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Nosso fórum tem o objetivo apenas debater ideias acerca do mercado de Fundos Imobiliários e em nenhuma hipótese deve ser usado para auxílio na tomada de decisão de investimento de qualquer natureza ou anular sua própria análise e leitura das informações dos documentos oficiais e primários, publicados pelos administradores dos Fundos Imobiliários e explicitamente encontrados aqui no Clube FII. É responsabilidade do investidor verificar e analisar as informações, priorizando sempre as fontes oficiais, antes da tomada de qualquer decisão de investimento.
_ Um tanto decepcionante este rendimento de jul.22. Após os reajustes efetuados em jan. 22 (Indeed, sls 121 e 123 e Care Plus, sls 122 e 124, a representarem ~26% da BOMA), esperávamos uma estabilização (agora pode ter ocorrido uma vacância /inadimplência ainda não informadas).
_ Ficamos cá na expectativa dos próximos reajustes em jun.: BIT, sls 71, 72, 73, 74, 82, 84, 92 e 94 com 3.021 m² (~29% da BOMA) e Sidel, sls 102 e 104 com 756.m² (~7% da BOMA) e jul.: Mediamath, sls 110 e 111 com 820 m² (~7,9% da BOMA) e LVMH, sls 91 e 93 com 752 m² (~7,2% da BOMA).
_ OBS: Desconhecemos os atuais locatários das sls 114 e 101, assim como os meses de reajustes, caso alguém os disponha, pedimos atualização.
12/08/2022 18:32:57 (Última Edição)
Conta de luz fica 12,04% mais cara, em média, a partir desta segunda-feira em 24 cidades de SP
"Reajuste do preço da energia elétrica foi aprovado pela Aneel no último dia 28. Mudança afeta os municípios atendidos pela Enel."
O reajuste nas tarifas da conta de luz da Enel São Paulo passa a valer a partir desta segunda-feira (4) para os consumidores do estado de São Paulo que são atendidos pela Enel. O aumento atinge 24 municípios, incluindo a capital paulista e cidades da Grande SP.
Em 21 de junho, a Aneel anunciou reajuste de até 63,7% nos valores das bandeiras tarifárias, ou seja, a cobrança extra na conta de luz, para o período de julho de 2022 a junho de 2023.
Fonte: https://g1.globo.com/sp/sao-paulo/noticia/2022/07/04/conta-de-luz-fica-1204percent-mais-cara-em-media-a-partir-desta-segunda-feira-no-estado-de-sp.ghtml
Portanto além do aumento de bandeira tarifaria, na bandeira vermelha, agora teve um aumento na conta de luz, o aumento do aumento. Para quem acha que o IPCA vai arrefecer e vir negativo, muita calma nessa hora, tem muita agua para rolar debaixo da ponte ainda. Sem contar que é ano de eleição e vocês sabem como é.
04/07/2022 23:53:34 (Última Edição)
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1472343 POR
DAXG
vêm pela presente, informar aos cotistas e ao
mercado em geral que:
Em complemento ao Fato Relevante divulgado em 23 de junho de 2022, a Administradora e a Gestora
tomaram conhecimento da indicação, no âmbito do processo de recuperação judicial ali referido, de um
débito de R$73.000.000,00 (setenta e três milhões de reais) devido pelo Sr. Milton Cella e pela Sra. Roseli Cella
em face do Fundo.
Com a publicação do edital previsto no Art. 53, parágrafo único, da Lei 11.101/2005, o qual elenca os créditos
informados pelos produtores rurais, é dada oportunidade aos credores para sejam apresentadas habilitações
ou divergências. Nesse sentido, estão sendo tomadas pela Administradora e pela Gestora as medidas
necessárias para informar ao juízo competente que tal crédito não está sujeito ao processo de recuperação
judicial.
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=322347
04/07/2022 23:15:44
Piada pronta
Burrocraria completamente inútil.
"A Administradora esclarece que não tem conhecimento de ato ou fato relevante específico que possa justificar e/ou motivar a variação do valor da cota do Fundo"
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=322346
04/07/2022 22:01:50
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1471805 POR
Vitor131
Acabou de ser publicado o resultado da consulta formal de 21/06/2022, aprovando a amortização extraordinária de R$ 1,72 por cota do Sparta Infra FIC FI-Infra, a ser paga em 14/07/2022.
Ele pode ser acessado no site da B3, do administrador e no site juro11.com.br.
04/07/2022 22:00:03
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1470862 POR
avinicius
RFOF é minha maior posição em FOF e vou aumentar, mas um coisa me incomoda aqui: a falta de coragem do gestor de realizar prejuízo no BRCR e alocar em algo melhor. Realizar prejuízo em mercado de baixa é até fácil pq os ativos bons tb ficam baratos. Mesmo q reduzisse a distribuição mensal no 2 semestre seria muito bom diminuir a exposição em BRCR, nem tanto pelos imóveis deste fundo, q já não são grande coisa, mas pela péssima gestão e altas taxas q, aliadas aos desafios imobiliários e de alavancagem do fundo, representam um risco real de destruição de valor.
04/07/2022 21:23:36 (Última Edição)
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1463545 POR
Rocky
Quando começa a poder participar?
04/07/2022 20:39:36
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1473037 POR
BGSB
04/07/2022 19:33:29
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1472975 POR
FlavioRidzi
Venda dos módulos 1 a 9, do galpão G02, do Condomínio Cone MM1 em Cabo de Santo Agostinho/PE.
