALL11
Entrou com um peso de 5% na Carteira Recomendada da XP deste mês de janeiro !
E para você não apagar de novo o meu comentário, de forma autoritária e ditatorial, esta é uma Informação Publica, viu Rodrigo Medeiros ?
https://conteudos.xpi.com.br/fundos-imobiliarios/carteiras/carteira-recomendada-de-fundos-imobiliarios-janeiro-de-2020/?utm_campaign=FIIs+-+Carteira+recomendada+janeiro+-+Leitores&utm_content=Carteira+Recomendada+de+Fundos+Imobili%C3%A1rios+%E2%80%93+Janeiro+de+2020+-+An%C3%A1lises+e+Recomenda%C3%A7%C3%B5es+-+XP+Investimentos+%282%29&utm_medium=email&utm_source=EmailMarketing&utm_term=FIIs+-+Carteira+recomendada+janeiro+-+Leitores
05/01/2020 20:02:50 (Última Edição)
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casnet
Comprar Fii no mercado!. Como?. Com a queda da celic FII virou modinha o mercado está cheio, oferta de procura grande = preço alto ( cotas esticadisimas dos fundos mais tradicionais) o jeito e entrar em IPO o risco e grande a CURTO prazo, mas quem sabe ao LONGO?....FII com a atual citação estou desanimador. Alguém aqui concorda comigo ou estou sendo radical?. Luz por favor.
05/01/2020 12:39:24
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WygorF
05/01/2020 22:22:57
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Gbocato
Porquê vender "só a metade"? Está entrando uma multidão no mercado de FIIs com o 13o.no bolso.
Mas "cá entre nós": A mídia (ex-imprensa) está divulgando demais os lucros que temos tido.
Oque acontece é que a excessiva euforia que a mídia pode provocar é a subida exagerada dos preços e ter uma forte queda depois. (efeito manada). Um dos Axiomas de Zurique diz "Saia cedo demais!"
05/01/2020 20:23:49 (Última Edição)
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juniordnz
Boa Tarde.
A compra e a venda de FII é sempre realizada por um Home Broker?
05/01/2020 16:45:11
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paulol19
Quando vai aparecer disponível a compra da btcr12?
05/01/2020 18:48:56
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RafaelTM
1a emissão - 800.000 cotas / R$100,00 cada
Adquiriu 2 imóveis:
1- MINAS GERAIS por R$56.000.000,00
Inquilino AMBEV
2- BAHIA por R$19.400.000,00
Inquilino MILLS ENGENHARIA
2a emissão (Oferta 476) - Das 600.000 cotas, subscreveu 568.210 cotas / R$100,00 cada, com COMUNICADO AO MERCADO no dia 30/12, restando comunicar o fim da oferta e data de conversão das novas cotas.
Assim, o fundo passará para 1.368.210 cotas e um VP de R$130.000.000,00 aprox.
Imóvel Alvo:
COTIA/SÃO PAULO
Inquilino Symrise Aromas e Fragrancias (não tenho certeza)
05/01/2020 22:26:46 (Última Edição)
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linelson
Vi que haver uma assembleia dia 08/01 para falar sobre a distribuição de cotas a R$91,39. Se aceito, é só ficar atendo ao dia da subscrição e comprar as cotas? Ou devo fazer algo de diferente? Ou simplesmente aguardar algum comunicado da XP para demonstrar meu interesse em comprar?
05/01/2020 01:13:05 (Última Edição)
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Diegorcl1986
Prezados,
foi informado para a b3 que na próxima segunda vai haver um leilão de um fii....
serão 8% da total das cotas vendidas a um valor abaixo da cotação atual...
o leilão ocorrerá das 17:45 as 18:00...
como faco para participar?
05/01/2020 02:27:24
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adal7894
Oi, pessoal.
Estou desenvolvendo um planilha no excel para calcular a rentabilidade da minha carteira. A fim de verificar os resultados, instalei um app.
Houve algumas diferenças em relação aos valores em si, que eu vejo no site da minha corretora, e na rentabilidade, bem no resultado final que calculo na planilha.
