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Nosso fórum tem o objetivo apenas debater ideias acerca do mercado de Fundos Imobiliários e em nenhuma hipótese deve ser usado para auxílio na tomada de decisão de investimento de qualquer natureza ou anular sua própria análise e leitura das informações dos documentos oficiais e primários, publicados pelos administradores dos Fundos Imobiliários e explicitamente encontrados aqui no Clube FII. É responsabilidade do investidor verificar e analisar as informações, priorizando sempre as fontes oficiais, antes da tomada de qualquer decisão de investimento.
- Operação no RS não foi afetada pela enchente e segue bem (Ok);
- Carvalho Hosken que era uma preocupação vendeu um ativo por 2bi pra se capitalizar (Ok);
- Sobre Coteminas foi dito pelos gestores que não deve afetar o fundo (Ok, essa eu ainda tenho medo que possa dar algum problema, ainda que temporário, mas tem garantia de 200% do valor da dívida e representa menos de 5% do fundo);
- Fundo segue com posição grande de caixa, que deve ser responsável pela última rentabilidade aquém da capacidade total.
Agora qual a razão pra negociar com 17% de desconto?
Pra mim essa é a compra mais óbvia entre os fundos de papel. O que eu não estou vendo?
05/07/2024 00:29:10 (Última Edição)
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JohnBrown
Fundo sem BO, caindo feito u pombo sem asas desse jeito... Será que é informação privilegiada?
04/07/2024 23:49:19
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BrunoGvBr
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=692381
o Fundo assinou, até a presente data, os contratos de compra e venda (“CCVs”) para as aquisições (“Transação”), diretas das participações de 7,99% (sete virgula noventa e nove por cento) da Expansão III do Catarina Fashion Outlet, 14,31% (quatorze vírgula trinta e um por cento) do Shopping Bela Vista e indireta de 22,01% (vinte e dois vírgula um centésimo por cento) do Shopping Ponta Negra (“Ativos”), anteriormente detidas por empresas do grupo econômico da JHSF Participações (“JHSF”).
A aquisição de participação no empreendimento FL Shops (“FLS”) encontra-se em fase final de discussão para que seja concluída.
04/07/2024 23:48:39
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379152 POR
micnej
Fechando semestre lembrando que MORE e nada nas mais de @YBialoskorski devem ser comprados. More no More.
Cuidado que tem um tal de EMET11 que parece que tem gente daqui no meio
04/07/2024 23:40:55
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379152 POR
allaninvest1
@BrunoGvBr, para a questão do Ativo Mauá (Dia%), acho que seria interessante ou consultar o RI ou simplesmente aguardar notícias. sou da linha que prefere FIIs que diminuem distribuição por causa de vacância do que os que estruturam entre si queima de caixa com lucros imobiliários acima dos praticados na região dos imóveis envolvidos. no BRCO11, já tive contato com diversas vacâncias, por causa da estrutura do recebimento parcelado, não houve impacto na distribuição, entretanto, quando ocorreu a vacância do Bresco São Paulo, após alguns meses sem resolução da vacância, a cotação caiu muito além da diminuição proporcional das distribuições.
(continua)
04/07/2024 22:01:46
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shitposter
Fundo pimentinha para quem gosta:
Vejam o prospecto:
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=692372&cvm=true
Vejam o pipeline um pouco mais abaixo no prospeto do link acima.
04/07/2024 21:19:28
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377112 POR
Ipioca
Dia 11/07, pagamento das frações de cotas de fundos, fundidos com o RVBI11.
Será entregue em conjunto e na mesma data, o valor correspondente ao dividendo do Fundo pago aos seus cotistas, entre as datas de liquidação dos fundos BLMR, BLMC, MORC e MORE, que totalizam R$ 2,25 (dois reais e vinte e cinco centavos) por cota do Fundo.
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=692319&cod_neg=RVBI11&cod=216910&tipo_comunicado=fato_relevante&utm_source=clubefii&utm_medium=site&utm_campaign=none&utm_content=alerta_popup
04/07/2024 20:40:37 (Última Edição)
AJFI11 já caiu quase 20% desde o IPO...
...mas não acho que isso seja suficiente para definir o fundo como sendo uma barganha...
...torço muito para aparecerem mais fundos de shopping e poder diversificar, mas se for para aparecer fundos como AJFI11 é melhor nem entrarem no mercado... Comento sobre o fundo e outros no meu Barganhas x Ciladas Só para baixinhos
https://youtu.be/Fr--MylOpUE
04/07/2024 20:05:14
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MATUMAFA
TEPP11: Barganha ou Cilada?
Resolvi dar uma chance para fundos menores no meu canal...