Resultado R$ 2,48 por cota.
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=322042
04/07/2022 19:30:25
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1472392 POR
marcelobm
Quem vai participar da emissao?
Vai participar para aumentar a posição que ja tem ou esta de fora e entrara atraves da emissao?
04/07/2022 19:21:17
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1470791 POR
Jan-2021
As subscrições e emissões deste novo fundo da KINEA serão abertas ao público em geral (tipo KNSC) ou somente para os clientes do Itaú (tipo KNIP, KNCR, KNHY)?
04/07/2022 19:13:58
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1472421 POR
rendapassivafii
Saiu o novo RG.
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=321922
Pontos importantes:
1) "Os créditos que compõe a carteira de recebíveis tem uma dinâmica recorrente de pré-pagamento, dessa forma, acelerando o recebimento de fluxo de caixa. O fluxo recebido é composto dos pagamentos ordinários efetivos (com vencimentono mês de referência), extraordinários (pré pagamento) e parcelas atrasadas de meses anteriores" - ou seja o KCRE tem outros 2 nao recorrentes que sao praticamente recorrentes que turbinam (multas) e adiantam (pre pgto) os rendimentos. Portanto mesmo com uma queda do IPCA, os rendimentos podem se manter em patamares mais elevados se comparados aos fundos de CRIs tradicionais.
b) o KCRE esta com alocacao de 99%... pode vir nova emissao em breve.
04/07/2022 19:13:16 (Última Edição)
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1451931 POR
Perezrmp
Vendi HGRU, HGLG e IRDM e coloquei um pézinho aqui hoje. Primeiro Fiagro da carteira, vamos ver se a Valora colabora.
Continuando nessa faixa de preço por mais 1 semana, liquido HCTR e divido pra cá e KNCA. Vou comprar a aposta de que os próximos meses não deve ser muito bom pra IPCA e o CDI deve ficar estável ou subir.
04/07/2022 19:03:08
Vejam a diferença nos relatórios que saíram agora: KNHY não tem nenhuma reserva, gerou 1.28 e pagou 1.28. KNIP tem reserva farta, de longa data, gerou os mesmos 1.28 de resultado, mas usaram 22 centavos ou quase 20% da reserva para turbinar a emissão que começa amanhã.
04/07/2022 18:49:18
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1473136 POR
Lennon
Se nao me engano o Urca é um dos unicos fundos que tem quase 100% de protecao da carteira contra IPCA negativo, algo que pode ocorrer no curto prazo depois das medidas dos governo. O KNIP nao tem. Algo para levar em consideracao, por menor que seja o percentual vai fazer bastante estrago na cotacao e nos rendimentos.
04/07/2022 18:36:04 (Última Edição)
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1472925 POR
lmf3
Afinal, aqui é pra investidor qualificado ou não?
04/07/2022 17:54:51
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Pelso
Hgbs zero de alavancagem bem descontando!
04/07/2022 17:53:24
Cotação hoje R$ 97,85 está menor do que a subscrição.
Será que essa emissão conseguirá seu objetivo?
04/07/2022 17:09:54
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1463063 POR
RICKYPROTONS
VP do dia 1/7: 95,90 (-0,20 em relação a 30/06). Se o VP se manter (pelo visto não vai, as taxas das NTN-Bs subiram hoje) significa emissão a 97.
https://www.kinea.com.br/fundos/fundo-imobiliario-kinea-indices-de-precos-knip11/#Cota-diaria
04/07/2022 16:57:48
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1473182 POR
flr3000
Vem pra Magalu, Vem pra Magalu!!!
Renovando mínimas!!!
R$2,12 e caindo... Já é 90% de queda em praticamente um ano.
Era difícil dizer quando isso aconteceria, mas era fácil ver que a possibilidade era grande. Sinto pena dos milhares de investidores iniciantes que compraram esse ativo pensando que era uma excelente oportunidade, sendo que a assimetria de riscos era completamente desproporcional. Para essas pessoas só espero que tenham aprendido a lição e passem a questionar tudo que vêem ou lêem na internet, algo que me inclui.
04/07/2022 16:52:28
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1471520 POR
Carloshtp
KNHY buscando a faixa dos 99,XX essa eu não esperava, ultima vez foi lá no auge da pandemia, que eu me lembro.
Considerando que o KNIP deve buscar a faixa dos 97,XX qual seria a melhor opção para uma aposta de curto prazo (12 meses)?
Sugestões.
PS: KNCR já disparou nos ultimos meses.
04/07/2022 16:50:18 (Última Edição)
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1472099 POR
JADERH
E essa promoção de 83 reais, quem tá aproveitando ?
04/07/2022 16:00:18 (Última Edição)
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1473358 POR
malucocelo
0,59 de P/VPA. Esse poço não tem fundo? Alguém enxerga uma luz no fim do túnel?
04/07/2022 15:54:58
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1471976 POR
manoelito
No VP assim como um fundo de papel deve ser e assim como um investidor deve adquirir cotas .Bons Estudos e Bons Aportes
04/07/2022 15:49:13
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1473350 POR
Ylram
Sempre gostei da Hedge como gestora, mas nesse fundo me decpcionou. Vou vender minhas cotas mesmo no prejuizo. Esse era o ultimo FOF puro que tenho em carteira .Estou observando o MFAI, pois gostei da tese de investir em ações. Mas se também comesar a pisar na bola, ai vendo e nunca mais quero saber de FOFs
04/07/2022 15:27:55
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1470599 POR
COLLINETT
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