COMENTÁRIOS POSTADOS

Boa tarde, pessoal!
Alguém investe no KNIP11 através da NuInvest? Na última semana tentei comprar o ativo, coisa que já tinha feito outras vezes no passado, e a ordem foi rejeitada (Obs: sou IQ). Entrei em contato com o suporte da NuInvest e a resposta foi a seguinte: “ Vimos que a sua ordem foi rejeitada porque o ativo em questão é voltado para Investidores Qualificados. A NuInvest está em constante transformação e fazendo ajustes de acordo com as necessidades do nosso negócio e dos clientes. Depois de uma cuidadosa avaliação, decidimos encerrar a oferta de ativos voltados para investidores profissionais e qualificados.”

Alguém mais teve o mesmo problema? Pelo visto é hora de pedir portabilidade de custódia para outra corretora…

Emissão em um excelente fundo de logistica .
Não dá pra deixar passar ainda mais que tem como objeto a liquidação da divida .
Chegou a hora de separar os homens dos meninos e pagar a conta da excelente aquisição .
Ademais o fundo é do cotista e devemos prezar pelo nosso patrimônio .
Parabéns à VBI pela taxa
Bons Estudos e Bons Aportes

Tentei entender se o contrato de locação foi renovado nas mesmas bases, isso é, como atípico, mas não consegui. O RI diz que essa informação é confidencial e não pode ser divulgada....kkkkkk....não é à toa que o BTG Pactual é reconhecidamente uma das piores gestoras do Mercado.

Alguém tem essa informação, isto é, o contrato continua atípico ou passou a ser típico?

Prezados, essa gestão aqui e boa ? Interessei pelo preço de tela e estou analisando .

vem informar sobre o término do Período de Exercício do Direito de Preferência,
que contou com a subscrição de 299.423 (duzentas e noventa e nove mil, quatrocentas e vinte e três)
Cotas da 6ª Emissão, perfazendo o montante total de R$ 34.134.222,00 (trinta e quatro milhões, cento
e trinta e quatro mil, duzentos e vinte e dois reais), excluídos os valores referentes ao Custo Unitário
de Distribuição, de forma que, em 05 de setembro de 2023, será iniciado o Período de Subscrição de
Sobras e de Montante Adicional, conforme definições constantes no Prospecto Definitivo.

Assim, a quantidade de Cotas da 6ª Emissão a ser distribuída durante o Período de Subscrição de
Sobras e de Montante Adicional é de 1.433.034 (um milhão, quatrocentas e trinta e três mil e trinta e
quatro) Cotas da 6ª Emissão. Os Cotistas que manifestaram o seu interesse no exercício da subscrição de
Sobras, durante o Período de Exercício do Direito de Preferência, terão o direito de exercer a subscrição
das Sobras conforme aplicação do fator de proporção equivalente a 4,81064695456010.

Qual é a desse fundo?

Já ocorreu a integralização das cotas? Bora quitar essa dívida CDI.

Planilha da Tijolada está ON

- Considerações sobre a qualidade dos imóveis, das localizações e concentrações por imóvel e inquilino

- Avaliação da alavancagem do fundo

- Comparador de fundos por segmento

* Seria interessante também que avaliassem as notas que eu dei para os imóveis e localizações, ajudando assim a construir uma planilha melhor

Como de costume, deixo o link da postagem no Blog para vocês darem uma acessada nele também:
https://fiica-esperto.blogspot.com/2023/07/ranking-de-risco-dos-fundos-de-papel.html?m=1

Baroni na expertXP (aos 30 minutos do vídeo, da palestra como viver de renda):

" O que eu acredito que os fiis vão ser:
O mais importante, não necessariamente
O melhor, não necessariamente
O mais fácil de ser compreendido, não necessariamente
O mais transparente, não necessariamente"

UAHAUUAHUAHUHAU

Baroni sempre teve a manha de falar mto sem dizer nada com coisa nenhuma.....

Raramente acompanho BRCR. Por um acaso assisti ao webcast mais recente e o gestor comentou que voltou a ter conversas sobre a venda de algum ativo e deu a entender que tem FII interessado em comprar algum imóvel. Ae @PACentro, espero que seja PVBI pra cima do Cidade Jardim ou do Eldorado.

Aqui vai virar base 10 junto com cpts.

ATODOADMINISTRADORDO CAPITANIAAGROSTRATEGIES-FIAGRO-IMOBILIÁRIO CNPJ n.o 42.537.579/0001-76
Por este instrumento particular (“Ato do Administrador”), o BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S.A. DTVM, sociedade devidamente autorizada pela Comissão de Valores Mobiliários (“CVM”) a administrar fundos de investimento e gerir carteiras de títulos e valores mobiliários, com sede na Cidade do Rio de Janeiro, Estado do Rio de Janeiro, na Praia de Botafogo, n.o 501, 5o andar, parte, inscrita no Cadastro Nacional de Pessoas Jurídicas (“CNPJ”) sob o n.o 59.281.253/0001-23, neste ato representada na forma de seu Estatuto Social, na qualidade de administradora do CAPITANIA AGRO STRATEGIES - FIAGRO- IMOBILIÁRIO, inscrito no CNPJ sob o n.o 42.537.579/0001-76, constituído sob a forma de condomínio fechado, nos termos da Resolução CVM n.o 39, de 13 de julho de 2021, e da Instrução CVM n.o 472, de 31 de outubro de 2008, conforme alterada, e regido por seu regulamento, devidamente registrado junto à CVM (“Fundo”), resolve aprovar o desdobramento das Cotas, segundo a razão de 1:10, a realizar-se no fechamento dos mercados de 25 de setembro de 2023 (“Data Base” e “Desdobramento”, respectivamente), de forma que:
(i) para cada cota de emissão do Fundo efetivamente detidas, conforme respectivas posições de custódia, no fechamento dos mercados da Data Base serão atribuídas aos respectivos titulares, 9 (nove) novas cotas, totalizando 10 (dez) cotas, conferindo aos seus titulares os mesmos direitos das Cotas previamente existentes; e
(ii) tendo-se em vista os prazos e procedimentos do mercado de bolsa da B3 S.A. – Brasil, Bolsa, Balcão, as Cotas passarão a ser negociadas na forma desdobrada já a partir da abertura dos mercados do dia 26 de setembro de 2023, sendo que as Cotas decorren