Com relação a TEPP11: Será se o mercado já precificou o retorno do rendimento para a normalidade ou ainda tem mais espaço para queda?
https://youtu.be/Fr--MylOpUE
04/07/2024 20:01:26
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dbcoelho
Finalmente o caso foi resolvido na regulamentação da reforma tributária, deixando os nossos FII´s livres e capazes de continuar investindo no desenvolvimento imobiliário e no agronegócio . https://www.youtube.com/watch?v=KjIjOnqMaBE
04/07/2024 18:18:09
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BruceOne
Patrimonial caiu menos do que eu previa ao longo do mês. Então temos 12% de desconto sobre o VP atualizado, talvez o melhor desconto entre os FOF, considerando a qualidade da carteira.
04/07/2024 17:52:51
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crisbcorrea
Prezados: buscando opinião dos mais experientes: Porque cotas ,no secundário , do TVRI estão ao par com RBVA?? O segundo não teria mais potencial futuro tanto em termos de renda como diversificação dos imóveis?
04/07/2024 17:50:11
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JoaquimTM
@Ota86, P/VP ~ 0,95 e DY ~ 0,85%a.m. HGBS 15% XPML 16% BRCO 8% BTLG 12% LVBI 16% KNRI 7% PVBI 9% TEPP 8% RPRI 10%
04/07/2024 17:45:51
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378414 POR
shitposter
Campos Neto se destaca em fórum do BCE e é cotado para presidir o FMI, diz economista
https://bmcnews.com.br/2024/07/04/campos-neto-se-destaca-em-forum-do-bce-e-e-cotado-para-presidir-o-fmi-diz-economista/
"Campos Neto não apenas se destacou no fórum, mas também se posicionou como um dos melhores banqueiros centrais do mundo, o que abre a possibilidade de ser o primeiro não europeu a presidir o Fundo Monetário Internacional (FMI)."
04/07/2024 17:20:40 (Última Edição)
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rendapassivafii
BIME11 - Valor dos proventos R$0,08
Data de Pagamento 12/07
04/07/2024 17:16:01 (Última Edição)
Até agora, nada de anúncio de DIV... Acho que vem em R$ 0,09... Ninguém comenta esse fórum mesmo.... kkkkk
04/07/2024 17:14:53
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380038 POR
O_POLONES
R$ 0,08 novamente
talvez tenham até realizado novos prejuizos, pra pegar o dinheiro e colocar nos CRIs estruturados pela Brio.
preocupação zero em melhorar os rendimentos.
o risco aumentou, porém os proventos não.
04/07/2024 17:13:22
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VASCAINO3
Relatório gerencial junho 2024
"Investimento em Ativos com Liquidez R$624.444.975,97"
O que entra nesse montante, se contar com o EVBI11 é fake a liquidez diária é de R$ 25.975,46 e valor dele R$ 30.356.164,41 vai demos 1.169 dias vendendo. Se contar os R$29.980.152,00 do CPSH11 a liquidez diária é de R$ 1.886.865,92 dai vai mais rápido
Mais um mês com o nosso FOFÃO AMIGÃO.
04/07/2024 17:08:41 (Última Edição)
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hpamplona
"eu poderia estar roubando, poderia estar matando, poderia até ficar mal dizendo que as emissões impõe preços-tetos aos FIIs, mas prefiro tradar FIIs de Crédito e me atolar de bons FIIs de Tijolos. kkk." by mim mesmo.
04/07/2024 16:57:27
Acham que é oportunidade no preço que está ou deve ir mais pra baixo?
04/07/2024 16:55:21
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Jeff_Freire_
04/07/2024 16:46:36
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FlavioRidzi
Há previsão ou possibilidade de queda nos dividendos? Se sim quanto?
04/07/2024 16:44:35
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LATrevisan
Finalmente chegaram a proposta de texto, dando a opcionalidade de contribuição aos FIIs de tijolos, ou seja, se o FII/gestor não quiser usar o imposto pago para abater em um futuro, tudo fica como está. Tomara que fique assim mesmo o texto e seja aprovado desta forma!
04/07/2024 16:41:49
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BruceOne
https://diariodocomercio.com.br/economia/mercado-imobiliario-preve-alta-precos-pos-reforma-tributaria/#gref
Como ficam os FIIs de tijolos ? O que vcs acham ?
04/07/2024 16:04:17
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BruceOne
Liquidou parcialmente e a cota vai ficar negativa? Esse RG que não vem nunca. Miserável esse Fundo, com percentual de prejuízo aos cotistas sobreviventes?
04/07/2024 15:56:45 (Última Edição)
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378651 POR
Pelso
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