COMENTÁRIOS POSTADOS

Com essa alavancagem e essa RMG abaixo de R$ 50,xx começa a ficar interessante .
Bons Estudos e Bons Aportes

Essa compra desses ativos de energia eólica me parece mais uma saída de investidores do segmento e usarão o fundo .
Segmento vem sofrendo sem ventos e isso pode prejudicar o fundo se os ativos não performar .
È necessário que esse fundo comece a pensar em reduzir suas alavancagens que possuem taxas extremamente salgadas .
Bons Estudos e Bons Aportes

Pelo último RG nunca vi um shopping falir como esse. Vendas caindo 20%, inadimplência e vacância estourando e o pior é que segundo o RG a Renner nem terminou de sair então deve piorar mais antes de começar a melhorar.

Será que tem uma luz no fim do tunel?

Rodrigo Colombo sobre o PATL.
É especulação, mas acredito que seja o futuro do PATL ser incorporado. Questão de tempo apenas.
Não faz sentido a VBI manter ele. Melhor incorporar. Confira!
https://www.youtube.com/watch?v=hNDM58gND9k

A CVM tinha que analisar essas informações privilegiadas, não é possível que a cota varie tanto de um dia para o outro sem notícia gritante ou relatório, ou estou enganado? Alguma coisa que eu perdi?

Bom dia a todos.
Saiu o novo RG.
Retirei alguns destaques que gostaria de dividir com os senhores:
Taxas:
- Taxa de administração mensal: R$ 366.875,68;
- Taxa de gestão anual: R$ 2.038.198,22.
- Taxa de performance: 20% sobre o que exceder CDI + 2,00% ao ano, High Water Mark - essa é não calculei mas se fosse só os 2% ao ano já daria uma boa grana.
Então, estão sendo muito bem pagos pra gerir o fundo.

Carteira de crédito:
- alocação de 99,9% do patrimônio líquido em 22 CRAs;

Cras com problemas:
- Agrogalaxy - Em março foi concedido waiver.
- Belagricola - Em janeiro, a Belagrícola pediu um waiver prévio que foi aceito por 74,37% de quórum
- Café Brasil I! - Em março, a Companhia solicitou waiver para descumprimento da obrigação de recomposição de garantia de recebíveis e para o potencial descumprimento do covenant de alavancagem líquida, para os CRAs da Café Brasil, que foi concedido;
- Fiagril- Em janeiro, a Fiagril solicitou waiver prévio para o descumprimento do covenant de dívida líquida/EBITDA de 4,5x no exercício de 2023 que foi concedido com um quórum de 74,74%;
- Futura Agro- . Em fevereiro, os credores representando 51,08% dos CRA em circulação aprovaram o waiver;
- Solubio I e II - A necessidade do waiver surgiu devido à possibilidade de desenquadramento da alavancagem financeira no ano de 2023, o que levou a Companhia a solicitá-lo em assembleia.

Este fundo imobiliário tem pago o menor valor de dividendos sobre o preço da cota atual da minha carteira! Será que o risco deste ativo é menor porque é diversificado, ou a gestão escolheu mal a combinação dos fundos ?

Estou praticamente trabalhando de corretor sem ganhar cosmissão rsrs
Olhem o HCST11 se precisar chamem uma emissão baixo do VP mesmo (como o HTMX11 fez ) .
Vão lá e adquiram esse fundo e mostrem o valor de que uma boa gestão agrega .
Bons Estudos e Bons Aportes

Ai a Patria assume a gestao da HG, que eram umas das melhores gestões no emrcado de FIIs. Poirém o track record da Patria em liogistica é esse fundo aqui, que saiu de 100 pra 60 em 2 anos..com divs baixo, fundo mal estruturado e veio caro a mercado, nao tem como achar que agr vai dar certo..eu to saindo de tudo que era CSHG, como hglg11 e outros..

E rumo a mínima histórica do papel... R$ 67,00 é logo ali.

Boa tarde a todEs!!!

Falei que shopping em favela carioca era mau agoro...

Mas o ibovespa só despenca, o que houve amiguEs??

O "MALDDAD" vai até o Vaticano para pedir ajuda do PAPA para taxar os ricos, o Bostil não está voando????

Não estou entendendo!!

Pessoal, sou novo por aqui, então podem me ajudar a entender um detalhe? No último relatório foi dito que o resultado foi de R$ 6.173.010. Foi distribuído o total de R$ 4.733.552 (equivalente a 76,68% do lucro). O Parágrafo único do art. 10 da lei 8.668 diz que "O fundo deverá distribuir a seus quotistas, no mínimo, noventa e cinco por cento dos lucros auferidos, apurados segundo o regime de caixa, com base em balanço ou balancete semestral encerrado em 30 de junho e 31 de dezembro de cada ano."

