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Ler Mais Nosso fórum tem o objetivo apenas debater ideias acerca do mercado de Fundos Imobiliários e em nenhuma hipótese deve ser usado para auxílio na tomada de decisão de investimento de qualquer natureza ou anular sua própria análise e leitura das informações dos documentos oficiais e primários, publicados pelos administradores dos Fundos Imobiliários e explicitamente encontrados aqui no Clube FII. É responsabilidade do investidor verificar e analisar as informações, priorizando sempre as fontes oficiais, antes da tomada de qualquer decisão de investimento.

COMENTÁRIOS POSTADOS

MG007

Acho que na próxima subscrição vai ser mais difícil ganha dinheiro com Deva,
o fundo vai esta gigante e cheio de especulador profissional.
Eu vendi a 104,50 pq eu precisa de grana para comprar as sobras a 101,25. Quem comprou se deu bem.
04/06/2021 22:56:13 (Última Edição)
EXIBIR AS 13 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2035279 POR Ssnipo
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JCDutra
Investidores de plantão.

Gostaria de saber qual o DY que julgam ser interessante para manter um Fii na carteira.

Sabemos que há outros pontos a considerar, mas no final todos nós queremos $$ na conta, sendo assim qual % de retorno segura o vosso $ no fii?
04/06/2021 22:21:35
EXIBIR AS 7 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2034939 POR Paulofer
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SilveiraPR
Fundo com 15% de desconto. No longo prazo ninguém vê recuperação e até resultado positivo mesmo depois de saber que grande parte da carteira tá em fundos prejudicados pela pandemia?
04/06/2021 22:11:40
EXIBIR AS 12 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2028057 POR ECwb
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capinto
IMPORTANTE CONSULTA DO BTG - Leiam e respondam a consulta para se protegerem . do BTG
Particularmente Prefiro o fundo como está . Monousuário de um grande ativo que ter um monte de "gato preto no saco " para conveniência do BTG ,
Façam suas escolhas e não esqueçam de votar ( se não recebeu entre em contato com o [email protected]) .
Puro conflito de interesse não deveriam nem mesmo propor a votação um item como este .se fossem sérios, uma vergonha ..


(i) a aquisição, pelo Fundo, de cotas de outros fundos de investimento imobiliário administrados e/ou geridos pela BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S.A. DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS, sociedade com sede na cidade do Rio de Janeiro, estado do Rio de Janeiro, na Praia de Botafogo, 501, 5º andar, parte, inscrita no CNPJ sob nº 59.281.253/0001-23 (“Administradora”), tendo em vista que a referida aquisição configura, conflito de interesses, nos termos do artigo 34 da Instrução CVM nº 472.
04/06/2021 22:09:26
EXIBIR AS 9 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2033501 POR capinto
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raysouza
Boa noite pessoal, eu continuo sem entender a real necessidade do fundo colocar 3,5% de taxa de emissao, num fundo tão grande e já conhecido!! Como ainda não está determinada de fato qual o percentual, eu acho que deveriamos "pressionar" o fundo a rever isso, assim como foi com o valor da emissão em si. Mandei email, e sugiro que façam o mesmo, pode não fazer efeito nenhum (bem provavel) mas tentei.
04/06/2021 21:50:33
EXIBIR AS 16 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2028807 POR Edimilson
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Marcospfabiano (5)
O que vcs estão achando dessa nova gestão do fundo depois da saída do Vitor? Será que vai ter muita mudança no fundo?
Percebi que as emissões que costumavam ser pequenas ficaram para trás. Essa nova emissão é bem maior. Qual a opinião de vcs ?
04/06/2021 21:32:26
EXIBIR AS 7 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2036447 POR Marcospfabiano
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Marcosnetzam (1246)
Mais uma emissão:

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=181850&cvm=true
04/06/2021 21:24:28
EXIBIR AS 11 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2010592 POR ECwb
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rsfii (1)
@camposhm vi seu blog, na verdade já tinha o visto tempos atrás, mas uns dias atrás vc disse que é seu, legal saber. Já que vc é um dos melhores contribuidores atuais.
Gostaria de opiniões sua e de outros colegas sobre a estratégia do TD. Seria o seguinte: para quem tá comprado em IPCA35 com taxas boas e antigas (2017-2018), seria a hora de realizar o lucro e aportar em tesouro Selic? O racional seria a eminente (ou não) aumento da Selic e quem sabe aumento do IPCA.
@camposhm agora umas curiosidades sobre o investidor camposhm, pode não responder se achar melhor. Vejo que suas contribuições são bem embasadas, logo gostaria de saber quanto tempo é investidor? Qual sua área de formação?(pergunto devido a sua enorme capacidade de dialogar sobre áreas da economia). Também investe em ações (no passado pelo blog ficou claro que investia)?
04/06/2021 21:15:57
EXIBIR AS 19 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2036468 POR crpjr
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Pavanelli
Quando voces chutam que será a próxima emissão? A Kinea tem pretensão de fazer as emissões acima do VP?
04/06/2021 21:10:39
EXIBIR AS 11 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2016074 POR Marcosnetzam
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prof_cesar (120)
Boa noite, tenho uma pergunta. Quando ocorrer a conversão dos recibos em cotas e tudo virar DEVA11, qual o valor das cotas para calcular meu novo PM, o de R$98,70, valor da nova cota, ou de R$101,25, incluindo taxas. Digo isto pois quando se compra no secundário o valor usado para calcular o PM não inclue as taxas. Pelo menos é o que mostra na B3. Como é a minha primeira subscrição gostaria da opinião dos mais experientes. Obrigado.
04/06/2021 21:10:05
EXIBIR AS 15 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2036096 POR Mr-Allan
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BrenoHams (5)
Novo FR
Desse eu nunca vi.. Alguem mais experiente poderia ajudar? O que significa?