Assim, pergunto-lhes:
1. Em caso de aquisição de novas cotas por subscrição, considera-se, no cálculo da rentabilidade, a data do débito ou a data da integralização das cotas?
2. Tanto para títulos públicos, renda fixa e renda variável, eu utilizo:
Taxa no perído =(Preço de Venda Líquido/Preço de Compra)-1 e Taxa ao ano =((1+tx no período)^(252/t))-1, sendo t os dias úteis em que o valor ficou investido.
Vcs utilizam essas tb? Ou não?
3. Já procurei, porém não encontrei, como é feito o cálculo em relação a algum indice. Tipo, minha carteira rendeu X% do CDI.
Alguém sabe como faz? Ou poderia indicar material de leitura?
4. Alguém desenvolve suas planilhas ou utiliza algum app? Na minha corretora, Rico, não tenho boas análises gráficas com relação a evolução do investimento, por ex.
05/01/2020 20:00:19
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2728185 POR
Tista
Sabem me dizer o motivo de estar provisionado o dividendo de 0,77, mas qdo olho o valor líquido da um valor menor? De 0,61? Estou me baseando nos dados que olho no CEI mensalmente, e realmente alguns fiis da minha carteira estão tendo valores de dividendos descontados.
05/01/2020 19:21:10
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POLIZ
Muitos desejam ser representados na assembléia.
Como funciona isso no ClubeFII, já que a representação se dá por procuracao?
Como estabelecer contato entre representante e representado?
Se eu comparecer à Assembléia, o que gostariam que fosse aprovado?
05/01/2020 22:58:24
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2728260 POR
Willmello
Esse fundo valorizou muiiitooo ,mas os dividendos não aumentam ? São os mesmo 0,74 de 1 ano ..
05/01/2020 16:18:13
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sanot
Alguém saberia informar o percentual a que cada cotista terá direito na subscrição ?
05/01/2020 17:02:09
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2728452 POR
COLLINETT
Vocês viram que terá nova emissao? Aqui nao teve nenhum comunicado, eu vi direto na CVM.
Nao entendi bem ainda. Podem me explicar qual vai ser o fator de proporcao para comprarmos mais?
http://sistemas.cvm.gov.br/dados/ofeanal/RJ-2019-09587/20191213_Minuta%20do%20Prospecto%20Preliminar.PDF
05/01/2020 20:33:04
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LTInvestor
Tô acabando ela muito cara
05/01/2020 20:22:49
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dominador69
Estou começando a minha carteira agora, como seria a melhor estratégia de seguir a carteira recomendada uma vez que ela já está formada? Meu receio é comprar as cotas com valores já muito esticados.
05/01/2020 17:24:13
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2729250 POR
DuarteAW
Boa noite. Como vcs ficaram sabendo deste fundo?
05/01/2020 20:52:50
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guilhermemoraes
É a primeira vez que pretendo participar de uma oferta pública de distribuição de cotas, e lendo o prospecto definitivo e o anúncio de início, fiquei com dúvidas a respeito do rateio, principalmente onde se lê:
"...rateio por meio da divisão igualitária e sucessiva das Novas Cotas.."
Alguém poderia me explicar melhor, ou até ilustrar com exemplo e números como é feito o rateio nessas circunstâncias?
05/01/2020 11:22:04
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valeriopl
E aí foristas... peguei o link da BTG e dei uma estudada.. ainda não consegui formar opinião... como está a ideia de vcs para curto prazo (Swing Trade) ou para quem sabe médio prazo!?
Outra pergunta:
Alguém encontrou a metragem dos galpões?
05/01/2020 16:16:41 (Última Edição)
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2729304 POR
paulol19
O fundo ainda tem dinheiro em caixa para alocação ? Eu vi que captou mais de 880 milhões e os 10 imóveis comprados foi por volta dos 584 milhões, com isso acredito que tem uma sobra, eu vi tb que tem uma reforma, mas não identifiquei quanto vai custar.
Eu olhei os relatórios, mas eu não consegui achar a informação ou interpretar os dados, então se alguém souber e puder responder eu agradeço.
05/01/2020 10:57:06
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2729352 POR
AprendizFII_
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