Em outras palavras, quando o FII vai distribuir o restante dessas valores, isto é, aquele valor que retido?

Emissão para que? Tenho uma posição pequena aqui, pouco mais de 1% das cotas do fundo e votarei contra em tudo. Quem tem cotas favor me contatar no email [email protected] para boicotarmos essa proposta.

Me ajuda aí R$11,00 é logo ali.
Quem entrou na emissão tá levando um fumo daquele tamanho, kkkkk .

Com R$ 13 bi em ativos, gestora HSI busca comprador

Há interesse de instituições como Vinci, SPX, XP, BTG e Bradesco

https://www.estadao.com.br/amp/economia/coluna-do-broad/com-r-13-bi-em-ativos-gestora-hsi-busca-comprador/

Lulinha da sorte ataca novamente!!! rs rs rs rs rs rs

https://investidor10.com.br/noticias/brasil-supera-italia-e-se-torna-a-8-maior-economia-do-mundo-104751/

Assembleia

Data início de manifestações:
20/05/2024

Data final para manifestações
07/06/2024

Data da assembleia
07/06/2024

Deliberações / Questões

1. Aprovação do desdobramento da totalidade de cotas de emissão do Fundo (“Cotas”), na proporção de 1:10, de forma que, após realizado o desdobramento, cada Cota existente passará a ser representada por 10 (dez) novas cotas (“Novas Cotas”), as quais serão da mesma espécie e classe, conferido aos seus titulares os mesmos direitos das Cotas previamente existentes. Desta forma, após o desdobramento, serão adicionadas 9 (nove) Novas Cotas para cada Cota existente, totalizando 36.000.000 (trinta e seis milhões) Cotas. Na data realização da Assembleia será divulgado fato relevante pelo Administrador, informando: (a) a data a ser considerada para determinação do valor de mercado das Cotas para fins do desdobramento (“Data-Base do Desdobramento”); (b) a data a partir da qual as Cotas advindas do desdobramento passarão a ser negociadas na forma desdobrada; e (c) a data a partir da qual as Novas Cotas serão creditadas nas contas de depósito dos Cotistas.

Não conhecia e resolvi estudar. Li todos os fatos relevantes (que são poucos) e todos os relatórios de 2023 e 2024. Apesar da venda dos empreendimentos, não encontrei nenhuma declaração de que pretendem amortizar e extinguir o fundo. Alguém encontrou algo nesse sentido?

Na casa de 128 reais...vou acabar comprando a mercado e não vou entrar na subscrição. Guardando esse dinheiro há 6 meses já rs

Como que ainda não liquidaram esse fundo ou mesmo trocaram a gestão ?
Quem tiver 5% ai chama uma AGE e joga lá no JFLL11 ou no VCRR11 .
Onde estão os HF como o KNHF11 e CCME11 ?
Bons Estudos e Bons Aportes

Galera pontos importantes do Relatório para justificar a queda boa:

O resultado do Fundo em abril foi de R$ 18.222 mil, o equivalente a R$ 0,63/cota. As remessas dos
shoppings totalizaram R$ 20.657 mil, o equivalente a R$ 0,72/cota.

Considerando os orçamentos dos shoppings para 2024 e o ganho de capital gerado pelas parcelas
recebidas no primeiro semestre referentes às vendas parciais realizadas no segundo semestre de
2023, estimamos uma distribuição de rendimentos entre R$ 1,00 e R$ 1,10 por cota entre janeiro e
junho de 2024


Resumindo o caixa ta secando caso o fundo pague somente os 0,72 não duvido nada isso aqui ir p casa dos 100 reais, pagando 0,72 por cota.

Pensei de entrar nos 70,00 so que não, a situação aqui esta um pouco nublada, estou ficando desanimado com fiis , a maioria com problemas, se estão bem ai o gestor faz emissão abaixo do VP te diluindo, esta difícil.

Informação de proventos:

EGAF11
R$ 1,134
Data base: 04/06/2024
Data de pagamento: 11/06/2024
(preço atual): 1,21%

Diante do preço em queda livre no secundário, estão aderindo às sobras e ma?
Obrigado

Vai lá gestor
Quero vê se tem coragem de postar o RG deste mês, e colocar a quantidade de dinheiro que torrou nosso comprando um monte de FII bosta com nosso dinheiro da emissão