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=181844
04/06/2021 21:00:40
EXIBIR AS 5 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1982686 POR jpegorim
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OldInvestor
Esse rendimento de 0,70 é sustentável ou não recorrente?
04/06/2021 20:52:54
EXIBIR AS 3 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2037566 POR OldInvestor
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murillopaiano
Prezados uma dúvida que não encontro resposta definitiva...
Ao exercer direito de subscrição, quando é de fato a data correta para lançar o ativo numa carteira de consolidação? (tipo Kinvo, Status Invest, Gorila, etc). Já me responderam que o certo é aguardar a data da integralização das cotas, entretanto penso que assim que liquidado a subscrição ou as sobras/MA, o ativo já consta em sua custódia e lhe garante o direito de recebimento de dividendos, não é?

Sendo assim, não seria correto cadastrar a posição na data pós-liquidação?
Obs.: considerando cadastros manuais, sem nenhuma importação da CEI!

Aguardo os mais experientes !
04/06/2021 19:40:25
EXIBIR AS 5 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2036362 POR LBF17
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fundido (47)
A BRL TRUST DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS S.A., vem informar aos cotistas e ao mercado em geral, que foi celebrado um Contrato de Compra e Venda de Ações e Quotas, prevendo a transferência de participação qualificada do capital social da Administradora para APEX FUND HOLDING LTDA.

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=181832
04/06/2021 19:31:29
EXIBIR AS 3 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2030818 POR mercenario
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murillopaiano
Prezados uma dúvida que não encontro resposta definitiva...
Ao exercer direito de subscrição, quando é de fato a data correta para lançar o ativo numa carteira de consolidação? (tipo Kinvo, Status Invest, Gorila, etc). Já me responderam que o certo é aguardar a data da integralização das cotas, entretanto penso que assim que liquidado a subscrição ou as sobras/MA, o ativo já consta em sua custódia e lhe garante o direito de recebimento de dividendos, não é?

Sendo assim, não seria correto cadastrar a posição na data pós-liquidação?
Obs.: considerando cadastros manuais, sem nenhuma importação da CEI!

Aguardo os mais experientes !
04/06/2021 19:29:20
EXIBIR AS 8 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2034986 POR murillopaiano
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iaureliano
Alguém sabe informar qual é a data ex para ter direitos de subscrição nessa oferta?
04/06/2021 19:28:16
EXIBIR RESPOSTA ÚLTIMA RESPOSTA 2037649 POR flr3000
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Mara27
Olá! Na minha carteira está aparecendo o item CVBI12 com quantidade correspondente ao número a que tenho direito de subscrever, com cotação hoje de 0,36. O que significa isso? Alguém poderia me dizer? Não optei pela subscrição.
04/06/2021 19:24:07
EXIBIR AS 5 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2036744 POR Tredici
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fundido (47)
Anunciados os rendimentos corretos: $ 3,035063078
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=181801
04/06/2021 18:37:50
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carmelito123
boa noite galera sò uma duvida de iniciante
se eu tivesse comprado cotas hoje eu participaria dos dy?
se alguem poder me ajudar desde ja agradeço bons investimentos
04/06/2021 18:02:47
EXIBIR AS 6 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2037672 POR Mairzinho
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Jordann (377)
ALZR entrega um Dy relativamente baixo nos últimos meses por estar alocando os recursos da última emissão. Ocorre que tão logo tal alocação é concluída ALZR já faz uma nova emissão.
Evidentemente que as distribuições permanecerão num patamar pífio devido ao caixa que ficará parado até que se termine a alocação.
Diante desse contexto, com o devido respeito, pergunto:
Qual o racional de se investir num ativo que faz emissões constantes e que comprometem e até mesmo impedem o aumento das distribuições e inibe a valorização da cota?
Obrigado.
*Estou perguntando exclusivamente do ponto de vista do cotista e não do gestor, pois dste eu compreendo perfeitamente o racional .
04/06/2021 17:10:39 (Última Edição)
EXIBIR AS 23 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2034760 POR ancasodi
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alecohem (4)
Hoje negociou R$ 6.14 milhões. Maior volume do papel....
04/06/2021 17:10:08
EXIBIR AS 2 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2037823 POR Guismiths
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Pelso (2)
Será que não vão divulgar o resultado do rateio? Procurei e não achei nenhuma informação.
04/06/2021 17:04:13
EXIBIR AS 37 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2031972 POR flr3000
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Jsalles
Fiz conta de padaria e cheguei a isso para o mês seguinte, (considerando que neste mes receberemos de acordo a maio,segundo relatorio gerencial,acredito em maio chegaremos a 0,50 a 0,55

R$ 555.000.000,00 9,20% cap rate
R$ 51.060.000,00 12 meses
R$ 4.255.000,00 15,00% (considerando descontos)
R$ 4.254.999,85 5.982.736 cotas
R$ 0,71

erro variando entre 5 centavos a menos ou a mais.



04/06/2021 17:02:58 (Última Edição)
EXIBIR AS 5 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2033944 POR Jsalles
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RAIAM
Pergunta de Leigo, respondam se quiser.

Essas emissões atrás de emissões, pode ser uma estratégia "camuflada" de aumentar a remuneração dos administradores? ou vocês que analisam mais a fundo concordam com as novas aquisições e investidas do fundo?

Obrigado não me xinguem.
04/06/2021 16:59:57
EXIBIR AS 8 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2036916 POR Conejo10
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pblack476
To feliz de ver o fórum quieto com a cota subindo. Parece que o povo se acalmou (ou os mais alvoroçados saíram fora kkk)
04/06/2021 16:46:08
EXIBIR AS 4 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2037757 POR Luks
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