Ninguem tem bola de cristal mais quem achou caro a emissão e não entrou tomou no zoio legal

Qual a data base deste fundo? Notei que varia bastante nos informes de rendimentos.

bom fundo para perder dinheiro... boa

E a renegociação saiu cara, muito cara aos cotistas daqui:

-Vencimento passa a ser: 31/12/2028

-Pagamento de 600k até 31/12/2023 a título de juros.

A partir de 2024:

-Alteração de CDI para CDI+5%!!!

-Pagamento mensal de no mínimo 1 milhão, fundo tem gerado 1,2/1,3 mi por mês ou seja vai sobrar entre 0,15 e 0,20/cota/mês que podem ser distribuídos ou amortizados na dívida, não sei oq o digestor fará.

No início só o custo de juros(com CDI a por exemplo 11% seria 826 mil), e vai amortizar efetivamente menos de 200k/mês, ainda que caia bem a Selic, aumente ocupação e siga reajustando os aluguéis pelo IPCA a dívida me parece praticamente impagável sem emissão ou venda, demoraria mais que o vencimento.

Que enrascada que o Sr Moise colocou os cotistas do RELG eim! Tem que vender algo logo pra sair desse limbo.

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=516617&cod_neg=RELG11&cod=103990&tipo_comunicado=fato_relevante&utm_source=clubefii&utm_medium=site&utm_campaign=none&utm_content=alerta_popup

Receitas caem (desaumentam), gastos sobem (desencolhem). A conta não fecha.

"Gastos do governo subiram R$ 84,8 bi, no 1º semestre, alta de 6,6% frente ao mesmo período de 2022
Número representa crescimento real dos custos, já que o IPCA ficou em 5,89% entre julho de 2022 e junho de 2023;"

https://valor.globo.com/brasil/noticia/2023/09/04/gastos-do-governo-subiram-r-848-bi-no-1o-semestre-alta-de-66percent-frente-ao-mesmo-periodo-de-2022.ghtml

Bom Dia!
Alguém sabe como é o histórico aqui quando a data-com cai em um feriado? Eles antecipam para o quarto dia útil ou mantém o quinto dia? Obrigado!

Comprei BTLG15 em Oferta Publica pela Itau Corretora, mas até hoje não aparece na minha Carteira na Corretora.Mas alguém com esta demora?

Estava tirando um cochilo agora a pouco e sonhei que tinha as 981 cotas com PM de 105,00.
Logo acordei e lembrei que tinha vendido.
Sonho ruim da porr@

CAPITÂNIA SECURITIES II FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - FII, inscrito no CNPJ sob o n.o 18.979.895/0001-13, constituído sob a forma de condomínio fechado, nos termos da Instrução CVM n.o 472, de 31 de outubro de 2008, conforme alterada, e regido por seu regulamento, devidamente registrado junto à CVM (“Fundo”), resolve aprovar o desdobramento das Cotas, segundo a razão de 1:10, a realizar-se no fechamento dos mercados de 25 de setembro de 2023 (“Data Base” e “Desdobramento”)

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=516687&cvm=true

Desdobramento 1:10 data base 25/09

COMUNICADO AO MERCADO – 04/09/2023
"o Fundo celebrou com a PROVU SERVIÇOS DE ADMINISTRAÇÃO E CORRESPONDENTE BANCÁRIO S.A. aditamento ao contrato de locação que tem por objeto os conjuntos 162, 163 e 164 do Edifício Passarelli, correspondente a 509,73m² de área BOMA.
Por meio do aditamento, as partes prorrogaram a vigência do Contrato que passa a viger até 17.04.2028 e ajustaram o valor do aluguel em 30,44%."
Link:
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=516625&cod_neg=TEPP11&cod=185&tipo_comunicado=outros_comunicados_nao_considerados_fatos_relevantes_comunicado_ao_mercado&utm_source=clubefii&utm_medium=site&utm_campaign=none&utm_content=painel_de_atividades

Alguém que participou da OP no Banco Inter já recebeu o cashback?
Eu sempre recebi nos dias seguintes ao débito, mas do XPML e do BTLG nada até agora.

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Total aportado até o momento R$ 188.201.412,52, conclusão em 1S2026.

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https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=516658

Vacância do fundo caiu pra um dígito e segue rumo a meta de 4,4% que levaria os rendimentos a 1,03/cota após carências e descontos.